Tản mạn về CPI và TTCK (49)

Mình nghĩ bds xụi rồi , theo mình xụi từ năm 2018

Xụi ngắn hạn thôi. Ở VN thì BĐS là vua. Người đẻ cả đống. Đất có đẻ được đâu

- Nói đúng vấn đề lớn nhất của XH .
- Không có hàng hoá nào trong thị trường có biên độ ảo lớn . Nhất là khi vòng quay của nó không tạo ra giá trị gia tăng .
- Vòng quay của đất không tạo ra GTGT ... Nhưng nó cứ ảo hoài, tăng hoài, vốn và tài nguyên QG đọng lớn trong nó hoài ... Thì làm sao phát triển ?
****
- Lời giải hết sức đơn giản, chỉ có mấy chữ, nhưng không thể thực hiện được đ/v VN, Ấy là : ĐẤT PHẢI LÀ MỘT HÀNG HOÁ THỰC SỰ, KHÔNG CÓ GÌ ĐẶC BIỆT CẢ .

Bạn hiểu khá rõ góc khuất về XDCB và BDS ghê. Mình like mạnh!
Có lẽ tất cả chúng ta ở đây đều đã chứng kiến ngót 30 năm đất nước đổi thay và từng đấy năm để thấy giá BDS tăng kinh hoàng ntn???
Dễ hình dung hơn. Tớ lấy vd về 2 món thuế mà nhà mình đến giờ sai bét nhè trong 30 năm qua mà chưa thấy sửa : Trước năm 2000 khi mà oto và đất dc coi là thứ tài sản rất giá trị với dân VN thì:
1. Thuế nhập khẩu oto: Với lý do ko khuyến khích do hạ tầng cơ sở , ts xa xỉ, ..v.vv. thuế oto nhập khẩu dc tính cao vút. Đến giờ loại thuế này mình cho là lạc hậu lắm rồi.
2. Thuế sang tên chuyển nhượng BDS: Cùng time, thuế chuyển nhượng BDS đã rẻ bèo còn bị gian lận . Sự thất thoát của loại thuế này là vô cùng lớn NS. Dám khẳng định trên 90% HĐ sang tên chuyển nhượng đều khai giảm giá để cùng nhau trốn thuế. Nực cười là sở tư pháp, sở tài nguyên, sở thuế, vp công chứng...v.v. vẫn ký bùm bụp , tuốt luột để NSNN thu về mấy đồng còm cõi .
Cái sai dễ nhìn thấy? Tại sao ko sửa? Vừa tăng thu NS vừa kìm nén giá đất nhanh và hiệu quả nhất mà chưa thấy cụ Tô Tổng động thủ nhể??

Tùy các bác nghĩ

- Không đúng đâu @phiphuong69 !
- Nếu duy trì khuynh hướng " một đôi vợ chồng chỉ sinh 02 con "... Thì trong dài hạn, dân số toàn cầu sẽ giảm dần đấy !
( Mà khuynh hướng ấy đang diễn ra. B/q một cặp VC không sinh nổi 02 con ... Có lẽ khoảng 1.8... 1.9 con gì đấy ?!!! Vậy, tương lai dài, đất vẫn vậy về diện tích ... còn con người thì giảm dần ... Rất may, vẫn còn nhiều sắc tộc mà tính hoang dã trong cuộc sống còn đậm màu, b/q đến 3 con chẳng hạn ... Nhưng rồi cũng sẽ như các đô thị... như nhiều QG đã phát triển lâu năm !
Các nhà kinh tế đang lo sự già hoá lực lượng lao động và dân số giả, dân số giảm ở nhiều QG đấy !! ).
****
. Cảnh báo : Những thành phố ma ... Những ngôi nhà ma ... Những mảnh đất có mục đích để ở nhưng rốt cuộc để hoang hoá, ko xây dựng, chỉ chờ để quay vòng vòng ... Tất cả những cái ấy sẽ ngày một nhiều hơn .
. Tôi lần nào đi TQ cũng tìm hiểu thử thực trạng của câu chuyện . Rõ rồi . Cảnh giác vết xe đổ . Mà đi dọc biển VN , tài sản hoang, nhà hoang, nhà thừa ... cũng đã khá nhiều rồi nhỉ ?
Hỏi thử tập đoàn NVL , tập đoàn Xxz, tập đoàn abc ... thử xem bao nhiêu nhà hoang, căn hộ hoang rồi ? Thực bụng trả lời xem sao ?!!!

Theo số liệu báo cáo:
Đâu đó từ 2035 trở đi VN sẽ chuyển sang trạng thái quốc gia có dân số già chiếm tỷ lệ cao.
Vậy tôi đánh cược và chắc thắng cao. BDS có múa may quay cuồng chán chê thì ngoài 2035 đổ ra là rơi vào thời kỳ suy thoái diện rộng cho nhóm này. Suy thoái bền vững.
1 thập kỷ tưởng lâu mà cực nhanh thôi ợ.

Chưa kịp giàu đã già thì vãi quá nhể?

Nhà nước cứ nên tổ chức đấu giá đất . Thả lỏng cho bọn đầu cơ thổi giá cao . Thu tiền cao vào . Rồi để cho chúng sở hữu đất hoang, nhà hoang, thành phố ma ... cho dzui !
Làm gì có chuyện " người nở , đất không nở " trong tương lai ?
Chỉ có : " Đất vẫn vậy. Còn người thì sẽ giảm . Nhà hoang sẽ ngày càng nhiều ." . Không thể khác đâu ạ !!!
Tôi nhắc lại : KHÔNG THỂ KHÁC ĐÂU Ạ !!!

--- Gộp bài viết, 25/08/2024, Bài cũ: 25/08/2024 ---

Quá đúng !
Cho nên, cứ để bọn ham đất ham nhà chúng sở hữu nhà hoang, đất hoang !!!