Tản mạn về CPI và TTCK (32)

Giờ mới có thời gian reply !
Cảm ơn em đã nhắc cái dzụ ghi nhầm số nhé ! Hôm qua có thấy ngay và chị đã sửa lại rồi nhưng chưa kịp nói lời cảm ơn em thì có việc phải out .
Đúng là chị cũng hay viết nhầm , chủ yếu do gõ phím hơi tranh trên ipad nên nó bị dính những phím sát nhau . . Cũng may là người đọc cũng tự hiểu và biết chị nhầm khi có kèm hình ảnh cũng như có lúc là sự nhắc lại con số đã nhắc trước đó rồi nên kg đến nỗi hiểu sai
Sorry các bạn nhiều !

Ôi trời ! Một lần nữa lại phải nói lời cảm ơn đến bác @phiphuong69 vì đã luôn hào phóng dành những lời tốt đẹp cho BY !
Nhưng thực tình em xin nhận đến đoạn có hai chữ “an nhiên” thui ạ . Còn phần tiếp theo em kg dám nhận đâu vì em biết khoảng cách đến đó còn rất xa bác ạ.
Còn idol thì em thấy hai từ này nên khắt khe nhiều hơn mới xứng đáng , chứ kg chỉ vì một sự mến mộ mà vội vàng trao gửi đâu
Kg dấu gì bác , BY từ xưa đến nay hâm mộ , ngưỡng mộ , yêu thương , quý mến , cảm phục và nể trọng rất nhiều người nhưng kg có ai làm idol cả trừ đức Thích Ca và HCM .
Giới văn nghệ sĩ thì duy chỉ có Châu Nhuận Phát mà thôi vì cả những nhân vật trong phim lẫn ngoài đời thực , hay do duyên cũng được

Còn làm sao có thể qua thị phi mà vẫn luôn giữ được sự an nhiên ? Có lẽ cũng do luôn chú trọng hơn đến những mặt tích cực của mỗi vấn đề hay sự vật hiện tượng nên vậy bác ạ , đặc biệt kg thành kiến hay định kiến cũng như kg để những vết hằn in sâu trong tiềm thức vì tin rằng , điều chi cũng có thể đổi thay và cho người khác cơ hội cũng chính là cho mình cơ hội .
Hơn nữa , BY chưa từng một phút giây xem CK là cờ bạc cả , cũng kg bao giờ có cảm giác ĐT CK nó thấp kém hay phải dấu bất kỳ ai và luôn sẵn sàng thậm chí rất có hứng thú nếu như ai ( người thân hay bạn bè ) có hỏi về nó .

Vốn dĩ TT/cp thì có tăng có giảm , đầu tư có thắng có thua nhưng cố gắng làm sao khi thắng thì được nhiều mà thua thì mất ít thôi là đã thành công rồi . Ai mà cứ thắng mãi chắc kg phải người phàm
- Trong ngắn hạn , giá cp có thể bị các nhân tố bên ngoài tác động và nhữg mã nào đầu tư trung dài hạn vào giá trị DN thì ta có thể lợi dụng sự biến thiên của Mr. Martket để gia tăng hiệu quả đầu tư thì quá tốt !
Còn kg thì ôm luôn cũng chẳng sao bởi như Peter Lynch từng nói : “Đằng sau mỗi cổ phiếu là một doanh nghiệp đang hoạt động. Nếu doanh nghiệp tệ hại, giá cổ phiếu sẽ tệ đi. Nếu doanh nghiệp ngày càng tấn tới, chẳng có lý do gì mà giá cổ phiếu không tăng lên trong dài hạn cả!”.

Đời người kg ngắn nhưng cũng kg quá dài bởi trăm năm là hữa hạn . Cuộc sống hay chứng trường dẫu có nhiều thị phi , gian dối gài bẫy nhau ( một tất yếu trong một TT cạnh tranh kg hoàn hảo ) thì chúng cũng vẫn còn bao điều tốt đẹp khác kia mà .

Thế nên ,

Ta cứ giữ tâm mình như trẻ nhỏ
Cứ hồn nhiên dù trăng tỏ hay mờ .
Và cứ yêu bằng con tim nồng cháy
Dù bên đời gần hết thảy dối gian ...

Nên cứ để tình yêu chứng chứa chan
Và vào F gặp bạn bè chém gió
Trái đất còn , người đây , ta đó
Thì lo gì cây cỏ héo khô .

Biển chẳng bao giờ thôi hết sóng xô
Thì sợ chi chứng trường kia đóng cửa ...
Dẫu nhiều khi cả ba sòng rực lửa
Nhưng cũng kg làm tắt lửa lòng ta .

Có bình yên nào kg qua những xót xa
Thì người ơi xin đừng nản chí
Hãy cứ tin vào mặt trời , chân lý
Sẽ đưa ta đến hàng tỷ niềm vui...

Ok cụ

https://cafef.vn/bat-chap-lai-suat-...B4y9kMd64WWcTZ7rMiIs6N_woZzbez1EQFhDNvvvlPw==
Nhà giầu Mỹ vẫn vay tiền để bắt đáy cp
Mình có giống họ ko nhỉ

Cụ chủ lại nói lẫy đấy phỏng ?
Em thuộc nhóm tin nhưng là biết chấp nhận những gì đang có trong khi vẫn tin và mong một ngày niềm tin được chuyển hoá và đền đáp cho em .

TT hôm nay đỏ là trong dự tính và nó cần phải vậy mới ok chứ cụ . Đóng cửa vẫn trên 1180 mà

Người chờ gì những chiếc lá màu xanh ?
Khi lá đỏ mùa Thu thay áo mới
Nên Đông về cứ an nhiên bước tới
Dù gió mưa buồn rơi trên lối ta đi ...

Dõi theo BY đã từ rất lâu, phận F0 ko dám đàm đạo cùng, bởi sợ lời mình nói ra ko đối đáp được những thâm sâu hàm ý. Cảm ơn BY vì đã chia sẽ, ko chỉ là những kiến thức quý giá, mà còn là điều từ nhỏ nhất đến lớn nhất trong cuộc sống này! Mãi trân trọng sự cao quý nơi BY!

Hay qua , DN tốt rồi sẽ đến lúc trả về Giá Trị của chúng. Công việc chúng ta là Định Giá chúng thật sự rẻ chưa để mua tích trữ dựa trên cổ tức nhận về hàng năm. Thì Giá cổ phiếu có Giảm 20-30% nó vẫn cho chúng ta lợi nhuận tốt nếu nắm giữ trong dài hạn
@Binh Yen : “Đằng sau mỗi cổ phiếu là một doanh nghiệp đang hoạt động. Nếu doanh nghiệp tệ hại, giá cổ phiếu sẽ tệ đi. Nếu doanh nghiệp ngày càng tấn tới, chẳng có lý do gì mà giá cổ phiếu không tăng lên trong dài hạn cả!”.

Vâng, giờ e mới thấm bài này của bác.
Nhưng hàng của em cứ giảm 10-15% là e làm 1 nhát, còn ít ít thì thôi bỏ qua.

@Binh Yen không hiểu VTN rồi !
- TT phiên nay rất hài lòng mà ! ( Cứ phân hoá , với biên độ chỉ số bé ... Là kiểu của TT dành cho nđt giá trị đấy ! Câu của tôi , ít ai để ý nhỉ ? Rằng : một tháng biến thiên 20 points cho chỉ số thôi đấy ! Thì mới đtư giá trị được . Lực lượng có niềm tin mới có đk để ôm hết thị trường với tài nguyên bỏ ra cho tương lai là bé nhất ).
- Dù sao . Dù đtư là bám chắc vào DN . Nhưng đã là TT tài chính , thì cũng rất cần thiết nghe nhịp đập con tim của từng nhóm thành phần các thành viên . Nhận diện "tính cách" ....
Tôi thì chỉ mỗi một mong muốn : Nđt nhỏ lẻ có sự độc lập và kiên định với cái nhìn , cái đánh giá tự thân . Không bị tác động chi phối bỡi bất kỳ một lực lượng nào . ( Bỡi vật chất nó có khối lượng thực của nó ) . Thế thui .

Đây !
Comment tuần trước .... Quote sang đây !

Nguyên nhân thế giới lo lắng về khủng hoảng bất động sản ở Trung Quốc
HÀ CHUNG
11:41 25/07/2022

Làn sóng dừng thanh toán thế chấp của người mua nhà trong các dự án chưa hoàn thành đang lan rộng tại Trung Quốc và khủng hoảng có nguy cơ lan sang phần còn lại của nền kinh tế toàn cầu.

Các tòa nhà do Tập đoàn bất động sản Evergrande xây dựng tại Bắc Kinh, Trung Quốc, ngày 8/12/2021 - Ảnh: AFP/TTXVN

Lĩnh vực bất động sản đang gặp khó khăn của Trung Quốc đã phải hứng chịu một cú sốc khác trong tháng này khi làn sóng dừng thanh toán thế chấp của người mua nhà trong các dự án chưa hoàn thành và nhà thầu xây dựng đang lan rộng tại nước này.

Cuộc tẩy chay diễn ra với nhiều nhà phát triển đang chật vật xoay sở với hàng núi nợ và lo ngại khủng hoảng có thể lan sang phần còn lại của nền kinh tế Trung Quốc và toàn cầu.

Lĩnh vực bất động sản là một trong những trụ cột chính của kinh tế Trung Quốc. Bất động sản và các ngành công nghiệp liên quan ước tính đóng góp khoảng 1/4 Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới.

Lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc khởi sắc sau khi cải cách thị trường vào năm 1998. Lĩnh vưc này đã bùng nổ do nhu cầu từ tầng lớp trung lưu ngày càng tăng, những người coi bất động sản là tài sản gia đình và biểu tượng địa vị quan trọng.

Thị trường được thúc đẩy bởi khả năng tiếp cận các khoản vay dễ dàng, với các ngân hàng sẵn sàng cho vay càng nhiều càng tốt cho cả nhà phát triển bất động sản và người mua.

Theo báo cáo của tổ chức nghiên cứu thuộc Ngân hàng ANZ (ANZ Research) trong tháng này, các khoản vay thế chấp chiếm gần 20% tổng dư nợ trong toàn bộ hệ thống ngân hàng của Trung Quốc.

Nhiều sự phát triển dựa vào "tiền bán hàng," với việc người mua trả tiền thế chấp cho các căn hộ trong các dự án chưa được xây dựng.

Theo tờ Bloomberg News, các ngôi nhà chưa hoàn thiện ở Trung Quốc có diện tích lên tới 225 triệu m2.

Tại sao lại rơi vào khủng hoảng?

Khi các nhà phát triển bất động sản phát triển mạnh mẽ, giá nhà đất cũng tăng theo. Điều đó khiến chính phủ lo lắng, vốn đã lo ngại về rủi ro do các nhà phát triển nợ nần chồng chất gây ra.

Các cơ quan chức năng đã tiến hành siết chặt hoạt động trên thị trường vào năm ngoái, với việc ngân hàng trung ương giới hạn tỷ lệ dư nợ cho vay bất động sản so với tổng cho vay của các ngân hàng để cố gắng hạn chế mối đe dọa đối với toàn bộ hệ thống tài chính.

Điều này khiến nguồn tài chính bị thắt chặt đối với các nhà phát triển vốn đang gặp khó khăn trong việc xử lý các khoản nợ.

Một làn sóng vỡ nợ xảy ra sau đó, đáng chú ý nhất là Evergrande, một trong những nhà phát triển bất động sản lớn nhất Trung Quốc, chìm trong khoản nợ hơn 300 tỷ USD.

Ngoài ra, các công ty bất động sản Trung Quốc cũng bị ảnh hưởng bởi cuộc khủng hoảng COVID-19 - tình trạng kinh tế không chắc chắn đã buộc nhiều người mua nhà phải suy nghĩ lại về kế hoạch mua nhà.

Người mua nhà phản ứng như thế nào?

Cuộc khủng hoảng nợ của Evergrande đã làm dấy lên các cuộc phản đối từ người mua nhà và nhà thầu tại trụ sở chính ở Thâm Quyến vào tháng 9 năm ngoái.

Vào tháng 6 năm nay, một hình thức phản đối mới đã xuất hiện: Từ chối thanh toán thế chấp. Việc khách hàng vay mua nhà ngừng trả nợ các dự án đình trệ chưa hoàn thành, không gây rủi ro hệ thống nhưng vẫn khiến ngân hàng nhỏ tổn thương.

Trong vòng một tháng, cuộc tẩy chay lan rộng đến người mua nhà tại hơn 300 dự án tại 50 thành phố trên khắp Trung Quốc.

Nhiều dự án chưa hoàn thành tập trung ở tỉnh Hà Nam, nơi nổ ra các cuộc biểu tình phản đối gian lận ngân hàng nông thôn và bị dập tắt.

Các nhà cho vay Trung Quốc tuần trước cho biết các khoản thế chấp bị ảnh hưởng chỉ chiếm chưa đến 0,01% các khoản thế chấp nhà ở còn tồn đọng, nhưng các nhà phân tích cho rằng nỗi lo sợ là các cuộc tẩy chay sẽ lan rộng ra sao.

Tại sao có mối quan tâm toàn cầu?

Trung Quốc là nền kinh tế lớn thứ hai thế giới, với các liên kết thương mại sâu rộng với tài chính toàn cầu.

Các nhà phân tích nhận định, nếu cuộc khủng hoảng tài sản lan sang hệ thống tài chính của Trung Quốc, thì cú sốc sẽ vượt xa biên giới của nước này.

Trong một ghi chú vào ngày 18/7, tổ chức xếp hạng tín nhiệm Fitch Ratings viết: "Nếu các vụ vỡ nợ leo thang, có thể có những tác động kinh tế và xã hội rộng rãi và nghiêm trọng."

Tòa nhà của tập đoàn Evergrande tại Thượng Hải, Trung Quốc, ngày 22/9/2021 - Ảnh: AFP/TTXVN

Điều này lặp lại cảnh báo của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) hồi tháng Năm rằng trong khi Trung Quốc đã cố gắng kiềm chế một cuộc khủng hoảng thì một cuộc khủng hoảng bất động sản tồi tệ hơn cũng có thể ảnh hưởng đến hệ thống tài chính của nước này.

Cuộc khủng hoảng có thể lan rộng và tác động đến thương mại toàn cầu và tâm lý rủi ro, Fed cho biết trong Báo cáo ổn định tài chính tháng 5/2022.

Trung Quốc có thể làm gì để khắc phục?

Giới phân tích nhận định, một gói cứu trợ hoặc quỹ cứu trợ cho toàn bộ lĩnh vực bất động sản là khó có thể xảy ra, ngay cả khi các cuộc tẩy chay thế chấp gia tăng, bởi điều đó có nghĩa là Chính phủ Trung Quốc đang thừa nhận quy mô của cuộc khủng hoảng.

Một gói cứu trợ lớn cũng có thể khuyến khích các nhà phát triển bất động sản và người mua nhà tiếp tục với các quyết định mạo hiểm vì họ sẽ thấy chính phủ và các ngân hàng phải chịu trách nhiệm.

Tuy nhiên, áp lực đã và đang gia tăng lên các ngân hàng Trung Quốc để giúp xoa dịu tình hình. Cơ quan quản lý ngân hàng của Trung Quốc hôm 21/7 cho biết cơ quan này sẽ giúp đảm bảo rằng các dự án được hoàn thành và các căn nhà được bàn giao cho người mua.

Một số can thiệp đã xảy ra ở cấp địa phương ở tỉnh Hà Nam, nơi một quỹ cứu trợ được thành lập với sự hợp tác của một nhà phát triển bất động sản được nhà nước hậu thuẫn để giúp đỡ các dự án bị căng thẳng.

Chuyên gia phân tích Shujin Chen tại tổ chức môi giới Jefferies ở Hong Kong (Trung Quốc) cho biết chính quyền địa phương, nhà phát triển và chủ nhà cũng có thể thương lượng việc miễn lãi và tạm dừng thanh toán thế chấp trong một thời gian nhất định tùy từng trường hợp.