Tản mạn về CPI và TTCK (36)

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by Vuthanhnguyen, Nov 4, 2022.

2838 người đang online, trong đó có 1135 thành viên. 15:05 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 0 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 0)
thread_has_x_view_and_y_reply
  1. YeuCK

    YeuCK Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Oct 31, 2014
    Likes Received:
    4,710
    Nghe cụ nói thấy đau đau :))
    Nghỉ ngơi cơm nước làm vài ly đi cụ :drm
  2. Mutchunchut

    Mutchunchut Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Aug 1, 2020
    Likes Received:
    510
    Đấy là quan điểm cá nhân bác thôi, mà e sợ lúc bị quăng vào TT bác chả giữ đc quan điểm đấy đâu. Hơn nữa ngoài kia đám đông ko nghĩ thế. Ai cũng nghĩ như bác thì đã chả có ai cutloss với đua trần. Các chứng thủ Việt phần đông chưa tập bò đã lo tập chạy, nên TT tăng hay giảm đều quá đà. Mình lựa theo xu thế thôi, chứ đi ngc đám đông họ dẫm cho nát người.
    FBV, m_sieudn, Autumn_Cloud and 3 others like this.
  3. giavanchuakhon

    giavanchuakhon Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Apr 27, 2017
    Likes Received:
    242,530
    He he
    Uống nãy giờ
    Tui chuẩn bị đi ngủ rồi
    Phê quá chém hơi linh tinh
    Thông củm nha cụ
    Clara21, FBV, YeuCK and 1 other person like this.
  4. vuonglaanla

    vuonglaanla Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Apr 4, 2021
    Likes Received:
    4,958
    giải pháp bây giờ là ubcknn để cho tất cả các con bạc chết hết rồi chi tiền ra họ gom về, nên các cụ đừng mong hiện tại họ cứu nhá, thằng chủ sòng nó phải ăn được miếng to đẫy mồm cơ :))
    Clara21, FBV and giavanchuakhon like this.
  5. zug

    zug Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Mar 13, 2014
    Likes Received:
    78,417
    6h chiều đã phê nhòi tòi phòi chuẩn bị lên chuồng.
    Bảo sao 6h sáng đã dậy đi mua xăng được rồi.
    Bác đúng số hưởng mà :-?
    hakillua, langtuxanh, Clara21 and 2 others like this.
  6. giavanchuakhon

    giavanchuakhon Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Apr 27, 2017
    Likes Received:
    242,530
    Mịa
    Mỗi nhà chỉ 2 người đi làm thôi
    Dân đông vãi chấy
    Ai cũng đi làm thì việc đâu????
    Giờ, con đi làm rồi thì bố hoặc mẹ phải nghỉ

    Còn, hưởng thì dễ mờ
    Có tiền mua sách
    Có tiền mua đồ nghe
    Có tiền mua thuốc rít

    Rượu bia không cần mua
    Dân mê tín dị đoan lắm
    Thâu các ban thờ là uống chết cũng không hết
    Cúng gì cúng lắm
    Mồng 1 ngày rằm, rồi bao nhiêu là giỗ, rượu ê hề trên ban mờ
    --- Gộp bài viết, Nov 10, 2022, Bài cũ: Nov 10, 2022 ---
    Thì cụ làm giống hệt chủ sòng thôi
    Bài dễ thế
    Cụ biết trước mà
  7. YeuCK

    YeuCK Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Oct 31, 2014
    Likes Received:
    4,710
    Òi , giờ này đã chuẩn bị đi ngủ ?
    Mà thoai Số dồi cụ nên cũng bớt tâm tư đê
    Cụ giữ con cảng thì giờ ngon nhất 3 sòng khi chỉ duy nhất nó là vượt đỉnh . Số dồi nên vui đê :)):drm
  8. vuonglaanla

    vuonglaanla Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Apr 4, 2021
    Likes Received:
    4,958
    dễ lắm bác, qtrong là làm từ đâu thì không ai biết
    Clara21, FBV and giavanchuakhon like this.
  9. YeuCK

    YeuCK Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Oct 31, 2014
    Likes Received:
    4,710
    Con người hay lắm cụ , sẽ thích nghi rất nhanh thoai nên cụ đừng lo .
    Chỉ cần đúng luật là ok hết
    langtuxanh, Clara21, FBV and 2 others like this.
  10. HaiauKhongve

    HaiauKhongve Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Jan 31, 2021
    Likes Received:
    39,538
    Đấy là tôi nói chân thực thế, chứ muốn là cái khung giá đất thì khó gì đâu bác. Giả sử bác là người viết luận án "Phương pháp tính khung giá đất" thì lại đơn giản như bác @FBV nói. Bác cứ viết thoải mái, tính chuẩn theo công thức như bình thường, chỗ nào không xác định thì định tính nó là xong

    Đại khái như thế này, thay vì bác không biết vùng đất đấy có quy hoạch gì để tính giá trị sử dung thì bác chỉ cần ghi là giá trị sử dụng sẽ tương đương quy hoạch của vùng và thuế sẽ là 1% * (giá trị sử dụng thực tế hiện tại + giá trị sử dụng theo quy hoạch)/2. Tôi ví dụ thế

    Đưa ra hàng loạt kiểu giá trị, kiểu giá trị tâm linh, giá trị quốc phòng, giá trị mỹ thuật,... Cái này có đầy ở các nước, viết thế thì 500 trang thoải mái, chả ai dám cãi luôn vì chả ai biết nó là gì tương lai. Còn khi có quy hoạch thì cứ thế mà tính, ra cách tính xong là đủ.

    Sau đó thì ra hướng dẫn kiểu lấy mẫu giá hiện tại = (50 giá cao nhất + 50 giá thấp nhất trong vòng 1 năm) /2 của đơn vị và hệ số kiểu đất sử dụng hiện tại (vườn, lúa, thổ cư, căn hộ, đường to bé, khoảng cách mặt tiền...)

    Giá trị tương lai thì còn đơn giản nữa, có quy hoạch thì tính theo quy hoạch, không quy hoạch thì lấy giá khung giá đất hiện tại làm tham chiếu. Đưa sao đó gần về mức chuẩn của các nước có cùng quy mô như VN

    Tôi ví dụ chơi thế nhé, hội buôn BDS họ tính giá nhà dễ như bỡn, có cả trang tính nhanh nếu báo đủ thông tin diện tích, cầu cống,...

    Lúc trước tôi có viết 1 phần mềm theo yêu cầu để tính giá trị nhà, đất. Nó không phải tính khung giá nhưng có thể hình dung giá trị, tôi copy cho bác về phác thảo nháp hồi đó chứ không thể đưa ra

    [​IMG]
    langtuxanh, FBV and viethanoi like this.

Share This Page