Tản mạn về CPI và TTCK (45)

Tết rồi
Tem tém cho con cái nóa có miếng giò mà cụ

Không đến mức thía đâu em
NH làm giề cóa chức năng đóa, kể cả Tây

Bây giờ VN mình rút kinh nghiệm từ bên TQ, BĐS bên TQ ngân hàng chỉ cho khách hàng vay trả góp mà ngân hàng không có trách nhiệm giám sát chủ đầu tư đó nhận tiền rồi là bỏ không xây tiếp. bên TQ người dân chết là chết ở chổ đó vì người dân không giám sát được chủ đầu tư.

Đấy, đúng chỗ mấu chốt mà em lấn cấn đấy!

Nó có cả 1 ngành dọc để đảm bảo bà hết Cấn bà ạ

Ngành dọc đóa có chức năng nhiệm vụ và trình độ cũng như tuân thủ pháp luật và bảo vệ quyền lợi khách hàng

Chứ nó không thuộc NH bà ợ

Giám sát phần đó người dân không làm được vì chủ đầu tư vay chéo nhiều chổ thì người dân đâu thể biết được, còn ngân hàng là biết hết, họ phải ký quỹ nhiều tiền trong ngân hàng, có ngân hàng giám sát rồi thì chủ đầu tư không thể thu tiền của Khách sai luật được Bác ạ.

Thì thế nên em ko thấy việc bank giám sát lại có lợi thế gì đáng kể cho bên mua nhà(ngoài 1 việc như bác @Goverment đã nêu ra, đó là giám sát "độ trong" trong mảng tài chính của chủ đầu tư)
Nếu bank ko có chuyên môn sâu về xây dựng và quản lý dự án bđs thì ko bao giờ giám sát đc thằng chủ đầu tư luôn.
Và, điều gì đảm bảo bank đứng giữa công tâm và nghĩ cho khách mua nhà? - Hiện nay em ko thấy có gì có thể đảm bảo điều này.

"Ngành dọc" ấy phải là 1 bên trung gian pháp lý chứ khách hàng lẻ tẻ ko thể "chơi" lại đội pháp chế của chủ đầu tư đâu. Khách vẫn bị chìa phần lưỡi dao ra bắt cầm, ko đc cầm chuôi dao

Phiên nay đáo hạn PS, thận trọng là bình thường cụ, khả năng chốt phiên ĐHPS nhẹ nhàng & sẽ không có biến động nhiều

Khôn đấy
Cô khôn hết phần thiên hạ roài

Đảm đảm cái mứt ý
Kệ cmcm

--- Gộp bài viết, 18/01/2024, Bài cũ: 18/01/2024 ---

Anh kể thêm cho @Clara21 lần nữa nhá

Nói 100% thì hơi quá, chứ 99% chủ DN hay tài phiệt nóa không dành đời nóa và trí tuệ nó đi lừa bần nông đâu

Còn, tụi đi lừa thì nóa không phải là DN rồi

1/ tại sao phải bán nhà chưa hoàn thành: Vì đeo đủ vốn chứ sao

2/ tại sao phải mua nhà chưa hoàn thành, vì nóa rẻ hơn và có thể trả nhỏ giọt

Có rủi ro không???
Có chứ, thiếu gì rủi ro, và đau là, rủi ro đa phần đến từ ....à mà thôi

Có luật ra rồi là người dân sẽ khôn ra thôi Bác ạ, bỏ tý tiền ra nhờ luật sư lo cho chắc ăn. Sau này không còn chuyện các dự án ma hay các dự án mượn đầu heo nấu cháo nữa, phát hiện sớm là bắt ngay.