Tản mạn về CPI và TTCK (36)

Về ngành và lựa chọn cp có lẽ sẽ phụ thuộc vào mục tiêu và thời gian nắm giữ nữa ạ . Ví dụ , nếu chỉ là T+ thì giờ bắt mấy con đang rơi vẫn có thể đứt tay và máu me đầm đìa , còn cho mục tiêu 3-6 tháng , 1 năm , 3 năm hay 5 -10 năm lại là chuyện khác .

BY cũng đã có ý kiến tổng quan lúc trước đây khi reply cụ chủ :



Em bàn thêm tí về BĐS tuy kg rành mấy do ít quan tâm nhưng cũng xin đưa ra vài ý kiến cá nhân , theo suy nghĩ đơn giản nhất để ae suy ngẫm thêm khi chọn nó để ĐT :

Khi BĐS tăng mạnh vài năm qua , phần do nhu cầu cũng có nhưng phần lớn do đầu cơ đẩy giá lên có nơi tăng hàng chục lần và ace cũng đã bàn nhiều đến hệ quả của nó như @FBV nói “ăn trước tương lai của con cháu” , rồi thu nhập của người lao động còn lâu mới có nhà để ở khi giá đất tăng mạnh lên mức cao...

Giá BĐS tăng mạnh thời gian qua khiến định giá TS của các DN BĐS trên sàn tăng vọt đặc biệt đỉnh điểm là vụ THM với giá cọc thầu cao khủng kkiếp . Nhưng khi CP siết tín dụng và TPDN nhằm hạ nhiệt và có thể nói là “đập” BĐS thì nên chăng cần định giá lại các DN BĐS với giá hợp lý hơn chứ kg phải hiện nay giá cp những mã BĐS đã giảm 70-80% rồi đã là quá hấp dẫn đâu nếu như chúng vừa tăng cả 500-700% do yếu tố đầu cơ và hiện lại đang đã gánh thêm một khoản nợ vay lớn.

Với DN BĐS , hiện nay BY thấy rất cần chú trọng đến yếu tố P/B để định giá TS lõi sẽ an toàn hơn với chữ “đáy” , cũng như cần xem giá cp của nó trước khi có con sóng tăng mạnh mấy năm qua . Đó là lường trước BĐS sẽ vào chu kỳ giảm vài năm dù cho có được tháo gỡ từ từ nhưng để cơ cấu lại nợ tránh đổ vỡ luỵ đến cả nền KT chứ còn nói đến hai chữ “lợi nhuận” e là khó khi lãi suất còn ở mức cao khiến nhu cầu mua đầu cơ kg có mà chủ yếu chỉ là cầu thực hay những ai tiền nhiều họ sẽ mua khi thấy đủ rẻ để ôm dài , trong khi DN trước mắt đang phải xoay tiền để đáo hạn TP (vừa trước hạn vừa đúng hạn vào 2023) cũng rất lớn nên sẽ thiếu dòng vốn để hoạt động .
Lẽ đương nhiên , TS nó luôn có giá trị của nó ta gọi là đáy nhưng “đáy” là một chuyện và nó khó giảm nữa cũng như sẽ có nhịp hồi ngắn hạn (kiểu trái banh rơi xuống đất sẽ nẩy lên theo quán tính) nhưng để tăng sẽ là câu chuyện khác và tăng đến đâu sẽ phụ thuộc vào thời gian bao lâu .

Về xu hướng dài hạn cho BĐS , BY vẫn cho rằng nó vẫn là tăng , còn giảm cũng chỉ tạm thời là ngắn trung hạn chứ khó đi theo TQ được vì TQ họ phát triển hơn ta hàng chục năm và đã tích tụ thông qua cả 1 quá trình dài nên cần phải điều tiết mạnh và sẽ giữ ở nền giá ổn định sau khi điều tiết .
Còn VN , dù gì BĐS vẫn chiếm trọng số lớn kinh tế của đất nước cũng như lq đến TS của các đại ca đại gia và đặc biệt hệ thống bank đa phần nhận thế chấp cho vay để làm BĐS hay SXKD chủ yếu là BĐS .
Thế nên , nếu như định giá an toàn và mua , thời gian rồi cũng sẽ từ từ tăng lại nhưng tính bằng vài năm khi nền KT SX ổn định và Ls thực sự về mức hấp dẫn .

Vụ DIG, NVL, PDR liên quan đến các lô trái phiếu được đảm bảo một phần bằng cổ phiếu của cty thuộc sở hữu của các cổ đông (đa số là cp của tv hđqt). Khi giá cp giảm về dưới mức nào đó thì cty phải nộp thêm tài sản, hoặc mua lại trước hạn hoặc chấp nhận bị bên cho vay bán bớt tài sản.
Cty CK chỉ thực hiện bán theo yêu cầu của bên cho vay, không liên quan đến margin

Vấn đề phát sinh sau vụ này là xử lý thế nào giữa đôi bên: Cty và Cá nhân cho mượn cp để thế chấp, số cp bị bán giải chấp sẽ xử lý thế nào giữa đôi bên. Tiền huy động TP thì cho cty, nhưng tài sản bị xử lý là của cá nhân

Nhà Tản mạn là vậy, cái gì cũng biết lơ tơ mơ

he he
công nhận
bác cũng hiểu lơ tơ mơ về mấy anh em nhà TM
tôi biết từ hôm bác vào
nhưng không tìm đươc từ gì để tả bac

may quá, nay bác nói lơ tơ mơ mới thấy chuẩn từ rồi

Hu hu ... có gồng gánh cũng chỉ nên vừa sức mình thui bác Trà . Còn để quá sức coi chừng đứt luôn thì là lỗi tại ta khi đã kg chịu lượng sức mình thui chứ biết sao bây giờ khi ta được quyền tự do chọn lựa đôi gánh kia mà .

Um, xem như Nhà này chỉ lơ tơ mơ, trên mấy cụ A Ma Tơ tý , Dù gì thì lơ tơ mơ thì còn cơ hội hiểu sâu hơn, còn A Ma Tơ thì hết thuốc chữa thông não, Hok rõ, bác vào nhà Tản Mạn, thuộc loại lơ tơ mơ hay A ma tơ thế ?

--- Gộp bài viết, 13/11/2022, Bài cũ: 13/11/2022 ---

Cụ thấy lơ tơ mơ thì còn nhẹ , tôi thấy A ma tơ mới là thể loại nặng

Bác chỉ được cái nhanh ẩu đoảng

Ở ta phải tuân theo quy trình, quy hoạch, quy tắc. Bây giờ quy trình, quy hoạch và cả quy tắc đều chả có, bác lại đòi làm phải làm đúng, thế là sai bét từ con đường đi. Nhớ công thức toán học lúc trước không?

Đề sai - làm đúng kết quả = Sai

Muốn làm đúng đường thì phải tuân theo quy tắc, thay cái đầu UBCK rồi mới tư vấn điều đúng. Không thay bác tư vấn bằng niềm tin à? Bác không thấy họ giải thích CK giảm là vì thiếu niềm tin và mất thanh khoản, cái mà mù cũng thấy, họ có giải thích cho bác tại sao mất niềm tin hay tại sao mất thanh khoản đâu

Quy luật là XHCN tiến lên TBCN rồi mới đến CNXH. Chúng ta linh hoạt bỏ qua CNTB quá độ lên CNXH nên phải sáng tạo T+2.5 là chuẩn còn gì. Nếu UBCK muốn chuẩn hóa thì mai tôi đưa UBCK luôn bộ quy tắc giao dịch của thế giới là xong hết, cần gì tư vấn cho mệt người

Đọc lại đi bác

"TCCS - Quá độ lên chủ nghĩa xã hội bỏ qua chế độ tư bản chủ nghĩa trong điều kiện Việt Nam hiện nay, bên cạnh những cơ hội là không ít thách thức, khó khăn cần giải quyết. Cơ hội và thách thức đan xen tác động, chuyển hóa lẫn nhau. Việc nhận rõ cơ hội và thách thức trong quá trình vận động đi lên chủ nghĩa xã hội, bỏ qua chế độ tư bản chủ nghĩa ở nước ta hiện nay có ý nghĩa quan trọng cả về lý luận và thực tiễn."

https://www.tapchicongsan.org.vn/we...o-tu-ban-chu-nghia--co-hoi-va-thach-thuc.aspx

Đồng ý với bác, nhưng làm người thì cần đỉnh thiên lập địa. Nếu chim lợn để mua hay bìm bịp để bán thì cũng đừng rêu rao lẽ phải, càng không cần lấy lợi ích cá nhân thành lẽ phải, bịp người không bịp được chính mình

Tôi phân minh rõ ràng, thị trường đang xấu, tôi nói hẳn là còn có thể xấu hơn nhưng cũng nói rõ là quan điểm tôi lại là lúc tích luỹ và phương pháp của tôi là không lấy lãi là tiền trong thời gian này, tranh thủ ra vào để tích lãi thành số lượng cổ phiếu cho mai sau. Hôm trước nói rõ ràng ở đây và cũng khuyên bác @4season thế.

Loại găng tơ

Bạn chuẩn !
Hôm kia, tôi có comment tương tự . ( Đại ý là quát ầm đứa em , khi nó bảo Cty DIG bị Call , bị ép bán .... Không , Tài khoản anh Thiện Tuấn Ctich bị ép bán , chứ một Cty cổ phần đâu có cổ nào mà bán với chả ép ??? ).
Tuy nhiên ,
Cái câu " Nhà TM là vậy , cái gì cũng biết lơ tơ mơ " thì ... Hơi thiếu tế nhị với tập thể, với đám đông rùi !!!

PS: No comments

Cụ đúng theo cái kiểu thương trường là chiến trường!
Thường thì bẩn thì dễ kiếm tiền hơn sạch!
Trừ những siêu trí tuệ bán não giá kim cương!
Đa số muốn giàu sụ thì phải có bẩn!
Đệ Him của a Hít có câu nói 1 lần ko tin nhưng nói 100 lần thì có thể...
Anh ý còn là trùm lựa chọn tt xấu hoặc tốt theo mục đích để tuyên truyền.
Cụ chắc cũng kiểu đó...
Ai cũng có thể lựa chọn!
Kể cả lựa chọn tự lừa mình là đang làm điều đúng!