Tản mạn về CPI và TTCK (49)

À em nói là về tác hại của phân lô bán nền ảnh hưởng đến quy hoạch thôi mà. Còn giá đất cao hay thấp là do ngân hàng mà ra. Nếu ngân hàng cho vay 70% giá theo bảng giá nhà nước quy định thì đã không có chuyện đấu giá 2.4 tỷ một mét đất Thủ Thiêm. Cho vay sân sau là doanh nghiệp bđs thì mới có chuyện bđs bắt cả nền kinh tế làm con tin
Việc xây nhà cao tầng và hình thành các khu dân cư là cần thiết cho xã hội hiện đại. Nước thải và rác được xử lý khi thoát khỏi toà nhà rồi mới đổ vào hệ thống chung của thành phố để tránh ô nhiễm. Có cụm dân cư thì mới thiết lập được tuyến xe buýt hoặc ga tàu điện, lúc đó mới bỏ xe máy được. Nếu không làm được điều này thì sông Tô sẽ vẫn là dòng sông ô nhiễm thôi

Cái này thì khó tránh, sống chung với lũ thôi. Bán rồi lại thu hồi thì mới có ăn mà. Đạo làm quan bây giờ nó phải thế. Trông thì thấy ngu đấy nhưng vẫn làm thì mới có tiền. Bất chấp nhỉ

Nếu có thể thì em chả chọn sống chung với lũ ấy đâu.
Rồi mai đây khi hết đất mà cò quay lẫn nhau, chân đất mắt toét bước ra thế giới đòi bá vai bá cổ, thì mới rõ đám nào là tội đồ của lịch sử.
Giờ em chuyển sang ăn chay gõ mõ tu nhân tích đức, chờ 200 năm nữa trái đất reset thì năn nỉ Đấng tạo hoá cho đầu thai sang chủng phát xít hay đế quốc hay thực dân cái gì đó, nhường suất con rồng cháu tiên cho cụ nào có nhu cầu.
Khiếp lắm rồi!

Tô tổng với tập đoàn bán xe máy vespa giờ chuyển sang bán đất cũng có tí liên quan đấy bác Hổ

Vâng. Nếu không có lũ thì tốt nhất rồi. Cũng đã có bước chuyển biến khi nhà nước dự kiến xây 1 triệu căn NOXH. Giá đừng cài cắm ở cái tên NOXH thì hay. Nhà nào chẳng là nhà. Cứ gọi là chúng cư là được rồi. Giống như căn cước công dân giờ đổi là căn cước ấy mà. Xây nhà chung cư 10 tầng trở xuống, có hoặc không có thang máy đều được. Nhà nước bỏ tiền xây và bán hoặc cho dân thuê. 50 năm đập xây lại. Giá chỉ khoảng 30tr/ mét là OK
Đầu thai sáng đất nước phát xít cũng ngon. Nhớ đừng sáng Miến Điện hay Bangladesh là được. Sói sợ đánh nhau lắm

Sếp Xù nói về cái trục đường ở quê Xù mà mình thấy xót xa. Lại nhớ, xưa cái ông KTS trưởng thổ đu phê duyệt con đường đó nó mới đẹp và nên thơ làm sao.
Ấy thế mà, tụi quan tham bằng cách nào đó tụi nó triệt hạ bằng dc chức danh này ko thương tiếc.để phục vụ cho mục đích phân lô bán chung cư của tụi nó.
Thổ đu đang thiếu chức danh này lên như 1 nồi lẩu hổ lốn vậy. Giống như 1 ngôi nhà tự ý xây , cơi nới mà ko có bàn tay KTS ý ...nó tồi tệ ra làm sao?
Buồn cho thổ đu!

Cái chức danh tổng kiến trúc sư trưởng thì những người có chuyên môn từ những năm 2005 đã nhiều ý kiến lắm rồi. Nhiều thầy dạy kiến trúc, quy hoạch ở HN có than thở: người có chuyên môn ko được quyền quyết, người được quyền quyết ko có chuyên môn.
Họ cũng nói: sau này Thổ đu nát lắm.

Giờ nó nát bét luôn, chả theo cái mạch nào cả, mỗi thằng xí mảnh đất, tự quy hoạch (cái này hơn lòng vòng, em cứ nói tắt thế), tự lập concept theo sở thích.

Các đại gia thì cứ ngồi ô tô lượn quanh HN (tầm 10 năm trước), ngó những khu đất sản xuất của nhà nước rồi tranh giành nhau về làm đất thương mại, cố gắng nhồi nhét được nhiều diện tích sàn bán nhất có thể, diện tích tiện ích, công cộng cố gắng hạ thấp nhất có thể.

Quy hoạch Thổ đu vốn vì đồng xèng, chưa bao giờ em thấy vì dưn

Lại cụ. Đất thì nn có quyền quản lý. Mà thu hồi còn khó, trong khi nhà lại quyền sở hữu. Cái Sở hữu là nhân quyền mặc định hiến pháp rồi. Ko phải muốn lấy là lấy đâu

Chậm hay nhanh mọi con đường định hướng xã hội chủ nghĩa rồi...sẽ dẫn dắt chúng ta đến thiên đường cả mà thôi!

NQ TW 18 nói rồi. Đến 2030 là triệt hẳn cái địa tô bđs. Tức sẽ học tập phương tây oánh thuế sở hữu bđs , làm tăng chi phí đầu ra của nó. Còn trong luật đất và nhà ở 2024 thì việc xây dựng nhà ở XH sẽ miễn thuế đất. Điêù đó làm giảm giá cod khi phât triển nhà ở và tăng mức cạnh tranh của nhà nước. Suy cho cùng thì đơn vị phát triển nhà cũng là 1 đơn vị kinh tế của nhà nước, vẫn phải chịu sự cạnh tranh của thị trường. Nhà nước cũng chỉ tạo ra cơ chế cạnh trạnh thuận lợi chứ ko được can thiệp trực tiếp cơ chế thị trường !