Tản mạn về CPI và TTCK (49)

Ko nha các cụ. bđs chứ ko phải chứng khoán. Cứ đẩy lên nổ bùm là xong . Nói rồi, nó là tài nguyên đầu vào của vốn sx - kinh doanh. Đẩy lên rồi nó có “ tâm lý mỏ neo” nhu cầu và dòng tiền thì ko xuống, hoặc xuống rất chậm. Dù có nổ bùm thì vùng lõi trung tâm kinh tế chỉ đi ngang.

Hậu quả của nó là giá đời sống đi lên, kinh doanh hay làm gì cũng phải trả phí thuê mặt bằng vào sản phẩm. hệ quả là lương ko theo kịp, người dân làm mà ko còn tích luỹ thì ko có hy vọng mua nhà… Chúng ta sẽ có thế hệ 44 áp lực công việc , cuộc sống trong khi sức chịu đựng tinh thần của giới trẻ ngày càng giảm (do tiện ích đời sống thế hệ trước tạo ra) , chúng ta sẽ có thế hệ ăn bám xã hội “hikikomori “ như ở Nhật, Hàn, “nằm duỗi” ở Trung Quốc… chúng ta sẽ có thế hệ mất mát tính bằng hằng thập kỉ

Nếu cho nổ được chắc cũng dám cho nổ ấy nhỉ. Nhưng nổ không được mới khổ. Năm nay chi phí đầu vào cao quá, trong khi giá bán ra tăng khó lắm.

Sự phát triển của tư bản là giảm phát chi phí sản phẩm hàng hoá, thông qua vòng xoáy 3 mệnh đề : chất lượng - chi phí - thời gian làm ra sản phẩm hh .

khi giá sp hạ xuống, thu nhập người dân tăng do năng suất tăng thì mới có tích luỹ xã hội. Mới có xh tiêu dùng - sx và nền kinh tế phát triển.

Tất cả những gì ko hài hoà do cưỡng ép chỉ đẩy xã hội tới cái vòng cụt lẩn quẩn mà thôi.

Như thằng TQ, ĐL nó cứ làm rồi cất gầm giường, đến lúc tiêu mua ts thì thằng nào cũng dư đống tiền dẫn đến giá nó cao chứ thu nhập có tăng lên đâu, cụt sx sau này hết. Giờ lão Tập nhận ra nên nó mới nghiến răng đạp BĐS

Vd gần nhất về hậu quả bđs tăng là thằng Pháp và Anh đấy, tăng quá thì dân lao độn biểu tình. Các đảng phái chỉ nói dân này nhập cư, dân kia lười lao động nhưng lấp liếm mâu thuẫn kinh tế bđs thì nó cứ diễn ra thôi . Chiến tranh Ukr- Nga , cấm vận kinh tế nguyên vật liệu chỉ thúc đẩy quá trình đó nhanh thêm

--- Gộp bài viết, 06/09/2024, Bài cũ: 06/09/2024 ---

Thì làm sao nổ được. Nó là hệ quả của chính sách nhà đất kéo dài 40 năm chứ đâu có ít

Ước gì ko ai quan tâm để xuất hiện những cp cho cổ tức tiền 12-15% thị giá, cứ thế mà ngồi im chả cần làm gì cả.
Có tiền về là mình mua 100 cổ cho nó ko giảm đến mức mất thanh khoản là được.

VN-Index điều chỉnh là cơ hội để tham gia cho giai đoạn cuối năm 2024 & 2025 ?

Giai đoạn khó khăn nhất đã đi qua khi câu chuyện tỷ giá không còn là mối lo ngại nữa khi trong tháng 9 này FED sẽ có lần đầu tiên hạ lãi suất sau thời gian dài duy trì lãi suất đồng USD ở mức cao. Đây sẽ là tiền đề và cơ hội cho NHNN thực hiện chính sách nới lỏng và duy trì lãi suất thấp để tiếp tục hỗ trợ nền kinh tế phục hồi.

Việc chính phủ tập trung giải ngân đầu tư công cho quý cuối năm cũng đóng góp đáng kể cho sự phục hồi của nền kinh tế khi tốc độ hiện tại chỉ đạt khoảng 35% so với kế hoạch.

Các chính sách gia hạn VAT 2% đến cuối 2024 và tăng lương cơ sở sẽ là 2 chất xúc tác quan trọng để thúc đẩy tiêu dùng tiếp tục phục hồi trong quý cuối năm 2024 trong điều kiện môi trường lãi suất lý tưởng như hiện nay.

Kế hoạch tăng trưởng cung tiền M2 của NHNN sẽ tiếp tục thuận lợi khi các biện pháp kích thích tăng trưởng kinh tế và đầu tư sẽ mang lại nhiều vốn hơn để chi tiêu. Ngoài ra, việc giá USD giảm sâu có thể là thời cơ thuận lợi để nhà nước thu gom lại lượng dự trữ USD đã bán ròng liên tục trước đó (ước tính khoảng 30 triệu USD). Việc mua USD lại cũng đồng nghĩa với đẩy ra lượng VNĐ rất lớn góp phần tạo môi trường cung tiền dồi dào, qua đó kích thích nhu cầu đầu tư cho các kênh như BĐS và chứng khoán.

=> Những nhịp điều chỉnh sâu sẽ là cơ hội để nhà đầu tư mở vị thế với trọng tâm vẫn xoay quanh các nhóm ngành được hưởng lợi từ tăng trưởng kinh tế hoặc có câu chuyện vĩ mô ủng hộ.

theo đánh giá của e thì chúng ta đang trong giai đẹp nhất cuả sự chuyển pha kinh tế , thay đổi kinh tế để đập bđs , phát triển kinh tế sx - tiêu dùng khi cơ cấu dân số vẫn còn tỷ lệ vàng , vẫn còn khả năng tích luỹ xã hội. Cơ cấu dân số tầng lớp xã hội giữa giàu và nghèo chưa có tách biệt quá lớn và dân trung lưu đông. (Tháp tuổi dân số vẫn còn hình phụ nữ mang bầu. Nó chuyển qua bà già 80 mập đít , đùi là hết cứu )

Chuyển pha vào đâu? ->Vào sx kinh doanh -> cái gì thúc đẩy sxkd ?—> vốn và tích luỹ xã hội—> công cụ dẫn vốn và tích luỹ xã hội nào tốt nhất ? —> thị trường chứng khoán !!! Khi nào các lđ nhận ra điều này thì dân đầu tư như WB VN sẽ xuất hiện

Một vài bđs ở vị trí đẹp, đắc địa đc định giá rất cao, vượt trội so với mặt bằng chung là chuyện ình thường, nhưng nó ko mang tính đại diện cho cả ngành bđs.
Còn những bđs phổ thông đang đc đẩy giá cao hiện tại gần như ko có giao dịch thật, giá rổ đang ở thì tương lai
Ngài Thị trường giờ cũng rất thông mình, ko dễ bị lừa.., nên tôi cho rằng ko có chuyện nổ với toang cho bđs cho 10-15 tới

Thế thì gay quá nhể?
Bố mẹ bọn kia nó giàu sụ thì còn ăn bám được, chứ nhà em thì chỉ có ra đường bơm xe và đọc sách noi gương Bin Gết chỉ cần nhõn bằng tú tài vẫn thành người giào nhất thế giới

Cứ nghĩ cảnh 1-2 đứa con phải gồng gánh 2 cha - mẹ , 4 ông bà già mà nhân ra xã hội. Đừng nói lương hưu của họ, vì lương hưu đc Quỹ xã hội trả bằng tiền của 2 đứa con đóng góp vào. Nên xh già hoá nó khủng khiếp lắm

Vote cho cái ý "tháp tuổi dân số hình phụ nữ mang bầu" .. Hay đấy!
Mà phải đập BĐS mới được à?! Căng cò rứa?! Đập vậy thì ai chít trước?
Khi nào LĐ nhận ra được điều cụ mổ xẻ ?! .... Tầm nhìn 5 năm, 10 năm hay ...?