Tản mạn về CPI và TTCK (49)

Mời các cụ
Với nhịp tăng khá vừa rồi VNI nghỉ ngơi tích lũy là bình thường, lấy thêm sức để bứt phá các đỉnh cao sắp tới.
Các yếu tố cơ bản đều đang setup cho 1 uptrend mạnh mẽ, quan trọng là chọn dm để tăng dài và nav tăng tốt
Các phiên xanh đỏ đoạn này cho các cụ thoả sức trading t+
Chúc cả nhà t+ may mắn

Cái khúc trên về đất: bôi đậm, gạch chân, in nghiêng ý cụ Thật ạ, em có xíu ý kiến

1) Cá mặp lão làng: họ có nhiều năm kinh nghiệm, họ có ekip đánh giá thị trường, họ có số liệu phân tích về nền kinh tế, họ thuê những giáo sư, chuyên gia tài chính cực kỳ giỏi tư vấn cho họ (à các chuyên gia này lên báo nói rất kiểu máy móc, nhưng khi ngồi họp thì chuyên gia này họ nói thực sự rất đúng trọng tâm, kiểu lên báo phải nói chung chung, nước đôi để ko bị lỡ miệng, chứ ngồi họp, thân tình, họ nói thẳng thắn lắm)... thì cá mặp này họ đã định hình đường đi, nước bước rồi, họ ko ảo tưởng.

2) Cá mặp con: đây là những người có tiền tầm trên dưới nghìn tỷ kiếm ở lĩnh vực khác, ko hiểu về bds (thậm chí có những môi giới kỳ cựu về bds, em cũng xếp vào chỗ này), ko hiểu về đầu tư bds, về đánh giá thị trường, về những quy tắc ngầm..., họ thành công ở chỗ khác (họ kiếm được nhiều tiền lắm) thì họ cho rằng "chủ tịch giỏi nhất, ko cần ai tư vấn", đây là cái giết chết ko biết bao nhiêu đại gia nhẩy sang làm bds. Em chứng kiến rất rất nhiều luôn. BDS có những cái mà ko chuyên nghiệp, vào làm là chết thẳng chẳng, giữa siêu sóng 2021 cũng chết.

3) Còn quan tham ấy, hầu hết họ đúng là ko hiểu về bds và ảo tưởng là cứ bán giá cao cũng được.


Giá bds như hiện nay (sốt đủ 64 tỉnh thành rồi), cực kỳ khó ra hàng. Tiền đâu mà mua cơ chứ. Tốc độ tăng trưởng kinh tế đâu có đáp ứng nổi tốc độ tăng giá nhà như anh Ủn phi tên lửa thế.


P.s: Hiện nay một số siêu dự án nhà ở ở HN đang delay các cụ ạ. Chủ đầu tư cố tình delay, kiếm đủ mọi lý do, lúc thì chỉnh cái thiết kế, lúc thì kêu còn vài hộ dân chưa trả mặt bằng, .....lúc thì kêu giờ ko làm hết được, làm 1 ít bán trước..... là các cụ hiểu rồi ạ. Nếu vào sóng, sẽ đẩy ngược lại, cắt nhỏ dự án, xin phê duyệt làm nhiều lần, xin phép xây dựng làm nhiều lần... để bán được nhiêu càng sớm, càng tốt thì bán. Đây là của các cá mặp lão làng đấy ạ.

có nên loại dòng bđs ra không 100k ơi

Cảm ơn những gì bạn chia sẻ rất nhiều,xin tặng bạn . Bạn rất hiểu chuyện,kiến thức rộng,mở ở mảng BĐS,xây dựng. Những gì bạn nói ở comment này mình thấy đúng hoàn toàn .

Sáng vàng pnj tăng thêm chút , hi hi

Không phải ngày nào cũng mua mua / bán bán cả
Phải biết có những hôm ngồi nghe nhạc và thưởng thức profit run ...
Có những lúc ôm tiền đi du lịch ...
ok ?

V.hm táy máy tý mà cũng ngon quá

Đang dòng bất lên mà Pink, giá dòng bất này, mua cũng tính lãi thế nào, chứ cũng đủ rẻ rồi.
Pink giờ cầm hàng ăn cổ tức à, mà sao ko sợ "khoai hà", mình ghét ăn khoai hà lắm, nó cứ hôi hôi kiểu gì ý, hi hi hi

He he, khoai hà của em khối người mơ chả được chị Khỉ ơi

Cám ơn bạn, phân tích hay quá, đối với phân khúc chung cư hiện tại ở Hà Nội đang sốt giá khá ảo, tất nhiên là các khu vực gần các quận huyện nội thành. Hiện tại thì gần như là không có hàng ngoại trừ Vin và 1 số chủ đầu tư khách, tức quỹ căn hộ mới đang khá khan hiếm. Mặt bằng giá thì đẩy lên khá cao, mình cũng không hiểu là sao các chủ dự án nếu đã đủ điều kiện không tận dụng để khởi công và bắt đầu bán hàng (hiện tại như VinSmart City chủ đầu tư đang chơi đúng bài mà hôm trước có bác nói, tức là có vài nghin căn nhưng mỗi lần ra hàng chỉ vài trăm căn, rồi lần sau tăng giá hơn lần trước, tòa sau tăng giá hơn tòa trước... tạo trạng thái FOMO). Nếu nói là thừa nguồn cung, thì cũng không hẳn vì thực tế là nhu cầu mua nhà ở đang khá cao chứ không phải là nhu cầu ảo do môi giới họ đẩy lên, môi giới họ chỉ đẩy giá trị ảo lên thôi.