Tản mạn về CPI và TTCK ( tt )

Có 1 thực tế là học hiểu nó rất trừu tượng và mỗi người thành công một hướng.
cùng 1 ông thầy dạy 5 học trò về dịch. ông thì thành công lý số. ông thì bốc quẻ. ông thì chữa bệnh. ông thì về Dương Trạch ( thiên văn) . Ông thì âm trạch ( Địa lý) . Ông thì văn hóa đẻ ra cá môn phái ( nho giá hay đạo giáo cũng xuất phát từ dịch học)..

Giới nhà giàu Việt âm thầm đổ tiền mua BĐS nước ngoài để làm gì?
14-07-2017 - 15:21 PM | Bất động sản

Chia sẻ 9


Sở hữu bất động sản nước ngoài gắn với mục đích định cư, du học hoặc đầu tư ngày càng được giới nhà giàu Việt quan tâm. Không bỏ lỡ cơ hội kinh doanh, một số công ty dịch vụ môi giới địa ốc bắt đầu tính đến chuyện bán BĐS nước ngoài tại Việt Nam.
TIN MỚI

• 
  Sạt lở biệt thự ở Sơn Trà: Đà Nẵng báo cáo Thủ tướng
• 
  Hàng loạt doanh nghiệp địa ốc TP.HCM nợ thuế đầm đìa
• 
  Hà Nội tính đấu giá cho thuê biệt thự ông Hoàng Văn Nghiên từng ở

Làn sóng di cư và cơ hội của nghề môi giới BĐS nước ngoài

Ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch HĐQT Cengroup chia sẻ với chúng tôi, bán bất động sản 1 tỷ đồng ở Việt Nam thời nay chỉ là hàng phổ thông nhưng bán một bất động sản ở nước ngoài sẽ rất khác. Phí tư vấn và môi giới mỗi thương vụ đều ở mức rất cao, một công việc rất hấp dẫn. “Đối với tôi, là người làm bất động sản lâu năm, thực hiện những thương vụ khó như thế thì mới đem lại gia trị, cảm giác rất “phê” và hứng thú” ông Hưng chia sẻ.

Cũng theo ông Hưng, mô hình kinh doanh này rất khó nhưng cực kỳ hấp dẫn bởi phí hoa hồng rất cao, gấp nhiều lần so với môi giới BĐS trong nước. Khó là bởi các thủ tục pháp lý vô cùng phức tạp, tuy nhiên, đây là mô hình kinh doanh nhiều tiềm năng trong tương lai. Vì thế, trên thị trường hiện không có nhiều đơn vị làm dịch vụ này, cũng chỉ mới có khoảng 5 đơn vị triển khai. Trong đó, Cengroup cũng đã bắt đầu tham gia với việc ký kết hợp tác với 1 số đối tác nước ngoài.

Nghề bán bất động sản nước ngoài cho giới nhà giàu Việt đang dần trở thành một nghề “hot” hấp dẫn những tinh anh trong làng môi giới, bởi làn sóng di cư trong những năm gần đây ở Việt Nam diễn ra khá mạnh mẽ.

Việt Nam nằm trong top 10 quốc gia di cư nhiều nhất khu vực châu Á – Thái Bình Dương. Những con số Tổ chức di cư quốc tế (IMO), cho thấy từ năm 1990 đến 2015 có khoảng trên 2,55 triệu người Việt di cư ra nước ngoài, trung bình mỗi năm có khoảng gần 100 nghìn người. Một con số đáng chú ý khác, trong khoảng 5 năm qua Bộ Tư Pháp đã tham mưu và trình ************* cho phép khoảng 40 nghìn trường hợp xin nhập cư trở lại và thôi quốc tịch Việt Nam.

Qua thống kê cũng cho thấy, phần lớn người Việt thường di cư sang các nước phát triển, có chất lượng cuộc sống tốt hơn như Mỹ, Singapore, Hàn Quốc, Đức, Pháp, Úc, Canada…Trong đó, phần lớn sang Mỹ ước tính có trên 1,3 triệu người, những quốc gia khác trung bình cũng trên 100 nghìn người.

Vì thế, bán BĐS nước ngoài cho giới nhà giàu Việt được cho là có khá nhiều cơ hội. Tuy nhiên, theo ông Phạm Thanh Hưng thì xu hướng này tuy lớn nhưng lại khó có thể bùng nổ. Bởi lẽ, hiện Chính phủ và NHNN chưa cho phép việc chuyển tiền ra nước ngoài với mục đích mua nhà, hơn nữa để mua BĐS nước ngoài người dân còn phải chứng minh thu nhập, dòng tiền là “sạch” nên còn tương đối khó khăn.

Mua bất động sản với mục đích để định cư, nhập quốc tịch

Do đó, gần đây thị trường xuất hiện mô hình dịch vụ kinh doanh BĐS nước ngoài theo các chương trình “đầu tư định cư hoặc đầu tư có quốc tịch (Citizenship by Investment - CBI)” ở một số quốc gia như Úc, đảo Síp, Hy Lạp, Singapore…diễn ra khá rầm rộ. Mô hình này được hiểu, người Việt khi bỏ ra một khoản tiền nào đó (thông thường khoảng từ 300 nghìn EURO đến 2 triệu EURO tùy từng nước) để mua bất động sản, hoặc đầu tư vào dự án có chương trình CBI để định cư ở nước ngoài hoặc có quốc tích nước ngoài.

Đây cũng là nguyên nhân khiến lượng người Việt mua và sở hữu nhà ở nước ngoài luôn tăng cao những năm gần đây. Theo thống kê của Coldwell Banker Singapore, tỷ lệ người Việt mua nhà ở Singapore chiếm đến 3,2% các giao dịch bất động sản của đảo quốc này. Còn theo ông Phạm Thanh Hưng khẳng định, số người Việt mua nhà ở nước ngoài cao hơn nhiều người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam, chắc chắn con số phải trên 1000 người mỗi năm.

Khi được hỏi vì sao Cengroup lại nhảy vào làm dịch vụ tư vấn, môi giới BĐS nước ngoài, ông Hưng cho biết “chúng tôi làm tất cả những gì mà khách hàng có nhu cầu liên quan đến bất động sản. Tôi nghĩ chúng ta đang thực hiện đầy đủ các cam kết của WTO. Xu hướng người Việt trở thành công dân toàn cầu đã và đang đến rất gần. Như bạn thấy, xu hướng này khá mở, chúng ta đã ký miễn thị thực với gần 50 quốc gia. Nên nghĩ đến việc sống ở nước ngoài và làm việc ở Việt Nam là chuyện bình thường.”

Vì thế theo ông Hưng đây là cơ hội để triển khai dịch vụ môi giới BĐS cho đối tượng là giới nhà giàu Việt. Trong thực tế thống kê, người giàu Việt Nam mua bất động sản nước ngoài chủ yếu với mục đích để định cư, nhập tịch hay còn gọi là chương trình PR – Permenent Resident.

“Bất động sản họ mua phải đạt được mức đầu tư cam kết. Ví dụ ở đảo Síp, tối thiểu để có PR là 300.000 EURO, để có quốc tịch khoảng 2 triệu EURO. Mức giá này đôi khi tài sản có thể vượt quá khả năng sinh lời, nhưng để đạt mục đích thì nhà đầu tư vẫn mua.”

Thông thường, hiện nay nhà đầu tư Việt thường mua BĐS nước ngoài với mục đích kết hợp 3 mục tiêu là để định cư, du học và đầu tư sinh lời hoặc tối thiểu là đạt được 2 mục tiêu trong số 3 mục tiêu trên.

Gia Bảo

Theo Nhịp sống kinh tế

Bác nhầm đấy. Ăn cũng phải dùng tương sinh tương khắc của ngũ hành. Nếu không tinh sẽ sai, khí sẽ yếu và thần sẽ suy...

" Con gà cục tác lá chanh
Con lợn ủn ỉn mua hành cho tôi
Con chó khóc đứng khóc ngồi
Mẹ ơi đi chợ mua tôi đồng riềng "

Lấy dân số 90 tr, tổng 2.55 tr người Việt di cư ra ( chuyển quốc tịch luôn) + số di cư ra muh chưa chuyển quốc tịch tầm 1 tr thì hơn 3.55 tr, lấy số này 3.55/90tr thì 3.944% dân số chúng ta rời quê hương các bác nhỉ? Con số này cao nhất châu á? Và tại sao????

Chịu bác ơi, tôi lấy ví dụ: ăn Gan kỵ giá ( mất chất dinh dưỡng của giá và sinh nhiều sắt chứa độc tố), như vậy chưa thấy ngủ hành gì ở đây.
Ăn muh theo ngủ hành thì khỏi mần gì.

Ăn uống cho khoẻ thì cần sạch, không kỵ Gia Vị, đúng lúc, đúng giờ, đúng cách, chứ muh theo ngủ hành thì bác lập một trường phái luôn cho chắc

VỊ đắng của Tinh sẽ bổ tim

Vị Ngọt bổ Tỳ

Vị mặn bổ thận
.....

Như vậy nếu bổ đúng đủ tinh theo ngũ hành làm ngũ tạng khoẻ và cân bằng âm dương hoà hợp. Tại sao khi ăn chứng vịt lộn bổ vậy phải dùng rau răm để hãm nó, khắc chế nó cho cân bằng , món này mấy ông ăn mà mấy bà thích đó nghe

--- Gộp bài viết, 14/07/2017, Bài cũ: 14/07/2017 ---

Nghiên cứu " Khí công y đạo " đi sẽ hiểu

Thế theo Ngũ hành, vị đắng của 'Mật_gấu thì bổ gì? Theo tôi biết, Ông Đỗ Tất Lợi ( Trong cuốn cây và vị thuốc Việt Nam) có Viết ''mật_gấu Vị Đắng tính nóng, vậy hại tâm chứ ko bổ tâm!!!

Ngũ vị người ta ghép với ngũ hành ( tương ứng với ngũ hành) chứ không phải ngủ vị như ngũ hành.
Bác vận dụng Ngũ hành lý giả thử giá đậu xanh sao kỵ với gan?
Trong khi theo Ngũ hành: Gan lợn cũng là hành mộc, giá chứa nước hành thuỷ. mộc với Thuỷ cũng chả tới đâu, mắc mớ chi kỵ nhau?

Tôi được bác Bonmua >< thì phải các bác ợ

Bác nghiên cứu khí công y đạo thì hiểu 2 câu thơ của 1 bậc thầy ngành y nước Nam ta thế nào?
Bế tinh dưỡng khí tồn thần
Thanh tâm quả dục thủ chân luyện hình

Từng hành sẽ phân âm dương khác nhau nghĩa là hoặc là bổ hoặc là tả ( tương sinh hay tương khắc ).. như trong ngũ hành cũng phân ra âm hoả hay dương hoả..vv