Tản mạn về CPI và TTCK (45)

Em xin thua kèo này

- Quản lý bằng luật pháp !
- Pháp trị không phải là chỉ tìm cách CẤM những thứ không theo mục tiêu .
Có lẽ nên định lượng : Quản trị những thứ không theo mục tiêu là : Khoảng 5% những điều nên cấm , và đến 95% là tạo điều kiện định hướng uốn nắn hồn nhiên nó .
( Giông giống như : Ai cũng biết thanh toán bằng tiền mặt thì nhiều hạn chế ==> Nhưng không thể CẤM ==> Sau khi không cấm được , thì QG nào thông minh hơn trong định hướng hạn chế tỷ lệ thanh toán bằng tiền mặt sẽ có nhiều giải pháp dẫn tới thanh toán bằng tiền mặt giảm nhanh trong tổng thanh toán .
Một ví dụ thế ... Rồi cứ suy ra hàng triệu ví dụ khác ... => Tạo điều kiện theo định hướng hiệu quả hơn rất nhiều so với CẤM và tổ chức quản trị giám sát xem ai vi phạm điều cấm . (Vì XH mênh mông phong phú ... Lực lượng nào mà "giám sát cấm" cho xuể ??? Mà giả sử có xuể , thì nguồn lực nào mà đáp ứng cái sự XUỂ ấy ? Không lẽ bỏ nguồn lực là con cá Rô để đạt được một tài nguyên là con Săn Sắc ???!!! .
***
Lưu ý : Nói thế ko có nghĩa là triệt tiêu các chữ CẤM trong quản trị ... Bằng chứng là ... trong 100 thì phấn đấu giảm thiểu về còn dành cho nó tới 5 đấy thôi !!! ) .
Hồi nãy anh Già có câu ..." Có nơi phải cấm ... không cấm ko thể xong nổi ... " Là đúng đấy !
Tuy nhiên câu ấy không phải để phản biện lập luận . Vì bản thân nó đã CHỨA ĐƯỢC cái phản biện đó .

Ko, chả chởi bậy nói xấu gì các cụ. Tâm trạng trùng xuống thì làm chai bia nồi lẩu nói chuyện trời biển và chởi bậy cũng chỉ đèo xíu này nọ rồi giải tán.
Giống kiểu bọn trẻ nó đi bar pup ấy mà. Cái gì tự làm ra thì luôn là của mình ko ai cướp đc, cái gì của ng khác thì họ tự định đoạn. Lộc tới đâu hưởng tới đó. Chả ai khổ mãi mà chả ai sướng mãi. Bạn Clara ko tị nạnh vs đứa kém tắm đâu. Nếu tị thì đã toang từ lâu rồi, và sân hận chấp trước ko bao giờ thèm nhón tay làm việc quân tử rồi.
Quan trọng là mình như nào, còn ng ta nhìn nhận như nào ko cần nặng đầu, mình trọn đạo và chơi đẹp đã. Chỉ là, mình có bài để hợp đạo mà ko lấn lướt mình thái quá mà thôi. Riêng vs bô lão, phải nhẹ nhành nhưng kiên định, dần thành thứ ngầm định. Chồng phải nể thì thôi chứ.

Em cũng lờ mờ kiểu LC trong xnk, nhưng để tối ưu luồng tiền thì bên bank phải thêm nhân sự am hiểu về dự án bds thì mới làm đc chứ nhỉ.

Tết rồi
Tem tém cho con cái nóa có miếng giò mà cụ

Không đến mức thía đâu em
NH làm giề cóa chức năng đóa, kể cả Tây

Bây giờ VN mình rút kinh nghiệm từ bên TQ, BĐS bên TQ ngân hàng chỉ cho khách hàng vay trả góp mà ngân hàng không có trách nhiệm giám sát chủ đầu tư đó nhận tiền rồi là bỏ không xây tiếp. bên TQ người dân chết là chết ở chổ đó vì người dân không giám sát được chủ đầu tư.

Đấy, đúng chỗ mấu chốt mà em lấn cấn đấy!

Nó có cả 1 ngành dọc để đảm bảo bà hết Cấn bà ạ

Ngành dọc đóa có chức năng nhiệm vụ và trình độ cũng như tuân thủ pháp luật và bảo vệ quyền lợi khách hàng

Chứ nó không thuộc NH bà ợ

Giám sát phần đó người dân không làm được vì chủ đầu tư vay chéo nhiều chổ thì người dân đâu thể biết được, còn ngân hàng là biết hết, họ phải ký quỹ nhiều tiền trong ngân hàng, có ngân hàng giám sát rồi thì chủ đầu tư không thể thu tiền của Khách sai luật được Bác ạ.

Thì thế nên em ko thấy việc bank giám sát lại có lợi thế gì đáng kể cho bên mua nhà(ngoài 1 việc như bác @Goverment đã nêu ra, đó là giám sát "độ trong" trong mảng tài chính của chủ đầu tư)
Nếu bank ko có chuyên môn sâu về xây dựng và quản lý dự án bđs thì ko bao giờ giám sát đc thằng chủ đầu tư luôn.
Và, điều gì đảm bảo bank đứng giữa công tâm và nghĩ cho khách mua nhà? - Hiện nay em ko thấy có gì có thể đảm bảo điều này.

"Ngành dọc" ấy phải là 1 bên trung gian pháp lý chứ khách hàng lẻ tẻ ko thể "chơi" lại đội pháp chế của chủ đầu tư đâu. Khách vẫn bị chìa phần lưỡi dao ra bắt cầm, ko đc cầm chuôi dao