Tản mạn về CPI và TTCK - phần 8 .

Dân Mỹ mà 401k là về hưu non rồi á bác? Đời sống bên đấy cao và đắt đỏ thế mà mức đó đã về hưu non sao. Hình như bên đó nghỉ việc vẫn có trợ cấp xã hội rất cao.

Hic, lại mua lúc 7.98 nè bác, bây h lại gần chốt được nè, nhưng hàng mai mới dzìa

Dạo này pic thiếu kỹ năng dòm bảng của bác nên hơi buồn ...bác comment cho nhiều tý đỡ buồn

Dân Mẽo: nếu có 400k USD và về hưu thì mặt sức nghỉ ngơi.
1. Lương hưu lao động phổ thông về hưu tầm 3000 đến 4000 USD nếu làm đủ 70 tuổi với Nam. Và 65 với nữ. Nếu về trước 70 thì tầm 70 đến 75% lương hưu.
2. Chi phí thuốc men có BH chi trả tầm 85% đối với thu nhập trên 3000 USD. tầm 90 đến 100% nếu còn Obamacare và thu nhập trên 3000. Vậy ko tốn nhiều vụ thuốc men bệnh tật.
3. Với chi phí hiện tại. Thuế nhà đất hàng năm từ 2% đến 7% và 15% tùy từng tiểu bang. VD bác có nhà trị giá 500.000 USD ở Tiểu Bang texas tầm 3% thì 1 năm mất 1.500 USD. chi phí sinh hoạt tự nấu ăn thì tầm 500 đến 700 USD đến 1000 USD/ Người 1 tháng. vậy nếu có 400k USD ở Mỹ thì với thâm niên 25 năm đến 30 năm về hưu lãnh 70% lương là 2000 USD và dư sống thỏa mái nhé.
PS: từ 2016...2017 đến 2018: Rất nhiều Việt Kiều bán nhà ở HCM HN để qua Mỹ sống phè phè đầy ra. 1 lô đất lớn tầm 15 đến 20 tỷ. Mần 3 lô là 60 tỏi hơn 2.6tr USD... tha hồ rong chơi.

Hic phải nói thật là không đắt đỏ bằng các tp Lớn VN. Cuộc sống căn bản dễ dàng hơn nhiều mặc dù bọn đấy dãy chết đã khá lâu. Ở mình em sợ các bạn coi chục tỷ là ít vì dùng tiền người khác nhiều.

Ví dụ SHI... ý, đã nhìn thấy và vào hôm kia đó, hàng chưa về đã bỏ túi >5% ...hàng này chấp Lái short luôn ...

Lương lao động phổ thông bên ấy tùy tiểu bang. Rơi vào vùng 2.500 đến 3000. USD. Thu nhập trên 3000 USD mới phải chịu thuế. Dưới 3000 miễn thuế.
Lương kỹ sư cử nhân mới ra trường cơ bản tầm 60.000USD đến 90000 USD. Sau 3 năm thì tùy cty tùy vùng tùy năng lực và tùy ngành. Thông thường rơi vào vùng 100.000 đến 160.000 1 năm là phổ biến. Và từ 20.000 1 tháng đến 60.000 1 tháng là khá và sang!!!
Người nghèo trợ cấp bằng tem phiếu. Ko trợ cấp tiền mặt. Chỉ nhận phiếu rồi đổi hàng về dùng. Nghèo thì con cái toàn bộ được miễn học phí và BH.

Nộp thuế nhà đất kiểu Mỹ
Người sở hữu nhà kể từ khi bắt đầu sở hữu, phải đóng thuế đất cho địa phương. Thuế này đóng hằng năm, mỗi năm hai lần, hạn chót là ngày 10/4 và 10/12.


Biểu tình chống thuế nhà đất. Ảnh: SGTT

Thuế đất ở California là 1% trên giá trị của căn nhà (căn cứ theo giá mà người chủ mua). Nhưng khoản thuế này ở mỗi tiểu bang không giống nhau, ví dụ ở Texas là 3% trên giá trị căn nhà, nhưng nhà ở Texas rẻ. Ngoài 1% do tiểu bang quy định, mỗi địa phương đánh thêm thuế phụ trội. Những khoản thu này được dùng để chi phí cho trường học, bệnh viện, công viên, đèn đường… Các khu dân cư cũ, xây trước năm 1980, tiền thuế phụ trội chỉ phải đóng rất ít, chỉ khoảng 100 USD/năm. Nhưng những khu nhà mới xây, có thể phải đóng từ khoảng 800 USD đến hơn 2.000 USD/năm.

Thuế đất tương đối cao và nghiêm khắc với người sở hữu nhà, nếu không đóng, Chính phủ sẽ phạt. Nếu không đóng phạt, chính phủ sẽ đưa khoản nợ đó vào hồ sơ căn nhà để khi bán, người chủ buộc phải trả. Nhưng nếu sau 3 hoặc 5 năm mà người chủ nhà vẫn không bán nhà, người thu thuế của địa phương sẽ bán đấu giá căn nhà đó. Giá ban đầu chỉ bằng đúng số tiền thuế mà nhà nước cần thu, đôi khi chỉ là hai ba nghìn USD.

Khi mua hoặc bán, người mua hoặc bán phải trả thuế chuyển nhượng. Thuế chuyển nhượng đóng cho cả địa phương và thành phố không cao. Chẳng hạn, căn nhà trị giá 400 nghìn USD chỉ phải đóng thuế cỡ 1.000 USD. Chi phí này thường do sự thương lượng, giữa đại diện người mua và người bán, không bắt buộc bên nào, miễn là chính quyền vẫn thu được thuế. Thị trường nóng, nhà dễ bán, người mua thường xin trả hết, còn hiện nay ở Mỹ, nhà rất khó bán, phần đóng thuế thường do người bán lo.

Những người bán nhà còn phải đóng thuế thu nhập. Tuy nhiên, nếu bán một căn nhà đã mua và ở trên 2 năm, người bán sẽ được hưởng một chính sách miễn giảm. Nếu là người độc thân, khoản miễn giảm có thể lên đến 250 nghìn USD, nếu là người có gia đình, khoản miễn giảm này lên đến 500 nghìn USD. Ví dụ, một người độc thân mua một căn nhà 300 nghìn USD, sau hai năm bán được 600 nghìn, trừ chi phí, nếu tiền lãi dưới 250 nghìn thì không cần phải đóng thuế. Nếu mua căn nhà để kinh doanh kiếm lời thì không được hưởng chính sách này mà phải đóng thuế thu nhập liên bang (11 - 30%) và một khoản thuế tiểu bang, như ở California là 3,33%.

Những người mua nhà ở Mỹ thường phải vay tiền ngân hàng, tiền trả ngân hàng hàng tháng, tiền thuế đóng hàng năm, được Chính phủ cộng vào để giảm thuế thu nhập, loại thuế mà ai đi làm ở Mỹ cũng phải đóng. Đó là lý do, cứ ai vừa được tăng lương cao lại đổi ngay nhà, xe đẹp vì nếu không sẽ phải đóng thuế thu nhập rất cao. Ví dụ, mỗi tháng chủ nhà trả 1.600 USD cho ngân hàng, trong đó tiền lãi là 1.300 cộng với 300 USD vốn gốc (trong 10 năm đầu tiền lãi suất ngân hàng chiếm phần lớn khoản tiền mà người mua nhà phải trả hàng tháng). Cuối năm, ngân hàng sẽ gửi cho chủ nhà một "credit" 14.600 USD. Anh đi làm được 45.000 USD/năm, mức thuế thu nhập phải đóng là 25%, tùy theo số người trong gia đình, chính phủ sẽ xem xét các "credit" để miễn giảm thuế. Nếu đã đóng 14.600 USD tiền nhà rồi, thì thuế sẽ được tính sau khi đã trừ đi khoản tiền nhà này. Khoản khấu trừ này sẽ không áp dụng cho những người có thu nhập từ 160 nghìn USD/năm. Riêng những người kinh doanh thì tất cả các chi phí như đi du lịch, đi ăn với khách, thuê xe… đều được khấu trừ thuế.

(Theo SGTT)

Tôi đánh giá PHR vẫn quá ngon, canh chỉnh xong vào đc