Tản mạn về CPI và TTCK (37)

Có mấy chia sẻ này với các cụ
Nhìn sâu xa thì Chính phủ đợt này muốn dẹp loạn và chấn chỉnh hoạt động BĐS, ngành BĐS không thể có siêu lợi nhuận như trước đây, gross margin không thể cứ 30-50% mà sẽ giảm về mặt bằng chung, hoặc có hơn thì cũng chỉ nhỉnh hơn một chút. Chưa kể những khó khăn hiện tại sẽ bào mòn lợi nhuận. Những khó khăn về huy động vốn, thử tục pháp lý.... và triển khai dự án cũng phải kéo dài vài năm mới bình thường trở lại được.

Về P/B và BV, nó phù hợp hơn khi xem xét đánh giá ngành ngân hàng, hoặc những doanh nghiệp mà tài sản nằm phần lớn ở tài sản ngắn hạn (dễ chuyển đổi thành tiền). P/B<1 lúc đấy mới được coi là rẻ
- Với doanh nghiệp sản xuất, đa số tài sản cố định đã bị thổi phồng trong quá trình đầu tư nên BV không có giá trị nhiều, P/B<1 không thể coi là rẻ, là ưu tiên, triển vọng ngành nghề mới là quan trọng.
- Với doanh nghiệp BĐS, tương lai đen tối trước mắt thì giá trị là BĐS đã bị định giá thấp hơn rất nhiều trước đây, thì P/B<1 cũng không có ý nghĩa nhiều, khi doanh nghiệp liên tiếp thua lỗ, làm giảm vốn chủ sở hữu thì P/B sẽ lại lớn hơn 1.

P/S: với những DN BĐS vừa lùm xùm gần đây, giá cp có giảm sâu nhưng để quan tâm thì đặc biệt quan tâm đến đạo đức ban lãnh đạo. Trước đây họ thế nào, thì sau này họ cũng thế. Nếu DN đổi chủ hoặc có thêm nhóm cổ đông mới vào thì mới thực sự tốt hơn

Cụ chủ đang ngắm nghía mấy BDs KCN bác ạ, tiền mặt rất nhiều và sẽ tiếp tục tăng.
Bds em cũng chỉ thích KCN vì nó thực sự là làm ăn bền vững.

BĐS thì mình cũng chỉ quan tâm BĐS KCN

40 năm qua, ta chỉ lo duy nhất cái nồi cơm và cái ghế cùng cái mồm !

-NGa- nhiều khả năng dịu nhẹ khi Macron sắp gặp Putin
-CHINA- mở cửa vẫn khó khăn do số ca lây nhiễm kỷ lục; Hiện tượng xung đột công nhân và Police tại nhà máy Iphone ; Chính sách ZeRO COVID chứ không sống chung như Việt nam ta.
-Fed dự vẫn tăng lãi suất đến 3/2023 với khoảng 3 đợt tăng tiếp; qui mô tăng có giảm bớt (theo báo cáo hôm qua)

Ý cụ là nay MMs quyết tâm đánh index vượt / test MA20 chăng ?
Cứ chờ xem thôi, nhưng hôm nay tôi không mua nữa ...
SL cổ phiếu vẫn đủ như khi index <900, nhưng giá vốn thì ngày càng thấp hơn ...

Chả nhẽ cái nạn đói lịch sử hồi nào nó ám ảnh xứ ta quá ạ?!
Em thấy ăn uống mãi cũng chán nhưng mà kỳ thiệt là lắm người chẳng thấy chán. Cứ nhà có gì quy ra thóc đc là triển luôn, xong ăn vào mồm rồi nó cũng thành 1 loại chất thải.Đúng là Phú quý giật lùi.
Đã lâu lâu lắm rồi ko thấy nhiều bài thi nghị luận: Đã mang tiếng ở trong zời đất/Phải có danh gì với núi sông nữa. Văn hóa xã hội cũng pe bét tùm lum tùm la. Do dân ta quá dễ dãi và văn hóa thấp chăng?! e ko biết sao nữa. Nhiều người đến nêu ý kiến về 1 việc rất bình thường cũng ko nói, im im và nhạt nhẽo.

Cụ khấn sao cho Tập híp nó ngứa tay chân nó khởi binh với Đài thì ngon. Hệ thống systerisk của cụ sẽ chạy hết công suất

Dân Vina ngu, chính xác là thế chứ không phải dễ dãi, và văn hoá lùn thật mà, lăn tăn gì chứ?
Một xã hội mà con dân khinh nhờn luật pháp điềm nhiên vượt đèn đỏ bất cứ lúc nào nó cần và thản nhiên vứt rác ra bất cứ chỗ nào nó muốn, thì đã đáp ứng đủ điều kiện của 1 xã hội mọi rợ chưa nhỉ?
Đôi khi mình cũng tự hỏi "bọn kia" đi suối vàng gặp đội vũ khí thô sơ mác lê thì có bị đuổi cmn ra canh chuồng xí không nhỉ vì chả có gì mang theo, có mỗi thành tựu mọi rợ hoá đồng bào thì ai gọi là "danh gì với núi sông"