Tập Đoàn Hoàng Huy - TCH - Bao Giờ Mới Huy Hoàng?

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi virus0213, 22/07/2021.

Có 663 người đang online, trong đó có 265 thành viên. 18:50 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 0 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 0)

Trang 262/366

Chủ đề này đã có 428645 lượt đọc và 3655 bài trả lời

nducminh2906 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

07/05/2021

Đã được thích:

581

#2611

25/08/2021, 21:15

FanFLC đã viết: ↑

Liệu nó có làm như đã từng với HHS không. Giờ đang giá 18 mà về 6 thì trắng tay nhiều lắm
Xem tất cả

Nếu thế bán giấy cho ma mua.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Maskmen Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

20/05/2006

Đã được thích:

4.524

#2612

25/08/2021, 21:28

GbLuck đã viết: ↑

không biết đã nên vào chưa nhỉ ka ka
Cụ cắt hay chốt hay bình quân hay ?
Hoang mang quá
Xem tất cả

Bác hỏi mã nào?
VHE hay TNI
VHE thì hôm qua về TK là iêm chốt ngay roài
Thấy ko còn trần nữa là chốt ngay
Còn TNI vưỡn tiếp tục chiến đấu
Có thể vào dần rùi nhá!
Khà khà!!!

Liều bởi Thời Thế - Người Anh Hùng ngàn năm Bất Bại!
Hèn biết Thế Thời - Kẻ Thức Thời mãi mãi Phong Lưu!
Maskman

Maskmen đã loan bài này

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
GbLuck Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

13/04/2012

Đã được thích:

4.449

#2613

25/08/2021, 21:36

Maskmen đã viết: ↑

Bác hỏi mã nào?
VHE hay TNI
VHE thì hôm qua về TK là iêm chốt ngay roài
Thấy ko còn trần nữa là chốt ngay
Còn TNI vưỡn tiếp tục chiến đấu
Có thể vào dần rùi nhá!
Khà khà!!!
Xem tất cả

TNI thôi

Bạch thủ TTA: LNST 2022 đạt 232tỷ/Cả năm 2021 đạt 131 tỷ.

Maskmen thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Maskmen Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

20/05/2006

Đã được thích:

4.524

#2614

25/08/2021, 21:46

GbLuck đã viết: ↑

TNI thôi
Xem tất cả

Mai vào dần đê
Chiến cùng iêm
Hết quý 3 bác sẽ thấy kết quả
Nhưng phải vào từ bi h
Bởi khi nó phi sẽ ko dám vào đâu nhá!
Khà khà!!!

Liều bởi Thời Thế - Người Anh Hùng ngàn năm Bất Bại!
Hèn biết Thế Thời - Kẻ Thức Thời mãi mãi Phong Lưu!
Maskman

GbLuck thích bài này.

Maskmen đã loan bài này

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
hainv76 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

30/07/2005

Đã được thích:

1.801

#2615

25/08/2021, 22:16

nducminh2906 đã viết: ↑

Nếu thế bán giấy cho ma mua.
Xem tất cả

Nhầm ... đầy cty giá dưới mệnh vẫn phát hành cp giá 10K thành công nhé

" Thời thế, thế thời, thời phải thế
Xuống xuống, lên lên, xuống lại lên "

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
moccong Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

Tham gia ngày:

20/10/2014

Đã được thích:

19.802

#2616

25/08/2021, 22:51

Maskmen đã viết: ↑

Mai vào dần đê
Chiến cùng iêm
Hết quý 3 bác sẽ thấy kết quả
Nhưng phải vào từ bi h
Bởi khi nó phi sẽ ko dám vào đâu nhá!
Khà khà!!!
Xem tất cả

Hàng ghẻ lở của QC mà chơi giề lão

BI-TRI-DUNG thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Binboy09 Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

17/08/2020

Đã được thích:

92

#2617

25/08/2021, 23:05

hainv76 đã viết: ↑

Nhầm ... đầy cty giá dưới mệnh vẫn phát hành cp giá 10K thành công nhé
Xem tất cả

phát hành thành công? ai mua mua bao nhiu, tại sao mua? , trên sàn rẻ hơn sao ko mua? thấy nick củng lâu năm mà dễ tin và phát biểu....

--- Gộp bài viết, 25/08/2021, Bài cũ: 25/08/2021 ---

FanFLC đã viết: ↑

Liệu nó có làm như đã từng với HHS không. Giờ đang giá 18 mà về 6 thì trắng tay nhiều lắm
Xem tất cả

nó còn chưa xong vụ pht thì lo gì

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Maskmen Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

20/05/2006

Đã được thích:

4.524

#2618

25/08/2021, 23:14

moccong đã viết: ↑

Hàng ghẻ lở của QC mà chơi giề lão
Xem tất cả

Thế nào là hàng ghẻ của QC nhể?
AMD cho iêm ăn bằng lần đợt vừa roài đới
TNI xác định đến cuối năm cũng tính bằng lần nhá!
Khà khà!!!

Liều bởi Thời Thế - Người Anh Hùng ngàn năm Bất Bại!
Hèn biết Thế Thời - Kẻ Thức Thời mãi mãi Phong Lưu!
Maskman

Maskmen đã loan bài này

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
hainv76 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

30/07/2005

Đã được thích:

1.801

#2619

25/08/2021, 23:46

hoanhai đã viết: ↑

https://cafef.vn/chuyen-thu-vi-ve-b...m-trong-4-quan-nha-giau-20210825084430647.chn

Chuyện thú vị về BĐS Hải Phòng: Âm thầm tăng trưởng trong đại dịch, khách mua co cụm trong 4 quận nhà giàu
25-08-2021 - 08:43 AM | Bất động sản

BÁO NÓI - 9:01

Nếu trước kia bất động sản Hải Phòng là thị trường ít được chú ý đến thì nay nhiều nhà đầu tư lại đang "để mắt" đến nơi đây bởi tốc độ tăng trưởng vốn FDI mạnh mẽ. Chính vì thế, ngay trong đại dịch, BĐS Hải Phòng vẫn âm thầm tăng giá.

Để hiểu hơn thị trường tiềm năng này, chúng tôi đã có cuộc trao đổi với ông Hà Trung Điệp - Chủ tịch HĐQT, kiêm CEO VHA Group – Đơn vị tư vấn phát triển dự án BĐS chuyên nghiệp tại Hải Phòng về những câu chuyện thú vị xoay quanh thị trường này.

Thưa ông, làn sóng dịch Covid-19 lần thứ 4 diễn biến rất phức tạp, hầu hết các thị trường BĐS giảm tốc thì mới đây thống kê của batdongsan.com.vn lại cho thấy bất động sản Hải Phòng cùng với Quảng Ninh và Bắc Giang là 3 thị trường ghi nhận sự tăng trưởng trong mức độ quan tâm của nhà đầu, ông đánh giá như thế nào về diễn biến trên?

Trong làn sóng dịch bệnh lần thứ 4 vừa qua, các tỉnh phía Nam là những thị trường bị ảnh hưởng nặng nề nhất. Có lẽ chính vì nguyên nhân đó màthói quen và hành vi mua BĐS của giới đầu tư ở một số thị trường phía Bắc cũng đã có thay đổi theo, đặc biệt là ở Hà Nội. Nhà đầu tư đã "chuyển khẩu vị" từ các địa bàn xa như ở khu vực phía Nam về các vùng ven đô và các tỉnh lân cận Hà Nội, trong đó một số điểm sáng của thị trường – khu vực có lượng giao dịch sôi động, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư có thể kể đến một số tỉnh như Quảng Ninh, thành phố Hải Phòng, và Bắc Giang.

Điều này có thể dễ dàng lý giải ở từng khu vực cụ thể. Chẳng hạn, ở Bắc Giang, thị trường này đã bị nén rất mạnh sau một thời gian dài giãn cách do dịch bệnh. Ngoài ra, Bắc Giang cũng là tỉnh đang có quỹ đất sạch rất lớn, và giá đất nền hiện nay ở Bắc Giang vẫn ở mức trung bình, dư địa tăng giá cao, … nên khu vực này "hấp lực" các nhà đầu tư rất lớn.

Còn Quảng Ninh từ lâu đã là thị trường nóng của khu vực phía Bắc với tiềm năng mạnh về du lịch, nghỉ dưỡng. Nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng ở Quảng Ninh được mở bán trong dịch vẫn hút được sự chú ý của nhà đầu tư.

Ông Hà Trung Điệp - Chủ tịch HĐQT, kiêm CEO VHA Group.

Hải Phòng lại là một thị trường đặc biệt. Đây là một thị trường đã và đang bước vào đã tăng trưởng, sự tăng trưởng này không quá nhanh nhưng diễn ra âm thầm, ổn định, và bền vững. Nếu giá nhà đất tại Quảng Ninh tăng phi mã, tăng do cơ sở hạ tầng thì BĐS tại Hải Phòng tiến dần từng bước chắc chắn. Chính vì thế, ngay cả trong thời điểm dịch bệnh bùng phát, thị trường bất động sản Hải Phòng vẫn liên tục ghi nhận sự quan tâm rất lớn.

Nói BĐS Hải Phòng tiến dần đều điều này có nghĩa thị trường khó sốt nóng không thưa ông?

Hải Phòng là một thị trường khá khác biệt. Nếu BĐS Quảng Ninh phát triển mạnh mẽ nhờ hệ sinh thái du lịch đã hoàn thiện cộng với sự đầu tư lớn cho hạ tầng giao thông, thì BĐS Hải Phòng lại tăng trưởng vững chắc do nhắm tới nhu cầu tiêu dùng thực. Năm 2021 được dự kiến, yếu tố hạ tầng giao thông vẫn tiếp tục là bệ đỡ vững chắc cho thị trường BĐS Hải Phòng thu hút được sự quan tâm của giới đầu tư. Quả thực, thời gian qua, thị trường BĐS Hải Phòng đang thực sự thuận lợi, nhờ hàng loạt các công trình hạ tầng đã được khánh thành và khởi công khiến cho BĐS Hải Phòng bước vào đà tăng nhiệt mạnh mẽ.

Hơn hết, Hải hòng có vị trí chiến lược, đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong sự phát triển của Vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ và là một cực thu hút dòng vốn FDI lớn nhất của cả nước.

Các khu công nghiệp tại Hải Phòng rất phát triển. Chính vì thế nhu cầu nhà ở phục vụ chuyên gia nước ngoài, kỹ sư công tác lâu ngày tại đây cực lớn. Thay vì ở khách sạn hàng ngày, các chuyên gia này ưa chuộng căn hộ dịch vụ, họ chấp nhận thuê 1 căn hộ giá vài ngàn đô để ở trong một tháng. Đó là lý do khiến giá thuê căn hộ tại Hải Phòng rất cao.

Nếu ở Hà Nội, chỉ cần bỏ ra khoảng 10-12 triệu đồng là có thể thuê được một căn hộ chung cư cao cấp 2 phòng ngủ nhưng giá thuê này Hải Phòng thường cao hơn, khoảng15 triệu đồng, thậm chí các công ty sẵn sàng thuê căn hộ giá 1.000-1.500 USD/tháng cho chuyên gia của họ.

Tuy nhu cầu cao nhưng nguồn cung căn hộ chung cư cao cấp trên thị trường rất ít, điều này dẫn đến tình trạng, nhiều khách sạn 3-5 sao tại Hải Phòng sẵn sàng chuyển đổi tới 70% lượng phòng khách sạn thành căn hộ dịch vụ phục vụ chuyên gia và tỷ lệ lấp đầy căn hộ dịch vụ luôn đạt 100% trong năm.

Sự thiếu hụt căn hộ dịch vụ trên thị trường có phải là cơ hội tốt cho những nhà đầu tư đang hướng mua chung cư cao cấp tại Hải Phòng không thưa ông?

Điều này hoàn toàn đúng bởi giá chung cư vẫn còn rẻ, giao động quanh mức 30-40 triệu đồng/m2 đối với căn hộ cao cấp khu trung tâm. Nhưng hiện nay, nguồn cung căn hộ chung cư cao cấp tại Hải Phòng không nhiều. Hiện chỉ có một vài dự án của Hoàng Huy đang được triển khai xây dựng như Hoàng Huy Commerce. Nguồn cung mới trong 3 năm tới vẫn khan hiếm.

Do khan hiếm chung cư cao cấp nên biệt thự, liền kề cho thuê vô cùng sôi động. Tôi lấy dẫn chứng cụ thể, khi dự án Vinhomes Marina Cầu Rào 2 với 1.100 sản phẩm được mở bán mới đây thì ngay lập tức tháng đầu tiên đã bán hết 80% lượng hàng và đến tháng thứ hai thì hết sạch 100%. Giá các sản phẩm Vinhomes Marina Cầu Rào 2 dao động shophouse 7,5-8,5 tỷ/căn, song lập 9,5-10 tỷ/căn, biệt thự 13,5-15 tỷ/căn.

Tại Hải Phòng, tỷ lệ cho thuê các căn liền kề, biệt thự tại các khu đô thị cao cấp gần như kín. Thậm chí, thị trường còn xuất hiện những công ty chuyên thuê lại cả căn biệt thự lớn sau đó chia phòng cho chuyên gia Đài Loan, Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản thuê lại. Thị trường ngách này ở Hải Phòng hiện nay rất phát triển, thậm chí nhiều người nhanh chóng giàu lên từ cách làm này.

Trong khi thị trường còn rất nhiều tiềm năng nhưng nguồn cung lại khan hiếm, điều này có dẫn đến việc BĐS Hải Phòng sẽ tăng trưởng nóng trong thời gian tới không, thưa ông?

"Sốt nóng" là từ không đúng với bản chất thị trường BĐS Hải Phòng. BĐS Hải Phòng vẫn đang âm thầm tăng giá nhưng vì ở cạnh các "gã hàng xóm" lớn như Hà Nội, Quảng Ninh vì thế chưa được các nhà đầu tư để ý tới.Sự tăng trưởng này diễn ra đều đặn, vững chắc, sẽ khó xảy ra "sốt ảo" hay sốt nóng tại thị trường BĐS Hải Phòng. Trong 3 năm tới từ 2021-2023, số lượng các dự án lớn tại Hải Phòng tương đối hạn chế. Có thể kể đến một số dự án điểm nhấn tại Hải Phòng trong thời gian tới như dự án tại Vũ Yên của Vin Group, Him Lam với dự án 200ha, KĐT quốc tế Đồi Rồng có quy mô 500ha của Geleximco, KĐT BRG Coastal City Đồ Sơn và một vài dự án nhỏ phân lô bán nền ở Thủy Nguyên, An Dương, An Lão…

Là doanh nghiệp phân phối BĐS gần 5 năm tại Hải Phòng, ông có thể cho biết "khẩu vị" của khách mua nhà Hải Phòng có gì khác biệt?

VHA Group là Đơn vị tư vấn phát triển dự án & quản lý bán hàng gạo cội tại thị trường Hải Phòng. Chúng tôi đã có hơn 5 năm hoạt động tại Thành phố Cảng, do đó chúng tôi rất hiểu thị trường Hải Phòng cũng như văn hóa giao dịch của người dân Hải Phòng.

Khách mua bất động sản tại Hải Phòng đa số đều rất hào sảng. Theo Data khách hàng mà VHA Group sở hữu từ việc triển khai phân phối nhiều dự án BĐS tại Hải Phòng, chúng tôi nhận thấy, các khách hàng có tài chính mạnh, sở hữu nhiều BĐS tại Hải Phòng họ chủ yếu tập trung ở 4 quận trung tâm Ngô Quyền, Hải An, Lê Trân và Hồng Bàng. Họ là những "tay buôn" thông thái nên khi mua bất động sản họ rất "sành". Họ suy nghĩ nhanh, quyết nhanh và mua cũng nhanh.

Nhà đầu tư Hải Phòng mang văn hóa tự hào là người Hải Phòng và có tính tự tôn rất cao. Một khi họ đã thíchhọ mua bằng mọi giá nhưng khi họ đã không có thiện cảm thì rất khó để thuyết phục. Chính vì vậy, nếu chủ đầu tư hiểu được văn hóa đó sẽ bán hàng rất nhanh. Cũng chính vì điều này, trong quá trìnhtư vấn cho các CĐT xây dựng các giải pháp tổng thểphát triển kinh doanh toàn diện cho một dự án BĐS tại Hải Phòng, VHA Group luôn thấm nhuần điều này để có thể tư vấn xây dựng cho CĐT những giải pháp đột phá, những kịch bản ra hàng tối ưu.

Có thể thấy, Hải Phòng là một thị trường nhiều tiềm năng nhưng cũng rất khó tính. Vậy ông có lời khuyên gì cho nhà đầu tư khi muốn đầu tư vào thị trường Hải Phòng?

Do bất động sản Hải Phòng khó "sốt ảo" nên khi đầu tư tại thị trường này nhà đầu tư phải xác định đầu tư có tính trung và dài hạn, nếu muốn đầu tư "lướt sóng" chốt lời sớm nhà đầu tư cần nghiên cứu thị trường thật kỹ lưỡng. Đặc biệt sản phẩm BĐS nhà đầu tư lựa chọn nên hướng tới những sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực, bởi thị trường ít có sóng nên những sản phẩm không có tính sử dụng sẽ có tính thanh khoản thấp và sẽ rất lâu để tăng giá, khóđạt lợi nhuận kỳ vọng của nhà đầu tư.

Ngoài ra, hiện nay giao thông tại Hải Phòng đang có những bước đột phá mạnh mẽ. Yếu tố hạ tầng giao thông chính là một trong những bệ đỡ vững chắc của thị trường BĐS Hải Phòng. Bởi vậy, nhà đầu tư cần tham khảo những dự án trọng điểm của thành phố để có cơ sở đầu tư tối ưu tại Hải Phòng.

Xin cảm ơn ông!
Xem tất cả

VHA - chẳng có tý tên tuổi nào

--- Gộp bài viết, 25/08/2021, Bài cũ: 25/08/2021 ---

Binboy09 đã viết: ↑

phát hành thành công? ai mua mua bao nhiu, tại sao mua? , trên sàn rẻ hơn sao ko mua? thấy nick củng lâu năm mà dễ tin và phát biểu....

--- Gộp bài viết, 25/08/2021, Bài cũ: 25/08/2021 ---

nó còn chưa xong vụ pht thì lo gì
Xem tất cả

Tự tìm hiểu đi nhé ... không có bữa trưa miễn phí đâu

" Thời thế, thế thời, thời phải thế
Xuống xuống, lên lên, xuống lại lên "

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Binboy09 Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

17/08/2020

Đã được thích:

92

#2620

25/08/2021, 23:59

hainv76 đã viết: ↑

VHA - chẳng có tý tên tuổi nào

--- Gộp bài viết, 25/08/2021, Bài cũ: 25/08/2021 ---

Tự tìm hiểu đi nhé ... không có bữa trưa miễn phí đâu
Xem tất cả

ờ

--- Gộp bài viết, 25/08/2021 ---

tính ngủ rồi mà vào ờ 1 cái cho ông vui

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 262/366

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này