Tản mạn về CPI và TTCK (49)

Hnay đọc các bài viết của Khỉ làm mình mở mang ra nhiều nè
Thanks Khỉ

Bản thân mình cũng đang bị mắc kẹt, mệt mỏi vô cùng,
Thế nên suy ra quy mô doanh nghiệp lớn các sếp oải là phải rồi, ai bảo lắm mưu nhiều kế
Rối như cạnh hẹ, như mớ bòng bong, trạng chết chúa cũng băng hà

Nhất trí. Nhà cao tầng là tương lai của xã hội hiện đại. Nên bỏ cái tên NOXH đi, thay vào đó là nhà chung cư thường cho công bằng và mọi tầng lớp xã hội đều tiếp cận được. Dẹp ngay cái món phân lô bán đấu giá đất đi, bán hết đất rồi lấy gì bán tiếp??? Sau khi thu mua, giải phóng mặt bằng, nhà nước làm đường thành các ô vuông vức, kích thước đủ để người dân đi bộ không mỏi chân ra điểm dừng xe buýt hoặc ga tàu điện. Không làm được thì cho nghỉ hết đi

Hihi nếu đc làm như vậy, bác cho hỏi lấy gì mà làm đường, thu mua đất lại đây. Các bác cứ ngồi ngẫm xem đi, dù quy hoạch có tốt mấy, nhưng nêu k có dn thì khu vực đó có phát triển được không hay tất cả chỉ là trên giấy. Cái gì cũng có 2 mặt lợi và hại. Người ra quyết sách là phải chọn bên nào, không có cái gì toàn vẹn được cả. Noxh rất tốt trên danh nghĩa, nhưng đi vào thực chất thì nó lại không được như phương châm đề ra.

Mềnh rất thích cách nhìn kiểu quy hoạch hiện đại "căn hộ - phương tiện công cộng - chỗ làm" của cụ!
Rất phù hợp cho các đô thị đang đông đúc và cả các "đô thị đang chuyển mình" ở ta.

2 hôm nay điều chỉnh như vậy là tạm giảm bớt độ nóng chưa các cụ bô lão

Có làm hay không thôi, chứ nhà nước đầy tiền nhé. Cụ Thủ gật đầu cái là cao tốc đầy, tiền đấy của doanh nghiệp hả, hay tiền của nhà nước??? Nói vậy thôi chứ cái mô hình quan chức+ doanh nghiệp thân hữu= địa phương phát triển nó vẫn là cái rất chi là hay ho và này nọ. Đổi đất lấy hạ tầng hả??? Phiên đấu thầu chỉ có một doanh nghiệp nộp hồ sơ và trúng thầu??? Hãy làm nghiêm túc đi, ít nhất là 4 năm. Năm thứ 5 thì cho thoải mái hơn chút kiếm tiền nghỉ hưu

--- Gộp bài viết, 27/08/2024, Bài cũ: 27/08/2024 ---

Nước ngoài họ làm thế mà cụ. Dễ làm nhất là đất nước chưa phát triển hoặc sau chiến tranh tái thiết lại. Đường phải là của nhà nước, nếu không muốn chung cư cháy mà bảo vệ ngăn xe cứu hoả, người ốm mà xe cứu thương không được vào. Ahuhu

Nếu cụ nhiều thời gian và tâm huyết thì hãy tìm hiểu. Tiền nó không đầy như thế đâu. Không thừa để ném vào xây dựng 1 khu đô thị cho dân ở với các điều kiện tốt nhất. Cao tốc, đường quốc lộ, tỉnh lộ, sân bay, bến tàu là thứ cần xây dựng để giao thương phát triển. Đừng ở đáy giếng nhìn lên cụ. Các địa phương chỗ nào cũng thiếu tiền lắm luôn. Hầu như chẳng có nguồn thu từ đâu cả ngoài ngân sách rót về. Mà trăm thứ cần, sửa chữa đường xá hạ tầng, phát triển nông thôn v.v... Còn cụ thấy ngon ăn vụ đổi đất lấy hạ tầng thì cụ thử đi sâu vào xem. Nó chẳng ngon đến thế đâu. Phải đánh đổi cả 1 quá trình dài dằng dặc. Đôi khi mất trắng. Làm đúng theo dự toán đấu thầu ấy hả, cụ chết chắc luôn chứ ở đó mà có lời. Không có tiền dn vào đấu thầu đổi đc mớ đất đó rồi xem nếu k bỏ thêm tiền tấn vào, liệu mảnh đất đấy có ra đất vàng không hay vẫn là nơi khỉ ho cò gáy. Thêm 1 ý nữa cho cụ nhé, tiền bơm ra xây dựng hạ tầng như trong mơ của cụ, xong dùng gì hút về, hay lại mất giá thành đống giấy vụn. Rồi ôm nhau hít khí giời và chửi đổng

+ Phiên chiều có cú quay xe khá đẹp, họ V hôm nay đở TT. VIC khỏe, VHM, VRE bị bán không thương tiếc, tưởng TT đi tong rồi nhưng mà CTG lại ra tay, ngoại mua lại VNM VÀ FPT cũng bổ trợ cho thị trường
+ Giá thép thế giới đã tăng liên tục từ tuần trước đến tuần này rồi, sớm thôi sẽ phản ánh vào giá, gom thép được rồi, vẫn đang chờ thép đi ngang vol bé lại là được nay vol thấp rồi ai chưa có hàng thì tranh thủ gom
+ BĐS ae nào vô đúng đáy cũng ăn cú hồi 20-30% rồi thì chốt thôi, chờ chỉnh mua lại.
=> TT trước lễ dự kiến chỉ đi ngang thôi, tranh thủ gom những gì cần gom, tranh thủ bán những dòng cần bán, cơ cấu xong thì cầm xuyên lễ, qua lễ kéo vượt 1300 thì chốt dần, đơn giản vậy thôi ae.

Còn những người như cụ thì khó phát triển thật. Thế em mới bảo là thấy khó thì nghỉ cho ai làm được thì làm. Chương trình xây 1 triệu căn NOXH, xây xong bán cho dân thu hồi tiền về chứ có cho không đâu. Không có tiền ấy gì??? Để đường đất khi nào bán xong nhà có tiền thì làm, nhưng phải để đủ đường đất rộng 4 làn xe, 2 làn đỗ 2 làn chạy. Vấn đề là làm hay không làm??? Cụ đừng cãi là để đường đất cũng mất tiền nhé. Tiền không thiếu đâu, cuối mỗi năm vắt óc chi nghìn tỷ dịp cuối năm, chỉnh trang đô thị để quyết toán năm cơ đấy. Em là con ếch ngồi đáy giếng, thì em nói thế thôi. Đừng để người dân bỏ ra vài tỷ xây nhà, sau vài năm lại thu hồi đất đập đi. Đền bù bao nhiêu không biết, nhưng vài tỷ tiền xây nhà bay màu là có thật. Hãy làm tốt công tác quy hoạch, xây những khu nhà cao tầng như các nước phát triển đang làm, và chúng ta sẽ thành nước phát triển

Đúng là chém gió thì cái gì cũng thấy dễ hết, làm được hết. May cụ không lên lãnh đạo chứ k cả đời e k được thấy đường bê tông mất haha. Nên đi khắp các vùng để biết thêm cụ nhé. Cụ có biết ngân sách cả 1 năm của 1 thị trấn cỡ gần 10k dân đc có ngót nghét chục tỷ không. Tiền nhiều sao k san sẻ về đó mà xây mấy khu cao ốc làm gì. Có hàng nghìn thị trấn như vậy đó. Quy hoạch ngồi vẽ ra thì dễ, nhưng để hài hòa mọi vấn đề khác thì lại là 1 chuyện. Còn nhiều nơi trên đất nước cần đường xá, cần tiền lắm. Không phải chỉ chăm chăm nhìn vào mấy cái đô thị lớn đâu. Gần 30 năm trc e đã từng được ở trong 1 khu quy hoạch như mơ. Kẻ ô vuông, nhà xây giới hạn tầng, đường xá đẹp, vỉa hè trường học v.v... Thế nhưng giờ nó theo thời gian và sự phát triển lại quá tải, chật hẹp v.v.. Không lẽ giờ đập đi làm lại hết. Hay di cư sang chỗ khác đẹp hơn