Tàu tốc hành ASM bắt đầu rời bến từ ngày mai 17/3/2010 !

Định giá cổ phiếu ASM năm 2010 ( dựa trên BCTC hợp nhất 2009, BCPT cổ phiếu ASM của công ty BSC (http://cafef.vn/phan-tich-bao-cao328.chn) ) :

1/ Phương pháp so sánh P/E :

Tại thời điểm 31/12/2009 EPS hợp nhất của ASM là 10.807đ/cổ phiếu, ứng với số cổ phiếu 9.912.600

Hệ số P/E ngành bình quân : 20
Hệ số P/E ngành điều chỉnh hợp lý : 60% x 20 = 12
--> Giá 1 cổ phiếu : 10.807 x 12 = 129.684 đ/cổ phiếu

2/ Phương pháp so sánh P/Bv :

Tính tại thời điểm 31/12/2009 , tổng giá trị tài sản của ASM là 759 tỷ ( theo BCTC hợp nhất ) --> Giá trị sổ sách BV tại thời điểm ngày 18/3/2010 = 759.000.000.000 / 9.912.600 = 76.569 đ/cp.

Như vậy hệ số giá P/Bv tại thời điểm ngày 18/3/2010 = 45.300/76.569 = 0,59. Như vậy có thể thấy P/Bv hiện tại của ASM là cực thấp, giá thị trường hiện tại chưa phản ánh đúng với giá trị của ASM. Hệ số P/Bv hợp lí vào tầm 2, giá của ASM thực tế phải là :

Giá 1 cổ phiếu : 76.569 x 2 = 153.138đ/cổ phiếu

3/ Phương pháp tài sản ròng :

Theo định giá, quỹ đất của ASM có giá trị 1046 tỷ ( tham khảo thêm BCPT cổ phiếu ASM của BSC ) . Giá trị hàng tồn kho tính tới thời điểm 31/12/2009 là 240 tỷ. Giá trị chênh lệch của tài sản so với giá thị trường được định giá là 1046 – 240 = 806 tỷ . Vốn chủ sở hữu hiện nay là 301 tỷ . Như vậy NAV của ASM theo giá thị trường là :

806 + 301 / 99,1 = 111.682 đ/cổ phiếu

Tổng hợp 3 phương pháp định giá trên để xác định giá của ASM :





Mức giá hợp lý là 131.000đ/cổ phiếu tương ứng với PE 2010 là 12 lần. Đây là mức PE hợp lý với 1 doanh nghiệp BĐS. Với thị giá hiện nay 45k đầu tư vào ASM trong năm 2010 lợi nhuận sẽ lên tới 300% !

Cung trên tham chiếu của ASM hiện chỉ lèo tèo vài lệnh mấy trăm cổ. Hàng dưới 45 đã hết nhẵn.

[r2)][r2)][r2)][r2)]

Kết thúc phiên khẳng định hàng dưới 45 đã cạn, chỉ hơn 30k múc ATC đủ để giá đóng cửa ASM xanh trong lúc thị trường đỏ lửa. 3 phiên liên tiếp xanh là bước chạy đà tốt cho tuần tăng điểm tiếp theo[r2)]

[r2)]

Chuẩn. Tuần sau ASM thẳng tiến. Bọn cafef chẳng chịu đưa tin j về LN của em nó. Làm ăn chán thật. Chắc có bọn muốn gom kêu ém đi đừng đưa tin rầm rộ vội [r23)][r23)][r23)]

ASM hàng ngon bị kìm giá [r37)][r37)][r37)]

Vinabull hôm qua cũng đã đăng rồi : http://finance.vinabull.com/WebPages/newsdetail.aspx?newsid=9CCrWLUA2tI=
CafeF sớm muộn cũng sẽ đăng thôi [r2)]

Đua giành thị phần địa ốc Đông Nam bộ(http://cafef.vn/20100319101338209CA35/dua-gianh-thi-phan-dia-oc-dong-nam-bo.chn)

"Giá nhà đất thấp hơn nhiều TP HCM, khoảng cách đi về giữa Sài Gòn và các tỉnh được rút ngắn hơn trước đây kèm theo tiến độ hạ tầng diễn ra dồn dập, đang là những yếu tố tạo nên sức hấp dẫn của các thị trường địa ốc ven Sài Gòn như Bình Dương, Đồng Nai và Vũng Tàu.
...
Trong cuộc đua, Vũng Tàu không ồn ào phô trương hình ảnh mà âm thầm xúc tiến hàng loạt dự án nghỉ dưỡng gần biển, rừng, suối nước nóng còn khá hoang sơ, ít dấu chân khai phá của cuộc sống ồn ào hiện đại, để làm "hàng độc" hút khách TP HCM, Hà Nội và Việt kiều.

Năm 2010 Vũng Tàu hẹn sẽ trình làng những khu nhà mẫu của các dự án nghỉ dưỡng có tổng vốn đầu tư lên hàng chục thậm chí hàng trăm triệu USD. Những sự án được chờ đợi của Vũng Tàu gồm: Hồ Tràm Strip, Sant Simeon, Côn Đảo resort. Mới đây, Công ty Kim Tơ cũng đầu tư gần 700 tỷ đồng cho 2 dự án nghỉ dưỡng. Trong đó, dự án khu biệt thự suối nước nóng Bình Châu và tổ hợp chung cư dịch vụ thương mại Ocean View Manor dịch vụ thương mại đều tận dụng lợi thế biển, suối nước nóng và rừng bao quanh dự án."






Khu nghỉ mát Sao Mai vũng tàu được hoàn thành từ 2003 hiện nay đang hoạt động hết công suất hứa hẹn sẽ đóng góp nguồn lợi nhuận không nhỏ cho ASM trong năm 2010 và các năm tiếp theo [r2)]





Khu nghỉ mát Sao mai Vũng Tàu


" Khu nghỉ mát Sao Mai nằm cạnh Khu công nghiệp Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Được xây dựng hoàn thành năm 2003 theo yêu cầu về chổ ở của hơn 200 cán bộ tập đoàn Samsung – Hàn Quốc. Tổng diện tích toàn khu khoảng 4.8ha, có hơn 200 phòng ở với đầy đủ tiện nghi. Ngoài ra có các công trình dịch vụ như karaoke – xông hơi – massage, khu nhà hàng, hồ bơi, sân tennis. Môi trường sống trong lành, thanh bình, thân thiện, phù hợp cho việc ở ngắn hạn lẫn dài hạn." (nguồn : http://saomaiag.vn)

Khối ngoại tiếp tục “gom” nhóm bất động sản, bán mạnh CTG(http://cafef.vn/20100319040150637CA31/khoi-ngoai-tiep-tuc-gom-nhom-bat-dong-san-ban-manh-ctg.chn)

"Tính đến hôm nay thì khối ngoại đã có 11 phiên mua ròng liên tiếp tại HoSE với tổng giá trị đạt 730 tỷ đồng.
Dẫn đầu top mua ròng vẫn là KBC với lượng mua ròng đạt 1,7 triệu đơn vị, tương đương 108 tỷ đồng. Với sự hỗ trợ từ lượng cầu ngoại, cổ phiếu này có phiên tăng trần thứ 2 liên tiếp lên mức 64.000 đồng.
HAG đứng thứ 2 với 451 nghìn đơn vị, tương đương 39,3 tỷ đồng.
Một số cổ phiếu bất động sản khác cũng được mua mạnh như SJS, ITC, ITA… Tuần qua, khối ngoại chủ yếu mua vào nhóm này cũng 1 số mã chứng khoán như SSI, KLS, BVS."




Các anh Tây lông đã bắt đầu chiến dịch gom hàng BĐS đón đầu đợt sóng lên 580 lần này, cổ phiếu BĐS sẽ là đầu tàu giúp VNI tăng điểm trong thời gian tới[r2)]