Tản mạn về CPI và TTCK (49)

Mua căn hộ hay nhà để cho thuê không vượt qua lãi gửi nổi
Mua cho con cháu thì con cháu tự lo , có tiền thì cho tụi nó
Gu tụi nó chọn nhà hay căn hộ khác xa gu của mình
Như trước đây các trưởng lão thích nhà ngay chợ
Bây giờ tụi nhỏ thấy ồn mất vệ sinh ra vô bất tiện
Hồi các trưởng lão có on line đâu

Đất nền vẫn ko thất thế vì nó để được cụ ạ.

Chung cư thì nếu ko có sốt chung cư (mà làm trò như bây giờ) thì mua làm gì cụ, ngoài để ở ra.

Giờ cc sốt này, ai ôm vào để ôm mộng x1,5, x2 thì làm giầu cho nhà siêu giầu thôi.

Chung cư thời hạn max là 70 năm, dù cho nó sở hữu lâu dài, nhưng sau khi xuống cấp, nhà nước hoàn toàn có thể giải tỏa, di dân lên đâu đó Sơn Tây, Hòa Bình chẳng hạn..., lúc đó chống làm sao được, đất đai là sở hữu toàn dân, nhưng chẳng của riêng ai (đấy là em nói theo Hiến pháp ạ).

Nhà chồng em trước ở hẳn phố cổ (Hoàn Kiếm ý) rồi di dân, dí hẳn lên Bắc Từ Liêm (cái ngày lên đây, cỏ ngập ngút đầu, xình lầy cả đống, đứa em ở quê há hốc mồm khi lên nhà chị: chị ở HN cơ mà????). Dân biểu tình, chống đối khủng khiếp luôn, ko chịu lên. Chủ tịch HN còn phải xuống tận nơi, động viên bà con ở tạm, khi nào xong thành phố ven sông, bà con về đó ở. Nhõn 20 năm rồi, chỗ đất đó làm công viên, giờ ai làm gì được ai

Vâng bác, biết là để chúng nó tự lo, nhưng nếu dư thừa thì coi đó là một lý do thôi, như bác đó, 1 phần đầu tư ck, 1 phần gửi tiết kiệm ấy mà.

Mua bán thì vô cùng mà cụ zug hehe. Thằng ku làm cùng em 10 năm trước nó vay bank mua, năm nay nó bán thừa trả tiền gửi bank còn mua thêm được mảnh đất xây nhà. Thời đến không cản được. Thế nên mua đỉnh bán đáy chủ yếu là hên hay xui thoai

Vậy giờ bác đừng nhắc cái vụ này trước mặt ông ấy nhé, giá nó x2 đến 2.5 rồi đấy , à mà không sao, giá đất ông ấy mua chắc cũng x2, quên mất

Cái này nhất trí với bác khỉ, em thì nếu có chỉ để mua đất nền, không có lãi thì cũng có chỗ nuôi gà trồng rau. E vẫn thấy giá chung cư đợt này tăng dã man quá. Nhưng giá cao mà vẫn có mua bán thực tế thì cũng biết sao được.
Chỗ e thời 2010 còn hùn nhau mua 1 vài sàn cơ. Những ai mua tiền thịt thì nay lại thắng to, vay thì chết cả.

Tức là ông í lý luận chung cư ở càng lâu càng cũ chả làm gì được, giá xuống.
Dưới đất lúc nào buồn buồn thì đập nhà xây cái mới, lại vui.
Chứ không tính kiểu mua bán theo sóng bất.

Thật ra là đúng mà, chỉ là mua bán sai thời điểm, bán chung cư ở đáy và mua đất nền ở đỉnh. Chắc không có duyên mua bán hehe.

Cái này nghe cao siêu nhưng dùng nó mới hiểu tại sao chủ nhà phố Hàn Thuyên nó tăng giá thuê dù nó biết kinh doanh vẫn vậy. Vì thuế tăng do định giá lại bảng giá đất đó. Trước có cái ý kiến là tăng thuế thì chủ nó áp cho người thuê. Thì đây! Áp thì phải chịu cạnh tranh của quy luật thị trường. Người thuê sẽ bỏ, kiếm chỗ khác hợp lý hơn. Còn người chủ cứ vứt đấy tầm 2-3 năm xem có thấm đòn thuế ko

Mình nghĩ được thì họ cũng nghĩ được như mình á em. Những người đó họ cũng có sỏi có đá trong đầu cả thôi. Bài toán của họ mình tính không được. Vị thế của họ và mình khác nhau. Ở ngoài cuộc thì thấy vô lý đùng đùng nhưng tại sao họ vẫn làm. Tại sao có những người mua xong vứt đó cả chục năm, bao người hỏi thuê không cho thuê. Họ chê tiền, a đoán vậy hehe.

Chả ai chê tiền cả. Tại họ quen định giá bđs = thu nhập ròng. Cứ phải 3-4% /năm mới chịu