Tầu cao tốc HQC đã chính thức khởi hành! Mời các bác vào điểm danh!

Thông tin cho pác nào nắm giữ cổ BDS để có tầm nhìn ngắn hạn trong năm chứ chưa cần dài nhé
https://cafef.vn/thach-thuc-va-co-hoi-cua-thi-truong-bat-dong-san-20200402154945343.chn

Thách thức và cơ hội của thị trường bất động sản
03-04-2020 - 08:15 AM | Bất động sản



Theo các chuyên gia, BĐS vẫn luôn là kênh đầu tư thu hút dòng tiền. Nếu dịch Covid-19 qua đi, nhiều cơ hội vẫn mở ra cho nhà đầu tư (NĐT), bởi thách thức của thị trường trong ngắn hạn còn cơ hội ở dài hạn.

• 02-04-2020 BĐS bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh nhưng chưa có doanh nghiệp nào công bố...
• 02-04-2020 Từ khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát, giá chung cư tại TPHCM giảm 15%
• 02-04-2020 Dự báo thị trường BĐS quý 2, chung cư cao cấp giảm giá, nghỉ dưỡng tiếp tục ngủ...

Theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, thị trường hiện nay là dành cho những NĐT có tầm nhìn dài hạn, biết nắm bắt cơ hội, vào thị trường lúc khó khăn, sẽ tiếp cận được mức lợi nhuận mong muốn.

Không thể phủ nhận, BĐS trước đến nay vẫn là kênh đầu tư được ưa chuộng do nhu cầu về nhà luôn hiện hữu. Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện nay, NĐT phải cân nhắc dòng tiền đầu tư vào các kênh một cách chắc chắn, an toàn và chậm rãi.

Bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Tổng giám đốc Đại Phúc Land cho rằng. khi thị trường trầm lắng sẽ sàng lọc mạnh NĐT. NĐT ngắn hạn thường vốn yếu, tỉ lệ sử dụng đòn bẩy tài chính cao sẽ sớm rời thị trường. Còn lại các NĐT dài hạn, có nguồn lực tốt họ sẽ lựa chọn các sản phẩm tốt và chờ đợi đến khi thị trường khởi sắc trở lại.

“Trong giai đoạn hiện nay cơ hội đầu tư ngắn hạn không còn do tính thanh khoản giảm, dòng tiền đang lưu thông chậm và giảm mạnh. Đầu tư ngắn hạn thường chỉ mang yếu tố thời điểm khi thị trường sôi động hay có các yếu tố kích hoạt bất ngờ như công bố quy hoạch mới, mở đường hay khởi động các dự án trọng điểm…”, bà Hương cho hay.

Cùng quan điểm, ông Phạm Lâm, Chủ tịch DKRA Vietnam cho biết, lúc thị trường khó khăn sẽ mở ra cơ hội cho NĐT, người mua ở thực sở hữu được các BĐS pháp lý chuẩn, chủ đầu tư uy tín. Thách thức của thị trường là trong ngắn hạn, trong khi cơ hội ở dài hạn.

“Những NĐT có tài chính vững, không phụ thuộc vào sự lên xuống của thị trường, có tầm nhìn dài hạn vẫn sẽ đạt được mức lợi nhuận như kì vọng lúc thị trường khó khăn”, ông Lâm nhấn mạnh.

Khi được hỏi về cách thức vào thị trường lúc khó khăn, đa số các chuyên gia cho rằng, đây không phải là thời điểm để NĐT lướt sóng, mà phải có tầm nhìn dài hạn từ 3-5 năm. Đặc biệt, NĐT phải cân nhắc đến câu chuyện đòn bẩy tài chính khi tham gia vào thị trường lúc khó khăn.

Theo bà Hương, quyết định mua BĐS sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Yếu tố quan trọng trước hết là nguồn lực hay nguồn tài chính đang có vì điều này sẽ quyết định sản phẩm BĐS mà người mua có thể chọn lựa.

BĐS là sản phẩm có giá trị cao nên khách hàng thường phải sử dụng đến đòn bẩy tài chính thức những khoản vay để mua nhà, mua đất. Điểm lưu ý là không nên dùng đòn bẩy tài chính với tỉ lệ quá cao. Tỉ lệ vốn tự có khoảng 50% giá trị tài sản là con số khá an toàn khi khả năng cao là bạn phải đối diện với 1 vài giai đoạn khó khăn trong suốt thời hạn vay thường 10-20 năm.

Lý do NĐT không nên lướt sóng là bởi ở thời điểm thị trường không tốt, NĐT có thể bị ngâm vốn, lủng vốn nếu có vay ngân hàng quá sức.

“Trong bất cứ khó khăn nào cũng luôn tiềm ẩn những cơ hội cho những ai biết nắm bắt. Trong nguy có cơ”, nếu biết chớp đúng thời điểm vàng thì việc đầu tư vào BĐS cũng không ngoại lệ”, một chuyên gia trong ngành chia sẻ.

Chuyên gia địa ốc: Thị trường cần "bơm" tiền, khó có thể bỏ mặc bất động sản
Hạ Vy

Theo Nhịp Sống Việt


Từ Khóa:
thị trường bđs, nhà đầu tư, #giảmđaukinhtế
SỰ KIỆN: GIẢM ĐAU KINH TẾ
Xem tất cả >>

• Thách thức và cơ hội của thị trường bất động sản
• Thanh khoản cạn kiệt, đà bán tháo đã kết thúc và hoạt động gom mua đang ầm thầm diễn ra?
• Bộ đôi salesman xe sang nức tiếng Việt Nam tiết lộ cách bán xế tiền tỷ thời dịch: Chỉ cần chạm đúng cảm xúc của khách hàng
• Liên Hợp Quốc cảnh báo thiếu lương thực toàn cầu vì đại dịch
• Ảnh hưởng dịch Covid-19, tài xế vay tiền mua ô tô chạy taxi lao đao trong cảnh nợ nần

Topic này chỉ chém về GD trong phiên thôi bác @ADA232014 nhá
Những j thuộc về thông tin, phân tích giá trị......
Bác up bên Topic của bác @Smile70 cho tập trung
Chưn chọ.o.o.o.ong!!!

Tôi vỡn chờ ngày pác réo tên Tôi hàng trăm lần đó là ngày HQC chinh phục mốc 5k, ..10k
ha ha!

Bác hô hào ít thôi
Kẻo có con bệnh cứ vào đây bẩu topic này lùa gà
Thế hóa ra nó nghĩ các bác là gà ah?!
Khà khà!!!

Mới có 1 tay to vô gom 600k cp trong 1 nốt nhạc

--- Gộp bài viết, 03/04/2020, Bài cũ: 03/04/2020 ---

Nhìn mấy ô Tây "Thần tượng" của bác @Smile70 kìa
Từ nay bác đừng hy vọng vào mấy ô này nhá
Khà khà!!!

Mua lại của tụi nó, rồi bán cho nó giá cao hơn, hihi

hôm nay tây lông rớt hàng 1tr

Rớt bn mút hết bấy nhiêu, cứ để nó táng đê