Tập đoàn Đất Xanh (DXG) - Có thể bạn chưa biết

CBRE: Thị trường bất động sản 3 quý ra hàng vượt cả năm 2013

Biệt thự Vinhomes Riverside là một trong những mục tiêu hướng đến của những người có tiền tại Hà Nội.

CBRE Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản quý III/2014 với những thông tin làm hài lòng giới đầu tư.
Theo CBRE, trong quý III/2014, thị trường tiếp tục chứng kiến các đợt mở bán mới và chào bán lại. Tổng cộng có 2.202 căn hộ được mở bán mới ra thị trường, hầu hết đến từ phân khúc bình dân, nâng tổng nguồn cung mới trong 9 tháng đầu năm 2014 lên 6.829 căn hộ, vượt con số 6.745 căn được chào bán mới dè dặt trong cả năm 2013.

Ông Richard Leech - Giám đốc điều hành CBRE cho biết, hoạt động chào bán lại tại các dự án trung cấp khá sôi động với các chương trình khuyến mãi lớn như: tặng gói nội thất, tặng xe hơi… và chính sách trả chậm thì rất phổ biến do hầu hết các dự án này đều đã hoàn thiện và khách hàng mua có thể vào ở ngay. Đà giao dịch tiếp tục được duy trì bất kể tháng ngâu. Có khoảng 2.550 căn hộ ước lượng được giao dịch trong quý, tăng khoảng 2% so với quý II/2014.

"Về giá sơ cấp, thị trường chứng kiến sự tăng nhẹ từ 2 – 5% so với năm trước trên giá bán tại các đợt mở bán mới ở một vài dự án thuộc phân khúc trung cấp và bình dân, đặc biệt là các dự án đã hoàn thiện. Mặc dù các chương trình khuyến mại với giá trị lớn được đưa ra đi kèm với sự tăng giá trên, tuy nhiên điều này cũng cho thấy các chủ đầu tư đang tự tin hơn vào thị trường để định vị dự án của mình", ông Leech nhấn mạnh.

Giá bán lại các căn hộ thứ cấp cũng tăng nhẹ khoảng 1% so với quý trước. Giá thứ cấp cải thiện ở hầu hết các phân khúc, và mạnh nhất tại phân khúc trung cấp với 1,8% so với quý trước (trước đó trong quý I và II/2014, giá thứ cấp tăng mạnh hơn tại phân khúc hạng sang và cao cấp). Việc tăng trở lại mạnh hơn của giá thứ cấp trong phân khúc trung cấp cho thấy người mua trên thị trường thứ cấp đang ưa chuộng phân khúc trung cấp do giá cả phù hợp hơn và sản phẩm thì đã hoàn thiện.

Tuy nhiên, theo ông Richard Leech, mặc dù giá thứ cấp đã tăng 3 quý liên tiếp, đây là 1 tín hiệu tích cực, nhưng sự hồi phục hoàn toàn của thị trường còn cần những dấu hiệu khác như lượng giao dịch tăng và ổn định, và niềm tin của người mua cũng như chủ đầu tư cải thiện. Tại thời điểm này, có thể nói thị trường đã ra khỏi đáy, tuy nhiên, cần quan sát thêm trước khi kết luận thị trường đã hoàn toàn phục hồi.

Với phân khúc thị trường biệt thự, nhà liền kề, Hà Nội ghi nhận hơn 100 căn chào bán mới từ 2 dự án (biệt thự Hoa Anh Đào thuộc Dự án Vinhomes Riverside và Ecopark giai đoạn 2), cả 2 dự án đều có hạ tầng hoàn thiện. Quý III/2014 cũng chứng kiến hoạt động chào bán và lượng giao dịch sôi động đến từ các dự án đã hoàn thiện như Gamuda Gardens của Gamuda Land hay Lân Viên (Đặng Xá II) của Viglacera Land.

Bên cạnh đó, thị trường nhà ở cho thuê cũng đang có xu hướng tăng trưởng rộng lớn hơn tại cả Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh cùng với tốc độ đo thị hóa nhanh. Do giá nhà vẫn cao đối với nhiều người trẻ độc thân và gia đình trẻ làm cho việc sở hữu nhà còn xa tầm với, thị trường nhà ở cho thuê được dự báo sẽ phán triển lớn hơn và quy củ hơn để đáp ứng nhu cầu nhà ở của các đối tượng này.

Vingcom là nhất rồi, DXG theo chân thôi

--- Gộp bài viết, 03/10/2014, Bài cũ: 03/10/2014 ---

Khối lượng giao dịch DXG hôm nay khá tốt với hơn 3tr CP khớp lệnh, giá tăng nhẹ, tăng bền vững.

Q3 dự đoán sẽ có LN đột biến dòng chứng khoán, dầu khí và BĐS, trong đó có DXG nhé bác. Phiên cuối tuần đáng tiếc là rung lắc chung của thị trường nên DXG không giữ được giá tốt nhất trong ngày.

Buy and Hold

Chỉ 18 thôi sao bác, em nghĩ cặp đôi DXG - DIG còn tiến xa hơn nhiều.

Sao đỏ Lương Trí Thìn gặp gỡ Thống đốc Ngân hàng Nhà nước
Ngày 23/9 vừa qua, tại buổi gặp mặt, trao đổi giữa Ngân hàng Nhà nước và Hội Doanh nghiệp trẻ Việt Nam, Ông Lương Trí Thìn – Tổng Giám Đốc Tập đoàn Đất Xanh, một trong Top 10 doanh nhân được vinh danh Sao Đỏ Việt Nam 2014 đã hội ngộ với các doanh nhân trẻ cùng gặp gỡ Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Văn Bình để chia sẻ những ý kiến của doanh nghiệp về vấn đề tài chính, tín dụng.



Toàn cảnh buổi họp mặt

Ông Thìn cho biết, tín dụng bất động sản đang tăng cao vì có sự hỗ trợ của nhiều ngân hàng tích cực giải ngân cho các dự án. Thị trường bất động sản trong Quý 3 năm nay có nhiều dấu hiệu giao dịch tốt ở các dự án nhắm tới phân khúc trung bình vì phù hợp với điều kiện tài chính của người mua; ngoài ra, các chủ đầu tư cũng phối hợp với ngân hàng để đưa ra gói ưu đãi mua nhà trả góp theo thời gian, theo tiến độ dự án, theo gói vay 30 nghìn tỷ của Chính Phủ. Ông Thìn cũng nhấn mạnh việc ủng hộ các cơ quan ban ngành xem xét những điểm bất cập của gói vay 30 nghìn tỷ hiện nay để khắc phục và mở rộng cho nhiều đối tượng khác được vay mua nhà theo gói này, bởi theo quan sát tại các buổi tư vấn trước khi mở bán dự án, nhu cầu khách hàng thì rất nhiều nhưng khách hàng vẫn chưa thể chạm tới ước mơ sở hữu 1 căn hộ vì vướng mắc các thủ tục vay mua nhà.

Mặt khác, sự ấm lên của thị trường bất động sản, đặc biệt là khu Đông các căn hộ chung cư dưới 15 triệu đồng/m2, diện tích sử dụng từ 54 đến 70 m2, được nhiều gia đình trẻ chọn lựa. Lý giải về điều này, các doanh nghiệp cũng nhận thấy lãi suất ưu đãi góp phần giúp người mua nhà an tâm khi được trả chậm với lãi suất thấp. Các ngân hàng đã tham gia tích cực tư vấn vay mua nhà cho khách hàng trong các buổi mở bán tập trung. Nhờ sự tiếp cận giải thích các điều khoản vay cụ thể, người mua nhà sớm ra quyết định giao dịch.



Sao đỏ Lương Trí Thìn phát biểu tại họp mặt

Cũng tại buổi họp, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đánh giá cao nỗ lực của doanh nghiệp trẻ trong thời gian vừa qua, lắng nghe hoài bão, các dự án, ý tưởng, vướng mắc của doanh nhân trong việc tiếp cận nguồn vốn, thực hiện sản xuất, kinh doanh. Thống đốc Nguyễn Văn Bình yêu cầu ngành Ngân hàng đồng hành với doanh nghiệp trẻ để đưa ra cơ chế, chính sách tín dụng hỗ trợ như cơ chế cho vay tín chấp, hỗ trợ phát triển chuỗi liên kết, phát triển những dự án ứng dụng công nghệ cao... Thống đốc cam kết trong thời gian tới tiếp tục lắng nghe kiến nghị của tầng lớp doanh nhân trẻ để có sự điều chỉnh chính sách phù hợp, kịp thời, tạo điều kiện để các doanh nhân trẻ có dự án tốt, làm ăn bài bản được dễ dàng tiếp cận nguồn vốn, hiện thực hóa giấc mơ kinh doanh, góp phần xây dựng quê hương, đất nước giàu mạnh.

Có thể nói, sự cộng hưởng giữa doanh nghiệp và ngân hàng đã tạo nên mối liên hệ chặt chẽ khi giải quyết bài toán vay mua nhà cho nhiều khách hàng có nhu cầu thực.
Buổi trao đổi cũng là dịp để Hội Doanh nghiệp trẻ Việt Nam giới thiệu với Thống đốc Ngân hàng Nhà nước về các gương mặt doanh nhân trẻ xuất sắc năm 2014 vừa được vinh danh Sao Đỏ Việt Nam 2014. Trong khí thế sôi nổi của Sao Đỏ đương nhiệm, các doanh nhân trẻ xuất sắc sẽ tiếp tục đề xuất và đưa ra những ý kiến sát sao với thực tế, tính khả thi cao nhằm đóng góp cho sự vận hành của thị trường bước sang một trang mới tươi sáng hơn.

DXG dạo này giao dịch tích cực quá. Vol trên 3 triệu, các bác để ý thì sẽ thấy là phiên sáng là phiên để nhà đầu tư chốt lời, xong chiều phi tiếp. Dòng tiền đang kéo vào DXG khá là mạnh. Anh em nào chưa có thì cũng nên chọn một ghế trên tàu thôi. Ai có thì có thể xem xét gia tăng tỉ trọng.

Nghiên cứu sẽ thấy chart rất đẹp

Test cung, chac cho vai phien nua la ok