Tản Mạn về CPI và TTCK - Phần 6

Bác chủ ạ. Nói trắng ra. Cả ITA và KBC ngành chính là kinh doanh hạ tầng KCN và cho thuê lại đất của NN. chả có gì ghê gớm muh phải mở hàng tá cty sân sau và sử dụng vốn 1 cách ko hiệu quả như vậy. Đứng góc độ kinh doanh của 1 cty KCN như vậy là sự thất bại hoàn toàn.
Nói trắng ra 1 lần nữa. Chúng ta chỉ cảm nhận và thấy nó rẻ nên mua. Simple. Nó rẻ theo cái nhìn và cái cách định giá của mỗi vị thế chúng ta. Ko có gì là xấu lhi mua cổ phiếu ITA hay KBC cả. Nhưng nếu nói toàn cuộc cho hiệu quả đầu tư thì đây là 1 trong các cty thất bại thảm hại trong 8 năm qua. Tương lai thì chưa biết... nên cứ kỳ vọng vào 1 sự thay đổi vậy...

--- Gộp bài viết, 27/08/2018, Bài cũ: 27/08/2018 ---

Cho nên ta tìm giấc mơ cho riêng mình... hoặc mơ chung 1 giấc mơ với người khác... hehe

He! He! Cám ơn bác đã chém giúp em á, chớ ngay từ lúc FBV post là em đã ngưa cái miệng lắm rồi á.

Bác chém gió linh tinh tôi không bàn. Nếu chém gió hãy nói như những thằng chém gió, cho vui.
Nói chuyên môn sâu thì nên biết tôn trọng lĩnh vực nào cũng có người giỏi. Trong hệ thống không thiếu, ví dụ công pháp quốc tế có thầy Nguyễn Hồng Thao (là tôi tôn trọng gọi thầy chứ anh Thao chả dậy tôi cái mịa gì). Nói nhăng cuội không hiểu cơ bản pháp luật đất đai, vừa tốn thời gian lại gây hiểu lầm cho người khác.
Bác dẫn FLC vớ va vớ vẩn, trình luật ko bằng QC thì đừng phán. Dung nó TS luật ở Pháp, Vinh TS luật ở Úc mà còn ko dám nói bậy. Bác tuổi gì

FBV là " GIÁO SƯ THẦY CÃI " mà lị á.

Thôi. Hok cần hóng... FBV viết tiếp cho thế này...
1. Cần căn cứ vào luật đất đai. Trước đây các Cty kinh doanh hạ tầng thu tiền thuê đất của DN 1 lần nhưng lại trả tiền thuê đất cho nhà nước theo hàng năm. Về nguyên tắt phân bổ danh thu. Thực tế nó thu 1 cục hết rồi hàng năm mới phân bổ... tiền sài trước hết rồi... nhưng DT chưa ghi nhận...
2. Từ khi luật đất đai 2013 sửa đổi. Yêu cầu tách bạch và nếu DN thuê trả 1 lần thì cty phải nộp ngân sách 1 lần. Ghi nhận đúng bản chất hơn.

Các bác tự tin các cty kia cho thuê theo mục 1 chiếm bao nhiêu % DT và mục 2 bao nhiêu? thì mới hiểu bản chất tiền thực hay ảo của nó...

He! He! Ai chớ " GIÁO SƯ " thò hông nên nói vậy á, chả cần dân luật, chỉ đọc báo nghe đài thui cũng đủ hiểu rùi á.

Chính vì hok biết gì nên FBV mới nói lung tung.. hehe
Vụ FLC FBV lấy ví dụ giả sử thôi. Chứ có nói nó như vậy đâu... hehe. Nhưng tôi cũng hy vọng cái giả sử ấy ko xảy ra thật bác Ro nhé....
Nói chứ bác nghĩ trình luật Quốc Tế thì giỏi và đem lại lợi ích quốc gia chắc??? Nên nhớ..dân chúng ta cần lợi ích quốc gia chứ chả cần luật dẻ rách...quốc tế...
Các vấn đề quốc tế từ 1 cty quốc tế đến 1 quốc gia... luật chỉ là 1 thứ bánh tráng dẻ rách ko hơn ko kém. 1 vấn đề quốc tế cuối cùng sẽ phải chỉ được giải quyết trên mặt trận ngoại giao và phân chia lợi ích cùng vị thế của quốc gia. Luật chỉ là cái cuối cùng để hợp pháp hóa vấn đề phân chia đó. Tôi ko là tầm cỡ gì... nhưng tôi dám nói điều tất yếu đó. hehe

Ôi ôi các bác ơi, xong bữa cơm vào f thấy khó tiêu quá, hị hị...
Trao đổi vui thôi, có quan tòa đâu mà biết ai sai ai đúng. Cứ cụ thể hóa và gần với chiên chứng thì hữu ích cho nhau, mọi người đọc hiểu và vận dụng vào thực tế là tùy vị thế mỗi người, ngày xưa bác @FBV chả bảo thế là gì. Còn chém gió thành bão thì nguy rùi...
Hôm nay xanh thế này thì tôi chả dám mua, lại ngồi chờ vậy nhỉ em iu BY?! @Binh Yen

--- Gộp bài viết, 27/08/2018, Bài cũ: 27/08/2018 ---

Mà xem lại thì hình như các bác chém xuyên bữa trưa thì phải, trồi ôi, hông tốt hông tốt nhé, ăn trưa mà vẫn tập trung chém thì đau dạ dày sớm. @RomanticStory

Đầu tư là kg phải chỉ cho cái sự đã rồi mà là cho tương lai .Chính vì 7-8 năm qua nó chưa hiệu quả nên giờ mới thích nè
Vì sao ? Vì thị trường là thế , tâm lý con người là thế . Luôn có sự phản ánh quá đà giữa miềm tin ! Thị giá và giá trị .
KBC những năm qua đã cơ cấu nợ rất tốt . LNST mấy năm qua kg chia cổ tức nên tích luỹ lớn , đến hết 2017 là 2.900 tỷ và thặng dư các quỹ gần 1400 tỷ . Hai nguồn này đã xấp xỉ vốn góp chủ sh , tức 10k/ cp chưa kể gom tích được quỹ đất khổng lồ .
Quỹ đất lớn mà bây giờ một DN muốn tạo lập được như KBC kg phải chuyện đơn giản , đặc biệt những KCN của KBC đón tiếp dòng vốn FDI lớn nhất nước , nhất là LG và Sam Sung . Ngoài khu CN , KBC còn có quỹ đất để phát triển khu đô thị ở Hải Phòng và Bắc Ninh và với giá đất tăng như hiện nay , DT - LN và TS của KBC sẽ tăng mạnh . Tất cả đêù là thật chứ kg ảo vì bạn tớ đã tham quan . FBV cứ ca ngợi đất rồi cạp đất mà ăn thì nên hiểu tương lai KB.C thế nào chứ .

Ps : KB.C là một Xmen lực lưỡng khác cô y tá đã toan về già nha cậu . Đừng đánh đồng

Heheh, tớ tỉnh rượu rồi nên không dám nói gì nữa. Có gì mạo phạm thì xin lỗi bác giáo sư nhá
Nhưng mấy bác chém gió trên f, hôm nào thấy lái cuốc gia say rượu, thì đừng có nói phét, tất cả các vấn đề chém gió về kinh tế, chính trị, văn hóa, xã hội, giáo dục giới tính... Nhá