Tản mạn về CPI và TTCK (51)

. Tôi đi tổng cộng khoảng 9.000km trong 8 ngày, để nhìn sự thay đổi và khuynh hướng sự thay đổi .
*****
Cta nói nhiều về BĐS, nhà ở nhỉ ?
BĐS và nhà ở ?
Những cụm nhà chung cư từ 20 đến 30 tầng ... Phổ biến quá ! Chúng nhang nhãng ! - Chỉ Vietnam chúng ta thì hình ảnh ấy chưa phổ biến -
Cta thử tính xem một toà như thế sẽ thay thế cho bao nhiêu M2 nhà trệt ? Một mét vuông đất chứa bao nhiêu người ? => Sẽ là khuynh hướng. Lớp người trẻ thuộc thế hệ kế tiếp sẽ chủ yếu sống ở những toà nhà cao tầng này ! => 10 năm nữa thôi, nhìn lại những ngày này, cta sẽ chứng kiến điều đó. ==> Đất sẽ không khan hiếm đắt đỏ như hiện tại đâu ạ !
( Dân số đông như TQ, Nhật bản ... mà khuynh hướng ấy còn diễn ra rất nhanh chóng, huống gì VN ??? . Thủ Tướng cta sốt ruột với câu chuyện giá nhà ở cao là quá đúng ! Tuy nhiên, không cần sốt ruột thì nó cũng sẽ sớm dư thừa, sớm rẻ xuống một cách tự nhiên và tất yếu !
Chuyện đáng lo là làm sao một cặp vợ chồng đảm bảo mức sinh b/q 2 con ... Hệ số trên 1 một chút thì tốt ! Chứ chuyện nhà ở thì chỉ 10 năm nữa thì sẽ không kìm được mức giảm giá đâu ạ !!! Hãy chuẩn bị cho phương án chống sự lãng phí của " Nhà thừa nhu cầu, nhà bỏ hoang, nhà lãng phí công suất sử dụng ...". ).
***
Ah quên,
người ta thường cảnh báo " Đu đỉnh CK " .
Chứ chưa cảnh báo " Đu đỉnh giá nhà đất " nhỉ ?
Tôi lần đầu dùng từ "đu đỉnh giá nhà đất" để cảnh báo điều đó trong một trend 10 năm, bắt đầu từ năm này.

Mơ thế thì anh mơ xừ làm tổng thống đi cho bõ mộng mơ

Đu đỉnh hay không, tùy khu vực tùy nơi thôi. Riêng khu vục gần cụ sống... thì:
Cụ lo thu gom hết Căn hộ gần nhà cụ đi. Rồi đủng đỉnh, chớ hok phải đu đỉnh....

BDS, ĐOÀN QUÂN NAM TIẾN ĐANG HÀNH QUÂN GẦN TỚI VŨNG TÀU RỒI
QUÂN NÀY, CÀN QUÉT SẠCH SẼ TẤT CẢ BDS NHƯ CÁCH CHÂU CHẤU, CÀO CÀO ĂN LÁ LÚA VẬY ĐẤY

Cho nên, rồi cụ sẽ nhanh chứng kiến một đoàn quân BDS Nam Tiến Hùng Dũng không Trọc Tiền, Chỉ Trọc Phú.... tạo thành một cơn lũ quét qua chưa từng có trong lịch sử BDS quanh nơi cụ ở.

Cụ yên tâm, cụ sẽ thấy nhanh thôi, nhanh không tưởng và không thể tả.

Xưa thì đoàn quân Tây Tiến không mọc tóc
Giờ , Đoàn quân BDS NAM TIẾN Không Tóc nhưng toàn Trọc Phú..... rất oai hùm

À, cụ kia than thở là chia giấy nhiều, chia nhiều thì 1k là chuyện thường mà.

Cụ lại bẻ mỗi đoạn giữa nói giống em hô hào về 1k là ko phải đâu ạ.

1k, 2k hay gì gì thì cứ lựa lựa đi theo thôi. Sao đâu cụ

. Uhm... Câu chuyện ấy có thật. Đang diễn ra.
. Một vài nơi, cá biệt.
. Còn nói chung, tổng thể, thì sẽ có cú Sụp sâu về giá nhà ở . ( Trong phạm vi 5 năm tới ) . Còn tính 10 năm thì đối diện khủng hoảng thừa nhà ở. Nhà bỏ hoang cho mục nát lãng phí sẽ ở mức 25% tổng lượng nhà ở của VN .
( Đã kiểm nghiệm nhiều lần, nhiều chuyện. Hiếm khi tôi dự báo sai điều gì. Cho nên Fbv cứ tin trước, rồi kiểm nghiệm sau. Trước mắt, 5 năm tới, giá nhà ở - ngay cả khu vực siêu đô thị Tp Hcm mới - sẽ có cú sụt giá rất sâu so hiện tại ! Cặp VC trẻ nào chưa có nhà ở hãy khoan vội vàng, dành tài nguyên vốn liếng cho việc sinh sôi. Đừng vay mượn rồi đổ đọng vào nhà ở làm gì !! ).
***
( Vĩ mô :
a/ Hãy lo dân số già , dân số giảm .
b/ Qui hoạch và công nghệ sẽ tự giúp Cta khiến nhà ở chỉ như một sản phẩm bình thường dễ dãi ...).

. Chúng ta thấy chính sách thương mại " Mua ô tô không đồng, Trả chậm " chưa ?
. Thấy rồi hả ? Thì nhà ở cũng sẽ như thế đấy ạ ! Không tội gì phải ứng ra và đọng một khối tài nguyên khổng lồ vào nhu cầu nhà ở cho kiệt tài nguyên, kiệt sức... Hạn chế khả năng sinh sôi theo nguyên lý lãi suất kép cả . Hỡi những người trẻ tuổi !!!

Cũng có thể, nhưng thời gian phải tính bằng thập kỷ và cũng tùy khu vực
Còn riêng khu trung tâm HN, SG thì chắc xác xuất cực thấp, em mua căn nhà đầu tiên trong đời 2011 ở quận đống đa, gọi là đu đỉnh sóng bđs lúc đó luôn, nhưng để ở nên cũng chẳng lăn tăn gì, sau có ông bán nhà đối diện thấp nhất khu -18% số với giá mình mua, nhưng giờ giá đều x lần rồi cụ

Với Xã Hội Chủ Nghĩa, Thì Zero Sum nhé. Khi nào Hiến Pháp sửa đổi và chuyển qua TƯ HỮU ĐẤT, thay vì Toàn Dân, thì hy hữu điều cụ nói. Còn lại, Cụ mơ và mớ ngủ giữa ban ngày.

Cụ hiểu Tổng Trò Chơi ZERO SUM NETWOKING của ĐẤT ko? Hiểu rồi thì đừng mơ mớ ngủ

Lớp trẻ VN mình bây giờ thích ứng rất nhanh với những cái mới và quan điểm sống cũng thay đổi nhanh như tiêu dùng online bác àh

Với Xã Hội Chủ Nghĩa, Điều này là Không Thể, Vì Tính Chất Cấu Trúc Tư Duy Net Zerosum.