Tản mạn về CPI và TTCK - phần 8 .

Ặc ặc... Bác nào bảo 10 tỷ ko xi nhê, hông phải em nha. Em có 10 tỷ em nghỉ chứng liền

Nói chung bác nào tiền to... đại gia rồi thì cứ mua... mất hay bị lừa 10 hay 20 tỏi chắc hok xi nhê... chứ nhỏ lẻ 1 căn chung cư tầm 2 tỏi đến 4 tỏi là cả cuộc đời... muh các bác biết rồi... nhà của nhỏ lẻ... nhỏ lẻ ko được ở ko được sở hữu đã đành... lại phải gồng lưng trả nợ bank nữa!!! Hehe

À em cảm nhận thấy khi anh viết bình thường thì luôn hừng hực khí thế, còn khi dùng dấu “...” ngắt quãng ra thì kềm bớt được sự hừng hực đó lại. Đọc cũng nhẹ nhàng hơn ấy ạ

Thương nhau lắm cắn nhau đau à, ây zà em vô com không đúng lúc rùi chăng, em xin lỗi bác Khoai nhé hic

Ko phải ai cũng có nhiều Phước Đức May mắn và chân thiện mỹ như bác gái đâu nhé... cái gì tốt bác gái ôm hết của thiên hạ rồi... hehe...

Chung cư giá rẻ nhiều vấn đề lắm bác ạ. Thực ra chung cư cao cấp mà ở xa xa tí cũng ko phải là đắt, ở những quận trung tâm mới đắt thôi, có thể chọn căn diện tích vừa tầm, cần gì rộng quá đâu.

10-20 tỷ thì là biệt thự rồi bác FBV ơi. Mà nói thật biệt thự em cũng chả thích, tất nhiên em cũng chả có xiền vì biệt thư to đẹp thì phải ở xa trung tâm chứ gần thì lấy đâu mà to với đẹp

Nói chung... trưa nay có lẽ bác ấy ăn trưa ngon miệng hơn mọi khi

Trong chăn em mới biết chăn có rận!!!
1. Ở VN ta... hầu hết các dự án nó vay... to nhỏ lớn bé gì nó cũng vay... nó vay 70 đến 100% giá trị dự án là bình thường. Và tôi nói các bác chả tin... có những dự án muh các bác gọi là " cao cấp ấy" ... nó vay tới 200% giá trị dự án!!! Rủi ro nó nằm chổ đấy.
2. Khi vay... nó thế chấp cả cái dự án. Khi bác mua thì nó đâu có bán... nó đẻ ra đủ trò... nào là tiền giữ chỗ... nào là góp vốn... nào là hứa mua... ùm bà lằn. Khi nó ký hợp đồng bán thì thật ra tài sản của bác nó đã thế chấp rồi... nay bác đem tài sản đó thế chấp thêm 1 lần nữa... và bác lại trả nợ muh lại ko được sở hữu!!! Ấy là chưa kể có dự án nó còn nợ tiền SD đất nữa... các bác mua về... nó bảo muốn ra sổ thì... đóng thuế chuyển quyền SD đất nữa... chậc chậc... 1001 lẻ 1 chiêu... rồi các qui chuẩn xây dựng chắc gì nó tuân thủ đúng 100%?
3. Chứng thư bảo lãnh là thứ xa xỉ phẩm muh nó ko khác gì là đồ trang sức cho phù hợp qui định PL ko hơn ko kém. Nhớ lấy.
4. Thằng nào to... uy tín... thì mần được vài lần... khi chu kỳ khủng hoảng hay ls tăng... nó cũng phải đi lừa thiên hạ 1 cách phù hợp pháp luật thế thôi. Nghĩa là nó cũng đi ăn mày lẫn nhau thôi... ( trích Osho)
5. Nó lỡ như lăn đùng ra chết... vậy thì tài sản của bác thằng bank thì tịch thu dự án đúng theo nghị quyết 42 của QH về xử lý nợ. Nhà của bác thì bank phát mãi . Nợ của bác thì bác phải trả... rủi ro các bác gánh... ấy là chưa kể tốn thời gian đi hầu hạ kiện thưa...
6. Khi ở thì cháy nổ phập phồng... thang máy thì kẹt... ôi thôi cao cấp đâu ko thấy... thấy rước cái bực vào người.
7. Vậy hà cớ gì lại phải rước cái rủi ro để đánh đổi cái lợi ích bất cân xứng thế???

Hix, bác rành rẽ nhiều thứ nên nhiều nỗi sợ hãi, đa phần chúng sinh ít quyền lựa chọn, đành tùy cơm gắp mắm, cái túi tiền nó quyết định cuộc sống. Mà tôi thấy những dự án có vấn đề và người mua bị thiệt thòi cũng chỉ chiếm tỷ lệ nhỏ thôi, cùng lắm vào khoảng 10%

Tôi thì tôi hok sợ hãi... muh chỉ nói cho tỏ để tránh rủi ro thôi!!!
Bác thấy 10% ... tôi thấy 99.99% rủi ro ấy...
Làm quái gì có những căn hộ 5 đến 10 năm muh chưa có sổ!!!
Có những căn hộ đời cha đi kiện... đời con kê khai thừa kế để tiếp tục kiện nhưng ko kê khai được vì có giấy tờ đâu muh làm thủ tục kê khai!!! Nên đi kiện tập thể cho vui đấy muh... dân ta cũng rãnh phết ra đấy bác ạ!!! Hihi

Lại hỏi là, trên biết hết cả sao ko giải quyết đc hả anh?