Tản Mạn về CPI và TTCK (phần 14)

@alexpham263 @giavanchuakhon theo Khoai hiểu Giáo Sư Tiền @FBV không muốn cho NHNN giảm lãi suất điều hành cũng chỉ là vì nếu giảm lãi suất là toàn dân xứ Việt bỏ bê công việc sản xuất mà đi cạp đất = ăn trước tương lai... chứ không phải như hiện tại chỉ có 1 số người thích cạp đất ? Thích buôn bán đất ? như hiện tại đâu thì phải á
@FBV giờ có thêm ông Già @giavanchuakhon cạ cứng hợp gu rồi nhé "...BDS làm hư giới trung lưu VN, vì BDS Việt quá ngon ăn, an toàn và nhàn nhã. Giới trung lưu mà nhàn nhã là dân mất nhờ rồi, thiệt hại là không thể đo đếm xuể."

Em thấy TT vẫn ổn dù cho có xuống đến 7xx như FBV nói cũng kg hề gì khi nền kinh tế VN có nhiều triển vọng để phục hồi (trừ khi covid lại lây lan rộng và lại phải giãn cách xh lần nữa) . Do đó , chỉ quan tâm đến cp của mình thôi khi nó FA đang rất tốt , còn TA vẫn nguyên trend trung dài hạn đẹp .
Bác Alex giờ còn mỗi hai em Học Sinh Giỏi và Học Phải Giỏi à .
Em thì chủ yếu là Học Sinh Giỏi . Còn Học Phải Giỏi em có ít chứng quyền CHPG2005 giá thực hiện 19 tỷ lệ CĐ 1:1
Pic mình kg ai mặn mà món này nhỉ ? Chắc mỗi em thỉnh thoảng buôn cw những cp em đánh giá sẽ tăng nhưng kg còn tiền nhiều để mua cp

Khoai không biết các bác @chungho @FBV @alexpham263 @giavanchuakhon dòm DJ để tìm ý gì ... còn Khoai theo tư duy của @FBV nhìn DJ để dò đoán đường đi của $ cash flows ......ví dụ DJ mà giảm thì $ cash flows vào MSCI Frontier 100 ETF (FM) cũng khó có cửa tăng thì phải á

Hôm nay các bạn bàn về BĐS rất hay .
- Tôi thì chạnh lòng với cái câu " nó làm hư giới trung lưu VN " của anh giavanchuakhon .
- Không chỉ hư một thiểu số . Hư nhiều thứ khác , rất rộng về phạm vi . Không chỉ người , nền kte... mà hình thù của thiên nhiên cũng loang lỗ chấm phá không như ý muốn .
- BĐS , luôn là một kênh quan trọng . Không ai dám chối bỏ . Nhưng cơ chế đặc thù của cta về sở hữu đất đai ... lại sinh ra nhiều mặt trái hơn là mặt tích cực .
- Nếu một vật cùng một công năng . ( Giữ nguyên công năng theo thời gian ) , nó cứ nằm trơ ra đó , rồi nó trở thành vật đại diện cho dòng tiền nó luân chuyển . Cứ sau một vòng tiền từ người này sang người kia , thì một người "có lãi "... Cứ thế ... Thì thực ra nó không tạo ra một giá trị gia tăng gì . Mà thậm chí nó ngăn bớt luồng dòng tiền, không cho đi vào nơi sản sinh vật chất , sản sing GTGT . ( Bất kỳ cái gì , nếu giá trị không gia tăng , mà giá cả gia tăng liên tục ... đều là sự tiêu cực ... hạn chế phát triển ) . - Xin lấy sự toàn diện của nguyên lý làm nội dung , chứ nếu chọn một vài dự án BĐS để chứng minh và phản biện cái điều vừa rồi , thì sẽ mung lung vấn đề .. Bỡi vài cái riêng đang nằm trong cái tiên đề phía trên , tức là : " BĐS , luôn là kênh quan trọng ở mọi nền kte " .
- Chuyện thì dài , và rất rộng . Nếu buộc phải nói gọn , sẽ rất dễ trở thành " tẩu hoả nhập ma " . Dù sao , nếu cta xem đất đai chỉ là một hàng hoá , có đủ quyền sở hữu, quản lý, định đoạt ... và học tập các nước văn minh hơn về cơ chế và giải pháp quản lý đất đai ... thì sẽ tuyệt vời hơn rất nhiều trong việc khắc chế các điểm yếu của vấn đề . ( Có vẻ là bất khả trong tương lai ngắn hạn ... vì xuất phát cho điều đó , thì động tác đầu tiên là phải chỉnh sửa vài nơi trong hiến pháp nước CHXHCNVN )...
*****
Cho nên , có lẽ nên chuyển chủ đề khác cho phong phú vậy .

Trong lớp có vài ông bạn tính tự do không làm trong tổ chức được, bỏ ra làm DN.

Nói DN cho oai, chứ từ lúc khởi nghiệp đến lúc thành công quá cơ cực cả trí và lực.

Vì làm DN phải có xưởng, nhỏ đổi lên vừa, vừa đổi lên to.

Sau có vài lần đổi thì hư cha nó ông chủ, lợi nhuận từ BDS nhà xưởng lớn quá, chưa kể trong lúc đổi đang xây đã có thằng ném tiền vào xưởng và đuổi ra ngoài.

Chỉ 1 ông bạn chểnh mảng sxkd làm biếng ăn sẵn từ BDS là 300-500 lao động phải đổi chủ hoặc tạm thất nghiệp.

Vn còn nghèo còn chậm phát triển nếu BDS vẫn dễ ăn như thế.

Làng quê và đô thị, còn bị băm vằm tan nát, chia ô nhà ống chặt cây lấp hồ ao nếu BDS vẫn dễ ăn như thế.

Đấy BDS VN có mỗi tội đấy thôi, còn muôn đời thịnh.

Đất kg phải cứ tăng là ai cũng xúm vào rồi cứ đẩy giá lên mãi được đâu bác Khoai .Vấn đề là phụ thuộc vào cầu thực nữa .
Chúng ta cần để ý là tính thanh khoản BĐS thấp (kg như CK muốn bán mua khi nào cũng được ) nếu như nhu cầu thực tế chưa đến mức . CK có thể huy động được vốn từ chị bán nước đến đại gia nghìn tỷ vẫn có thể tham gia .
Mặt khác , bỏ tiền vào ck cũng là một hình thức góp vốn để xskd nếu DN có lãi xem như đồng vốn của mình đã sinh lợi . Còn BĐS thì chưa biết chắc và có thể lại phải cần nhiều thời gian khi sóng đi qua .

Nói về BDS Phải hiểu nó là tài nguyên quốc gia, là nguồn vốn của dân chúng... là...à mà thôi, nói nữa thêm ngứa tay.
À mà thôi... cafe sáng tý thôi.

Quyên ơi @Do_Quyen @FBV ơi ....Khoai có quyền tự hào vì là người đầu tiên phát hiện ra @giavanchuakhon là ông Già Quá Khôn ...có quá nhiều trải nghiệm rất chân thực

À mà thôi.. ko định nói.... nhưng lại nói để bác gái hiểu.
BDS ở VN là thứ có tính thanh khoản sau vàng và tiền mặt, sổ tiết kiệm đấy, chả phải hàng hóa gì đâu. Toàn là ngược với lý thuyết.
Cụ nào ko tin có căn nhà nào ở Sì Phố giảm giá 50% bán còn nhanh hơn bất cứ món gì

Từ 1/8 EVFTA bắt đầu có hiệu lực .
Thiệt đúng là thời vận của Việt Nam khi châu Âu đã ngưng trệ sx do dịch , hàng tồn cũng đã tiêu thụ mấy tháng qua rồi nên kho chắc cũng cạn . Nay họ bắt đầu nới lỏng giãn cách thì ta đã sẵn sàng ...