Tản Mạn về CPI và TTCK (phần 14)

Bác nói đúng vãi...ko cần Ta Fa ji sất

Xưởng cực hay luôn bác ạ. Chi phí rẻ, tí cát tí thép tí tôn là ra cái xưởng. Chuyển đổi từ đất ruộng thành đất xưởng cũng dễ hơn là trực tiếp thành thổ cư. Có điều cần quen biết chút thì mới kiếm được khách thuê tốt. Ra chỗ đèo heo hút gió làm mấy miếng ruộng chuyển thành xưởng, tới khi xung quanh đó bắt đầu đông người ở thì chuyển đất xưởng thành thổ cư phân lô bán. Tóm lại muôn đời thịnh.

Hôm rồi, ngồi nhậu mấy anh bạn học lâu không gặp.

Toàn ôm nhà cửa cho thuê, xưởng mua năm trước, năm sau bán lại đã lãi mớ tướng rồi.

Kẹt cái là BDS có vốn lớn mới làm được.

Cụ Win lưu ý, nhân tài khoản vài năm tích tụ được vốn nhớn thì bóc ra mà ôm BDS rồi cho thuê lấy thu nhập chi tiêu và đánh chứng cho nhàn nhã phong lưu.

Hi hi , vài chục năm hết đời người luôn , hết đời người quay lại dòm cũng chỉ là miếng đất , căn nhà cách nay vài chục năm .
Mình đã chém gió là từ năm 2018 trở đi hỏng còn thời để ôm đất vài chục năm nha . Mình biết có những nhà ở trung tâm quận 1 TPHCM lúc xưa mua bán bằng vàng đến bi giờ so lại vẫn hỏng lên Các ngân hàng rấu rĩ lo nợ xấu do bds để lại cả chục năm mà vẫn rấu tiếp

Hết đời thì càng tốt chứ sao bác Thật.

Ta chỉ mong sống an lành hết đời mà.

Tiền cho thuê đã chi tiêu phè phỡn rồi, chỉ cần bán khi ốm đau hay di cư ra nước ngoài thôi.

Ngân hàng cho bọn nghèo, lừa đảo vay mua BDS chết là đáng kêu gì.

Tôi phải nói chân tình với bác Thật là tôi không hiểu bác lấy thông tin về BĐS từ nguồn nào mà nó lại sai lệch đến như vậy...

Trong vòng 30 năm qua giá BĐS ở VN chỉ có 1 con đường uptrend không thấy đỉnh. Chỉ có vài cú điều chỉnh nhỏ dọc đường nhưng về cơ bản thì vẫn là đi lên mà thôi.

Tôi đầu tư vào BĐS là chính, CK chỉ văn nghệ thôi. Bác nên tin tôi

Ráng thường là một sự cố gắng ngoài khả năng bác à.
Việt Nam ta có dư khả năng nên không cần phải ráng

Uptrend 30 năm nên ảo tung chảo rồi...vùng nào cò lái đi qua góp phần tạo ra những mãnh đất từ nông nghiệp trỏ thành những mãnh đất phân lô vô dụng.
Còn vài vùng chưa làm giá đổi khi còn có sóng...vùng nào đã làm giá thì nđt nhỏ lẻ chắc chết chìm cùng với bđs.
Những dự án xó xỉnh của QC Giờ sao hỷ? Chắc là mục theo năm tháng hoặc là lãnh đạo có tầm nhìn ôm đất đầu tư vài trăm năm.
https://www.google.com/amp/s/amp.vn...oi-trieu-usd-duoc-rao-ban-gia-re-4121674.html
Cả khu rộng lớn đẹp và hoành tráng như thế 360hecta mà chỉ bằng một ngôi nhà SG hoặc bằng 1hecta đất cùi mía trong dự án quê em.
Nhiều khi ngẫm nghĩ bđs cũng chỉ đơn giản là trò chơi của lòng tham đồng tiền làm mờ mắt nđt rồi chẳng?

TT nào cũng có những vấn đề cục bộ như vậy nhưng không thể nhìn vào đó mà kết luận cho cả TT. Cũng giống như không thể nhìn vào sự trồi sụt của họ cổ phiếu FLC mà kết luận về trend của VNindex vậy

Hãy nhìn vào chính ngôi nhà của bạn hoặc của người thân xem giá của nó thay đổi thế nào 10 năm, 20 năm qua rồi so với CPI trong cùng giai đoạn. Không quy ra vàng như bác Thật nói được vì giá vàng thế giới cũng đã tăng gần 10 lần so với cách đây 20 năm (từ chưa tới 200 usd/oz lên gần 1800 như bây giờ). Bạn sẽ thấy mức tăng giá trung bình của BĐS ở VN là khoảng 10-12%/năm. Đây là trung bình, tức là đã tính cả những cú downtrend nhỏ như giai đoạn 2011-2014.

Còn nếu đón đầu được những dự án về hạ tầng, giao thông, công nghiệp như Long Thành, Nhơn Trạch thì tỷ suất sinh lời đương nhiên gấp rất nhiều lần.

Tôi thấy nhiều ACE có cái nhìn thiếu thiện cảm về đầu tư BĐS và gán cho nó cái mác "cò lái, bơm thổi". Đó là 1 quan điểm rất sai lầm

Việt Nam đất chật người đông, lại ngày càng có vị thế và thương hiệu nên đất chỉ có đắt lên chứ kg rẻ đi theo năm tháng .
Có điều , nơi nào sốt ảo hay tăng quá mạnh sẽ cần thời gian để phản ánh nên có thể điều chỉnh lại cho phù hợp chứ kg phải năm nào cũng sóng tăng hàng lần . Giá cả và tăng ít hay nhiều sẽ phụ thuộc vào nhu cầu thực của người mua .