Tản mạn về CPI và TTCK (38)

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi Vuthanhnguyen, 24/12/2022.

Trạng thái chủ đề:: Đã khóa

Có 3919 người đang online, trong đó có 211 thành viên. 06:26 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)

Trang 245/304

Chủ đề này đã có 763166 lượt đọc và 3036 bài trả lời

thatha_chamchi Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

11/09/2013

Đã được thích:

80.765
#2441

27/02/2023, 15:09
phiphuong69 đã viết: ↑

Có nhiều tín hiệu lạc quan cho cả nền kinh tế

Thủ tướng Nhật Bản Fumio Kishida kêu gọi các doanh nghiệp tăng lương

VIPA khuyến cáo doanh nghiệp không tiêu thụ trứng 'giải cứu' không rõ nguồn gốc

Dự báo Việt Nam sẽ xuất khẩu quanh 6,3 triệu tấn gạo năm nay

(Xây dựng) – Theo nhận định của TS. Võ Trí Thành, năm 2023 sẽ có nhiều tín hiệu rất lạc quan cho cả nền kinh tế, trong đó có bất động sản, bởi giải ngân đầu tư công sẽ tốt hơn năm trước, dự kiến con số giải ngân sẽ lên tới hơn 710.000 tỷ đồng.

Các chuyên gia kinh tế phân tích về những chính sách giúp thị trường bất động sản phục hồi trong thời gian tới.
Tại buổi tọa đàm “Điểm sáng cơ chế chính sách cho thị trường bất động sản Việt Nam 2023”, do Hội Môi giới bất động sản Việt Nam - VNREA tổ chức chiều 25/2 tại Thành phố Hồ Chí Minh, các chuyên gia kinh tế đều có chung nhận định, năm 2023 sẽ có nhiều chính sách tốt cho nền kinh tế nói chung và bất động sản nói riêng.

VNREA cho rằng năm 2022, thị trường bất động sản Việt Nam được đánh giá là một năm “lên bổng xuống trầm”, càng về cuối năm, thị trường càng khó khăn, trầm lắng. Đầu năm 2023, thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục gặp phải nhiều khó khăn, chưa có sự phục hồi song cũng ghi nhận những triển vọng tích cực khi Chính phủ đã có hàng loạt động thái nhằm hỗ trợ và tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và cho các doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh dịch vụ bất động sản.

Khơi thông dòng vốn

Theo PGS.TS Trần Đình Thiên – thành viên Tổ Tư vấn kinh tế của Thủ tướng, thị trường bất động sản hiện đang gặp các vấn đề về cấu trúc, do đó thị trường mất cân đối kéo theo thị trường tài chính, chính sách cũng có phần lệch, cần tái cấu trúc, xử lý các điểm nghẽn. Chính vì vậy, Chính phủ đang vào cuộc rất quyết liệt.

Theo ông Trần Đình Thiên, nguyên nhân do định hướng khuyến khích đầu tư, dẫn dắt dòng vốn bị sai. Để tạo ra môi trường thu hút vốn thì phải sửa chính sách, thay vì khuyến khích đầu cơ như hiện nay gây mất cân đối.

Động thái của Chính phủ ngày càng quyết liệt và ngày càng tăng lên với tốc độ mạnh hơn. Thấy khó của tình hình để xử lý vấn đề, qua đó hé ra những triển vọng, những điểm sáng.

“Nên cần tái cấu trúc thị trường bất động sản, tài chính. Vấn đề nhận diện và bài bản đã đặt ra, hiện Chính phủ đã có cách tiếp cận nhìn nhận ra vấn đề. Làm sao thông được giữa thị trường tài chính để bơm vốn “thông máu” cho thị trường bất động sản. Lâu nay trong thị trường bất động sản, những khuyến khích cứ hướng vào phân khúc cao cấp. Không bán được mà chỉ đầu cơ, đến lúc tắc nghẽn thì không chỉ gây lãng phí cho nền kinh tế mà còn gây rủi ro cho nền kinh tế, tức là nợ xấu”, PGS.TS. Trần Đình Thiên nhận định.

Cùng quan điểm, TS. Cấn Văn Lực - thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - Tiền tệ quốc gia cũng cho rằng cơ chế chính sách liên quan thị trường bất động sản gồm hai nhóm chính sách ngắn hạn và nhóm trung dài hạn đều đang được Chính phủ tháo gỡ.

Có nhiều phương án tháo gỡ đang được cơ quan quản lý Nhà nước và các bên liên quan thực hiện. Thứ nhất là giúp doanh nghiệp từ thực tiễn bằng cách gặp mặt các hiệp hội, các doanh nghiệp lớn để lắng nghe ý kiến. Thứ hai là rút kinh nghiệm từ quốc tế, tham khảo kỹ lưỡng với phương châm những điều hay thì học hỏi và những điều dở thì bỏ qua. Thứ ba là nghe tiếng nói đa chiều từ những người ủng hộ và không ủng hộ.

Trước mắt, Chính phủ đang tập trung tháo gỡ khó khăn về pháp lý, lấy lại niềm tin cho người dân, nhà đầu tư. Cùng đó là tháo gỡ khó khăn về vốn, mà nóng nhất là trái phiếu doanh nghiệp. Năm 2023 và 2024 sẽ có khoảng 234.000 tỷ đồng trái phiếu đến hạn, nếu các doanh nghiệp bất động sản không mua lại thì khoản nợ trái phiếu là rất lớn.

“Nhiều doanh nghiệp lớn đang rất vất vả đàm phán, thương lượng... để giải quyết trái phiếu đáo hạn, điển hình như Tập đoàn Novaland những ngày qua. Nghị định sửa đổi Nghị định 65 về trái phiếu doanh nghiệp cũng đang được gấp rút sửa đổi dù mới ban hành tháng 9/2022 sẽ tạo điều kiện tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp phù hợp thực tiễn tình hình”, ông Lực nói.

Tiếp theo là vốn tín dụng liên quan thị trường bất động sản cũng được Chính phủ tập trung tháo gỡ như giãn - hoãn nợ, tiếp tục giãn - hoãn thuế, tiền thuê đất... Với hàng loạt điểm nghẽn về pháp lý, chính sách tín dụng được khẩn trương tháo gỡ, áp dụng trong thời gian tới. Dự báo khoảng từ cuối quý III/2023 trở đi thị trường bất động sản sẽ “ấm” lên và khởi sắc. Bởi lúc này các doanh nghiệp đã ổn định được tâm lý, những chính sách tác động tới thị trường cũng sẽ rõ ràng hơn, cộng thêm là gói hỗ trợ tín dụng 110.000 mà Bộ Xây dựng đang đề xuất được triển khai.

Kỳ vọng nào?

TS. Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, trong quý I/2023 sẽ có nhiều văn bản được ban hành. Đến quý II sẽ có nhiều thay đổi trong việc xử lý một số dự án gặp vướng mắc, khó khăn.

Cũng theo ông Đính, hiện nay Bộ Xây dựng đang làm việc rất tích cực để tháo gỡ những khó khăn về mặt pháp lý cho các doanh nghiệp, người dân. Cơ chế chính sách là yếu tố gây ra nhiều khó khăn nhất cho thị trường bất động sản nên sẽ có những đề xuất tháo gỡ mạnh mẽ hơn, nhất là nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng phải tự cơ cấu sản phẩm, chuyển qua các phân khúc dễ hấp thụ hơn, dòng tiền tốt hơn.

“Trong thời điểm hiện nay, các doanh nghiệp đang phải tự cơ cấu, căn chỉnh lại sản phẩm của mình để dễ tiêu thụ hơn trên thị trường. Thậm chí, cả hệ thống từ Chính phủ đến các cơ quan ban ngành cũng đều có sự thay đổi… nên thị trường bất động sản sẽ ấm hơn vào cuối quý II/2023”, ông Đính dự báo.

Thành phố Hồ Chí Minh được đánh giá là đầu tàu kinh tế của cả nước nhưng lại đang gặp khó khăn về pháp lý các dự án bất động sản.
Theo nhận định của TS. Võ Trí Thành – Chuyên gia kinh tế cho rằng, năm 2023 sẽ có nhiều tín hiệu rất lạc quan cho cả nền kinh tế, trong đó có bất động sản. Bởi giải ngân đầu tư công sẽ tốt hơn năm trước, dự kiến con số giải ngân sẽ lên tới hơn 710.000 tỷ đồng. Các công trình lớn như đường xuyên biển, các trung tâm logistics lớn mà Chính phủ và các địa phương tập trung triển khai, xây dựng sẽ hỗ trợ tốt cho việc phát triển kinh tế.

Hiện nay, Quốc hội đã ban hành Nghị quyết về Quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 sẽ mở đường cho các chương trình cải tạo chung cư cũ, các dự án nhà ở xã hội… Bắt đầu từ năm 2023, theo quy hoạch tổng thể quốc gia thì một số tỉnh, thành phố sẽ có cơ chế đặc thù. Trong cơ chế đặc thù là vấn đề đô thị hoá, hạ tầng, khu công nghiệp có hướng phát triển rõ ràng hơn.

Theo TS. Thành, vốn đầu tư nước ngoài của năm nay có thể đạt 40 tỷ USD, đây là nguồn lực tích cực cho nền kinh tế. Bên cạnh đó là kỳ vọng vào thị trường du lịch với việc giữ mục tiêu 102 triệu khách nội địa như năm 2022 và 8 triệu khách quốc tế. Bởi tăng trưởng của lĩnh vực du lịch liên quan chặt chẽ đến đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

“Trong các chuyển động về chính sách, về quy hoạch, những giải pháp cho giải ngân đầu tư công, thu hút đầu tư nước ngoài… ít nhiều đều có tác động tích cực đến lĩnh vực bất động sản”, TS.Thành chia sẻ.

Cao Cường
Xem tất cả

Lạc quan chạy hơn vịt , lạc quan gặm bánh mì cầm hơi ,lỗ te tua
phiphuong69, 100k, 4muathayla và 7 người khác thích bài này.

geod80 đã loan bài này

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
FBV Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

29/07/2015

Đã được thích:

342.319

#2442

27/02/2023, 15:14

phiphuong69 đã viết: ↑

Khi những nick gạo cội của F như @FBV chán & không màng thế sự nửa thì đáy đâu đây rồi cụ ạ
Xem tất cả

drphucqt đã viết: ↑

@FBV lâu không thấy bác vào phán sống thánh sống thần của các ngành nữa ...

hiện hình và gầm rú cho các anh ấy biết ai là chủ rừng xanh đi nào bác
Xem tất cả

Sóng Thánh cần phải hiểu về Sóng trước khi hiểu sóng Thánh.

Sóng có: Bụng Sóng, Chân Sóng, Đỉnh sóng, nút sóng, giao thoa sóng

Thế thì, tính từ 1200, 1500 nếu kỳ vọng 1600..18xx là vùng sóng Thánh, mức kỳ vọng là 400 point,
thay vì nó cpo1 bụng lồi, đạt 18xx, thì sóng Thánh này tạo bụng lõm từ 153x về 106xx, nghĩa là bụng lõm 400 point.
Đằng nào cũng là sóng Thánh cả. Nó thay vì tạo vùng lồi, thì vùng lõm
nó là con sóng Vĩ đại của Chứng Vịt, thay vì đem lại sự vui tươi và tưới mát niềm tin cho VNI và Chứng sỹ, cho số đông nền kinh tế Vịt, nó đã tạo ra lợi cih1 cho số bé, cho nhóm nào đấy, chúng ta thấy sự kghac1 biệt nhau giữa sóng Thánh chính quy và sóng thánh ko như kỳ vọng, đó là sự dịch chuyển lợi ích giá trị của Toàn thị trường cho số đông thì nó lại nghịch đảo, tạo ra sự lệch pha lợi ích cho nhóm cấu trúc lợi ích hưởng lợi nào đấy.

Đều là Sóng Thánh cả.

Cơ muh, đã biết là bụng sóng vùng lõm của cca1 bư

ớc sóng tạo ra trong lịch sử như vầy, thì hãy nhìn thấy cơ hội, sự tồn tại và tích lũy vốn trong giai đoạn này là một yếu tố quyết định cho thành công trong tương lai. Hãy biết hành động đi!

--- Gộp bài viết, 27/02/2023, Bài cũ: 27/02/2023 ---

thatha_chamchi đã viết: ↑

Lạc quan chạy hơn vịt , lạc quan gặm bánh mì cầm hơi ,lỗ te tua
Xem tất cả

Có những người, những DN đang cắn muối hột cầm cự đây chưa nói chuyện bàn gặm bánh mỳ muh kể vào.

phia_truoc_la_bau_troi, Binh Yen, phiphuong69 và 15 người khác thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
4season Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

21/09/2019

Đã được thích:

78.429

#2443

27/02/2023, 15:15

thatha_chamchi đã viết: ↑

Lạc quan chạy hơn vịt , lạc quan gặm bánh mì cầm hơi ,lỗ te tua
Xem tất cả

1. Con người ta đau khổ, là bởi vì mắc kẹt trong quan điểm. Khi nào ta giải phóng được các quan điểm đó, thì ta mới tự do, và ko còn đau khổ! ( TNH )
2. Mật pháp của sự giàu có: Tin vào luật nhân quả - Có tầm nhìn đúng và sự hiểu biết - Có Tín - Có Tâm - và có Trí Tuệ trong hành động ( THD)
3. Bản chất của cuộc sống là sự không chắc chắn, mọi thứ luôn thay đổi.

Binh Yen, ChuBeChanTrau, nvanh84 và 7 người khác thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
4season Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

21/09/2019

Đã được thích:

78.429

#2444

27/02/2023, 15:18

FBV đã viết: ↑

Sóng Thánh cần phải hiểu về Sóng trước khi hiểu sóng Thánh.

Sóng có: Bụng Sóng, Chân Sóng, Đỉnh sóng, nút sóng, giao thoa sóng

Thế thì, tính từ 1200, 1500 nếu kỳ vọng 1600..18xx là vùng sóng Thánh, mức kỳ vọng là 400 point,
thay vì nó cpo1 bụng lồi, đạt 18xx, thì sóng Thánh này tạo bụng lõm từ 153x về 106xx, nghĩa là bụng lõm 400 point.
Đằng nào cũng là sóng Thánh cả. Nó thay vì tạo vùng lồi, thì vùng lõm
nó là con sóng Vĩ đại của Chứng Vịt, thay vì đem lại sự vui tươi và tưới mát niềm tin cho VNI và Chứng sỹ, cho số đông nền kinh tế Vịt, nó đã tạo ra lợi cih1 cho số bé, cho nhóm nào đấy, chúng ta thấy sự kghac1 biệt nhau giữa sóng Thánh chính quy và sóng thánh ko như kỳ vọng, đó là sự dịch chuyển lợi ích giá trị của Toàn thị trường cho số đông thì nó lại nghịch đảo, tạo ra sự lệch pha lợi ích cho nhóm cấu trúc lợi ích hưởng lợi nào đấy.

Đều là Sóng Thánh cả.

Cơ muh, đã biết là bụng sóng vùng lõm của cca1 bư

ớc sóng tạo ra trong lịch sử như vầy, thì hãy nhìn thấy cơ hội, sự tồn tại và tích lũy vốn trong giai đoạn này là một yếu tố quyết định cho thành công trong tương lai. Hãy biết hành động đi!

--- Gộp bài viết, 27/02/2023, Bài cũ: 27/02/2023 ---

Có những người, những DN đang cắn muối hột cầm cự đây chưa nói chuyện bàn gặm bánh mỳ muh kể vào.
Xem tất cả

- Nay sao Caca lại thay avarta rồi..., Chuyển qua Hoàng Thần Tài luôn...hihihi!

1. Con người ta đau khổ, là bởi vì mắc kẹt trong quan điểm. Khi nào ta giải phóng được các quan điểm đó, thì ta mới tự do, và ko còn đau khổ! ( TNH )
2. Mật pháp của sự giàu có: Tin vào luật nhân quả - Có tầm nhìn đúng và sự hiểu biết - Có Tín - Có Tâm - và có Trí Tuệ trong hành động ( THD)
3. Bản chất của cuộc sống là sự không chắc chắn, mọi thứ luôn thay đổi.

Binh Yen, ChuBeChanTrau, nvanh84 và 7 người khác thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
chungho Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

26/03/2020

Đã được thích:

31.743

#2445

27/02/2023, 15:21

4season đã viết: ↑

- Nay sao Caca lại thay avarta rồi..., Chuyển qua Hoàng Thần Tài luôn...hihihi!
Xem tất cả

Chúa sơn lâm bị viêm họng lên tiếng gầm rú ko còn oai vệ nữa lên đổi.

Binh Yen, ChuBeChanTrau, HoangDung2008 và 5 người khác thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
FBV Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

29/07/2015

Đã được thích:

342.319

#2446

27/02/2023, 15:23

4season đã viết: ↑

- Nay sao Caca lại thay avarta rồi..., Chuyển qua Hoàng Thần Tài luôn...hihihi!
Xem tất cả

Ngài này là hiện thân của Phật Bảo Sanh Như Lai tái sinh muh!
Đọc tìm hiểu đức độ của Ngài xem?

--- Gộp bài viết, 27/02/2023, Bài cũ: 27/02/2023 ---

chungho đã viết: ↑

Chúa sơn lâm bị viêm họng lên tiếng gầm rú ko còn oai vệ nữa lên đổi.
Xem tất cả

Cười chứ sao giờ, cứ Gieo Chút Duyên. Chúa Sơn Lâm không đủ độ Duyên để Gieo, Phải đủ tầm mới gieo được

Last edited: 27/02/2023

Binh Yen, pndstock, ChuBeChanTrau và 9 người khác thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
geod80 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

07/02/2021

Đã được thích:

6.799
#2447

27/02/2023, 15:28
phiphuong69 đã viết: ↑

Có nhiều tín hiệu lạc quan cho cả nền kinh tế

Thủ tướng Nhật Bản Fumio Kishida kêu gọi các doanh nghiệp tăng lương

VIPA khuyến cáo doanh nghiệp không tiêu thụ trứng 'giải cứu' không rõ nguồn gốc

Dự báo Việt Nam sẽ xuất khẩu quanh 6,3 triệu tấn gạo năm nay

(Xây dựng) – Theo nhận định của TS. Võ Trí Thành, năm 2023 sẽ có nhiều tín hiệu rất lạc quan cho cả nền kinh tế, trong đó có bất động sản, bởi giải ngân đầu tư công sẽ tốt hơn năm trước, dự kiến con số giải ngân sẽ lên tới hơn 710.000 tỷ đồng.

Các chuyên gia kinh tế phân tích về những chính sách giúp thị trường bất động sản phục hồi trong thời gian tới.
Tại buổi tọa đàm “Điểm sáng cơ chế chính sách cho thị trường bất động sản Việt Nam 2023”, do Hội Môi giới bất động sản Việt Nam - VNREA tổ chức chiều 25/2 tại Thành phố Hồ Chí Minh, các chuyên gia kinh tế đều có chung nhận định, năm 2023 sẽ có nhiều chính sách tốt cho nền kinh tế nói chung và bất động sản nói riêng.

VNREA cho rằng năm 2022, thị trường bất động sản Việt Nam được đánh giá là một năm “lên bổng xuống trầm”, càng về cuối năm, thị trường càng khó khăn, trầm lắng. Đầu năm 2023, thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục gặp phải nhiều khó khăn, chưa có sự phục hồi song cũng ghi nhận những triển vọng tích cực khi Chính phủ đã có hàng loạt động thái nhằm hỗ trợ và tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và cho các doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh dịch vụ bất động sản.

Khơi thông dòng vốn

Theo PGS.TS Trần Đình Thiên – thành viên Tổ Tư vấn kinh tế của Thủ tướng, thị trường bất động sản hiện đang gặp các vấn đề về cấu trúc, do đó thị trường mất cân đối kéo theo thị trường tài chính, chính sách cũng có phần lệch, cần tái cấu trúc, xử lý các điểm nghẽn. Chính vì vậy, Chính phủ đang vào cuộc rất quyết liệt.

Theo ông Trần Đình Thiên, nguyên nhân do định hướng khuyến khích đầu tư, dẫn dắt dòng vốn bị sai. Để tạo ra môi trường thu hút vốn thì phải sửa chính sách, thay vì khuyến khích đầu cơ như hiện nay gây mất cân đối.

Động thái của Chính phủ ngày càng quyết liệt và ngày càng tăng lên với tốc độ mạnh hơn. Thấy khó của tình hình để xử lý vấn đề, qua đó hé ra những triển vọng, những điểm sáng.

“Nên cần tái cấu trúc thị trường bất động sản, tài chính. Vấn đề nhận diện và bài bản đã đặt ra, hiện Chính phủ đã có cách tiếp cận nhìn nhận ra vấn đề. Làm sao thông được giữa thị trường tài chính để bơm vốn “thông máu” cho thị trường bất động sản. Lâu nay trong thị trường bất động sản, những khuyến khích cứ hướng vào phân khúc cao cấp. Không bán được mà chỉ đầu cơ, đến lúc tắc nghẽn thì không chỉ gây lãng phí cho nền kinh tế mà còn gây rủi ro cho nền kinh tế, tức là nợ xấu”, PGS.TS. Trần Đình Thiên nhận định.

Cùng quan điểm, TS. Cấn Văn Lực - thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - Tiền tệ quốc gia cũng cho rằng cơ chế chính sách liên quan thị trường bất động sản gồm hai nhóm chính sách ngắn hạn và nhóm trung dài hạn đều đang được Chính phủ tháo gỡ.

Có nhiều phương án tháo gỡ đang được cơ quan quản lý Nhà nước và các bên liên quan thực hiện. Thứ nhất là giúp doanh nghiệp từ thực tiễn bằng cách gặp mặt các hiệp hội, các doanh nghiệp lớn để lắng nghe ý kiến. Thứ hai là rút kinh nghiệm từ quốc tế, tham khảo kỹ lưỡng với phương châm những điều hay thì học hỏi và những điều dở thì bỏ qua. Thứ ba là nghe tiếng nói đa chiều từ những người ủng hộ và không ủng hộ.

Trước mắt, Chính phủ đang tập trung tháo gỡ khó khăn về pháp lý, lấy lại niềm tin cho người dân, nhà đầu tư. Cùng đó là tháo gỡ khó khăn về vốn, mà nóng nhất là trái phiếu doanh nghiệp. Năm 2023 và 2024 sẽ có khoảng 234.000 tỷ đồng trái phiếu đến hạn, nếu các doanh nghiệp bất động sản không mua lại thì khoản nợ trái phiếu là rất lớn.

“Nhiều doanh nghiệp lớn đang rất vất vả đàm phán, thương lượng... để giải quyết trái phiếu đáo hạn, điển hình như Tập đoàn Novaland những ngày qua. Nghị định sửa đổi Nghị định 65 về trái phiếu doanh nghiệp cũng đang được gấp rút sửa đổi dù mới ban hành tháng 9/2022 sẽ tạo điều kiện tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp phù hợp thực tiễn tình hình”, ông Lực nói.

Tiếp theo là vốn tín dụng liên quan thị trường bất động sản cũng được Chính phủ tập trung tháo gỡ như giãn - hoãn nợ, tiếp tục giãn - hoãn thuế, tiền thuê đất... Với hàng loạt điểm nghẽn về pháp lý, chính sách tín dụng được khẩn trương tháo gỡ, áp dụng trong thời gian tới. Dự báo khoảng từ cuối quý III/2023 trở đi thị trường bất động sản sẽ “ấm” lên và khởi sắc. Bởi lúc này các doanh nghiệp đã ổn định được tâm lý, những chính sách tác động tới thị trường cũng sẽ rõ ràng hơn, cộng thêm là gói hỗ trợ tín dụng 110.000 mà Bộ Xây dựng đang đề xuất được triển khai.

Kỳ vọng nào?

TS. Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, trong quý I/2023 sẽ có nhiều văn bản được ban hành. Đến quý II sẽ có nhiều thay đổi trong việc xử lý một số dự án gặp vướng mắc, khó khăn.

Cũng theo ông Đính, hiện nay Bộ Xây dựng đang làm việc rất tích cực để tháo gỡ những khó khăn về mặt pháp lý cho các doanh nghiệp, người dân. Cơ chế chính sách là yếu tố gây ra nhiều khó khăn nhất cho thị trường bất động sản nên sẽ có những đề xuất tháo gỡ mạnh mẽ hơn, nhất là nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng phải tự cơ cấu sản phẩm, chuyển qua các phân khúc dễ hấp thụ hơn, dòng tiền tốt hơn.

“Trong thời điểm hiện nay, các doanh nghiệp đang phải tự cơ cấu, căn chỉnh lại sản phẩm của mình để dễ tiêu thụ hơn trên thị trường. Thậm chí, cả hệ thống từ Chính phủ đến các cơ quan ban ngành cũng đều có sự thay đổi… nên thị trường bất động sản sẽ ấm hơn vào cuối quý II/2023”, ông Đính dự báo.

Thành phố Hồ Chí Minh được đánh giá là đầu tàu kinh tế của cả nước nhưng lại đang gặp khó khăn về pháp lý các dự án bất động sản.
Theo nhận định của TS. Võ Trí Thành – Chuyên gia kinh tế cho rằng, năm 2023 sẽ có nhiều tín hiệu rất lạc quan cho cả nền kinh tế, trong đó có bất động sản. Bởi giải ngân đầu tư công sẽ tốt hơn năm trước, dự kiến con số giải ngân sẽ lên tới hơn 710.000 tỷ đồng. Các công trình lớn như đường xuyên biển, các trung tâm logistics lớn mà Chính phủ và các địa phương tập trung triển khai, xây dựng sẽ hỗ trợ tốt cho việc phát triển kinh tế.

Hiện nay, Quốc hội đã ban hành Nghị quyết về Quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 sẽ mở đường cho các chương trình cải tạo chung cư cũ, các dự án nhà ở xã hội… Bắt đầu từ năm 2023, theo quy hoạch tổng thể quốc gia thì một số tỉnh, thành phố sẽ có cơ chế đặc thù. Trong cơ chế đặc thù là vấn đề đô thị hoá, hạ tầng, khu công nghiệp có hướng phát triển rõ ràng hơn.

Theo TS. Thành, vốn đầu tư nước ngoài của năm nay có thể đạt 40 tỷ USD, đây là nguồn lực tích cực cho nền kinh tế. Bên cạnh đó là kỳ vọng vào thị trường du lịch với việc giữ mục tiêu 102 triệu khách nội địa như năm 2022 và 8 triệu khách quốc tế. Bởi tăng trưởng của lĩnh vực du lịch liên quan chặt chẽ đến đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

“Trong các chuyển động về chính sách, về quy hoạch, những giải pháp cho giải ngân đầu tư công, thu hút đầu tư nước ngoài… ít nhiều đều có tác động tích cực đến lĩnh vực bất động sản”, TS.Thành chia sẻ.

Cao Cường
Xem tất cả

Nát như tương, tối như chị Dậu.
ChuBeChanTrau, gadabong, Ube989 và 3 người khác thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
4season Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Tham gia ngày:

21/09/2019

Đã được thích:

78.429

#2448

27/02/2023, 15:33

FBV đã viết: ↑

Ngài này là Phật Bảo Sanh Như Lai tái sinh muh!
Đọc tìm hiểu đức độ của Ngài xem?

--- Gộp bài viết, 27/02/2023, Bài cũ: 27/02/2023 ---

Cười chứ sao giờ, cứ Gieo Chút Duyên. Chúa Sơn Lâm không đủ độ Duyên để Gieo, Phải đủ tầm mới gieo được
Xem tất cả

Em thấy tính cách của Caca thì để avarta hình Mặc Gia đi, vì quan điểm của caca có nhiều cái giống tư tưởng Mặc Gia (Mặc Tử) đó..hehehe

--- Gộp bài viết, 27/02/2023 ---

geod80 đã viết: ↑

Nát như tương, tối như chị Dậu.
Xem tất cả

- Hihihi, tắt đèn...Ban đầu nó tối....nhưng nhìn một lúc cũng thấy lờ mờ cụ à, vẫn oke...hahaha!
- Còn Nát thì...hihi, tương phải nát mới ăn được...!hiii...cà khịa xíu cho zui nhé...!

1. Con người ta đau khổ, là bởi vì mắc kẹt trong quan điểm. Khi nào ta giải phóng được các quan điểm đó, thì ta mới tự do, và ko còn đau khổ! ( TNH )
2. Mật pháp của sự giàu có: Tin vào luật nhân quả - Có tầm nhìn đúng và sự hiểu biết - Có Tín - Có Tâm - và có Trí Tuệ trong hành động ( THD)
3. Bản chất của cuộc sống là sự không chắc chắn, mọi thứ luôn thay đổi.

Binh Yen, Greencat118, ChuBeChanTrau và 10 người khác thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
vvaa83 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

12/01/2020

Đã được thích:

58.607

#2449

27/02/2023, 15:35

100k đã viết: ↑

, thế chiều lại múc tiếp nhỉ, đtc tôi ôm xuyên đáy tháng 11 năm ngoái mà, còn nhiều game hay mà
Xem tất cả

Đầu tư công tôi ko dám cầm dài, mà đánh rất ngắn , cứ gần kháng cự thấy rụt cổ là té ăn non, còn ở kháng cự thì đợi thủng xong kháng cự rút chân mới dám vào, hôm nay muốn có vị thế hàng trước vị thế giá nên bắt sớm và atc luôn cụ à , đánh hàng đtc thuần game gần như chẳng đọc bctc hay làm phân tích bao giờ, nhưng tầm này đúng là chỉ có thấy nhóm này có lái giữ nhịp, ko bung bét như toàn thị trường...

Kẻ biết khi nào hắn có thể đánh và khi nào không sẽ trở thành huyền thoại!

Binh Yen, tien_tran1181, ChuBeChanTrau và 7 người khác thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
badman1 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

13/01/2017

Đã được thích:

844

#2450

27/02/2023, 15:39

vvaa83 đã viết: ↑

Đầu tư công tôi ko dám cầm dài, mà đánh rất ngắn , cứ gần kháng cự thấy rụt cổ là té ăn non, còn ở kháng cự thì đợi thủng xong kháng cự rút chân mới dám vào, hôm nay muốn có vị thế hàng trước vị thế giá nên bắt sớm và atc luôn cụ à , đánh hàng đtc thuần game gần như chẳng đọc bctc hay làm phân tích bao giờ, nhưng tầm này đúng là chỉ có thấy nhóm này có lái giữ nhịp, ko bung bét như toàn thị trường...
Xem tất cả

hôm nay VHM cũng đc tay to cân cật lực gần 2tr cổ để giữ điểm số không quá nát nữa bác

Đầu tư giá trị :Những doanh nghiệp đầu ngành Việt Nam đầu tư rồi ôm lâu dài chỉ có lãi to.

lephamvuchinhndc đã viết: ↑

Gía cổ phiếu những doanh nghiệp này rất cao,đều mang lại khoản lợi nhuận vô cùng to lớn cho cổ đông tâm huyết tùy thuộc vào độ lâu dài nắm giữ.
Xem tất cả

lephamvuchinhndc đã viết: ↑

Cũng nhờ dòng tiền này mà hàng rác 1k cách đây vài tháng trước giờ lên 3-4k cả. Ai mua thì giờ lãi x3, x4 lần hết rồi. Lãi đậm hơn mua cp đầu tư giá trị rất nhiều.
Một cp tốt mà k có dòng tiền thì cũng khó lãi trong thời gian ngắn lắm.
Xem tất cả

ChuBeChanTrau, HoangDung2008, Ube989 và 4 người khác thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 245/304

Chủ đề cùng chuyên mục

Trạng thái chủ đề:: Đã khóa

Chia sẻ trang này