Tản mạn về CPI và TTCK (38)

Đề xuất một số gói hỗ trợ
Tại Hội nghị, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đã đưa ra một số giải pháp về tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản.

Về hoàn thiện thể chế: Hoàn thiện và trình Quốc hội xem xét thông qua Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Luật Đấu thầu (sửa đổi)......

Xây dựng và trình Chính phủ sửa đổi, bổ sung các Nghị định hướng dẫn thi hành và trình tự, thủ tục về Đầu tư, Đất đai, Quy hoạch đô thị, Xây dựng, Thuế, Chứng khoán.....

Về thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội: Xây dựng và trình Quốc hội xem xét, ban hành "Nghị quyết của Quốc hội thí điểm một số chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội" để tháo gỡ ngay một số khó khăn, vướng mắc. Thực hiện có hiệu quả Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất khoảng 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030".Đề xuất Chính phủ bố trí gói tín dụng khoảng 110.000 tỷ đồng theo phương thức tái cấp vốn (giống gói 30.000 tỷ đồng đã thực hiện rất tốt trong giai đoạn 2013-2016 trước đây) cấp cho các ngân hàng thương mại để cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay. Thực hiện có hiệu quả Nghị quyết số 11/NQ-CP của Chính phủ về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội.

Về nguồn vốn tín dụng: Điều hành linh hoạt, đồng bộ các công cụ chính sách tài chính, tiền tệ, khơi thông dòng vốn tín dụng phục vụ phát triển kinh tế-xã hội; Hoàn thiện chính sách để huy động tối đa các nguồn lực tài chính trong và ngoài nước cho phát triển nhà ở và thị trường. Điều hành hạn mức tín dụng phù hợp; giãn nợ gốc, lãi vay cho các doanh nghiệp bất động sản khó khăn (doanh nghiệp, dự án bất động sản phục vụ tiêu dùng, sản xuất, công nghiệp, du lịch, nghỉ dưỡng,...); đồng thời tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, người mua nhà và nhà đầu tư được tiếp cận nguồn vốn tín dụng.

Về nguồn vốn trái phiếu: Nghiên cứu sửa đổi quy định pháp luật để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và tạo điều kiện doanh nghiệp huy động vốn trên thị trường chứng khoán, phát hành trái phiếu. Kiểm soát hoạt động huy động vốn trên thị trường chứng khoán tránh hiện tượng đầu cơ, thao túng, thổi giá. Giám sát việc tuân thủ pháp luật về phát hành, đầu tư và cung cấp dịch vụ về trái phiếu doanh nghiệp.

Tâm thế này chuẩn !
Nghĩa là : Giá cả trên TTCK VN hiện tại thì ... Không cần nghe các câo thủ , chuyên gia, Media me đi iếc gì gì đâu! Cứ tiểu thuyết , thơ nhạc là được !!! Thỉnh thoảng chọc khích Lái phục vụ PS để nhặt thêm ... Rồi lại thơ nhạc... Thế là được .
Tuy biết là : Chỉ số VNI sẽ không ngóc đầu nổi đâu !!! Vì trong điều kiện của PS , T2.5, ATC , biên độ hẹp ... Thì VNI chẳng diễn tả cái gì về thực lực vật chất cả ! Nó chỉ là phù vân ! Muốn 600 thì 600 . Muốn 1.800 thì 1.800 ... Bất chấp hệ thống DN và kinh tế vĩ mô như thế nào !!!
Vậy . Không cần để ý nó nữa .
Chỉ tranh thủ PE của Vietnam mà nhặt nhạnh, tích sản các cổ phần của "một số DN mà mình tâm đắc" ... Tăng cũng kệ ! Tăng nhiều cũng kệ ! Không bán !!! Giảm thì nhặt ! Chấm hết .

Em lại đợi giá rẻ hơn

Thấy có đoạn ghi chép trong cuộc họp thế này, các cụ đánh giá sao ở cái đề xuất của bác Nhơn

"Lãnh đạo Novaland khẳng định trong giai đoạn này, doanh nghiệp chỉ xin hỗ trợ về cơ chế để tự vượt qua. Cụ thể, Novaland xin Thủ tướng khẩn cấp xem xét các kiến nghị: Xin Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước ban hành quy định cho phép các ngân hàng giãn, hoãn và giữ nguyên các nhóm nợ cho các dự án bất động sản 2-3 năm; Chỉ đạo tháo gỡ pháp lý tận gốc cho các dự án trên địa bàn cả nước.
"Kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo chọn Khu đô thị Aqua City ở Đồng Nai để Tổ công tác của Thủ tướng thí điểm tháo gỡ khó khăn và Novaland mong ước thời gian tháo gỡ trong 1 tháng. Đây là mấu chốt, là dự án sống còn của Novaland trong thời điểm hiện nay, nếu dự án này được tháo gỡ sẽ là đầu mối tháo gỡ toàn bộ các khó khăn của Novaland để doanh nghiệp hoàn thiện dự án, thực hiện nghĩa vụ trả nợ trái phiếu, ngân hàng...", ông Nhơn đề xuất.
Hiện, ông cho biết Novaland đang có 25.000 tỷ đồng bị phong tỏa tại các ngân hàng thương mại, trong đó theo các điều kiện tín dụng, khoảng hơn 10.000 tỷ đồng sẽ đủ điều kiện để giải tỏa khi Novaland hoàn thiện được một số thủ tục pháp lý. Nếu trong vòng 1-2 tháng tới vấn đề này được giải quyết, doanh nghiệp sẽ có nguồn vốn để tiếp tục hoạt động bình thường. Bên cạnh đó, lãnh đạo Novaland đề xuất giảm lãi suất cho vay, ngân hàng giảm biên lợi nhuận để hỗ trợ doanh nghiệp. Ngoài ra, về vấn đề trái phiếu, lãnh đạo doanh nghiệp cho rằng Chính phủ cần ban hành sớm dự thảo sửa đổi Nghị định 65. "Việc tháo gỡ pháp lý dự án sẽ giúp giảm giá thành sản phẩm", ông nói thêm."

Đúng !
Hiệu quả !!!
Vì đã bảo : VNI của Vietnam không phản cái gì về vật chất cả ! Mà chỉ là phụ thuộc hoàn toàn vào ý chí chủ quan nào đó ... Hay ý đồ nào đó ... Do cơ chế TT tạo điều kiện thuận lợi tốt nhất cho sự mung lung không định hình.
Cho nên , VNI ở đây , vẫn có thể kỳ vọng và chờ đợi khả năng nó về 600 . Và khi ấy, những DN mà mình tâm đắc có thể rẻ thêm khoảng 30-40% so giá này !
Cta đang đầu tư trên một sân chơi mung lung , mơ hồ mà lị !!! Thành tựu đặc trưng và duy nhất của lực lượng QL NN về TTCK VN là : Vô tình do không hiểu sâu , đã tạo được đặc tính MUNG LUNG MƠ HỒ .
( Nếu đtư trên các TTCK các QG khác ngoài Vietnam ... Thì tính toán lại phải khác !!! Phải theo khoa học, nguyên lý, lý thuyết, học thuật v.v... )

Vãi thiệt, đọc xong, chả thấy đc cái giải pháp nào cụ thể a, b, c, d...v v ra ngô, ra tấm, chung chung cũng như ko có giải pháp gì.
Cơ muh tín dụng tbi2 lúc nào Chả linh hoạt?
Rồi cơ chế lúc nào chả sửa? Sửa cái gì? Vãi các Sư

Ặc, đọc muh thấy khủng chửa? 1 DN muh được phong tỏa 25k tỏi, hơn 1 tỏi USD... aka. Mần ăn phải đi xin cơ đấy.
Vậy thì hèn gì, Ở VN, muốn giàu, đẻ ra nghề đi xin...và cơ chế ban cho tài lộc.
Thế đếch nào DN Vịt nó lớn

E thấy ai cũng biết 1 điều hiển nhiên, Cơ chế tiền nong nhà mình là phân bổ tín dụng, cơ chế vận hành thì là xin cho mà bác, tự đề bạt đề xuất, ổn thì duyệt, ko ổn thì cho về nghĩ lại cho nó ổn rồi duyệt còn ai xin, ai cho thì phải ở trong vòng tròn đấy mới rõ được bác Hổ ạ

Dự báo :
- TTCK VN có thể sẽ kết thúc cái chức năng huy động vốn của mình . ( Hoặc tối thiểu hóa còn Ep si lon vô cùng bé chức năng này ...) ... Trong vòng 5 năm tới . Nếu tiếp tục duy trì các việc sau đây : ATC ; T lẻ và dài ; Cách thức cá cược PS như hiện tại ; Không quản trị sự hài hòa của "dòng tiền có đi có lại " giữa TT sơ cấp và TT thứ cấp .
- Và nếu do huy động không thành công trên TTCK , Doanh nghiệp chuyển hướng sang huy động từ " các đối tác chiến lược " bằng hình thức phát hành riêng lẻ ... Thì lại càng chắc chắn kết thúc chức năng và năng lực huy động vốn .

Đầu tư theo kiểu sờ mu đoán mò bác à, TA,FA+Tâm lý ( chỉ số quan trọng nhứt )