Tản mạn về CPI và TTCK (45)

Thực sự rất khó giảm ạ.

Chính sách, thủ tục, hạch sách... có giảm đâu mà giá giảm được.

Nguồn gốc cũng từ lương công chức thấp, nếu ko có cái dự án bđs thì lấy đâu ra tiền để sống, để chạy ghế....

Nhiều lắm cụ già ạ.

Các cụ đừng nhìn giá bđs với giá đất đền bù rồi nghĩ là tập đoàn bđs lãi quá trời là lãi.

Có những tập đoàn, sóng bđs 2021, vẫn bị lỗ mới buồn cười.

Nó tựu chung lại ở chỗ quản lý từ trên xuống dưới

Dạ đúng rồi a. Vấn đề là những cô lọ lem trong đời thực thật sự ko nhiều. E cũng lăn lộn tt này trên chục năm e cũng từng sờ đến 1 em lọ lem như thế này thôi, còn lại sau khi tìm hiểu sâu hơn thì hầu hết toàn là chiêu bài của đội lái và chủ DN thôi...

Ko phải cụ ạ.
1) Chung cư tăng: vì tầm tiền cố được (kiểu bố mẹ bán đất ở quê đợt sốt rồi, lấy tiền cho con cái mua cc ở HN, hoặc mua trả góp, khả năng trả được cũng cao...) và nhu cầu rất thật, cung không đủ cầu.

2) Pháp lý hiện nay đang rất cấp thiết, chưa bao giờ em thấy thúc đẩy nhanh thế này, nhưng 1 hệ thống đồ sộ, nó đá chéo lẫn nhau, nên chưa thể bon ngay được. Nhưng các ban ngành giờ đã làm xuyên trưa, làm cả tối để kịp thời, do áp lực ở trên xuống rất gấp.

BĐS của mình giá cao vì 2 lý do chính: vay hoàn toàn để làm, lãi vay ngốn sạch lãi rồi, hơn nữa tiền đất (ko phải tiền đền bù, giải phóng mặt bằng trả cho người dân đâu - tiền này ko nhiều) phải nộp khi chuyển đổi đất mục đích sử dụng khác (ruộng, rừng...) sang đất thổ cư, thương mại quá khủng khiếp.

Rác là Rác

Không có lọ lem ở đó đâu bác

Tất cả là ở Lái

Lái có ăn thì ta có ăn, Lái chết là ta chết, tán gia bại sản luôn

Lượng người ăn cũng anh Quyết là vô cùng nhiều, và tất nhiên, lượng người chết cùng anh Quyết thì còn nhiều khủng khiếp hơn nữa

Làm gì có Kim cương lẫn trong Rác, hài hước

Hay cho câu nói "dám chấp nhận rủi ro lớn và đặt cược". Thế thì bản thân nđt chúng ta đang xem ttck là 1 sòng bạc đúng nghĩa rồi còn gì hjhj.

Áp lực cũng thế thôi, thua lệ làng hết, ekip cả dây rùi, ko có Bác dẫn đường thì ... nguyễn y vân nhá
BĐS cao thì tỷ lý do, mà lý do chính đáng nhất là do đa số tài sản của các cụ nằm trong đó, ai dại gì tự tay bóp trym

vâng cụ, áp lực thì cứ qua mỗi người xét duyệt, kéo dài 1-2 ngày thì cũng thành ra 1 tháng. Ý em là họ đã làm tốc độ hơn rất nhiều rồi.

Và tất nhiên, cụ hay em (đấy là em giả sử cụ ko phải tay to, tỷ phú $ gì...) thì làm sao có cửa chen chân làm dự án bđs, nên nó là của ai thì ai cũng biết rồi.

Bác ạ, có cái gì ko có rủi ro ko bác?
Bác bước chân ra đường có rủi ro ko?
Bác bước vào thang máy có rủi ro ko?

Bác đừng nhầm cờ bạc gạo với đánh cược, khát bạc với sự dám mất. Khác nhau lắm đấy. E đoán bác trẻ tuổi Khi nói từ đặt cược là người ta hy vọng điều tốt nhất & chuẩn bị cho điều tệ nhất rồi bác ạ. Bạc cũng tự phân loại nhiều level con bạc. Ngành xây dựng phân hoạch ra nhiều level xây dựng. Làng công nghệ cũng tự chia ra nhiều level công nghệ, ví dụ có anh Shark ko đủ tuổi cúi chào cái anh gì ngành chip vừa ghé thăm quê ta đâu, nhưng 1 anh Bìn khác ngồi ăn và vắt quất vào bát nc chấm của anh kia thân tình

anyway, thôi thì mỗi ng mỗi view, mỗi vốn sống, mỗi trải nghiệm, mỗi cuộc đời, giao lưu cho vui thôi chứ e ko đủ trình cắt nghĩa gì cả

Mục đích của mỗi nhà Đt khi tham gia ĐTCK là tìm kiếm LN và chẳng ai không muốn có LN cao .
Vấn đề là , kiếm LN cao nhưng bằng cách nào để : cho an nhiên , an toàn và phù hợp với điều kiện , khả năng của bản thân .
Ví dụ như BY thích an nhiên và muốn an nhàn nên đa phần thích midcap cơ bản nhiều hơn nên cũng chấp nhận một mức LN tương đối thôi.

Và LN được đến từ :
- nguồn thu cổ tức ( an nhàn nhất nhưng thường không cao )
- Chênh lêch giá từ việc mua giá thấp và bán giá cao.

Cần nhớ. :
DN có FA tốt mà mức giá không tốt thì cũng chết như thường nếu như DN đó không tiếp tục đà tốt nữa.
DN có FA xấu ( cp được gọi là rác) mà có mức giá rẻ hơn rác thì vẫn có cơ hội mang lại LN tốt.

Nhiều người , có chút mâu thuẫn khi kể ra bao cái xấu của cp rác nhưng lại quên mất nhìn xem mức giá của nó có phải đang là rác hay thấp hơn rác hay không .
Vậy nên , riêng BY không thành kiến với các loại cp nhưng bản thân nếu không định giá được sẽ không mua dù cho cp đó được kéo lên mạnh.
Còn như định giá được sẽ vẫn mua dù rác hay không .

Còn nữa , bất cứ điều gì cũng đều có hai mặt . Vậy nên , khi lựa chọn cũng cần phải phân tích định luợng của từng mặt để cân nhắc mà đánh đổi chứ chẳng có gì việc nhẹ , vui nhàn lương cao cả
và với CK thì rất dễ rơi vào chuyện lấy mặt mạnh của cp hay PP của mình để so với mặt yếu hay PP khác sẽ dễ sa đà vào thành kiến cũng như tự thu hẹp cơ hội cho bản thân.

Mấy nay mình hay nói về HAG ý BY

HAG chỉ là cp, vùng giá này muốn biết rẻ hay đắt, phải soi cái nền gần nhất của nó chứ ko có nhìn giá trị tuyệt đối.
Mới hơn 1 tháng, mà tăng từ 7-8 lên 13-14 trong khi nội tại chưa có gì ngoài game phrl.

Nếu nó đủ rẻ so với nó, thì mình cũng mua thôi. Cổ phiếu này, mua và thận trọng, ko để "nát nhà" như bác Già dặn là được.
Nên mình luôn cảnh báo mọi người là thận trọng, đừng hô múc, húc, xúc nữa.