Tản mạn về mối tương quan giữa Bank và BĐS

Hi các chủ tịch
Thời gian gần đây, có khá nhiều luận bàn về mối tương quan giữa 2 ngành là Bank và BĐS. Tuy nhiên, hiện tại đa số chỉ có cái nhìn 1 chiều là sự ảnh hưởng của BĐS đến Bank khi CP siết chặt các hoạt động của ngành BĐS nhằm kiểm soát việc tăng nóng giá BĐS. Và biện pháp hay được nhắc đến nhất là siết tín dụng vào BĐS.
Tuy nhiên, biện pháp này theo ý kiến cá nhân thì chỉ giải quyết được phần ngọn, còn phần gốc là đó là tính khan hiếm của BĐS đi kèm với sự mập mờ trong khâu quản lý quy hoạch của CQNN và điều quan trọng hơn cả đó là tâm lý tích trữ tài sản là BĐS của đa số người Việt Nam thì ít được nhắc đến.
Người ta bắt đầu đổ dồn vào việc bắt lỗi các TCTD cho vay ồ ạt vào lĩnh vực BĐS mà theo đánh giá cá nhân thì cái này không phải là lỗi chính mà lỗi chủ yếu chính là do bản thân chúng ta - những thực thể tôn thờ BĐS, lao vào mua đi bán lại như những con thiêu thân. Chỉ cần chúng ta, những người sở hữu ít nhất 1 BĐS, hạn chế mua BĐS thứ 2, không mua BĐS thứ 3 (với mục đích chờ tăng giá và bán lại) thì chắc chắn việc tăng nóng giá BĐS sẽ không bao giờ xảy ra.
Đi sâu vào vấn đề này còn rất nhiều điều để bàn luận, nhưng trên cơ bản vẫn quy về mối quan hệ cung - cầu.
Cần thêm các luận điểm của các chuyên gia trên F để chúng ta có cái nhìn rộng hơn, khách quan hơn hướng tới mục tiêu: chúng ta sẽ trở thành những nhà đầu tư thông minh.