Tản mạn về CPI và TTCK (49)

Monn nghĩ lúc này khó chè lắm
Khó che nên thằng con mới bán hết cổ
Còn che được dễ gì bán vì để kiếm thêm

Dạ Bác xem mô hình Fnest của bên VPS có giống thế không ah?

Em vừa đọc về mô hình Fnest,
Ý tưởng khác hẳn bác ạ. Với em, đất cát ko nên mua chung mua đụng gì sất, loằng ngoằng cả chùm.
Thực ra mô hình giao dịch bđs mà e nghĩ tới nó rất đơn giản và thô, như 1 cái chợ, nhưng có ban quản lý chợ. Tất cả các hàng hóa giao dịch đều đc gắn mã và thẩm định rồi. Ai muốn bán thì nhấp nháy đèn, ai muốn mua thì "soi" mà mua. Trung gian là 1 hệ thống giao dịch như 3 sòng chứng hiện nay í mà.
Cọc-trả tiền-xác nhận-trả thuế phí. Giao dịch như chứng thôi và hàng hóa chính là các mã trong đó chỉ cần click 1 phát là ra đủ thông tin về mảnh ấy, thửa ấy, tọa độ các kiểu, bản đồ số hóa 3d luôn cho mấu

Chúc tất cả ace nhà TM có những ngày nghỉ lễ Quốc Khánh 2-9 thật nhiều niềm vui,hạnh phúc và bình an bên gia đình và những người thân yêu .

Tức là ý của Bác sẽ có bên thứ 3 thầu thẩm định tính pháp lý và hiện trạng của mã BĐS luôn? Nếu đúng cũng khó đó ah, vì như hiện nay thẩm quyền xác nhận giao dịch BĐS thuộc công chứng/UBND cấp xã. UCHI là 1 trong hệ thống để xác định tình trạng pháp lý của BĐS nhưng mới được triển khai ở 1 vài tỉnh thành, check online hiện nay là khó khả thi.

Nếu muốn làm thì luôn có cách mà.
Chuẩn hóa dữ liệu là ok. hệt như anh chị em ta xác nhận các tài khoản thanh toán trung gian như mô mô, vn pây,... í mà (khâu giấy tờ này nọ í).
Và như vậy sẽ hạn chế cò tối đa, 1 mảnh đất có gắn 1 mã số dạng (key trong database) thì không thể có 5 cò cùng rao đc.
Sẽ tối ưu khá nhiều về dữ liệu đấy, tinh gọn, đỡ tạp nham, ko thất thu 1 xu thuế phí.

Muốn đấu giá ư, đấu luôn trên hệ thống ấy luôn. quá ngon!
Lô thửa và các thông tin đấu giá đều công khai.

Chỉ cần tp hcm và hà nội là OK rồi
Các bác tha hồ về tỉnh mua nha

Thịt lừa thì thông thường thiên hạ bày mâm và đem phân phối chia chung dễ nhậu và không ai chịu trách nhiệm. Nói chung, thịt lừa nhập khẩu chia nhau nhiều vô số....

TT đã có 8 phiên đi ngang quanh 1280 ( đóng nến >1280) , khỏe hơn BY mong và có lẽ là đa số ace mong ( vòng xuống về quanh 127x -1260 ) . Nhưng mong là một chuyện , còn TT đi như nào lại là chuyện khác và sẽ có lý của nó nên việc của nhà ĐT chúng ta là tôn trọng thôi.

Túm lại , TT vẫn đẹp , kháng cự hỗ trợ gần nhất (1286 - 1277) chưa lung lay
Hy vọng qua Lễ , VNI sẽ vượt 1286 cho điểm mua gia tăng ngăn hạn và vượt K3 .
Còn như thủng 1277 thì chỉnh về hỗ trợ mạnh quanh 1260 .
Trung hạn mục tiêu vượt K3 lên cản 1335 không đổi .

Chúc cả ace có kỳ nghỉ Lễ an lành và hạnh phúc ạ !

thẩm định về vấn đề gì hả em. Pháp lý thì phải đảm bảo là đương nhiên, giá cả thì thuận mua vừa bán, nên tìm hiểu thêm mấy trang bds hiện giờ. Họ có cả video, hình ảnh v.v... Đất cát mua bán thực sự nó cần nhiều vấn đề lắm, đôi khi còn tý tâm linh nữa.
Còn cò thực chất là 1 sàn bđs nhỏ lẻ, họ có thông tin người mua và bán, họ kết nối cung và cầu. Đôi khi có những ng họ k muốn bán lắm hoặc k để ý mảnh đỏ. Nếu không có cò thì làm sao ng có nhu cầu mua được. H người mua cũng thông minh lên rồi. Cò k dễ thịt gà đâu.
Chưa kể để chốt được giao dịch, phải qua quá trình đàm phán dài dằng dặc. Làm sao mà mua và bán trả tiền trên sàn được. Ra chợ gặp bà bán thách, hoặc thấy nó đắt còn mặc cả chán chê, bỏ đi quay lại chán mới chốt mua xong. Mua cả 1 tài sản đời người làm sao mà ấn click cái mua được hehe