Tản mạn về CPI và TTCK (53)

Nhà giàu châu Á rủ nhau “tháo chạy” khỏi Trung Đông, một quốc gia không xa Việt Nam hưởng lợi lớn khi dòng tiền lũ lượt đổ vào
https://cafef.vn/nha-giau-chau-a-ru...ng-tien-lu-luot-do-vao-188260307083305921.chn
Có khi nào cơ hội lại đến sơm bất ngờ không nhỉ...cần giờ, trung tâm tài chính TP HCM lại sôi động...

Dòng P , KDJ đã đến quá mua chưa pác thấy P chỉnh nhiều. Mỗi BSR, pvt quá mạnh

Review lại đọc cho đã, dầu vượt 90 sắp 100 rồi pác khó khăn chồng chất

Xăng tăng 15h chiều nay 07/03. Chứng chua lè

Vàng lên ngon
Ngân hàmg nhắn lãi gửi lên ngon

--- Gộp bài viết, 07/03/2026, Bài cũ: 07/03/2026 ---

Thanks bác

--- Gộp bài viết, 07/03/2026 ---

Lãi gửi tại quầy tiền nhỏ lãi hàng tháng là 7,40% kỳ hạn 6 tháng

--- Gộp bài viết, 07/03/2026 ---

Xăng dầu lên quá xá
Cái gì cũng lên
Chỉ chứng khoán tèo

Chuẩn từng chữ anh ạ

Thần quyền và chuyên chính vô sản, he he, hông có thương được

Nhưng, bị bắt nạt quá đà thì em vẫn thương

Xem cuốn phim: Đường về chiến tranh

Bộ phim này của mỹ, làm về nhiệm kỳ của Giôn xơn xử lý chiến tranh việt nam

Thương giôn xơn vô cùng tận, ông là tổng thống rất có tài, có tâm và nhân văn lắm, vietnam và mỹ đã không thể giải quyết trong nhiệm kỳ này, vì nhiều thế lực to cao ngang giời chưa cho dừng

Kể từ chiến tranh Vn, cntb hãi số 1 là đấm nhau trực diện với chủ nghĩa cộng sản, hãi số 2 là đấm nhau với thần quyền

Rất khó để ngọt ngào trong các cuộc chiến với tôn giáo, trong các tôn giáo thì lý tủơng cộng sản vẫn xếp số 1

AI

Tự sướng

...,....,

Tin mới nhận.

Tổng thống Iran vừa gửi đi thông điệp rất xúc động:

"Hỡi các người anh em Ả Rập đồng đạo, toàn bộ các mục tiêu quân sự của Satan trên mảnh đất 6000 năm lịch sử của chúng ta đã bị vô hiệu hóa.

Vì vậy chúng tôi sẽ tạm dừng tất cả các cuộc tấn công chẳng đặng thì đừng vào lãnh thổ thiêng liêng mà Allah đã chia cho các anh.

Đề nghị các anh sớm đuổi hẳn Satan khỏi thánh địa của mình, thì các anh sẽ được an toàn tuyệt đối, lại ăn chơi nhảy múa, đón khách du lịch và làm giàu.

Kho vũ khí vô tận của chúng tôi giờ đây sẽ tập trung vào nhà nước khủng bố Do Thái và hai tàu sân bay đang trên đường đến nghĩa địa của chúng.

Chào thân ái và quyết thắng

Mỹ tuyên bố làm chủ không phận Iran và đã hủy diệt toàn bộ không lực Iran.

Mỹ từng làm chủ không phận Afghanistan 2001-2021 sau khi hủy diệt toàn bộ không lực Taliban (8 Mig 21, 8 Sukhoi 22, 5 L39, 4-5 trực thăng MI 24, 10 trực thăng Mi 8, 40 vận tải).

Điều này cực kỳ quan trọng vì nhờ hoàn toàn làm chủ không phận trong 20 năm cho nên Mỹ mới… di tản được năm 2021.

Nói thêm, Israel làm chủ không phận Gaza từ… 1967, tới giờ nghe đâu là hình như còn Hamas ở tại đó thì phải.

Duy có tướng Kỳ, làm chủ không phận trên nhà cô Tuyết Mai, nhờ trực thăng lượn qua lượn lại nên vớt được cô này.

Chớ còn tôi đi xe đạp, lòng vòng trước nhà đối tượng yêu thầm thì cô cầm đá chọi và xua chó ra cắn.

Ai biểu mi không làm chủ được vùng trời!

By do khiem

Vẫn nhớ cụ Bốn mùa nói câu rất vô lý, hóa ra là lý đầy câu: BĐS mà rẻ thì ma nó mua, BDS giảm giá thì bán cho hổ

.,...,,,,

Bản chất những cơn sốt bất động sản ở VN rất dễ giải thích bằng toán học.

Đầu tiên chúng ta nên hiểu rằng đa số bđs là hàng đầu cơ, người ta chỉ mua khi nó lên giá.

Giá nhà mà không lên thì chẳng ai mua làm quái gì.

Mà nó phải lên giá với tốc độ cao hơn lãi suất vay dài hạn.

Lãi suất vay ở VN trung bình là khoảng 10-12% suốt mấy chục năm qua.

Như vậy nhà phải tăng ở mức 15-20% mỗi năm mới có khách.

Nói chung phải 20% mới hút được khách.

Nhìn thì nhỏ nhưng nếu tăng 20% mỗi năm thì sau 4 năm giá sẽ tăng gấp 2, sau 6 năm tăng gấp 3.

Đó đúng là kịch bản giá nhà HN mấy năm qua.

Lãi suất càng thấp và giá nhà càng tăng thì cơn sốt càng nóng.

Cơn sốt nhà đất vừa qua có nguyên nhân trực tiếp từ việc duy trì lãi suất quá thấp.

Có nhiều lúc ngân hàng chỉ huy động với lãi suất 2-3% cho kỳ hạn 1 tháng.

Khiến cho dòng tiền đổ vào nhà đất.

Tuy nhiên chuyện này không thể kéo dài mãi.

Sau 5 năm thì giá nhà đã phi lý, nền kinh tế suy sụp vì không xử lý được bài toán cân bằng vĩ mô và sẽ đến 3 năm suy giảm vì lãi suất tăng.

Lãi suất cho vay tăng lên đến 14-15% sẽ kìm giá nhà, làm nó giảm dần khoảng 10% mỗi năm, sau 3 năm sẽ giảm khoảng 35%, tiền gửi tiết kiệm tăng 30% và lúc đó thị trường sẽ đạt điểm cân bằng mới.

Đó chính là thị trường TQ.

Thực tế nếu bạn gửi tiền vào ngân hàng với lãi suất 10% thì sau 10 năm nó sẽ tăng gần gấp 3, chính xác là 2,6 lần, còn giá nhà sau 5 năm có thể tăng gấp 3 nhưng sau đó giảm 35% coi như ngang với gửi ngân hàng.

Và sau đó đất lại sốt dần dần.

Đó cũng là quy luật của thị trường tư bản chủ nghĩa mà Karl Marx đã vạch ra từ cả trăm năm trước: Chu kỳ khủng hoảng của chủ nghĩa tư bản là 8-12 năm.

By van vo