Tản mạn về CPI và TTCK (49)

Sắp tới các nhà xây không phép trái phép không để kéo dài , không cho tùm cách hợp lệ

Cuối tháng mình phải giải quyết công việc trước nghỉ Lễ nên bận .
Với lại TT vẫn ổn và thậm chí là đẹp khi đã chịu đi ngang thay máu tách lũy còn muốn gì nữa nhỉ ?!

Thủng là thủng thế nào ?! Tuần vẫn đang trên mây trắng , trên Mainline xanh lại có vòng tròn đỏ support nên không sập đâu mà lo .
TT đã qua trend giảm khi chỉnh trung hạn, giờ đang trend tăng sao vẫn để tâm lý trong thời trend giảm lúc trước ám ảnh nhể ?
Khi nào thủng 1258 mới nói chuyện xấu nhen

À , mà đại đế đang bị dí sát nút đó . Mai phải xanh mới được , còn đỏ là về thăm lại bờ ao cũ 48.x .
Bữa mình nói Xù khiêm tốn chút đi , cứ đòi 5 cây nến tuần xanh cơ
Mở chart ra nhìn nến tuần 15/2 , một cây nến đỏ sau khi vượt Mainline tuần đó nhưng khi ấy quá mua,mở đường cho trận hành quân 5 tuần liên tiếp .
Còn giờ mới bắt đầu vào vùng quá mua nên nếu cần phải gánh trách nhiệm giang sơn thì vẫn lên 53 được mới quá mua .
Còn muốn chờ đồng bọn thì lình xình quanh 50 nhưng kết tuần nên tiếp tục > 50.2 sẽ đẹp hơn .
CT.G quá mua tuần
Còn MB.B chưa nên còn dư địa tăng tiếp .

P/s : Hiện dòng tiền tạo lập còn ít lắm , 5-6% nên phải chờ là đúng rồi chứ ngày đó nó > 25% rồi mà vẫn mất 1 cây nến tuần đỏ đó .

Chart tuần VNI :

Muốn vượt đỉnh thì phải rũ quá mua tuần ( tính bằng tuần) rồi mới nói chuyện vượt hay kg nha .
Chưa kể , cản tachi Daily 35 còn chưa qua nên nếu là mình những mã mà vừa đụng cản mạnh lại quá mua sẽ không mua mà có thì canh kéo là bán vì cửa tăng sẽ khó hơn cửa giảm hoặc đi ngang ít nhất 1-2 tuần. ( xem hai chỗ sóng trước mình khoanh KDJ quá mua ấy.)
Còn một trường hợp là qua đầu tuần mở Gap up mạnh thì cuối tuần de lại sẽ rũ quá mua tốt mà giá kg giảm .

Trừ khi mua đứt bán đoạn thì phải xem xét kỹ lưỡng vì bán rẻ là mất .
Còn trường hợp cho thuê thì thay vì 100 củ nhưng khó khăn ế ẩm BY hạ xuống 5 chục hay gặp khách năn nỉ quá có khi 4 chục cũng gật đầu được lợi cả đôi bên , còn hơn để không .

Nói về nghịch lý thà để không còn hơn giảm giá thuê, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc kinh doanh Batdongsan.com.vn cho biết chủ nhân của những bất động sản nhà phố này thường có dòng tiền rất tốt. Vì vậy, câu chuyện được chủ nhà quan tâm không phải là có cho thuê được nhà hay không mà phải cho thuê giá cao để giữ được hoặc nâng cao giá trị tài sản
"Một căn nhà cho thuê 100 triệu đồng/tháng có thể bán với giá 120 tỷ đồng nhưng nếu cho thuê ở mức 150 triệu/tháng, giá bán có thể đẩy lên mức 150 tỷ đồng. Việc chiết khấu dòng tiền trong tương lai ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá nhà phố", ông Tuấn giải thích.

Nói thì hay vì không phải kg có lý .
Đúng là có chuyện khi nhà cho thuê giá cao thì bán cũng sẽ được giá vì lý do : Tui đang cho thuê nhiêu đó .
Cơ mà nếu chỉ thuần giữ cho thuê và kg bán thì sao ?
Chưa kể , giá bao nhiêu cũng phải theo cung cầu và giá trị mang lại . Đòi đắt quá thì cứ khóa cửa để không dài dài đi nhé .

--- Gộp bài viết, 28/08/2024, Bài cũ: 28/08/2024 ---

Nay mới chát với đứa em định cư bên Mẽo cả gần chục năm nay.
Thấy bảo vật giá leo thang quá , tăng từ 30-50 % so năm ngoái .
Trong khi CPI thì giảm mạnh .
Ace nào biết lý do khum ?
@vvaa83 ?

I đôn lo chuyện Đông Lào trước đi.
Chắc ngoài giờ cờ bạc thì không làm việc nhà phải khum?
Bát đĩa đã có con giai rửa, chợ búa chắc cũng bắt cháu nó đi nốt?
Năm ngoái mình mua thức ăn trong siêu thị 1 củ ăn cả tuần, giờ cũng 1 củ thì sau 4 ngày đã nhẵn như chùi.
Ơ mà thế thì sánh vai với Mẽo được rồi đấy nhể

Ngân hàng Nhà nước nới room tín dụng cho các ngân hàng đạt từ 80% chỉ tiêu được cấp hồi đầu năm
https://cafef.vn/ngan-hang-nha-nuoc-noi-room-tin-dung-cho-cac-ngan-hang-dat-tu-80-chi-tieu-duoc-cap-hoi-dau-nam-188240828211850401.chn

Ơ, mồm nhà Zug và nhà Khỉ bằng nhau chằn chặn nhỉ, Tầm 1 năm trước, nhà KHỉ đi 1tr ăn cả tuần, giờ thì 1tr cũng được 4 ngày thôi.

Tại sao Việt nam sao doanh nghiệp Việt nam không chịu lớn và tại sao sau mấy chục năm đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước doanh nghiệp Việt thậm chí không thể sản xuất nổi con ốc vít để tham gia chuỗi cung ứng.
Tại vì doanh nghiệp Việt sản xuất cái gì giá thành nó cũng cao vì các chi phí thủ tục, các chi phí thường xuyên hàng năm đều phải đưa vào giá thành sản phẩm. Biên lợi nhuận mỏng lấy đâu tích lũy mà lớn, lấy đâu tích lũy để tiếp tục mở rộng sản xuất, chi cho nghiên cứu phát triển sản phẩm mới.
Ngay cả cái lĩnh vực là các đề tài nghiên cứu phần back lại cũng là 45-50 thậm chí có khi hơn. Ừ thì thôi bán giấy lấy tiền thư thế có khi còn ổn vì cũng chỉ là copy paste thôi mà. Còn lĩnh vực XDCB thì dự toán cho LNĐM tùy từng nhóm công trình nhưng từ 5.5~7% nếu các lãnh đạo chung chi thôi thì 2~4% để cho doanh nghiệp có tý tích lũy và làm ăn nghiêm túc giữ chất lượng công trình thì tất cả cùng happy. Đằng này tham quá cơ phần back lại bao nhiêu thì để các bạn đoán. Tóm lại lĩnh vực nào cái người làm hầu như cũng chỉ lấy công làm lãi thôi.
Mấy cái đường sắt trên cao cứ hết ông Tàu chệt đội vốn, Nhật bản làm cũng đội vốn trong sài gòn, ngoài này nhổn ga hà nội cũng vậy tiến độ kéo dài lê thê. Híc vậy hóa ra là mấy cái nhà thầu quốc tế kia lởm khởm hết à? Xin thưa chả phải tại họ đâu tại lỗi điều hành của ta tất cả đấy ạ, vấn đề là ai dám nói? Lương chuyên gia họ tính bằng USD ngồi chơi cũng cứ vậy tiền mà lĩnh. Đội vốn là phải rồi.
Ngay cả cái việc đốt lò copy của anh tàu chệt về làm cũng kiểu đẽo cày giữa đường. Anh tàu chệt phát hiện ra tham nhũng là bắt thu hồi tại sản, người vi phạm mang ra tòa xử bất kể là ai. Sợ không? Sợ quá đi chứ. Ở ta thì sao? Làm 1 đống rồi nếu bị phát hiện thì xin thôi cho rút lui trong danh dự. Híc thôi cứ làm 1 mớ đã nếu đen bị phát hiện thì làm đơn xin thôi hạ cánh an toàn vẫn còn tý danh dự tiền tiêu cả đời không hết.
Tóm lại chỉ có hy vọng bác đại tướng làm mạnh tay xem sao chứ cứ thế này thì doanh nghiệp việt nó vẫn vậy thôi mãi chả nhớn được.