Tàu tốc hành ASM bắt đầu rời bến từ ngày mai 17/3/2010 !

Các dự án của ASM đã và đang được triển khai đem về nguồn lợi nhuận rất lớn trong năm 2010 và các năm tiếp theo :

1/ Khu đô thị Sao Mai Bình Khánh

Nằm tại trung tâm thành phố Long Xuyên, Tỉnh An Giang, có một khu đô thị mới đã và đang được hình thành từ 3 dự án của Công ty Sao Mai: Khu đô thị cao cấp Sao Mai - Bình Khánh 3, Khu đô thị cao cấp Sao Mai - Bình Khánh 5 và đường giải thoát giao thông Nam Trà Ôn.



Tiện ích :

- Khu đô thị được quy hoạch hiện đại có đầy đủ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như : giao thông, thoát nước, cấp điện, cấp nước, PCCC, chiếu sáng công cộng, công viên giải trí, cây xanh, vệ sinh môi trường với tiêu chuẩn cao cấp.

- Hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ với các công trình nhà trẻ, trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở, trường trung học phổ thông, bệnh viện cao cấp, nhà hàng, khách sạn, trung tâm thương mại, khu hành chánh phường.

Quy mô :

- Tổng diện tích 58ha, chia làm 4 giai đoạn thực hiện đến năm 2009.

- Tổng cộng 2650 nền nhà phố liên kế và biệt thự.

- Công trình công cộng, phúc lợi xã hội, công viên cây xanh chiếm 24% tổng diện tích khu đô thị.

Vị trí :

- Nằm tại trung tâm Thành Phố Long Xuyên.

- Nằm tiếp giáp với trục lộ Trần Hưng Đạo.

- Có đường giải thoát giao thông Nam Trà Ôn lộ giới 34m đi xuyên qua khu đô thị dẫn ra đường vành đai trong của Thành Phố




Riêng khu chung cư cao cấp Nam Trà Ôn ( vị trí trung tâm của khu đô thị Sao Mai Bình Khánh 3 ) có diện tích đất nền là 19.607m2 ( phân ra 259 nền nhà ) đã hoàn thiện trong năm 2009. Với giá đất nền gốc giao dịch trong khoảng 3,5-4 triệu/m2 --> đem lại từ 70-80 tỷ doanh thu cho ASM trong năm 2010

Hơn 2000 nền nhà phố liền kề và biệt thự còn lại với diện tích đất nền khoảng 200.000 m2 với giá đất nền gốc khoảng 2,5 - 3 triệu/m2 đem về doanh thu tầm 500- 600 tỷ

Như vậy dự án Sao Mai - Bình Khánh có thể đem về khoảng 670 tỷ doanh thu trong các năm 2010 và 2011, lợi nhuận gộp tính ra khoảng 250-300 tỷ cho 2 năm, chia đều mỗi năm cũng được 125-150 tỷ lợi nhuận. Với riêng khoản lợi nhuận thu được từ dự án Sao Mai Bình Khánh này EPS 2010 của ASM đã là 10k ( tính trên VDL mới 150 tỷ ) !

2/ Dự án Tịnh Biên



An Giang là tỉnh thuộc miền Tây Nam bộ có đường biên giới với Vương quốc Camphuchia trải dài 95km với 02 cửa khẩu: Tịnh Biên, Vĩnh Xương và Khánh Bình, trong đó cửa khẩu Tịnh Biên của huyện Tịnh Biên được xem là cửa khẩu đường bộ quan trọng nhất, thuận tiện cả về giao thông đường bộ lẫn đường thủy có ưu thế phát triển mạnh về kinh tế.
Thị trấn Tịnh Biên cách cửa khẩu quốc tế Tịnh Biên 07 km, cửa khẩu này nối với Quốc lộ 02 cách thủ đô PhnomPênh 120 km đường bộ, từ đây có thể đi đến các nước trong khu vực Đông Nam Châu Á như Thái Lan, Lào, Malaysia, Philippine, Miama, Brunei dễ dàng. Ngoài ra còn là nơi trung tâm đi về các khu du lịch trọng điểm trong tỉnh như: Lâm Viên Núi Cấm, đồi Tức Dụp, rừng tràm Trà Sư, nhà mồ Ba Chúc, Núi Sam - thị xã Châu Đốc ...
Nhìn chung về thương mại - dịch vụ - du lịch thì thị trấn Tịnh Biên là một trong những đầu mối chiến lược cho sự phát triển kinh tế xã hội huyện nhà, là điều kiện cần và đủ cho du khách, các thành phần kinh tế khác đến Tịnh Biên tham gia du lịch và thu hút cơ hội đầu tư. Từ yêu cầu cần thiết trên chính quyền địa phương thống nhất chủ trương đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị cao cấp Sao Mai - thị trấn Tịnh Biên - huyện Tịnh Biên làm đòn đẩy thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của khu vực.






Ngày 14/3/2010, HDQT đã ký quyết định về việc tung sản phẩm "Khu đô thị cao cấp Sao Mai Tịnh Biên" ra thị trường với giá đất nền nhà phố và biệt thự dao động từ 2,2 triệu/m2 ---> 4 triệu /m2: (http://saomaiag.vn/saomaitest/index....id=139&lang=vi)
Có 9 lô lớn nằm trên đường số 13 (rộng 29m) giá 4 triệu đồng/m2 với diện tích trên 40.000 m2 ---> cho doanh thu 160 tỷ.
Phần còn lại giá từ 2,2 --> 3,5 triệu/m2 với diện tích khoảng 50.000 m2 ---> cho doanh thu 140 tỷ.



Như vậy KDT cao cấp Sao Mai Tịnh Biên sẽ cho doanh thu khoảng 300 tỷ đồng, và lợi nhuận gộp khoảng tầm hơn 200 tỷ! Dự án này kết thúc trong năm 2011 nên khoản lợi nhuận hơn 200 tỷ này sẽ được chia trong năm 2010 và 2011 !

Ngoài 2 dự án đã triển khai và đem vào khai thác trên đem lại lợi nhuận chính cho ASM trong năm nay và các năm tới, ASM còn cực kì nhiều dự án chiến lược đã và đang được triển khai như Khu đô thị cao cấp Sao Mai – Thị trấn Tri Tôn – Huyện Tri Tôn (diện tích 31ha), Khu đô thị cao cấp Sao Mai Thị trấn Tịnh Biên (diện tích 20ha), Khu đô thị cao cấp Sao Mai Thị trấn Chợ Vàm (diện tích 15ha), Khu dân cư Ấp thị - thị trấn Chợ Mới (diện tích 3.5ha), Khu dân cư Phú Hữu – Thị trấn Phú Hòa (diện tích 3.6ha)thuộc địa bàn tỉnh An Giang, Khu dân cư Ngân hàng P1 – Tp Cao Lãnh – tỉnh Đồng Tháp (5ha), Khu đô thị cao cấp Sao Mai P7 – Thị Xã Bến Tre – tỉnh Bến Tre (qui mmô 12.7 ha), Khu biệt thự sinh thái Núi Cấm – Tịnh Biên (qui mô 17ha), Khu biệt thự nghĩ dưỡng Thiên Cảnh Sơn (qui mô 6ha).

Doanh thu trong năm 2010 tính từ các dự án BĐS kể trên tối thiểu không dưới 700 tỷ, lợi nhuận thu về không dưới 250 tỷ. Ngoài ra là các nguồn lợi nhuận từ công ty con IDI ( xuất khẩu thủy sản ) nằm trong khu công nghiệp Vàm Cống :



Nhà máy chế biến thủy sản fresh Fish 1 là nhà máy đầu tiên trong Cụm Công nghiệp Vàm Cống, có công suất 600 tấn nguyên liệu / ngày. Vốn đầu tư hơn 300 tỷ đồng, được xây dựng với trang thiết bị, công nghiệp tiên tiến nhập khẩu từ các nước Mỹ, Nhật Bản và Châu Âu. Nhà máy đạt các tiêu chuẩn về quản lý chất lượng và an toàn vệ sinh thực phẩm quốc tế như : ISO 9001, HACCP, EU CODE, BRC 2005, HALAL, IFS . . .

Lợi nhuận thu được từ nguồn xuất khẩu thủy sản này cũng từ 25-30 tỷ/năm . Lợi nhuận 2010 của ASM ước tính từ 270-280 tỷ. Với VĐL 150 tỷ thì EPS 2010 ít nhất là 18k. Như vậy so với PE trung bình ngành là 15 thì chỉ cần PE = 8 thì giá ASM phải là 14x mới hợp lí. Chính vì lẽ đó SBS đã khuyến nghị đầu tư trung và dài hạn với cổ phiếu ASM sẽ đem lại lợi nhuận ngày càng cao trong các năm tiếp theo. Với tốc độ tăng trưởng nhanh và giá trị nội tại cực tôt, mua ASM giá 4x hiện nay sau 1 năm có lợi nhuận trên 300% rất đáng để anh chị em quan tâm và đầu tư [r2)]

hàng ngon thế này mà có giá 4x, vậy mà nhiều hàng lởm BĐS giá 6-7x

Do ASM mới lên sàn, nhiều người chưa nắm rõ giá trị của nó vì vậy dòng tiền chưa thực sự đổ vào. Nhìn vào PLC, SSM EPS đột biến 11k tăng từ 3x lên 7x so về tiềm năng và tốc độ phát triển trong tương lai không thể bằng được ASM. Vì vậy giá hiện tại 45 quả thực là quá bèo, khi ASM dần được nhiều người để mắt nó sẽ được định giá đúng với giá trị và tiềm năng. Riêng ASM là khoản đầu tư dài hạn của em, sau 1 năm lợi nhuận chắc chắn không thấp hơn 200%.

Khối ngoại hôm nay tiếp tục mua ròng, đặc biệt là mua ròng mạnh nhóm cp BĐS. Sóng BĐS sẽ tăng mạnh trong đợt tăng này của thị trường và sẽ dẫn dắt thị trường lên 580 : http://cafef.vn/2010031801131117CA31/khoi-ngoai-mua-manh-nhom-bat-dong-san-va-chung-khoan.chn

Hàng chiến lược sẽ sớm tăng tốc sau khi tích lũy 45-46 [r2)][r2)][r2)]

Cuối phiên mai sẽ thấy ASM cầu mạnh thế nào[r2)]

" VN-Index sẽ chinh phục vùng 540 điểm trong thời gian tới (CTCP Chứng khoán Vincom)
Diễn biến của thị trường trong phiên giao dịch ngày 18/3 có vài điểm đáng lưu ý:
Thứ nhất, REE vẫn tiếp tục tăng trần với dư mua ấn tượng. Trong suốt thời gian qua vừa qua thì đây là lần đầu tiên một cổ phiếu lớn có khả năng dẫn dắt tăng trần 2 phiên liên tiếp với sức mua lớn trên cơ sở thông tin. Điều này hàm ý thị trường đang phản ứng rất tích cực với các tin tốt.
Trên thị trường các lô chào bán thỏa thuận của REE đang ở mức giá 55,5 và đang được các môi giới săn lùng gắt gao. Lâu rồi REE mới trở lại ấn tượng như vậy và cảnh tượng này gợi nhớ tới thời điểm năm 2008 khi REE tăng giá từ 27 lên 54 với KLGD rất ít và thời điểm đầu năm 2009 khi REE tăng giá từ 17 lên 30. Cả hai lần đó REE đều là động lực kéo chỉ số VN-Index tăng điểm ấn tượng.
Thứ hai, Thị trường giảm điểm chạm mốc 510 điểm nhận sự hỗ trợ khá lớn đặc biệt là các cổ phiếu lớn như VCG, KBC, SSI, HCM…Đây là tín hiệu khá tốt với thị trường.
Thứ ba, Chúng tôi quan sát các lệnh mua cổ phiếu ngành chứng khoán và bất động sản khá lớn. Mặc dù trong những lúc đầu giờ có lúc số lệnh bán gấp đôi số lệnh mua nhưng cổ phiếu cũng không giảm giá nhiều. Tốc độ kê giá và vào lệnh của nhóm cổ phiếu này tương đối tốt. Dường như dòng tiền đang chảy vào cổ phiếu của nhóm ngành này cùng với sự trợ giúp của khối ngoại. Nếu điều này tiếp tục duy trì thì thị trường có khả năng tiến xa.
Thông tin về CPI được đồn thổi trên khắp các diễn đàn và mặt báo với nhiều con số khác nhau. Chúng tôi thấy số thấp nhất đang đồn là số 0,4%. Chúng tôi cho rằng CPI sẽ ở mức cao hơn nằm trong vùng từ 0,7 tới 0,9% (thậm chí có thể tăng tới 1%). Gần đây một số bài báo đưa thông tin về mức lãi suất cho vay tiêu dùng lên tới 33%. Quan điểm của chúng tôi đây chỉ là trường hợp cá biệt và thực tế mức lãi suất phổ biến nằm trong khoảng 14% - 15%.
Chúng tôi vẫn cho rằng chính phủ đang ưu tiên mục tiêu tăng trưởng và tín dụng nội địa sẽ tăng tốc trở lại trong thời gian tới. Chúng tôi vẫn lạc quan với triển vọng trung hạn của TTCK Việt Nam và cho rằng chúng ta mới chỉ nằm ở trong giai đoạn tăng giá đầu tiên khi mà sự nghi ngờ vẫn là tâm lý chủ đạo.
Trên đồ thị phân tích kỹ thuật, có thể thấy rằng chỉ số VN-Index tiếp tục vận động trong kênh tăng giá mầu vàng và theo đúng chu kỳ vận động đang có thì chỉ số VN-Index sẽ chinh phục vùng 540 điểm trong thời gian tới. Hy vọng NĐT đã mua khi thị trường giảm. "


Nguồn : ATPvietnam.

Nhóm cp BĐS và CK sẽ là bệ đỡ cho thị trường tăng điểm trong thời gian tới. Cú lấy đà từ 510 này đủ để đưa index hit 580 [r2)]

Sau khi đọc BCTC hợp nhất 2009 của ASM em đã làm 1 bảng định giá ASM để mọi người có thể nhìn nhận chính xác hơn về giá trị , tiềm năng và lợi nhuận khi đầu tư vào ASM trong năm nay. LNST 2009 gấp 271% LNST 2008 quả thật là một mức tăng trưởng rất mạnh và hứa hẹn LNST 2010 này còn đem đến cho cổ đông nhiều bất ngờ hơn nữa.