Tản Mạn về CPI và TTCK (phần 14)

Tôi phải nói chân tình với bác Thật là tôi không hiểu bác lấy thông tin về BĐS từ nguồn nào mà nó lại sai lệch đến như vậy...

Trong vòng 30 năm qua giá BĐS ở VN chỉ có 1 con đường uptrend không thấy đỉnh. Chỉ có vài cú điều chỉnh nhỏ dọc đường nhưng về cơ bản thì vẫn là đi lên mà thôi.

Tôi đầu tư vào BĐS là chính, CK chỉ văn nghệ thôi. Bác nên tin tôi

Ráng thường là một sự cố gắng ngoài khả năng bác à.
Việt Nam ta có dư khả năng nên không cần phải ráng

Uptrend 30 năm nên ảo tung chảo rồi...vùng nào cò lái đi qua góp phần tạo ra những mãnh đất từ nông nghiệp trỏ thành những mãnh đất phân lô vô dụng.
Còn vài vùng chưa làm giá đổi khi còn có sóng...vùng nào đã làm giá thì nđt nhỏ lẻ chắc chết chìm cùng với bđs.
Những dự án xó xỉnh của QC Giờ sao hỷ? Chắc là mục theo năm tháng hoặc là lãnh đạo có tầm nhìn ôm đất đầu tư vài trăm năm.
https://www.google.com/amp/s/amp.vn...oi-trieu-usd-duoc-rao-ban-gia-re-4121674.html
Cả khu rộng lớn đẹp và hoành tráng như thế 360hecta mà chỉ bằng một ngôi nhà SG hoặc bằng 1hecta đất cùi mía trong dự án quê em.
Nhiều khi ngẫm nghĩ bđs cũng chỉ đơn giản là trò chơi của lòng tham đồng tiền làm mờ mắt nđt rồi chẳng?

TT nào cũng có những vấn đề cục bộ như vậy nhưng không thể nhìn vào đó mà kết luận cho cả TT. Cũng giống như không thể nhìn vào sự trồi sụt của họ cổ phiếu FLC mà kết luận về trend của VNindex vậy

Hãy nhìn vào chính ngôi nhà của bạn hoặc của người thân xem giá của nó thay đổi thế nào 10 năm, 20 năm qua rồi so với CPI trong cùng giai đoạn. Không quy ra vàng như bác Thật nói được vì giá vàng thế giới cũng đã tăng gần 10 lần so với cách đây 20 năm (từ chưa tới 200 usd/oz lên gần 1800 như bây giờ). Bạn sẽ thấy mức tăng giá trung bình của BĐS ở VN là khoảng 10-12%/năm. Đây là trung bình, tức là đã tính cả những cú downtrend nhỏ như giai đoạn 2011-2014.

Còn nếu đón đầu được những dự án về hạ tầng, giao thông, công nghiệp như Long Thành, Nhơn Trạch thì tỷ suất sinh lời đương nhiên gấp rất nhiều lần.

Tôi thấy nhiều ACE có cái nhìn thiếu thiện cảm về đầu tư BĐS và gán cho nó cái mác "cò lái, bơm thổi". Đó là 1 quan điểm rất sai lầm

Việt Nam đất chật người đông, lại ngày càng có vị thế và thương hiệu nên đất chỉ có đắt lên chứ kg rẻ đi theo năm tháng .
Có điều , nơi nào sốt ảo hay tăng quá mạnh sẽ cần thời gian để phản ánh nên có thể điều chỉnh lại cho phù hợp chứ kg phải năm nào cũng sóng tăng hàng lần . Giá cả và tăng ít hay nhiều sẽ phụ thuộc vào nhu cầu thực của người mua .

Khổ,

BDS là giường cột của QG, là ngân khố an toàn của tụi nhà giàu VN.

Dân đu theo lúc ngon thì phất, lúc cháy thì thua lỗ, chuyện thường của mọi ngành nghề thôi.

Biểu đồ dài hạn của BDS thì khỏi phải nói, ngoài 2 từ "tuyệt vời"

Khoai nhất là BDS cần nhiều vốn. Ít thì chẳng bõ công lăn lộn tìm hiểu vì cái món này dây dưa đủ thể loại quan hệ.

Chúc cả nhà ngày mới an lành và trade ưng ý !
.
Post lại bài thơ năm cũ .
Viết cho cp ta yêu và tặng cho những ai có niềm tin vào cp của mình !

VÌ ĐÓ LÀ EM !

Dẫu có thế nào em vẫn mãi là em
Kiêu hãnh tự tin dẫu chứng trường chao đảo
Lên - xuống , xuống - lên như cơn mộng ảo
Nhưng em vẫn là em như thuở ban đầu.

Sẽ chẳng có điều gì có thể xảy ra đâu
Như đêm đông không bao giờ có nắng
Cũng như ngoài kia biển muôn ngàn con sóng,
Nhưng không thể nhấn chìm bờ cát bao la...

Có bình yên nào kg mang nỗi xót xa
Bởi Vô thường khiến dòng đời thay đổi
Dẫu cho có bao phen hờn dỗi
Em lại là em khi sóng gió đi qua.

Ngày mai nắng lên cuộc đời sẽ nở hoa
Hoa tím sẽ nở đầy trong khu vườn danh mục,
Sẽ không còn những đêm khuya thổn thức
Vì một tình yêu trót lỡ vương mang...
. BY .

--- Gộp bài viết, Jul 2, 2020, Bài cũ: Jul 2, 2020 ---

Lĩnh vực gì cũng có cò lái bơm thổi...vấn đề trong bất kỳ lĩnh vực nào cũng có người được người mất.
Mình không nói nó tiêu cực...Nhưng cũng không thích những câu nói làm bđs là giàu là an toàn.
Không có lĩnh vực nào là an toàn hoặc nguy hiểm...kiến thức trong lĩnh vực đó mới quyết định sự an toàn hay mạo hiểm.

BDS là ngành thời thượng và khó ở mọi quốc gia.

Nếu có đả phá BDS của VN thì chỉ xoáy vào chỗ: Nó làm hư giới trung lưu VN, vì BDS Việt quá ngon ăn, an toàn và nhàn nhã.

Giới trung lưu mà nhàn nhã là dân mất nhờ rồi, thiệt hại là không thể đo đếm xuể.

Thơ hay!