Tản mạn về CPI và TTCK (32)

Giá đắt của cuộc khủng hoảng nhà đất Trung Quốc
Phương Nga/BNEWS/TTXVN 06:30' - 02/08/2022

BNEWS Các ngân hàng Trung Quốc có thể đối mặt với khoản lỗ lên đến 350 tỷ USD do khủng hoảng nhà đất, đây là tựa đề của bài phân tích mới nhất được đăng trên Bloomberg.
Ngân hàng trung ương Trung Quốc (PBoC). Ảnh: THX/TTXVN

Nhận định này được đưa ra giữa bối cảnh niềm tin vào thị trường bất động sản của quốc gia này sụt giảm mạnh, khiến giới chức phải vật lộn để kiểm soát tình hình hỗn loạn đang ngày càng sâu sắc.

* Các ngân hàng đang bị mắc kẹt ở giữa

Tại Trung Quốc, vòng xoáy khủng hoảng đã diễn ra khi các dự án bất động sản bị đình trệ, làm sụt giảm niềm tin của hàng trăm nghìn người mua nhà và gây ra làn sóng “tẩy chay thế chấp” (hiện tượng người mua nhà đồng loạt từ chối đóng tiếp tiền nhà cho những dự án bán trước chưa hoàn thiện nếu như những công trình này không nối lại hoạt động xây dựng) tại hơn 90 thành phố, dẫn đến cảnh báo về những rủi ro hệ thống rộng lớn hơn. Trong bối cảnh đó, câu hỏi lớn đặt ra là những hiện tượng tiêu cực này sẽ phá hủy hệ thống ngân hàng trị giá 56.000 tỷ USD của Trung Quốc đến mức nào?

Trong trường hợp xấu nhất, S&P Global Ratings ước tính rằng 2.400 tỷ nhân dân tệ (356 tỷ USD), tương đương 6,4% các khoản vay thế chấp hiện hành của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới, đang gặp rủi ro. Trong khi đó, ngân hàng Deutsche Bank AG cảnh báo rằng ít nhất 7% các khoản vay mua nhà đang gặp nguy hiểm.
Cho đến nay, các ngân hàng niêm yết mới chỉ báo cáo 2,1 tỷ nhân dân tệ các khoản thế chấp bị quá hạn do chịu ảnh hưởng trực tiếp từ các cuộc tẩy chay.

Zhiwu Chen, Giáo sư Tài chính tại Trường Kinh doanh Đại học Hong Kong (Trung Quốc), cho biết: “Các ngân hàng đang bị mắc kẹt ở giữa. Nếu họ không giúp các nhà phát triển bất động sản hoàn thành dự án, họ sẽ mất nhiều hơn thế. Còn nếu họ làm vậy, điều đó tất nhiên sẽ khiến chính phủ hài lòng, nhưng rủi ro sẽ tăng lên khi những dự án bất động sản này bị trì hoãn”.

Sau khi chứng kiến một loạt yếu tố tiêu cực như tốc độ tăng trưởng kinh tế chậm lại, sự gián đoạn do đại dịch COVID-19 và tỷ lệ thất nghiệp ở thanh niên cao kỷ lục, Trung Quốc đang đặt mục tiêu ổn định tài chính và xã hội lên hàng đầu.

Những nỗ lực cải thiện tình hình cho đến nay bao gồm thời gian ân hạn đối với các khoản thanh toán thế chấp và một quỹ được ngân hàng trung ương hỗ trợ để hỗ trợ tài chính cho các nhà phát triển. Dù bằng cách nào, các ngân hàng dự kiến sẽ đóng một vai trò tích cực trong việc thực hiện một gói cứu trợ có sự phối hợp của nhà nước.
Các tòa nhà do Tập đoàn bất động sản Evergrande xây dựng tại Bắc Kinh, Trung Quốc, ngày 8/12/2021. Ảnh: AFP/TTXVN

* Bất động sản là “chốt chặn” cuối cùng

Mức độ tiếp xúc của các ngân hàng Trung Quốc đối với lĩnh vực bất động sản là cao nhất so với bất kỳ ngành nào khác. Theo dữ liệu từ Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC, ngân hàng trung ương), tính đến cuối tháng 3/2022, hệ thống ngân hàng Trung Quốc ghi nhận 39.000 tỷ nhân dân tệ các khoản vay thế chấp chưa thanh toán và 13.000 tỷ nhân dân tệ tín dụng cho các nhà phát triển bất động sản.

Giám đốc điều hành Gabriel Wildau của công ty tư vấn và quan hệ công chúng Teneo Holdings cho biết, thị trường bất động sản là “chốt chặn” cuối cùng để đảm bảo sự ổn định tài chính của Trung Quốc.

Khi các nhà chức trách tiến hành kiểm soát rủi ro, những tổ chức cho vay có mức độ rủi ro cao có thể bị giám sát chặt chẽ hơn. Các khoản vay thế chấp chiếm khoảng 34% tổng số khoản vay tại Ngân hàng Tiết kiệm Bưu điện Trung Quốc và Ngân hàng Xây dựng Trung Quốc tính đến cuối năm 2021, vượt mức giới hạn quy định là 32,5% đối với các ngân hàng lớn nhất.

Theo chuyên gia phân tích Lucia Kwong của ngân hàng Deutsche Bank, khoảng 7% số dư nợ cho vay thế chấp chưa thanh toán có thể bị ảnh hưởng nếu tình trạng vỡ nợ lan rộng. Tuy nhiên, ước tính này có thể vẫn còn “khiêm tốn” do khả năng tiếp cận thông tin hạn chế liên quan đến các dự án chưa hoàn thành.

Để kiểm soát những tác động tiêu cực của việc này, các ngân hàng địa phương - những tổ chức cho vay thương mại ở thành phố và nông thôn - có thể gánh vác nhiều trách nhiệm hơn so với các ngân hàng nhà nước, dựa trên các gói cứu trợ trước đó và mối quan hệ chặt chẽ hơn với chính quyền địa phương, mặc dù bộ đệm vốn của những ngân hàng này có thể thấp hơn nhiều so với mức trung bình ngành.

Các khoản cho vay khó đòi của Trung Quốc, lên tới 2.900 tỷ nhân dân tệ tính đến cuối tháng Ba vừa qua, có khả năng ghi nhận mức cao kỷ lục mới trong thời gian tới, gây căng thẳng hơn nữa cho một nền kinh tế đang phát triển với tốc độ chậm nhất kể từ khi đại dịch COVID-19 bùng phát.

Trong khi tổng dư nợ trên Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của Trung Quốc được dự báo sẽ tiếp tục tăng lên mức cao kỷ lục mới trong năm nay, người tiêu dùng đang tỏ ra ngần ngại với việc sử dụng nhiều đòn bẩy hơn. Điều đó đã làm dấy lên một cuộc tranh luận về nguy cơ Trung Quốc rơi vào “suy thoái trên bảng cân đối kế toán”, với việc các hộ gia đình và công ty cắt giảm chi tiêu và đầu tư.

Tăng trưởng thu nhập khả dụng đang chậm lại, càng làm ảnh hưởng đến khả năng trả nợ của người mua nhà. Sự suy yếu về giá nhà của Trung Quốc đã lan rộng đến 48 trong số 70 thành phố lớn vào tháng Sáu, tăng so với mức chỉ 20/70 trong tháng Một.

S&P Global dự báo doanh số bán nhà tại Trung Quốc có thể giảm tới 33% trong năm nay giữa bối cảnh cuộc “tẩy chay thế chấp” ngày càng bánh chướng, xu hướng tiếp tục bị siết chặt thanh khoản của các chủ đầu tư đang gặp khó khăn, từ đó dẫn đến nhiều vụ vỡ nợ hơn.

Theo Teneo, khoảng 28 trong số 100 nhà phát triển bất động sản hàng đầu đã không trả được nợ trái phiếu hoặc đã không thể thương lượng về việc gia hạn nợ với các chủ nợ trong năm qua.

Đầu tư vào bất động sản tại Trung Quốc, vốn là yếu tố thúc đẩy nhu cầu hàng hóa và dịch vụ - chiếm khoảng 20% GDP quốc gia, đã giảm 9,4% trong tháng Sáu.

Trong khi đó, thu nhập ngân hàng đang bị đe dọa. Sau khi ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận nhanh nhất trong gần một thập kỷ vào năm ngoái, các tổ chức cho vay của Trung Quốc đang phải đối mặt với một năm 2022 đầy thách thức, khi chính phủ gây áp lực buộc họ phải hỗ trợ nền kinh tế bằng chính thu nhập của mình.

Các nhà phân tích của Citigroup do chuyên gia Judy Zhang đứng đầu ước tính trong một báo cáo phát hành ngày 19/7 rằng, tăng trưởng đầu tư bất động sản cứ chậm lại 10 điểm phần trăm thì tổng nợ xấu sẽ tăng 28 điểm cơ bản, nghĩa là thu nhập năm 2022 của ngành ngân hàng sẽ giảm 17%.

Cổ phiếu của các ngân hàng Trung Quốc được niêm yết tại Hong Kong đã giảm 12% trong tháng này./.

HBC trong 6 phiên qua tích luỹ thì CÁ Mập, tổ chức, các Quỹ và Nước ngoài họ mua ròng , NDT nhỏ lẻ chán nản nên đã bán ra hết cp HBC rồi....nên giờ HBC chỉ toàn tiền lớn giao dịch nên sẽ lên nhanh vì Tiền Lớn đánh trung và dài hạn....họ tin tưởng vào sự tăng trưởng mạnh của HBC trong 2 quý cuối năm cũng như vị chủ tịch Hải - HBC luôn mua gom cp trong thời gian qua vì ông biết tương lai HBC sẽ tăng trưởng mạnh lại như thế nào....HBC thiên thời địa lợi thì quý 3 thì lên 30 cũng là hợp lý....Quan trọng mức độ tin tưởng của nhà Đầu tư và dòng tiền lớn ra sao? Thời gian sẽ trả lời tất cả......
Đây là quan sát của cá nhân gửi lên đây mọi NDT có thể tham khảo:


https://upanh.tv/image/zmNRUP

Em có mấy người anh chị bà con tuổi Tân Hợi ,tính cách vô tư vui vẻ và đặc biệt ngủ rất tốt (hay rất thích ngủ ) nên ai cũng bảo số con lợn sướng .
Nhưng có lẽ bác Già sinh vào giờ đặc biệt nên BY luôn cảm giác bác khó mà ngủ được nhiều hay khó hồn nhiên vô tư được và có thể ngay trong nụ cười cũng vẫn có gì đó ưu tư trăn trở ? Nếu vậy thì âu cũng là cái số của mỗi con người và khó mà thay đổi khi nó thuộc hệ cảm xúc , kg phải cứ muốn là được , ngay cả khi chẳng còn lý do để ưu tư thì lại thấy đời nhàn nhạt sao í vì đã gọi là số là lị
Em nói vui tí thui nhé bác Già ,nếu kg trúng tí nào thì mong bác bỏ qua ạ

Mỗi khi bị thiệt hại ae kêu than và hờn dỗi thế thôi chứ em thấy các nhà ĐT nhỏ lẻ ở VN ta xét ra đa phần đều đáng yêu và đáng thương khi họ ngây thơ và hồn nhiên như một đứa trẻ vì mới khóc đó lại cười ngay , mới hoang mang sợ hãi bán sàn thì cũng lại nhanh chóng đua xanh đua trần . Vậy nên “như chưa hề có cuộc chia ly” đã trở thành một thành ngữ trong CK lâu nay có lẽ cũng vì thế .
Cũng phải thôi bởi TT nó tạo nên những suy nghĩ và tâm tính như vậy khi giá sàn hôm nay sẽ là tham chiếu ngày mai và là giá trần của ngày kế tiếp , và ngược lại giá trần hôm nay là tham chiếu của ngày mai và có thể là giá đỏ giá sàn của những ngày kế tiếp ...

Kg chỉ các nhà ĐT Việt Nam kg đâu mà là cả trên TG cũng vậy , thế nên mới có những phiên bị bán giảm muốn sập sàn nhưng hôm sau lại tăng ngút ngàn là vậy . Và nếu có thể gọi CK có tính chất cờ bạc cũng kg sai bởi sự thắng thua chỉ cách nhau trong gang tấc là vì thế nhưng em nghĩ cũng chỉ là trong những thời điểm ngắn hạn mà thôi vì lâu dài vẫn sẽ phản ánh nền kinh tế .

TT vừa tăng cả 150% nhưng mới giảm 30% ae đã kêu um như trời sập có lẽ là những người sd margin nhiều và đã kg kịp quản trị rủi ro khi vào chu kỳ điều chỉnh . Chứ còn ae kg MG dù cho có full cổ cũng sẽ chẳng bao giờ chết vì giảm chán lại tăng , trừ phi xui quẩy mua đúng đỉnh con hàng bơm thổi thì ngày về ôi quá ngại ,,,

Còn ae than phiền về những cơ chế tạo nên môi trường TC thì rất đáng suy ngẫm vì nó có thể kg mấy ảnh hưởng đến sân chơi của các nhà ĐT nội khi chỉ cần có sóng sánh là bà con lại đông vui , nhưng nếu trong một môi trường thiếu sự chuẩn mực và bị thao túng dễ dàng, thiếu sự lành mạnh thì sẽ khó mà thu hút được những nhà đt tổ chức trên TG và TT sẽ mãi kg lớn được cũng như nền kinh tế cũng sẽ khó mà lớn mạnh.
Nhớ đợt hệ thống bảng điện bị nghẽn ấy , thấy bà con cũng than quá và rồi bảo bo xì kg chơi nhưng em nói rồi sẽ lại quên ngay thôi khi hết nghẽn và sóng sánh liên miên như chưa từng. Cơ mà , sâu xa hơn thì đó cũng là một vết hằn về niềm tin với những nhà ĐT tổ chức, nhà ĐT lớn trên TG và nó sẽ ảnh hưởng đến sự phát triển của TTCK và cả nền kinh tế .

Nhưng mà bác có thấy kg @giavanchuakhon , rằng TT Ck VN ta tuy còn nhiều hạn chế như vậy nhưng với những người xem là cờ bạc kg nói mà với cả trường phái xem là nơi đầu tư nghiêm túc vào giá trị DN cũng vẫn sống được đấy . Cho nên , tuy chưa phải là một khu rừng xanh tốt nhưng vẫn có những mầm cây xanh cho ta hy vọng vào một sự nảy mầm và rồi sẽ lan toả thành một khu rừng bác ạ .

Một TG , một đất nước còn tồn tại thì nền kinh tế sẽ luôn song hành và TTCK một khi đã có sẽ chẳng thể nào sập được , dù cho vơi lý do gì thì giảm chán lại tăng và tăng chán lại giảm bởi điều đó ngoài phản ánh nền kinh tế ra thì nó cũng còn là cái chợ để diễn ra những cuộc giao thương mang lại lợi ích cho những nguời tham gia , đặc biệt là những người có vai trò Tạo Lập .
Mà nơi nào có lợi ích , nơi đó sẽ luôn tồn tại .

BY may mắn khi có niềm đam mê với CK cũng như có hiểu chút ít về bản chất của một TT qua suy nghĩ đơn giản về tâm lý hành vi của những người tham gia cũng như dễ vị tha cho những lỗi lầm và hiểu tính hai mặt của mỗi một vấn đề nên tuy cũng có những suy tư trăn trở ngậm ngùi nhưng cũng vẫn thấy những mặt tích cực và ý nghĩa riêng của nó nên kg phải bây giờ mà ngay từ khi mới đến với TT , còn chưa biết đội Lái làm gì và chỉ đầu tư thuần FA thì cũng chưa bao giờ kêu than oán thán hay hờn dỗi và mất niềm tin rồi chửi TT cả .

Và rồi , cho đến hôm nay, dù trải qua kg ít thăng trầm cùng TT nhưng vẫn tồn tại được và đặc biệt vẫn nguyên niểm tin và tình yêu cho Chứng ( hồn nhiên như F0 ) , và nó cũng đã cho em buồn vui hạnh phúc cũng như kg ít giá trị sống có ý nghĩa .

Biển có bao giờ thôi hết phong ba ,
Và đại dương bao la có bao giờ hết cá ?
Một khoảng thời gian kg phải là tất cả
Dẫu trăm năm hữu hạn một kiếp người .

Có điều chi mãi thắm chẳng tàn phai ?
Rồi lại đến ngày phai tàn kia thắm lại .
Bởi thế gian đâu có gì mãi mãi
Nên cứ an nhiên mà đi giữa dòng đời.

Hỏi Đất Trời con nguời muốn điều chi ?
Nước mắt nụ cười đan xen là hạnh phúc
Khi tâm hồn còn cảm xúc với nhân gian
Thì Ước mơ . Ôi sẽ mãi mãi vô ngần...

--- Gộp bài viết, 02/08/2022 ---

Để xem VNI có về test lại vùng cản mới vượt qua hay kg .
Theo BY thì có lẽ là nên vì như thế sẽ nhẹ nhàng hơn là cứ thế tăng .
Ae giữ cp chưa tăng cứ bình tĩnh rồi cũng sẽ đến lượt thôi , lúc này kg phải uptrend nên kg vì thấy mã mình chưa tăng mà nản bán vội đu theo mã đã tăng mạnh .

BY post nhạc cho thay đổi không khí !

hợp lý lắm bác BY
Tiện thế người anh em. Trung -HK cũng đang sập
VNI sập có thêm cái lý

Bác gái thông cảm, có Lẽ cụ già tuổi Lợn muh sinh nhằm ngày tất niên, làng xóm kháo nhau cuối năm nên ngủ hok đc

Với bác Già, chỉ cần một câu thôi là đủ mô tả: "quốc gia lâm nguy, thất phu hữu trách"

Phải ko nhỉ bác @giavanchuakhon

Cả tỷ cuộc đời như vô vàn đường cong trong vũ trụ. Những đoạn trùng ngắn tẹo trong khoảnh khắc cũng thật thú vị.
Trả lễ mời BY 1 bài khá lạ, khá trẻ vs nhiều cụ ở đây.
Còn nhạc của nhà anh Macron để cf tối ha.

Hi hi mình thì nghĩ khác. Các ngân hàng không dám vượt rào , nếu vượt rào mà ngân hàng nhà nước biết thì ngân hàng đó oải luôn , oải thời gian dài , còn các sếp lớn nhỏ của ngân hàng nhà nước cũng không dám bao che
Thiệt hại quá lớn và lâu dài khi không là bé ngoan , chẳng sếp nào của ngân hàng vượt rào

vui thôi bác Cá
chứ ttck thì nó phải thế

và với tâm thế coi việc lăn lộn trên sòng như đi làm, thì ít có việc nào tuyệt vời và dễ sống và thú vị như anh em ta đang hưởng đâu

chỉ có, đổi đời được hay không, chứ giờ thì lo gì cơm áo gạo tiền, trông vậy thôi, trên sòng ê hề mà.

he he
@Binh Yen ơi, Tân hợi luôn cực vui vẻ và làm mọi người xung quanh lạc quan và ham làm ham chơi mà
và Tân hợi luôn không cho bên cạnh biết những đau đáu và trăn trở nên đa phần anh em đều thấy mấy ông Lợn sướng thế

chỉ khi họ tham gia với việc chung thì mới thấy Tân hợi khổ, ưu tư trăn trở vì đó là tính cách và bản chất thật của Tân hợi, luôn xông vào nơi đồng loại bị chèn ép và khổ cực, dù đa phần thiên hạ họ né cho nhàn thân và không thiệt hại quyền lợi bản thân

--- Gộp bài viết, 02/08/2022, Bài cũ: 02/08/2022 ---

à
hôm qua thấy bà con nhao ra nhặt vàng khi chiến sỹ vẫn ôm khẩu AK47 đầy oặc đạn mà thấy thương bà con kinh khủng @Binh Yen ạ
nếu anh ý điên lên nổ 1 loạt đạn thì bao người mất mạng
đâm ra lại nổi máu tâm tư ý mà