Tản mạn về CPI và TTCK (49)

Tức là ý của Bác sẽ có bên thứ 3 thầu thẩm định tính pháp lý và hiện trạng của mã BĐS luôn? Nếu đúng cũng khó đó ah, vì như hiện nay thẩm quyền xác nhận giao dịch BĐS thuộc công chứng/UBND cấp xã. UCHI là 1 trong hệ thống để xác định tình trạng pháp lý của BĐS nhưng mới được triển khai ở 1 vài tỉnh thành, check online hiện nay là khó khả thi.

Nếu muốn làm thì luôn có cách mà.
Chuẩn hóa dữ liệu là ok. hệt như anh chị em ta xác nhận các tài khoản thanh toán trung gian như mô mô, vn pây,... í mà (khâu giấy tờ này nọ í).
Và như vậy sẽ hạn chế cò tối đa, 1 mảnh đất có gắn 1 mã số dạng (key trong database) thì không thể có 5 cò cùng rao đc.
Sẽ tối ưu khá nhiều về dữ liệu đấy, tinh gọn, đỡ tạp nham, ko thất thu 1 xu thuế phí.

Muốn đấu giá ư, đấu luôn trên hệ thống ấy luôn. quá ngon!
Lô thửa và các thông tin đấu giá đều công khai.

Chỉ cần tp hcm và hà nội là OK rồi
Các bác tha hồ về tỉnh mua nha

Thịt lừa thì thông thường thiên hạ bày mâm và đem phân phối chia chung dễ nhậu và không ai chịu trách nhiệm. Nói chung, thịt lừa nhập khẩu chia nhau nhiều vô số....

TT đã có 8 phiên đi ngang quanh 1280 ( đóng nến >1280) , khỏe hơn BY mong và có lẽ là đa số ace mong ( vòng xuống về quanh 127x -1260 ) . Nhưng mong là một chuyện , còn TT đi như nào lại là chuyện khác và sẽ có lý của nó nên việc của nhà ĐT chúng ta là tôn trọng thôi.

Túm lại , TT vẫn đẹp , kháng cự hỗ trợ gần nhất (1286 - 1277) chưa lung lay
Hy vọng qua Lễ , VNI sẽ vượt 1286 cho điểm mua gia tăng ngăn hạn và vượt K3 .
Còn như thủng 1277 thì chỉnh về hỗ trợ mạnh quanh 1260 .
Trung hạn mục tiêu vượt K3 lên cản 1335 không đổi .

Chúc cả ace có kỳ nghỉ Lễ an lành và hạnh phúc ạ !

thẩm định về vấn đề gì hả em. Pháp lý thì phải đảm bảo là đương nhiên, giá cả thì thuận mua vừa bán, nên tìm hiểu thêm mấy trang bds hiện giờ. Họ có cả video, hình ảnh v.v... Đất cát mua bán thực sự nó cần nhiều vấn đề lắm, đôi khi còn tý tâm linh nữa.
Còn cò thực chất là 1 sàn bđs nhỏ lẻ, họ có thông tin người mua và bán, họ kết nối cung và cầu. Đôi khi có những ng họ k muốn bán lắm hoặc k để ý mảnh đỏ. Nếu không có cò thì làm sao ng có nhu cầu mua được. H người mua cũng thông minh lên rồi. Cò k dễ thịt gà đâu.
Chưa kể để chốt được giao dịch, phải qua quá trình đàm phán dài dằng dặc. Làm sao mà mua và bán trả tiền trên sàn được. Ra chợ gặp bà bán thách, hoặc thấy nó đắt còn mặc cả chán chê, bỏ đi quay lại chán mới chốt mua xong. Mua cả 1 tài sản đời người làm sao mà ấn click cái mua được hehe

- Thẩm định pháp lý: Sổ đỏ thật/giả; Đất tranh chấp (có Đơn ngăn chặn gì không?); ...
- Thẩm định hiện trạng: Đất trên Sổ đỏ nằm đâu?

Giờ sổ đỏ nó không còn cần thiết như xưa nữa bác ạ, bác ra văn phòng đất đai check ra cái một, có mất sổ đỏ thì cũng làm lại cái roẹt. Mọi thứ nằm ở văn phòng đất đai hoặc địa chính hết. Còn check luôn hiện tại có vướng gì về quy hoạch không luôn ấy. Không tù mù như ngày xưa đâu bác, trừ khi bác làm liều mua cố thôi.
H sổ kể cả đang cầm cố cũng hiển thị hết lên luôn, thời đại của số hoá rồi nên cái sổ đó hiện giờ chỉ giống cái cmt nhân dân thôi, không cần phải khư khư cất giữ đâu.

Em cũng quan điểm giống Bác vì BĐS là tài sản đặc thù về pháp lý, hiện trạng, tài sản gắn đất, có Sổ hay chưa? Hình thức mua bán (Dân sự 2 bên/Vi bằng/Công chứng), ...

Đây là địa phương có UCHI thui Bác ah, còn địa phương không UCHI thì vẫn tù mù lắm, chưa check được ah. Còn chưa kể đám BĐS Dự án (chưa Sổ) check pháp lý là điều khó với đầu tư nhỏ lẻ, mua theo tin trên báo đài.