TCH - dự án phát triển tốt nhưng quyền lợi của cổ đông chính giảm dần

Chủ top là người nhà đội lái hay sao mà mới mở pic hôm qua, hôm nay xém trần luôn rồi.

đang lấy đà mai đánh vượt cản đó Bác

Mua ít TCH, chờ kéo về mệnh giá

chết mẹ rồi

TCH có kỳ vọng gì mà hôm nay ác chiến thế nhỉ các bác

Theo E là do thị trường chứng khoán còn bất ổn, đặc biệt thị trường bất động sản giai đoạn tới sẽ còn nhiều biến động( trái phiếu bất động sản đến hạn) nên nhà đầu tư lựa chọn cổ phiếu giá trị và có lượng tiền mặt nhiều như TCH thôi.

--- Gộp bài viết, 06/02/2023, Bài cũ: 06/02/2023 ---

Tạm thời E quan sát thêm 1 vài phiên nữa xem dòng tiền đổ vào TCH thế nào thì mới tham gia dần. TCH theo phân tích thì rất tốt nhưng lại rất nhiều tai tiếng.

Chuẩn bác. Nhìn đồ thị của ẻm nó, mình cũng rụt. Sáng mai, đỏ thì giải ngân 10% xem thử thế nào. Chơi với anh Hạ mà ăn đc trên 7% là chạy

Giữa TCH và HHS, các Bác cân nhắc xem đã nên mua HHS chưa. E tin năm nay họp cổ đông sẽ chia cổ tức HHS năm 2022.

Mỗi thứ mua 50% cho cân bằng. Với TCH thì dĩ nhiên bao trùm cả HHS, ngòai ra TCH có 2 dự án Newcity và Green river thuộc hàng siêu khủng, sẽ có hàng bán trong năm 2023. Còn thằng con HHS thì năm 2023 sẽ hạch tóan hết dự án Grand và commerce chí ít cũng mang về cho cổ đông 500 tỷ. Khả năng cao sẽ có tin chia tiền 8 - 10% trong kỳ đại hội sắp tới.

Bác nên kiểm tra lại một chút, để có quyết định tốt hơn
- Thứ nhất, Như mình được biết 2 dự án này rất lớn nhưng chỉ 1 phần của New City được triển khai do:

• 1 phần New City là 14.7 ha nằm trong QĐ số 1746 phê duyệt kế hoạch sử dụng đất của huyện Thủy Nguyên do UBND TP. Chi tiết xem tại đây: https://thanhphohaiphong.gov.vn/cong-khai-ke-hoach-su-dung-dat-nam-2022-huyen-thuy-nguyen.html. Phần còn lại 64.9ha-14.7ha chưa nằm trong kế hoạch sử dụng đất.
• Dự án Green City 70ha chỉ nằm trong kế hoạch sử dụng đất của TP Hải Phòng và chưa nằm trong kế hoạch sử dụng đất của Huyện Thủy Nguyên, chi tiết xem tại đây: https://haiphong.gov.vn/Van-ban-chi...nha-o-thanh-pho-Hai-Phong-nam-2022-95358.html

- Thứ 2: CRV là công ty liên kết của TCH (nắm 43.58%) không được hợp nhất báo cáo tài chính. Cho nên doanh thu và LN của 2 dự án Grand Tower và Commecer nằm trong Nhà Đại Lộc và Đại Thịnh Vương sẽ không được ghi nhận trong HHS. Trừ khi CRV chia cổ tức bằng tiền thì HHS sẽ được ghi nhận vào doanh thu HĐ tài chính.
- Thứ 3: Sau khi TCH cơ cấu lại Tập đoàn, TCH bán Đại Thịnh Vượng và Nhà Đại Lộc cho CRV (2 công ty này trở thành công ty con cấp 2) tỷ lệ lợi ích của TCH giảm mạnh từ 100% xuống 60%. Trong BCTC của TCH đã thể hiện phần LNST của cổ đông không kiểm soát chiếm ưu thế - tức là nếu dự án này ghi nhận lợi nhuận thì TCH chỉ nhận được 1 phần lợi ích theo tỷ lệ.
- Thứ 4: TCH sẽ có khả năng thực hiện nếu bác Hạ và các CĐ lớn muốn muốn, nhưng việc này sẽ phải đánh đổi nhiều thứ trong tương lai. Việc chia cổ tức 8-10% bằng tiền sẽ mất đi 4 -600tỷ. Trong khi đó, lượng tiền mặt của công ty mẹ đang có hơn 1200 tỷ. Nếu phải thực hiện việc chuyển đổi quyền sử dụng đất của 2 dự án New City và Green City thì việc thực hiện sẽ khó khăn hơn là không chia.

DO mình chỉ là người phân tích trên các văn bản và hiểu biết có hạn của bản thân. Nếu sai nhờ các bác chỉnh cho.

--- Gộp bài viết, 07/02/2023, Bài cũ: 07/02/2023 ---

Em chỉ là một môi giới tầm thường, nhưng thích lọ mọ tìm hiểu về doanh nghiệp. Thấy hay và có ích thì em chia sẻ cho mọi người.
Tất nhiên là em sẽ có điểm thiếu sót và sai cho nên chia sẻ nên đây cũng mong được mọi người chỉ bảo thêm.