Tập 8 : Điểm bung lợi nhuận DN BĐS(10/2025 - 2026)

đúng rồi bác, tàn dư giai đoạn khó khăn lúc trước chưa giải quyết thôi,
bác Chiến lúc này đâu không thấy nữa bác Chúc, còn uống gụ với bác kg

Chưa bao giờ làm bds “dễ” như thời gian mấy năm gần đây.

1.Đầu tiên là đầu ra: đội ngũ môi giới hùng hậu chuyên nghiệp, so với 10 năm trước là qía khủng, cái này phải cám ơn Vin, chính Vin vực dậy nghề môi giới bds từ dự án VHCPark. Giờ chỉ cần một cái búng tay đã có hàng 1000 MG tống sp khắp tỉnh thành…
2. Công nghệ xây dựng quản lý dự án XD có sẵn từ lâu, có đơn giá có thời gian…không có bí quyết gì ở đây, không trễ hạn giao nhà nếu có đủ tiền…

Hai cái đầu tiên này cực quan trọng cho bán sp hình thành trong tương lai

3. Pháp lý: thứ mà biến mãnh đất ruộng thành đất ở là tờ A4. Cái này đã từng quá khó, giờ đang được tháo gỡ nhanh nhất có thể.
4. Có người mua. Gần như 100% dự án bds đều dùng đòn bẫy rất lớn: vay ngân hàng mua đất, bán lúa non huy động tiền xây, vay tiếp ngân hàng để xây, không có thị trường, không có người mua ôm đống đất giá vốn rẻ cũng sẽ chết trên đống đất (Như NVL hay HT).
Nhìn cơ bản 4 vấn đề trên các cụ nghĩ đạt bao nhiêu trong lúc này để các dn bds lại rực rỡ như chưa từng khốn khó. Các cụ không biết giá vốn đền bù của họ thấp thế nào đâu. Chỉ cần có người mua là xong tất cả… sẽ thấy PDR 4x NLG 6x thôi hê hê

T làm dn tôi hiểu chuyện đó. Nhưng tin lđ bị cấm xuất cảnh trong bối cảnh tt như này cũng là xấu. Kb a Thìn có vân đề gì chưa ra tin ko mà đạp sâu thế

Chú Chiến về làm bds bỏ ck rồi. tks

mình ko biết nên bị báo v lái nó lừa mất hàng đó , ah bác đọc ko kỹ rồi đó
Tạm hoãn nha ko phải cấm.
tạm hoãn là để dn nộp tiền thuế, ko nộp mới cấm ...

CEO 1 trong những DN bất động sản lớn nhất sàn chứng khoán nhận cảnh báo tạm hoãn xuất cảnh từThuế TP.HCM vì công ty nợ thuế

Lúc thế này mới bít ai đáng để kết jao ai cần black lít haha , đã black lít 1 bạn ngay phía trên

Các giải pháp ko có 1 câu nào nhắc đến đánh thêm thuế hay siết tín dụng.
Thủ tướng: Phấn đấu có giá nhà thương mại hợp lý, phù hợp thu nhập của người dân - Báo VietnamNet
Một số nhóm nhiệm vụ, giải pháp thời gian tới

Thứ nhất, nâng cao nhận thức, trách nhiệm của các chủ thể có liên quan, phải có tư duy phù hợp, hành động quyết liệt, đề cao trách nhiệm người đứng đầu.

Thứ hai, tiếp tục tháo gỡ khó khăn về thể chế, cơ chế, chính sách cho thông thoáng, thuận tiện. Đơn cử, Thủ tướng đề nghị, bên cạnh quy định dành tối thiểu 20% diện tích dự án nhà ở thương mại cho nhà ở xã hội, nghiên cứu dành áp dụng dành 20% diện tích dự án nhà ở xã hội cho nhà ở thương mại.

Thứ ba, rà soát, cắt giảm thủ tục hành chính, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền có liên quan thị trường bất động sản và nhà ở xã hội của các cơ quan có thẩm quyền để giảm chi phí tuân thủ của người dân và doanh nghiệp, tinh thần là "địa phương quyết, địa phương làm, địa phương chịu trách nhiệm"...

Thứ tư là các giải pháp kéo giảm giá bất động sản, tăng nguồn cung để đáp ứng cung cầu, thông qua giải quyết các dự án tồn đọng, thúc đẩy nhà ở xã hội, giảm giá đất, giảm chi phí, giải quyết vấn đề hạ tầng về giao thông, điện nước, viễn thông…

Thứ năm, về giá đất, Thủ tướng yêu cầu tăng cường vai trò quản lý, điều tiết của Nhà nước; sử dụng đất có hiệu quả; thủ tục đơn giản, thông thoáng, giảm tiền kiểm, tập trung hậu kiểm.

Thứ sáu, sử dụng các chính sách tài khóa về thuế, phí, lệ phí để điều tiết, góp phần giảm chi phí, sử dụng các công cụ chính sách khác như cho vay, phát hành trái phiếu…

Thứ bảy, nghiên cứu quy định mới về ngưỡng thu nhập được mua nhà ở xã hội, đồng thời giao các địa phương linh hoạt điều chỉnh.

Thứ tám, Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu cơ chế, chính sách liên quan lãi suất cho vay, thời gian cho vay phù hợp, thủ tục thuận lợi; có chính sách và chế tài phù hợp với các ngân hàng làm tốt và làm chưa tốt; các ngân hàng tiếp tục phát huy tinh thần trách nhiệm, tình dân tộc, nghĩa đồng bào và ứng dụng khoa học công nghệ để tiết giảm chi phí.

Thứ chín, địa phương cân đối ngân sách để đầu tư cho hạ tầng và hỗ trợ lãi suất cho vay. Các bộ sớm hoàn thiện khung pháp lý, thủ tục để thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, hoàn thành trong tháng 9.

Thứ mười, quy định về giá nguyên vật liệu có hệ số dao động phù hợp với biến động của thị trường; giao địa phương thực hiện để bảo đảm thông thoáng, sát thực tế.

Mười một, Bộ Xây dựng nghiên cứu để Chính phủ ban hành nghị quyết, giao một số doanh nghiệp có năng lực, có tâm, có tài triển khai một số dự án nhà ở xã hội theo nguyên tắc hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

Tin này đọc qua thì thấy tốt cho BDS chứ xấu gì nhỉ, luật lá , chính sách càng minh bạch càng tốt

Lôi tin nợ thuế ra để chim lợn thì đến chịu thật
Mấy nay CL còn lôi phát biểu của TT và TBT ra CL nữa. Trong khi ko hiểu tất cả những nỗ lực giảm giá bđs lại vô cùng có lợi cho các DN bđs. Toàn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, giảm thủ tục hành chính, giảm thuế,... tất cả là để tăng nguồn cung cho tt bđs. Chưa kể tín dụng đẩy cho bđs tăng trưởng ntn.
Nhiều người đọc báo nghe thông tin hình như chỉ đọc mỗi tiêu đề, còn ko hề hiểu bản chất vấn đề.

Chim cò, trình độ văn hóa... Muốn KTTT mà cứ đòi quản hết có mà... .