Tản mạn về CPI và TTCK (49)

uầy, anh lại nâng cao quan điểm.
Cụ kia nói vầy theo em nghĩ là cụ ấy muốn dự đoán để rồi Hành Động như nào dựa trên data và vùng am hiểu của cụ ấy.
Đại ý em hiểu cụ ấy là người không nhìn kết quả hiện tại để biện giải cái lý do tại sao nó như thế. Kiểu người cụ ấy là... Ờ, thế rồi sẽ thế nào, nên làm gì tiếp theo?

Ko thống kê để lý giải cái đã xảy ra rồi - cụ ấy nói Không hợp tạng cách làm kiểu này, cái gì nói ra ko giải quyết đc thì cụ ấy ko care. Cụ ấy nói rõ là cụ ấy ko theo chiều hướng ấy vì ko hợp vs Cách thức ấy chứ ko bàn cách ấy đúng hay sai, nên hay ko nên, blah blah
Đại khái kiểu cụ ấy là ng giải quyết vde, ko hợp kiểu nghe lý do phỏng đoán kết quả đã xảy ra rồi.

Tôi tuyệt đối đồng ý với bác về chuyện cổ phiếu tăng giảm theo DN và thị trường nên cũng nói là xem chính nó và thị trường. Chỉ là ở góc độ dòng tiền, thì fine turn được thị trường phù hợp hơn với cổ phiếu cũng có thể dẫn tới kết quả tốt hơn tí xíu

https://f319.com/threads/tan-man-ve-cpi-va-ttck-44.1847917/page-168#post-44419365

Tôi cũng chỉ đưa ra ví dụ về tác động dòng tiền thế thôi, chứ không ý kiến gì về bác phải làm thế nào đâu

Cuối tuần BY nhắc tới quí luật 80 - 20 rất hay, vậy làm sao để chọn được 10 - 20% cổ phiếu tinh tú trên sàn. Cuối tuần vui vẻ.

Hehe. Chém gió thì chém vậy cho có chữ thôi, Đừng để tâm hay tin những gì FBV viết là ngon.

https://m.cafef.vn/toan-canh-ho-co-...-khu-du-lich-sinh-thai-188241011115536238.chn

Đây, bạn thử bàn giải pháp phát triển khu này thử xem?

Với tôi thì: Những nơi như thế này, là Tài Sản Quốc Gia, Thay vì qui hoạch hỗ trợ cho dân ở đây phát triển và hình thành du lịch, bảo tồn và phát triển. Nay chơi giao cho 1 ông kẹ làm thế này, hèn gì Sơn Tinh Thủy Tinh chiến hoài ko mệt nghỉ.

Những nơi như vầy, Phải là Tài Sản Quốc Gia, Nhà Nước phải qui hoạch cho dân ở đây phát triển bảo tồn văn hóa và hệ sinh thái du lịch... thì mới đồng nhất lịch sử, qui hoạch và phát triển.

Giờ, chơi giao hết cho 1 ông ôm vào, thế giải pháp theo như bạn là gì?
Bạn thích bàn giải pháp, thích nghe giải pháp, thì bàn đi, tôi bàn cho bạn nghe. Nghe chỉ để nghe!

Thanks ý bác

Cách diễn đạt rõ ràng, khúc triết, có suy luận trên căn cứ đầy đủ ..giúp em lý giải đc nhiều vấn đề.
Em cám ơn bán nhiều.

Ong kẹ này làm trong 10 năm theo kế hoạch của ông kẹ . Thế nào cũng có cả đồng chùa , tha hồ cúng vái thuê media thổi tè le

A ra đề bài mà nó cũng k liên quan gì đến những gì e quan tâm, hay hiểu biết lắm. Tuy nhiên với kiến thức hạn hẹp của e thì e xin trả lời câu hỏi của a theo góc độ mà e hay tiếp cận

Tương truyền rằng ngày xưa Càn Long cứ mỗi năm lại qua Tô Châu, Hàng Châu dạo chơi và cứ mỗi chuyến đi nó kéo dài tận 3-6 tháng, Càn Long thấy Tây Hồ ở Hàng Châu đẹp nên muốn xây dựng 1 công trình tương tự ở Bắc Kinh để làm lễ mừng thọ mẹ mình. Tuy nhiên Càn Long thấy nếu dùng ngân sách để làm việc này thì sợ dân chúng sẽ phản đối. Hoà Thân thấy trăn trở của Vua nên nhận làm công việc huy động vốn này. Hoà Thân gọi các bá quan trong triều, các phú ông trong triều nói về nỗi trăn trỡ chữ HIẾU của Càn Long và đưa thêm mục tiêu xây dựng là có 1 nơi để huấn luyện thuỷ quân để đề nghị Bá quan, phú ông ủng hộ tài chính để làm Di hoa viên. Với cách làm đó Hoà Thân đã giải quyết được vấn đề của Càn Long, lại thừa chút đút túi < đây là chuyện truyền miệng>.

Đi dọc 1 tuyến từ Pháp qua Thuỵ Sỹ rồi đến Ý, sẽ có nhiều câu chuyện về việc xây dựng các Nhà thờ Công giáo ở bên đó. Và thường thì các Nhà Thờ sẽ dây dựng với tầm nhìn đến ngàn đời, tức sức chứa là rất lớn cho kể cả sau này. Có những kiến trúc trải qua chiều dài lịch sử tận 600 năm để hoàn thành, và nguồn lực để hoàn thành là tiền và công sức của từng người dân qua từng thế hệ. Những năm được mùa xây được nhiều hơn, những năm mất mùa đói kém thì ít đi.

Có một đặc điểm du lịch ở các nước EU đó là việc bảo tồn những giá trị mang tính lịch sử, qua thời gian dài thì có những thứ nhân tạo cũng dần trở nên thiên nhiên nó tự hoà thành tự nhiên. Và việc trùng tu, duy tu cũng theo chiều hướng đó. Quay về phía TQ thì lại thấy rằng TQ ngoài bảo tồn các di tích cũ, các nét văn hoá cũ thì họ vẫn xây dựng thêm hoặc kết hợp giữa kinh doanh và du lịch. Các khu phố cổ của TQ hầu hết đều có các sạp hàng, và vẫn mở rộng xây dựng thêm các sộp theo lối kiến trúc cũ nhằm vẫn giữ lại các giá trị truyền thống. Nhưng nơi mang tính thờ cúng thì kiến trúc nguyên bản được giữ nguyên, chỉ mở rộng sang các hướng khác những kiến trúc có thể kết hợp với lối sống hiện đại.

Quay lại với Việt Nam, nếu đi dọc Hạ Long kể cả vào mùa hè sẽ thấy ở đây cũng không đông lắm. Vào ban tối thì 9h cũng chẳng biết đi đâu, nó khác khá nhiều với Nha Trang hay Đà Nẵng. Mình từng có hỏi là người dân và chính quyền ở đây chưa quan tâm phát triển du lịch lắm nhỉ? Thì câu trả lời là do Hạ Long chỉ được 1 mùa, người dân và nguồn thu ở đây ngoài du lịch còn rất nhiều thứ từ than, bất động sản, thương mại. Tức cũng ngầm hiểu rằng nếu đầu tư vào Du Lịch thì chưa chắc yếu tố nguồn lực đã mang lại giá trị cao.

Kể những câu chuyện trên để cả nhà hình dung ra câu chuyện chi phí và hiệu quả, chi phí lớn thì tiến độ sẽ nhanh và hiệu quả tương đối sẽ cao hơn. Còn nếu dùng nguồn lực xã hội thì có những thứ rất lâu mới hoàn thành.

Thứ 2 muốn nói đến tầm nhìn, chiến lược trong tư duy phát triển Du Lịch. Hầu hết các nước đang hướng tới du lịch sạch, gần với tự nhiên và môi trường. Việc bảo tồn các di tích, thắng cảnh thiên nhiên gần như là tiêu chí quan trọng. Tuy nhiên khi lựa chọn điểm đến thì mọi người vẫn luôn chọn điểm nào đẹp, check in và lên hình ổn ngoài ra còn có thêm các tiêu chí như dễ đi lại và có 1 chút gì đó về khám phá ý nghĩa lịch sử.

Nếu mục tiêu là cái gì cũng sẽ tính theo hướng bảo tồn, cải tạo thì chiến lược đơn giản là Làm 1 chương trình mục tiêu về du lịch với mục đích là cải tạo, bảo tồn và nâng cao du lịch các vùng miền. Tuy nhiên việc thực hiên các Chương trình mục tiêu thường khá khó khăn, nhất là khó khăn trong việc phân bổ tài nguyên. Tức là lựa chọn chương trình mục tiêu nào là trọng điểm quốc gia. Rồi chẻ thêm hiệu quả chi tiết dự án, và kinh phí liên quan dự án, tiếp nữa là sự lồng ghép các chương trình. Ví dụ như nếu chỉ làm Duy tu, bảo tồn thì đường sá ở chương trình nông thôn mới như thế nào. Đường dẫn vào khu di tích ra sao, tiến độ và ai sẽ đầu tư. Ý nghĩa là tính đồng bộ giữa di tích và những thứ xung quanh. Kể cả chiến lược là đầu tư trọng điểm đi nữa thì nguồn lực của chương trình cũng sẽ khó ĐỒNG BỘ được những thứ bên cạnh.

Để thực hiện ý muốn của a thì giải pháp trên nó là triệt để nhất, vì với cùng 1 tiêu chí chúng ta không thể tập trung chỗ này mà bỏ chỗ kia được. Tức đã làm thì f công bằng, và tiêu chí lựa chọn hay phân bổ nguồn lực nó phải rõ ràng, những nơi ưu tiên mạnh về du lịch thì sẽ được ưu tiên hơn và Ngân sách tỉnh cũng sẽ phải góp nhiều hơn vào chương trình dự án.

Nếu không làm đồng bộ được cả nước thì nó ắt hẳn phải là 1 dự án của địa phương, vậy câu hỏi đặt ra là nguồn vốn xây dựng dự án thế nào? Hiệu quả dự án ra sao. Những cái này sẽ nằm trong Báo cáo nghiên cứu khả thi của Dự án. Và chúng ta sẽ phải trả lời các câu sau:

+ Nguồn vốn thực hiện dự án lấy từ đâu?

+ Dự án là công trình cấp nào, mục tiêu và nguyên nhân cải tạo?

+ Hiệu quả dự án là gì? Tính toán để dự án đạt được mục tiêu và có hiệu quả giữa chi phí đầu vào và đầu ra.

+ Phương án lựa chọn kiến trúc là gì? Đã nằm trong quy hoạch tổng thể, chi tiết chưa? Có cần phải thay đổi quy hoạch không.

Tức để bỏ ra 1 đồng vốn ở NSNN phải luôn chặt chẽ ở các khâu. Và thường chi phí đưa ra sẽ nhỏ giọt, không thể biến 1 khu di tích thành 1 thứ gì khác đặc sắc được. Và rất khó để 1 đơn vị nhà nước giám đưa ra dự án ngân sách trên 1 ngàn tỷ để nhà nước tự quản lý và duy trì. Bỏ 1 ngàn tỷ thì đời sống bà con cải thiện được bao nhiêu, doanh thu bao nhiêu? Và chi phí vận hành là bao nhiêu?

Phương án cuối là PPP tức kết hợp nguồn lực nhà nước và xã hội. Chúng ta cũng nên hiểu rằng NSNN nếu để giải quyết các vấn đề xã hội là hạn hẹp, không phải cái gì cũng đề xuất là được mà nó phải nằm trong một cái nhìn tổng thể dài hơi. Hiện tại PPP đang là giải pháp khá tối ưu để giải quyết các vấn đề về dự án và nó đỡ làm tổn thương ngân sách nhất. Vậy xem ra chỉ cần đưa ra giải pháp để cải thiện ở đây có thể là đủ.

Vậy phải ghép các yếu tố mang tính cốt lõi vào giải pháp. Tức mục tiêu là Duy trì, bảo đảm và vẫn giữ được tài sản quốc gia. Vậy nên khoanh vùng nó ra rõ ràng. Nơi này có gì, cái gì, giá trị gì cần phải bảo tồn? Dự án cần đạt được mục tiêu xã hội gì? Và nguồn thu thực hiện của dự án sẽ đến từ đâu. Chúng ta phải nói rõ tiêu chí, bài toán tổng thể, và thời gian thu phí tối đa (sau khi hết thời hạn sẽ quy lại tất về nhà nước quản lý chẳng hạn) để các đơn vị cùng tham gia đấu thầu dự án. Và như thế cái cốt chắc vẫn phải là 1 hành lang pháp lý để hướng dẫn, thực hiện cái này 1 cách rõ ràng và bài bản. Chúng ta cũng nên nhìn nhận bài toán là tôi đầu tư con đường vào khu di tích, cải tạo khu di tích thì tôi thu phí trong 30 năm có phải là vấn đề lớn không? Khi có nhiều mục tiêu đã được giải quyết. Và chúng ta tóm gọn rõ những gì cần phải bảo tồn, giá trị gì cần được nối lại thì tiêu chí thẩm định tiên quyết ở đó cũng là giải pháp

( PS: Không rõ bạn quan tâm cái gì, FBV sẽ ra đề cho bạn có giải pháp .
Bất cứ đề tài nào. Bạn cứ thả mái ra đề mà bạn quan tâm. )

Hay!
Nhưng KL: Những gì viết như vậy, làm như vậy, là SAI NGUYÊN TẮC QUI HOẠCH.
Và, VN, đã sai Nguyên Tắc Cơ Bản Của Qui Hoạch cũng.... 50 năm...
Kết quả: Sơn Tinh, Thuỷ Tinh Quánh Nhau Kinh Thiên Động Địa.
Nói Chung Cách Làm như vậy Quốc Gia, Dân Tộc Ngàn Đời Mãi Ko Lớn, Và Giá Cả Dân Tộc Tích Tụ Vào Đó Con Cháu Trả.
NHÂN QUẢ NGHIỆP DUYÊN CỦA QUỐC GIA DÂN TỘC CHÍNH LÀ GIÁ CẢ PHẢI TRẢ HÀNG NGÀY CỦA CẢ NỀN KINH TẾ.

Những tư duy như vầy Rất hẹp lượng . Và Nó Vi Phạm Nguyên Tắc Lõi Của Qui Hoạch Quốc Gia. Vậy là Con Dân Cứ Thế Trả Giá.

Tỷ dụ vầy:

https://vietnamnet.vn/tu-mau-tin-tren-bao-nguoi-dan-ong-danh-30-nam-giup-do-tre-bui-doi-2309652.html

Nhìn dưới góc độ XH, Đây là nỗi nhục và sự thất bại to lớn của các chính sách an sinh XH của một quốc gia. Nhưng, người làm chính sách và quản trị XH thì lại không thấy đau đớn hay nhục nhã. Thú vị như thế. Đời ngược và ngược đời.
Nó cũng chính là Giá Cả của 1 dân tộc.

--- Gộp bài viết, 13/10/2024, Bài cũ: 13/10/2024 ---

Viện Sỹ Thật vào Vuốt Ve Cậu Vàng Tý

https://vietnamnet.vn/gia-vang-hom-...an-tang-vot-vang-nhan-sat-ky-luc-2331316.html