Tản mạn về CPI và TTCK (49)

- Thẩm định pháp lý: Sổ đỏ thật/giả; Đất tranh chấp (có Đơn ngăn chặn gì không?); ...
- Thẩm định hiện trạng: Đất trên Sổ đỏ nằm đâu?

Giờ sổ đỏ nó không còn cần thiết như xưa nữa bác ạ, bác ra văn phòng đất đai check ra cái một, có mất sổ đỏ thì cũng làm lại cái roẹt. Mọi thứ nằm ở văn phòng đất đai hoặc địa chính hết. Còn check luôn hiện tại có vướng gì về quy hoạch không luôn ấy. Không tù mù như ngày xưa đâu bác, trừ khi bác làm liều mua cố thôi.
H sổ kể cả đang cầm cố cũng hiển thị hết lên luôn, thời đại của số hoá rồi nên cái sổ đó hiện giờ chỉ giống cái cmt nhân dân thôi, không cần phải khư khư cất giữ đâu.

Em cũng quan điểm giống Bác vì BĐS là tài sản đặc thù về pháp lý, hiện trạng, tài sản gắn đất, có Sổ hay chưa? Hình thức mua bán (Dân sự 2 bên/Vi bằng/Công chứng), ...

Đây là địa phương có UCHI thui Bác ah, còn địa phương không UCHI thì vẫn tù mù lắm, chưa check được ah. Còn chưa kể đám BĐS Dự án (chưa Sổ) check pháp lý là điều khó với đầu tư nhỏ lẻ, mua theo tin trên báo đài.

để săn được 1 mảnh ưng ý, nếu không có cò thì thời gian và công sức bác bỏ ra chắc giá trị bằng mảnh đó luôn. Có nhiều chủ đất cứ để đó cả chục năm không thèm quan tâm đến, cũng không tìm được cách liên lạc với chủ đất luôn ấy chứ, quan trọng mình sử dụng cò ở mục đích gì

--- Gộp bài viết, 30/08/2024, Bài cũ: 30/08/2024 ---

ở đâu cũng check được, chẳng qua nếu bác tham, sợ lỡ tàu lỡ cơ hội nên cứ nhắm mắt mua bừa thôi. dự án chưa xong pháp lý mà bác vẫn cố mua thì đó là lỗi của bác rồi. Nhưng rủi ro cao thì cơ hội lớn.

Tại em thử lọc qua thì đúng là 1 miếng đất 5 ông cò rao thật. Thấy trùng lặp dữ liệu quá đi

Chart này có chứa Thịt Nguội ko bác gái?

Thì sale bds mà, 5 ông rao là ít, rao trên mạng la 1 chuyện, còn rao trong hội nhóm abc v.v.. thì 1 mảnh khéo cả trăm cả nghìn ông rao ấy. Nhưng đặc thù của hàng giá trị lớn nó thế, cần phải mở rộng tệp như quảng cáo ấy mà. Còn người mua, người bán thông minh thì phải tìm cách giao dịch hợp lý nhất, cò đơn giản chỉ là người môi giới, chứ không phải là người quyết định việc mua bán. Đã mua bán giao dịch là phải trực tiếp gặp thoả thuận, xong việc thì trả tiền môi giới.

Cũng có lý.
Mà đúng là mua đất cát thì nó cũng đặc thù.
phải tới nơi nhìn ngó ngắm nghía miếng đất và ngắm cả loanh quanh mới đc.

I đôn phải mạnh mẽ quyết đoán lên chứ.
Trên khen khoẻ, lại còn trêu người muốn võng xuống 127x, mà dưới lại chỉ hy vọng.
Phải khẳng định khoẻ thì nghỉ ăn lễ xong chắc chắn xiên ka3.
Lại cứ hy vọng, nhẽ định đi 2 hàng