Tản mạn về CPI và TTCK (48)

Ck chắc chắn sẽ ngon, nhưng không phải bây giờ

Sang năm cởi trói, cần khôi phục lại sxkd để nuôi dân đã

Gdp tăng mạnh, tăng thật, sẽ ngấm vào chứng từ 2026

Thank cụ. E thì lại nghĩ khác:

Dân buôn đất nông nghiệp, giấy tay coi như lỗ. Vì thặng dư do chuyển đổi đất nông nghiệp đóng thuế hết rồi. Đừng mơ như mọi năm là tạo sóng tăng giá vì năm sau nhà nước lại cập nhật (trước đây là 5 năm/lần, luật thì 10 năm/lần)

thuế sử dụng đất hằng năm tăng theo dẫn đến kịch bản: chi phí bảo trì chung cư hàng năm ~ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hàng năm của đất có diện tích tương đương. Trong khi thuế đất của cc lại cực thấp.
==> chung cư hà nội và đất ngõ hẻm ở hà nội tăng giá

Bối cảnh của bđs e đã nói ở còm trước: bị siết quy hoạch sử dụng đất đến 2030 tức là hết tháng 11 này sẽ ko duyệt dự án mới. Trong khi đó các dự án chưa chuyển đổi sử dụng đất, đặc biệt là nợ thuế đất thì sẽ đội vốn rất lớn. Thậm chi mang con bỏ chợ vì tiền đã lấy của dân rồi.

Bọn Ngân hàng: Quý 3 này ngân hàng có biến khi lấy đc mớ tiền trích lập dự phòng. Đống tài sản thế chấp đã thẩm định tăng lên cả mớ hoặc nợ xấu cả mớ


==> sxkd chắc chắn phục hồi vì tiền ko về vàng, bđs đang phân cấp sáng - tối ….

tháng 9 chắc chắn Fed giảm ls. Thị trường large cap sẽ phân phối qua các thị trường nhỏ hơn khi tiền đô mất giá trị. Btc và các coin uy tín ko hấp thu được dòng vốn khổng lồ của DJ đâu!

==> Vớ vẩn bọn nó lại sửa lại đk nâng hạng cho ttck VN nữa

Đợt tới sẽ cho việt kiều đc có sổ đỏ, tò mò không hiểu mấy anh chị em vk liệu có hứng thú đến mức nào và thích phân khúc bđs nào nhỉ các cụ...

CÁC BIG BOY BĐS Việt xây 1 loạt chung cư kiểu condotel - mà có lúc Q còi đòi hợp thức bằng 1 thông tư của BXD. Bây giờ cho chuyển đổi bán Việt kiều hút vốn vào sxkd thôi chứ còn để không thì lãng phí tài sản xã hội. Các bb bất động sản Việt cũng như CHINA toàn tay không bắt giặc, lấy được đất- mang bank thế chấp- xây lên bán cho dân kiếm lời hàng chục lần!

Thế nên vn với tq mới có đóng băng bds thời gian qua đó cụ
Hút đc vốn vào giải cứu condotel thì các bank với chú phỉnh mừng hết nhớn. Vậy là sửa luật để hy vọng việt kiều bỏ tiền vào mua như kiểu 1 chỗ nghỉ ngơi phụ khi về vn chắc, hơi xa trung tâm tí nhỉ . Chắc phải thêm tí mắm muối nữa mới đc chứ ko đơn giản thế...

Có mấy bài bào dạo gần đay nói vụ tây rút ròng gần như hết tiền mua 20 năm, đơn thuần là tiền mua & tiền bán còn không thống kê giá trị tiền mua cách đây 5 năm, 10 năm, 20 năm thì hiện tại nó giá trị như nào. Nếu mà bán sạch thì làm sao tỷ lệ sở hữu NDT NN ở các công ty ck còn nhiều vậy các bác nhỉ?
https://antt.nguoiduatin.vn/khoi-ng...m-gan-ve-mo-sau-24-nam-205243007000107544.htm
Có bác nào có số liệu hay có thông tin phản biện vấn đề này không ạ? Mọi thứ đều ổn, nâng hạng này nọ, tình hình kinh tế tốt mà tây nó rút ròng không thương tiếc chả nhẽ bán hết rồi lại vào đu đỉnh tiếp sao

TP Hồ Chí Minh mời mấy anh Hongkong sang dạy cách thành lập TT Tài chính!?
Trưởng Đặc khu Hành chính Hong Kong (), cùng đoàn 30 doanh nghiệp từ Hương Cảng sẽ thăm Việt Nam và TPHCM. sẽ dẫn đầu phái đoàn Hồng Kông đến thăm Hà Nội ngày 31/7 - 1/8/2024 và TP.HCM ngày 1 - 2/8/2024. “Năm 2024 là Năm Giao lưu Nhân dân ASEAN-Trung Quốc, vì vậy, chuyến thăm này mang ý nghĩa đặc biệt hơn bao giờ hết”, Năm 2023, Việt Nam là thị trường xuất khẩu lớn thứ 5 của Hồng Kông và lớn nhất trong khu vực ASEAN và là đối tác thương mại lớn thứ 7 của Hồng Kông và là đối tác lớn thứ 2 trong ASEAN, và đồng thời là thị trường nhập khẩu lớn thứ 8 của Hồng Kông và là thị trường lớn thứ 3 trong ASEAN. Việt Nam tận dụng hệ sinh thái khởi nghiệp năng động của Hồng Kông và trong các lĩnh vực mới đang tăng trưởng, như đổi mới và công nghệ (I&T), phát triển bền vững và tài chính xanh. Những cuộc thảo luận này cũng sẽ bao gồm các chiến lược thâm nhập thị trường và cơ hội đầu tư ra nước ngoài cho các doanh nghiệp Hồng Kông.

Cuối năm 2022 - có ngồi với một số anh/em môi giới/đầu tư BĐS - dự rằng BĐS có thể ấm dần từ giữa năm 2024 trở đi. Nay với luật Đất Đai sửa đổi có hiệu lực - trừ phân khúc căn hộ chung cư hiện hữu hoặc đang triển khai (với pháp lý tốt) xem ra tình hình BĐS cũng chưa mấy sáng sủa.

bác chịu khó lật lại mấy trang trước của topic này có nhận định của 1 số cụ về vấn đề này rồi đó