Tản mạn về CPI và TTCK (49)

Nhà bạn mà em biết thì bạn ấy để di ảnh bố bạn ấy ở 1 kệ trang trọng mà ra vào nhà hay nhìn thấy nhất. Hay mua hoa tươi cắm góc đó.
Còn bố mẹ 1 bạn khác thì thống nhất là thiêu rồi thả sông. Ông bà bảo tới từ hư không thì đi cũng vậy. không muốn chiếm đất làm mộ phần. Con cũng ko nhất thiết cúng giỗ bome. Quan trọng là chúng ta có trong tâm hồn nhau. Vậy là đủ. em nghe mà choáng nha, hai ông bà U70 vẫn khoẻ, vẫn yêu lao động, giàu (ở cách Hanoi gần 100km nhưng có vài nhà mặt đất hanoi cho thuê), suy nghĩ như vậy thì em nể hai bác ấy thật.

U70 nhé, dặn con là: ko cần làm giỗ, làm thì làm, ko làm ko sao.
2 ông bà gọi con về nói 1 lần cho rõ như vại í

Mình nghe xong thấy: ông bà Tây quá nhể! Ko ngờ luôn!

Còn muốn kiếm lãi từ nhà đất thì còn khổ con cháu vì giá được đôn lên .
Như @FBV nói khi xưa : ăn trước vào tương lai con cháu .
Vậy nên , tăng định giá đất để không cách quá xa giá TT , nhà nước sẽ tránh thất thu thuế , tăng thu ngân sách , cũng như hạn chế đầu cơ đất ..
tự khắc sẽ theo cung cầu thực .

VN nhìn gương TQ mà rẽ hướng khi hiện nay DN BĐS TQ lỗ quá , bao dự án xây xong không ai ở gọi là TP Ma ... Có mà giải cứu bằng trời cũng không được khi đâu ai mua vì dân thì đẻ ít , không lại với nhà xây tràn lan của một thời phát triển nóng khiến hàng tồn kho chất cao như núi , tiền kẹt trong BĐS không giải phóng được ...

Đến trường học còn không đủ hs nên phải đóng cửa bớt nữa là :

https://vneconomy.vn/khung-hoang-dan-so-trung-quoc-20-000-truong-hoc-dong-cua-trong-2-nam.htm

Vừa đi họp PH cho con lớn (lớp 8 về). Lớp con là lớp mũi nhọn, nên mọi thứ cơ sở vật chất đều đòi hỏi phải cao hơn nhiều so với mặt bằng trong trường, các bố mẹ hoàn toàn ủng hộ.

Nhưng cô hiệu trưởng và cô chủ nhiệm thì nói, nếu thu quỹ lớp trội hơn so với mặt bằng chung, cô ko giải thích được khi bị hỏi (ý là những cơ quan quản lý nếu có hỏi ý), nên cô chủ nhiệm rút ví ra ủng hộ các con đầu năm sửa chữa, sắm đồ.

Thành tích phải năm trước cao hơn năm sau, thầy cô, bố mẹ áp lực đủ thứ, nhưng các cô giờ cũng nhiều thứ áp lực hơn ngoài việc học của các con.

Năm trước có le ve vào chân lon ton của Hội phụ huynh, tiêu toàn bị vượt quỹ (tại mình được đi mua đồ ăn, nên cứ nhè đồ có tên tuổi mua), lại mấy người âm thầm bỏ thêm tiền vào.

Chị thấy cúng Giỗ trong 3 đời cũng hay mà . Ví như giỗ ông bà hay cha mẹ là dịp ae con cháu tụ lại biết dưới biết trên , tình thân thêm gắn bó đậm đà
Ví như cậu chị mới nhắn : 3/9 là ngày giỗ bà ngoại chị ( mẹ cậu) nên các gia đình về cậu ăn cơm .
Đấy , bình thường chẳng có thời gian đến nhà ae họ hàng thăm nhau nhưng những ngày giỗ thế này lại đông vui và nắm quân số , nhìn con cháu lớn lên , con cái mình nó cũng còn nhớ đến họ hàng cũng như biết còn bao người thân bên cạnh ..

Có vẻ vn ta cũng đang na ná như vậy chị ạ, giới trẻ bây giờ chúng nó sợ kết hôn sinh con luôn

À, mới lớp 8 thôi hử?
Thế là Khỉ chưa được cô giáo chủ nhiệm hướng dẫn kỹ năng xem bảng điểm của con để biết con học giỏi như học bạ xét tuyển đại học hay là phải trừ hao đi bao nhiêu phần trăm mới đúng thực lực

Nhà em thì vẫn làm, bố mẹ em thì quan điểm là: Phải làm!
Nhưng nhà bạn thì thấy có 2 nhà như e kể đó, thấy 1 bạn vẫn làm giỗ, nhưng tết nhất là đóng cửa đặt vé bay du lịch.
Các cụ sau này muốn sao e cũng chiều ý thôi, vì như hiện nay như vợ chồng em là sơ sơ ko dưới 10 cái giỗ 2 bên ba & má chồng
Trừ khi bận gì đột xuất ko chở các cụ về giỗ đc mới đành gửi lễ và gọi xe chở các cụ về chứ ko thì phục vụ đội già hết
Về kê chồng e giờ có đứa 20 tuổi gọi em bằng "bà" rồi á, khéo vài năm nữa về kê là có đứa gọi em bằng "cụ" roài

--- Gộp bài viết, 29/08/2024, Bài cũ: 29/08/2024 ---

Xem như nào đấy, phổ biến luôn đi Xù ơi
Thi vào 10 công lập thì kiến thức chủ yếu lớp 8 & 9 mà. Gì chứ phần hình cứ đồng dạng với cả đường tròn là chiếm xừ 4đ rồi cỏn gì, nhề.
Phương trình này kia 2-3đ.
Hàm số 1.5-2đ

Bản chất giá đất của Hongkong và Sing rất cao, phần lớn người lao động ko thể mua nổi, vì nó là vùng đất hứa của cả thế giới, có tý tẹo đất, người muốn đến đông như kiến.
VN mình đâu đến mức đó, ngay cả HN đứng trên vành đai 3 toàn xây lên để đó, còn mạn ngoài vành đai 3 (ngay nghĩa trang mai dịch thì đất ruộng vẫn bao la).
Mình là do cứ đẩy giá đất lên để xào xáo ăn xổi thôi (như cụ HỔ nói rất đúng: ăn hết phần con cháu).
Nhưng đất cũng giống cổ phiếu tốt, mặc dù nó rất xứng đáng để cầm dài, nhưng nó đã vượt quá xa định giá, giá trị thực mang lại, thì đều chết cả.
Bạo phát, tất nhiên bạo tàn.
Mình thực tiếp tranh cãi và chứng kiến bạo phát, bạo tàn đất năm 2009, năm đó quy mô thổi giá ít hơn giờ, nhưng nhiều người quen của mình lao vào như thiêu thân, vay mượn, cuống quýt mua lấy mua để,.. để rồi sau đó có cả người phải tự tử vì bong bóng vỡ.
Trận 2009 còn nhẹ nhàng chán so với trận này, nên mình ko biết, trận này, nếu vỡ, sẽ thế nào.

Sáng nay hỏng nước, nhờ thợ sửa nước, mà ông thợ bảo, người nhà chú mua 1 mảnh đất hơn 1 tháng, đã lãi hơn 1 tỷ rồi cháu ạ.

Mình hỏi: có bán được không chú? Không bán, chỉ thấy họ hô giá lên thì tính lãi 1 tỷ thôi.

Cái đáng sợ nhất của bong bóng đất là: mua thì phải mua giá trên trời, nhưng bán thì có ai mua đâu (giao dịch thật bán được rất ít so với hàng bán đẩy giá).

Mình chia sẻ chút về những bí mật của bds:
1) Đại gia và siêu đại gia ko bao giờ đi mua đất giá sốt này, họ chả việc gì phải mua, họ tạo ra những mảnh đất và những con sóng để bán đi, lấy tiền lời về.
2) Các đại gia đã tranh thủ đi săn đất (săn nguyên 1 cái dự án) những lúc nhiều dự án cũng ngấp ngoái, lúc đó là lúc họ xuống tiền. Ép giá, xuống tiền mua rẻ, nhiều khi mảnh đất đủ lớn để họ đòi sale 50% là bình thường.

Khi bạn làm chủ cuộc chơi, ko bao giờ bạn bỏ tiền ra mua căn 500m2 với giá 400-500 tỷ cả. Người có tiền và thực sự biết đầu tư, ko ai mua cả. Như anh tỷ phú ấy, anh toàn đi gom đất chả ai ngó ngàng đến, nhìn xấu xí khiếp, anh làm đường lớn, anh quy hoạch... anh đẩy giá trị mảnh đất của anh lên, bán hàng chục tỷ cho người khác.

Vẫn là cuộc ĐẠI PHÂN PHỐI vào tay nhỏ lẻ thôi, ai dùng tiền thịt, mua cho con cháu hoặc trồng rau, đuổi gà thì thong dong, chứ thấy lãi bank thấp, mua vào để lướt... thì nhọc đấy.

BĐS và chứng khoán, giống hệt nhau

Tự dưng em nghĩ tới 1 sàn giao dịch bđs kiểu như này,
Sơ đồ hóa và gắn mã từng mảnh, cho lên sàn như mua bán chứng ấy, các giao dịch như anh chị em ta mua bán chứng vậy.
Như thế thì vừa ko thất thu, vừa thật. Làm đc như vậy thì hay

Nếu mai kết tuần mà đc 1292 thì đẹp quá chị ạ
Qua lễ lại fomo

Sẽ có Cla ạ, vì em nhìn tốc độ số hóa bây giờ, kiểu gì cũng có. Mảng lớn đọng tiền của cả xã hội vào, ko thể bỏ qua.