Tản mạn về CPI và TTCK (49)

Em thấy có sự nói quá lên ở đây cụ à, 1 dạng lôi case Starbucks này lên để làm ví dụ kinh điển cho các khoá giảng bài về marketing, huy động vốn thông minh vvvv, ngày xưa thời bọn em là sinh viên bên Đức, lúc nào chả cafe, giá thành của nó cũng rẻ, chả đắt hơn các quán phổ thông khác là mấy !

Không đường mới lòi mặt chuột.
Đời em mới vào Starbucks sang chảnh của các bạn trẻ bi giờ 2 lần: Lần đầu ở UK lâu lâu 2 chục năm rồi, chưa nghiện nên uống thường thấy cũng bình thường, lần 2 ở Đông Lào đã quen mui không đường không đá, thì chạy tụt cả dép vì cái thứ nước kinh khủng gì mà đắt khiếp vậy trời?

Ko tôi chỉ uống ko đường với cafe Việt Nam thôi

Bánh trung thu thấy các quầy ngoắc người đi đường rồi , trời mưa rầu lắm
Các cty như Starbucks mình nghĩ điều có ngân hàng đứng sau .. Khi không thấy ổn thì đống cửa . Chẳng phải để dánh bóng thương hiệu đâu

--- Gộp bài viết, 25/08/2024, Bài cũ: 25/08/2024 ---

Bộ tc đang có đề nghị luật hoá thao túng chứng khoán nha
Ocb ổn vì có ngân hang nhà nước quản và có cổ tức

Cac huyện ở Hà nội ngưng đấu giá đất , chắc thốn
Môi giới rầu
Tỉnh Cao Bằng mưa lớn dài ngày , oải luôn

Em đang coi mấy cái bảng giá chung cư ở HN và SG bạn em gửi cho. Híc, lâu lâu ko ngó, giá gì mờ khiếp thế.

100-200tr/m2 mỗi căn chung cư mới và hạng sang sang chút (em để chữ "sang sang" bởi em chất lượng của tụi nói).

Mặt bằng chung của 1 người ở HN là thu nhập 20tr/m2, năm để dành được 1m2 chung cư, 10 năm được 10 m2, trăm năm được trăm m2, mỗi căn hơn trăm m2.

Haizzzz.....

Giá sắt thép giảm nhiều, giá cát, đá, xi ... so với năm 2008 -2012 cũng xêm xêm, Nhân công tăng, nhưng nó chiếm 30-40% chi phí xây dựng thôi.....

Ở mặt đầu vào, các tập đoàn ép chết các nhà thầu với giá càng rẻ càng tốt, trừ nọ, phạt kia để cắt được tý tiền nào về hay tý tiền ấy. Chưa kể các tập đoàn còn chia nhỏ bé tẹo các gói thầu ra, mỗi gói gọi 1 nhà thầu vào, nhằm mục đích chiếm dụng vốn của nhà thầu càng lâu càng tốt. Cũng phải thôi, họ hầu hết có 1 đồng, làm dự án 10 đồng, trên giấy là đi vay nên nhiều khi lỗ tè le, nhưng thực tế đi chiếm dụng vốn thì lại rất tốt.

Ở mặt đầu ra, cứ mỗi dự án phân ra 3-5 đợt ra hàng, mỗi đợt ra hàng sau tăng 10-15% giá so với đợt ra hàng trước (cái này tạo tâm lý fomo khủng khiếp cho người mua nhà đấy, người mua trước thấy giá bán tăng rồi thì hỉ hả ý ới bạn bè vào mua đi, giá tăng lên lãi lắm,...., người chưa mua được thì sợ giá tăng ko còn tiền để mua...,thế là lao vào mua mua,). Ai mua cũng với tâm lý tăng 50-100% mới chịu bán, nhưng chả ai biết, là có muốn bán thì có ai mua, khi mà đội sale họ rút đi, ai quảng cáo, ai kéo khách về....những giao dịch hầu như là nhỏ lẻ rất ít.

Bong bóng bds 2009 nổ nhỏ vì nó căng nhỏ.

Còn 2021 đến nay, nổ thế nào, em hóng lắm, mà chưa từng thấy trận nào thổi từ trung ương đến địa phương thế này, nên ko có kinh nghiệm đánh giá hết được.

Lãi vay bank vẫn thấp và sự ngó lơ của người có quyền vẫn còn, thì cuộc chơi vẫn còn.

Cái khó nhất là kiếm ra tiền
Có tiền moi thứ dễ dàng hơn nhiều
Làm sao kiếm ra tiền đây , hi hi

Cụ nói câu này, nó thể hiện 1 nghịch lý rõ nét.

Tiền đang rất khó kiếm ở nhiều mặt trận, nhưng lại dễ kiếm quá ở mặt trận bđs. Tiền chôn vùi vào đó, kinh tế chúng ta là nền kinh tế gặm đất. Hậu quả sẽ đi đến đâu???? Bản chất phần lớn bds hiện tại chả tạo ra giá trị thặng dư gì cả.

Có bao giờ sẽ có "bình ổn giá" ko nhỉ? chứ luật mới đang góp tay đẩy mặt bằng chung lên đấy.

Mình nghĩ bds xụi rồi , theo mình xụi từ năm 2018

Xụi ngắn hạn thôi. Ở VN thì BĐS là vua. Người đẻ cả đống. Đất có đẻ được đâu