Tản mạn về CPI và TTCK (49)

Mình nghĩ dã thay đổi là có vấn đề
Đến hạn trả trái phiếu mà thay đổi dù bằng cổ phiếu hay đất cũng là bất tín
Khổ cho người mua trái phiếu

Híc, anh Nguyên hiểu sai ý em rồi ạ.

EM chỉ ví von với việc kéo giá cp để PHT

EM ví dụ luôn ạ:

1 Trái chủ đang cầm 3 tỷ tiền trái phiếu của 1 doanh nghiệp, hiện doanh nghiệp ko thể trả gốc (chứ chưa tính lãi), và bds của doanh nghiệp cũng không bán được.

Doanh nghiệp đó tìm cách (cách thì em xin ko bàn) đẩy giá nhà lên, một căn hộ bình thường tầm 3 tỷ, hiện giờ đang được đẩy lên tầm 5 tỷ.

Doanh nghiệp quá hạn trái phiếu, các trái chủ biểu tình, họp hành suốt mà không đòi được gốc về (vì thực sự không còn tiền ạ)

Doanh nghiệp "ngậm ngùi", thôi bây giờ đổi từ trái phiếu sang căn hộ.

Vậy là Trái chủ thay vì cầm 3 tỷ gốc + lãi về tài khoản, thì giờ phải bỏ thêm 2 tỷ nữa cho doanh nghiệp để sở hữu căn hộ 5 tỷ kia.

Bản chất là giá trị căn hộ vẫn thế, làm gì có vài tháng mà tăng thêm 2 tỷ, tức là tăng 70%.

Bản chất là doanh nghiệp vừa bán được hàng, vừa giải quyết vụ trái phiếu, vừa cầm thêm 2 tỷ về
Quá ngon, nếu cứ làm ăn thẳng băng ra, thì làm gì có 2 tỷ cầm về ạ.

Và hiện giờ, các sale đi ra rả khắp các sàn là: không đủ hàng để bán (dù hàng thì đầy ra đấy) để tạo sự khan hiếm giả, tạo tâm lý lo sợ.

Trái chủ giờ làm gì còn lựa chọn ạ: Thôi thì cầm nhà về còn hơn mất tiền, có cái nhà là tốt rồi, giờ giá tăng lên thế, khéo 3 tỷ cầm về chả mua được gì, cứ ỳ ra thì chả được gì....=> tạo tâm lý fomo để khó từ chối.

(Đây là tình huống có thật ở tập đoàn đấy ạ)

Nên ý kiến của anh Nguyên: là tuân thủ mọi quy định của pháp luật, em mà là chủ doanh nghiệp em ok ngay, giá vốn xây dựng vẫn thế, hàng đang khó bán hết, tự nhiên giải quyết được hết mọi thứ lại cầm 2 tỷ về, đóng thuế thì đóng, sợ gì.

Thanks ý bác

Bạn em đang dính luôn, nhưng giờ bạn ấy ko có tiền để bù vào đổi căn hộ, mặc dù trước thì đủ 1 căn hộ luôn.
Đang từ chủ nợ, giờ thành ra như là con nợ.
Chồng tiền vào đi, thì lấy căn hộ chuyển đổi, ko thì đừng kiện.
Thế em mới nói là "KHốn nạn", ai bảo vệ người dân đây cụ.
Cụ nói rất đúng, mọi sự chuyển đổi đều có vấn đề cả.

Minh thì kiện cho sếp ra toà liền
Sếp phải biết kính thưa quý toà
Cho sếp biết và cho nhân viên sếp biết

Bạn giải thích như này là rất sát với thực tế XH rồi. Mình cũng biết vài vụ nhưng ko tiện nói.
Điều quan trọng nhất: ở đây ko thấy nhắc đến là: để phát hành dc TP( huy động vốn) thì bản thân DN kia phải có TS đảm bảo chứ nhỉ? Vì sao cần huy động vốn? Nếu huy động xong thì anh dùng vốn đúng mục đích chưa?
Nghĩa là mình hiểu nôm na: dự án A đem cắm bank làm ts đảm bảo, đẩy giá lên để ts tương lai hình thành nhiều hơn( xào bước 1)...qua năm thâng ko trả nợ dc thì thổi giá đất, ép trái chủ như bạn nói( xào bước 2).. nếu quả thật vậy thì đến thời mạt vận rồi đó. Choáng!!!

Trái phiếu 3 không cụ ạ. Khổ thế.

Monh thì cu không trả khi đáo hạn là cả sếp và nhân viên sếp ta toà và hết làm ăn luôn
Chấp 10 không luôn
Người mua mà không làm là hèn và ngu

Ah...
Sự chuyển đổi, phải như comment của anh nói . Tức Mua - Bán là tự nguyện . Nợ trái phiếu, anh phải trả . Không ép tôi lấy SP của anh để trừ nợ theo Giá cả mà anh tự xác định . Giá cả chỉ có ý nghĩa với tôi nếu tôi chấp nhận mua, háo hức muốn mua.
Giá, anh muốn thổi tới mây xanh cũng được, nhưng anh lên trên mây mà bán cho sớm đi ! Lấy tiền ấy mà trả nợ vốn + lãi trái phiếu cho tôi !!! Chứ giá mà thổi thổi cái gì ? Thổi giá thì ôm hàng tồn kho chờ mốc meo sét gỉ . Tiền nợ trái phiếu thì phải trả đúng hạn cho tôi. Thị trường và pháp luật là như thế !
Nếu việc "đổi đất lấy nợ TP" mà không theo tinh thần ấy, mà pháp luật đồng thuận thì pháp luật SAI . ( Nói khác, cta không hiểu pháp luật là gì rồi ! Vì pháp luật nào mà có thể cho phép một bên có quyền tự thổi giá SP rồi ép chủ nợ lấy SP ấy để trừ nợ được ? !!! Cho nên, trên thực tế, nếu có xảy ra hiện tượng ấy ở đâu thì TỨC LÀ Ở ĐÓ ĐANG KO HIỂU PHÁP LUẬT, ĐANG SAI PHÁP LUẬT !!! Tập đoàn nào đã làm vậy, cứ đến bắt bỏ tù hết là xong !!! Thế thôi ! Trái chủ phải biết kiện tụng, chứ sao lại chịu ấm ức thế kia ?!!! ).

Vâng, em mong là trong những trái chủ ấy, có nhiều người ko đồng ý mà đứng lên kiện ạ.
Trong nhóm trái chủ, họ còn cài cả chim lợn vào để phá ngang nữa.