Tản mạn về CPI và TTCK (33)

Tại các sếp bđs thôi
Media đưa tin lãi gửi nhóng là trang cafef hôm nay

Mình ko có kinh nghiệm bđs lắm, các cụ, các bác nhà mình thì toàn mua nhà , chung cư, nhà tập thể ở nơi đông dân cư, nội thành để dễ quản lý, dễ cho thuê, dễ mua, dễ bán, dễ sử dụng..Còn lại toàn ôm sẵn ở quê vài trăm đến vài ngàn m2 để trồng hoa màu, rau sạch, trồng bưởi...Có người nhà ở quê chăm nom hộ!
Còn thị trường chứng khoán của họ bđs thì sắp tới khá khó khi cơn bão trái phiếu kỳ hạn ba năm bắt đầu hình thành, theo mình những doanh nghiệp nào trong giai đoạn này được tiếp tục phát hành mới trái phiếu là ok, có thể mua trái phiếu của họ ( an toàn vẫn phải kiểm tra đánh giá chất lượng trái phiếu xem có ts đảm bảo, doanh nghiệp có được đánh giá xếp hạn tín nhiệm ko, khi có sự có có đền bù thế nào...) ,cổ phiếu thì mình nghĩ từ giờ đến cuối năm sẽ có sóng, nhưng thời điểm này chỉ để quan sát và chưa phải thời điểm đẹp để tiến hành mua gom...

"Hạnh phúc của con là vật phẩm quý giá nhất dâng lên cho Mẹ". Em nhớ mại mại vậy...

OK bác
Về bđs mình thấy có thời , như ở TP HCM khu chung quanh đường Bùi thị Xuân tân bình hay khu cư xá Bắc Hải Q 10 không còn sôi động như trước , nhiều chỗ còn vắng teo , các quán ngồi đuổi ruồi
Đoán được tương lại của bđs mình dự đinh mua rất khó , không thể mang chỉ tiêu người càng ngày càng đông để nói khu đó sẽ sôi động
Đây là điều khó nhất khi mình tham mưu cho các trưởng lão về bđs , đương nhiên chì là ý kiến cá nhân của mình

VTN hiểu rất rõ mọi sự vật hiện tượng đều vận động không ngừng nghỉ theo dòng chảy thời gian và không gian. Được và mất, đứng đằng sau đó là mất và được. Có lẽ vì hiểu rất rõ nên mới viết thành “Ước”. Khởi đầu là “ước”, kết thúc vẫn là “ước”.
Triết gia Hy Lạp cổ đại Heraclitus nói rằng: “Không ai tắm hai lần trên cùng một dòng sông”. Nếu quá chú trọng vào nước dưới sông, ta lỡ quên mất chủ thể của hành động là “ai”. “Ai” đó cũng đã thay đổi bởi sự vận động cơ học, vật lý, hoá học, sinh học và xã hội.
Nguyên lý đầu tiên trong 10 nguyên lý cơ bản của kinh tế học là: Con người phải đối mặt với sự đánh đổi.
Kệ đi, Gạt hết triết học với kinh tế học sang một bên. Chỉ còn lại cảm xúc, cảm xúc không tuân theo định lý, tiên đề nào cả.
Người ta nói về sự thay đổi của làng quê, đi thật xa để kiếm tìm ký ức tuổi thơ, chắp vá từng mảnh mong mỏi còn vẹn nguyên, em đã từng viết: “Làng quê ấy thay đổi, còn lòng người có đổi thay?”
Tiếc nuối, từ trong tâm hồn ít nhiều sứt mẻ bởi sự va đập vô tình của dòng đời, cảnh trước mắt không còn như cũ, thời gian không như cũ, không gian không như cũ, con người cũng không như cũ… Vậy thì làm sao kiếm tìm được thi vị của ngày xưa… như cũ???

“Hỏi bâng khuâng : Thi vị cũ đâu rồi ?
Đường thành đạt đánh rơi dần hương vị.”

Nghịch lý thay:

“Thuở xác xơ đêm đêm một mộng mị
Giờ cũng mơ , Mộng mị cõi nguyên sơ”

Mộng của ngày xưa phải chăng là mộng sang giàu để đến khi sang giàu rồi lại mơ về thuở ban sơ dung dị khi ta vừa đàn vừa hát, thơ ca, say xưa trong những chân tình chưa từng nhuốm màu vật chất.

“Hồn nhiên hỡi , vô tư đâu những lúc
Lòng thênh thang giai điệu khúc hoan ca
Nghèo xác xơ mà hồn ngự chốn tháp ngà
Ngày lam lũ mà giấc ngà đêm an lạc.”

Những hồn nhiên, vô tư, những đêm yên bình với giấc ngủ trọn vẹn ngày xưa, giờ đây đâu rồi?

“Khung trời nhỏ ngày nay còn đâu nữa
Chân hoang mang , gót lạnh , giữa sang giàu
Nhìn quanh đây , thơ mộng phai sắc màu
Đời sung túc quên niềm đau khốn khó.”

Dường như tác giả đã gìn giữ, nâng niu “Khung trời nhỏ” ấy kỹ lắm. Rồi có lẽ tự trách bản thân bởi phút giây nào đó chợt quên, miền ký ức về thời kỳ còn nghèo khó, chia ngọt sẻ bùi đã nhạt nhoà theo năm tháng.
Ta vội vã, ta hối hả, ta hoà vào trong dòng người tấp nập, chen lấn, xô đẩy rồi ta chững lại: Ta tiếc cho ta của ngày xưa? Chạnh lòng cho ta của ngày hôm nay, đau đáu một nỗi niềm “giá như”.

“Sông đời ơi , biết nước có đứng chờ
Chở về đây chút mộng thơ ngày cũ
Chở về xưa , về những ngày lam lũ
Những dư thừa , cho giấc ngủ bụng no
Chở về đây , san sẻ những âu lo
Cơm với áo cằn khô ngày tháng lụi.”

Em cho rằng mỗi một sự kiện mình trải qua cho tới ngày hôm nay, dù đúng hay sai, dù tốt hay xấu, dù muốn nhớ hay muốn quên đều là những mảnh ghép lên bức tranh ta của hiện tại.
San sẻ để cuộc sống cứ trôi qua bình yên, phẳng lặng thì lấy đâu ra hồn thơ:

“Trời thưở đó xanh ngắt một miền quê
Bây giờ bỗng tím tê trong hoài niệm
Còn nữa không bóng ai chiều nắng lịm
Để bâng khuâng tìm dõi suốt đường đê.”

Không, VTN đâu muốn san sẻ cho mình của ngày xưa, phải chăng muốn san sẻ cho người mà “Bùn phù sa hằng thấm ống chân nâu”?

“Ai đi đâu phía cuối nguồn một chiều hôm.
Mà dáng dấp khom khom đường Háo Lễ.
Gánh nặng không ? Mà bước chân lễ mễ.
Cho chiều xanh kể lể khúc u buồn”

Người mẹ của tác giả, người mẹ của Việt Nam hay chính là hiện thân của quê hương, đất nước.
77 năm kỷ niệm Cách Mạng Tháng 8 thành công và Quốc Khánh mùng 2 tháng 9. Phải chi sung túc của hiện tại có thể san sẻ cho quá khứ đau thương thì phần nào nguôi ngoai nỗi đau mà cả dân tộc này đã gánh chịu:

“Ước xé được thời gian thành muôn mảnh
Chắp lại theo từng hoàn cảnh khác nhau
Ước cắt được muôn phần những niềm đau
San sẻ những mảnh sầu cho từng ngày hạnh phúc.”

https://vi.m.wikipedia.org/wiki/Nạn_đói_năm_Ất_Dậu,_1944–1945

Em đọc đi đọc lại thơ Thầy viết, để từng câu từng chữ in trong tâm trí. Mỗi lần đọc lại cảm theo nghĩa khác nhau, chỉ e bản thân hời hợt không đủ khả năng phân tích, bình luận.
Bài thơ hay lắm! @Vuthanhnguyen

Khu đông dân cư, nội thành thì baren giá cơ bản đã fix cứng và cao giá rồi cụ Thật à,để mua bán đầu cơ sàng sê sinh lãi rất khó, thế nên năm ngoái đất phân lô bán nền mở rộng vùng ngoại thành các thành phố lớn mới sốt, dễ thổi giá, về cơ bản đất trung tâm thành phố là nhu cầu sử dụng thật(ở, kinh doanh), còn đất ngoại thành thì vẫn thiên về đầu cơ (các dự án được vẽ lên, sắp tới sẽ có cái này cái kia về quy hoạch định hướng vvv về kỳ vọng tương lai...), nhà đầu tư ủ mưu chơi với nhau là chính

Chính xác đó cụ!
Tiêu chí: Đất ko đẻ ra đc, người càng ngày càng đông thường là chiêu bài của hệ đầu cơ bơm thổi bđs...
Nó cũng y chang chiêu thức đẩy giá cp. Dựa vào 1 số đk thuận lợi để bơm thổi.
Giá nhà phố SG phụ thuộc 2 yếu tố chính.
- Mức độ sôi động thông thương, mua bán đông đúc, vị trí đắc địa...tạo nên giá trị thương mại.
- Chính sách thuế, tài chính. Giống như cái bình thông nhau, cung tiền tác động mọi ngóc ngách nền kinh tế và ở kết cấu xh đang phát triển ở mức thấp như ta thì bđs là điểm đến đầu tiên và nếu hệ thống thuế bđs ko có tác dụng thì bđs bùng phát là chuyện đương nhiên.
Nay cung tiền đang xiết, chính sách thuế đang dần hình thành...trong thời gian tới khả năng cao bđs khá...bất động. Tất nhiên điều khá thường xảy ra trong điều hành ở ta là: Đánh trống bỏ dùi, xét lại...ko chừng cuối 2023 đầu 2024 lại đâu vào đó!
(Sau mấy năm dịch, rồi lại ah đứt chuỗi cung ứng...SG vẫn chưa náo nhiệt như trước.)
Mai lại bắt đầu giao dịch...chắc lại phải bám cứng vào Bank và một ít bán lẻ thôi. Lpb, Ocb, Shb... khả năng bếch nhẹ, Pet, Fpt vẫn có cơ lướt lát. Thép theo dõi nhặt cho dài hạn... Cimen đang bị media bôi xấu -> lại phải gom dần Ht1...vẫn ưu tiên trong dm là chính, cẩn thận cân nhắc, ko Mg.
Chúc cả nhà ngày nghỉ cuối vui, an bình!

OK bác , mình cũng nghĩ như bác
Mình thấy khó dự 3 năm trở lên cho khu nhà mình dự kiến mua nếu mua .Nhiều hẻm ngon ở quận 1 thấy người ta tà lỏn bày chỏng chơ vài bàn bán cà phê mà nản , nhiều đường ở tân phú TP HCM chỉ ngủ ngon mấy năm ròi , vẫn còn ngủ tiếp , hi hi

Không hổ danh nhà bl thơ văn sâu sắc, thông minh của nhà TM!
Tôi lại e rằng cụ thiếu một chút...hời hợt, dài dại để người ta yêu say đắm hơn...kk
Cái câu ông Her. ấy nói thực ra cũng chỉ gói trong chữ Vô Thường mà thôi...
Chữ Vô thường nghe kêu nhể..., tôi thì ko thích lắm khi thơ, nhạc dùng nhiều từ H-V, từ trừu tượng quá...thích kiểu như Tiếng thu, 2sac hoa tigon...một số bài nhạc sỹ trẻ như H Dũng mộc mạc dễ nghe. Nàng thơ, Đi đâu để thấy hoa bay...(bữa định nói Ube sửa vô ưu thành vô tư thôi, thoáng qua lại quên, trôi mất)
Thôi thì buổi chiều ủng hộ ns trẻ 1 bài nhé cả nhà. Nhớ về những ông Bố yêu thương.

Mấy ngày nghỉ mà vẫn làm thì lương , bo ngon đó .Các shop bán hàng công nghệ vẫn mở cửa , sếp shop chỉ lanh quanh gần nhà , môi giới bđs vẫn chào bân nhà và sẵn sàng đưa khách xem nhà .Các hàng quán mở cửa suốt .Kiếm tiền mà