Tản mạn về CPI và TTCK (phần 16)

Nhiều người cứ nghĩ đầu tư BĐS là chỉ mua miếng đất hay căn nhà rồi đợi tăng giá rồi bán là đầu tư BĐS. Thật ra có nhiều cách đầu tư BĐS ngoài mua nhà hay mua đất để đó. Có thể mua nhà nát hay nhà bị ngân hàng siết hay nhà bị cho vay nặng lãi siết rồi họ phải bán giá thật rẻ thúi thì mua vào. Rồi sau đó thiết kế sửa chửa lại bán giá cao. Nội thiết kế sửa chửa hay xây nhà nếu không có kinh nghiệm là bị các nhà thầu lừa. lấy ví dụ 1 thứ đơn giản thôi, nhiều người hợp đồng với nhà thầu bao hết vật tư xây nhà và ghi rõ trong hợp đồng là sử dụng vật liệu gì. nhưng các nhà thầu nếu biết chủ nhà không kinh nghiệm thì họ cũng lừa được đủ thứ chứ. Như trong hợp đồng là sử dụng loại sơn nước số 1. nhà thầu cũng làm đúng theo hợp đồng là dùng chính xác loại sơn nước đó đấy. Nhưng thùng sơn nước đó họ pha loảng thành nhiều thùng rồi sơn lên thì làm sao mà chất lượng được chứ? còn người trong nghề thì phải bắt họ chỉ cho phép pha khoảng 1 ly nước cho cọ dễ lăn thôi, không được pha loãng, nên chất lượng căn nhà sau khi hoàn thành khác hoàn toàn. còn rất rất rất nhiều thứ nữa, Tất cả mọi thứ đều phải học các Bác ạ.

Bác nói đúng! Nhưng xây xong căn nhà rồi mới biết chổ này lỗi hay chổ khác bị lừa thì lúc đó có loi ông giám sát công trình ra chửi thì căn nhà cũng đã hoàn thành rồi. Mình chủ nhà nếu có kinh nghiệm thì 1 hay 2 ngày cũng phát hiện ra nếu ông giám sát công trình thiếu kinh nghiệm Bác ạ.

--- Gộp bài viết, 09/08/2020, Bài cũ: 09/08/2020 ---

Nếu sửa chửa để bán mà thứ gì cũng phải thuê giám sát công trình thì phần lợi nhuận giảm đi Bác ạ, thuê mấy ông đó giám sát cả công trình đâu có rẻ đâu Bác? Tui đang nói là mua đi bán lại Bác ạ. Còn chuyện chủ nhà chỉ xây 1 căn nhà để ở thì làm như Bác nói là ok rồi.

Như tui xây nhà hay sửa chửa căn nhà nào thì trước khi động thổ là tui mời hết tất cả các ae thợ xây hay phụ hồ lại, rồi tui nói rõ cho họ biết luôn, nếu xây hay sửa căn nhà đó đúng chất lượng là tui hứa sẽ thưởng 1 khoản tiền cho họ chia đều. Còn nếu trong quá trình xây hay sửa chửa mà có bất cứ thứ gì làm không đúng chất lượng mà họ không báo cho tui biết là tui không thưởng 1 đồng cắc nào. cho nên lúc xây hay sửa chửa có bất cứ thứ gì không đúng là họ âm thầm báo cho tui biết ngay.

BY tinh ý quá. Ý alexpham nói BB là nói Bìm Bịp chứ không phải Big Boys cụ chủ @Vuthanhnguyen ơi hehe

Chính xác. Cách đây 5-6 năm thì Đồng Nai, Long An, Bình Phước giá đất ở những huyện gần SG đều ở mức này, khoảng 1 tỷ/ 1 công là max. Giờ gấp gần 10 lần.

Bởi vậy ở xứ ta đất cát vẫn là muôn đời thịnh. CK hay vàng vọt chỉ văn nghệ thôi

--- Gộp bài viết, 09/08/2020, Bài cũ: 09/08/2020 ---

Mua đi bán lại thì không tính hehe. Ý mình là lỳ đòn ôm chặt luôn T+1000 bất chấp bảng điện cơ. Chắc chỉ có cụ chủ là chơi được kiểu đấy.

Comment rất hay

Rất hay! Thích câu "giá học phí chổ nào càng cao có chất lượng thì tui càng nên học chổ đó" của bác

Bộ môn này tốt nhất là phải có 1 đội thầu xây dựng ruột, cùng ăn cùng chia thì mới yên tâm được. Mình cũng làm vài vụ nhưng về sau lười quá nên thôi cứ ôm nền cho nó nhàn.

Tôi nhận chữ Kiên nhẫn , rất lì , kiên định , chung thuỷ với cty ... trường hợp T1.000 cũng xảy ra .
Nhưng ko phải hold và nằm im ... mà ra vào với chính nó .
( Có khi , T vài trăm... T500 ... một mã có giá sideway, hầu như đứng yên ... Nhìn Nav trên số dư CK , có khi xanh nhẹ chút , có khi đỏ ... Nhưng tổng tài sản do nó tạo ra : 150-170%... là chuyện cũng thường xảy ra . )

Rất khâm phục sự kiên định của bác chủ