TCH - Ngọc Trong cát, mãnh Hổ đất cảng 4x không thể khác P2

Nay TcH ko vượt được 8.0 mai lại die

TCH up nào

VGC mở Band

Ép tới lần thứ 6 vưỡn chưa hết á

Hàng ngon, mua cất tủ. Cuối năm mở ra x2 là được rồi

Sau khi xem xong BCTC thì em nhấn mạnh 1 số việc:
1. Về xe: không còn thấy dòng xe Mỹ, nhưng tăng mạnh lượng xe DongFeng của HHS lên hơn 500 tỷ.
2. Về BĐS:
Các dự án đã hoàn thành:
Của CRV: còn Golden Land (thành phẩm từ 195 tỷ còn 110 tỷ trong 1 năm, chứng tỏ giao dịch chậm, chắc phải chuyển đổi mục đích hay 1-2 năm nữa mới xong. Tin tốt là đã hoàn thành nghĩa vụ thuế bổ sung, ko còn khoản treo thuế nữa ), thành phẩm Grand Tower 197 tỷ (tốc độ bán tốt, từ gần 500 tỷ Q3, còn 197 tỷ Q4)
Của TCH: Nhà ở XH An Đồng (chuyển sang cho thuê, chôn doanh thu thu ngay ở đây tầm 50-70 tỷ, đổi sang thu dài hạn nhưng không còn xuất hiện trên BCTC nữa), cải tạo chung cư cũ H3-H4 về cơ bản đã xong, bàn giao xong với thành phố Hải Phòng, còn khoản 30 tỷ, HH Riverside thì đã bán cho cty con giải quyết, ko còn xuất hiện trên BCTC riêng nhưng trong hợp nhất vẫn còn hơn 21 tỷ (giảm 43 tỷ trong 1 năm nhưng không đổi trong 3 tháng đầu năm 2023).
Các dự án đang triển khai tính vào 2023:
CRV: Tòa H1 Commercial, trong đó tòa H1 Commercial đã xây dựng xong và đang hoàn thiện, dự kiến cả tòa giá hơn 2.000 tỷ, đang đưa vào danh mục kinh doanh dở dang, chưa đưa vào mục thành phẩm BĐS).
Các dự án còn của TCH là toà H2 (chưa xây dựng do chưa có giấy phép, mới có đóng tiền đất tầm 300 tỷ, dự án đô thị HH New City đã xong giải phóng mặt bằng đưa vào kinh doanh dở dang 612 tỷ tăng so với Q3 (chỉ 74 tỷ), dự án đô thị HH Green River mới nộp 1k2 tỷ để làm vốn đối ứng giải phóng mặt bằng (cái này giải thích cho vụ BCTC niên độ T7-T9.2022 vụ New City cũng có 1k2 tỷ rồi qua niên độ T10-T12 giảm còn 74 tỷ).

Vậy doanh thu sắp tới của TCH:
A. Doanh thu hợp nhất:
1. Xe: chắc cho tầm 250-400 tỷ doanh thu từ xe (giảm do suy thoái kinh tế, tăng do nhu cầu logistic vì chuyển dịch nhà máy sang VN tăng và tỉ suất lợi nhuận cao hơn do mua lượng xe nhiều hơn, chiết khấu tốt).
2. BĐS: 50-200 tỷ từ các dự án đã hoàn thành (đánh giá cao Grand vì hoàn thành trước mùa đông BĐS, Golden Land thì chắc chậm, River Side cũng chậm), xxx từ các dự án đang triển khai (2000 tỷ tòa H1 chắc lấy được 1200-1600 tỷ, tòa H2 thì ko biết có xong thủ tục không, ko đoán được, đất nền dự án đô thị New CiTy chắc được 1 ít, ko rõ tiến độ Green River nên cũng ko dám nói). Ẩn số là ở 3 dự án này.
B. Doanh thu riêng TCH:
1. Xe: chắc ko có gì, tầm 20 tỷ
2. BĐS và chuyển nhượng (vì TCH có xu hướng bán 1 phần dự án cho cty con CRV để lấy tiền mặt về): em nghĩ chắc tầm 1.000-3.000 tỷ tùy bán cái gì (CRV còn tầm 4.655 tỷ tiền mặt gửi ngân hàng trong BCTC hợp nhất và dòng tiền 2023 có thể có tầm 1.200-1.600 tỷ).
3. Cổ tức từ công ty con: chắc tầm 200-300 tỷ, hên xui.

Dòng tiền: TCH còn 1.200 tỷ tiền mặt gửi ngân hàng, CRV còn tầm 4.655 tỷ gửi ngân hàng. Thêm dòng tiền kinh doanh về chắc cũng yên tâm. Để làm các dự án và bồi thường đất thì em nghĩ chắc ổn, tiến độ xây dựng chỉ cần có giấy phép chắc là nhanh. Thành phố Hải Phòng vẫn còn thành phố thuộc Trung Ương, Cảng Hải Phòng vẫn là cảng nước sâu lớn nhất miền Bắc thì chắc tình hinh kinh tế chắc cũng ổn.

Em nghĩ chắc cổ tức tầm 800-3000 tiền là có thể làm được, tùy các bác ở trên quyết định có thu tiền về, trả cổ tức kiểu nào thôi. Em đoán chắc 1k2 tiền mặt thì làm được nhỉ. Chờ họp cổ đông.

Rồi, nhìn BCTC chỉ thấy vậy thôi, các thông tin khác đằng sau như có bị điều tra, kiểm tra hay không thì em chịu (vì làm BDS thì tiền quyền hay dính nhau lắm).
Còn về giá, vẫn câu nói cũ, đoán được chết liền. Cầm lấy cổ tức thôi đỡ suy nghĩ.

Hay

Em thấy là tàu lượn trong phiên ác lắm. Lúc bay thì thì bay nhanh. Hạ cũng nhanh. Khi nào NĐT ức chế cùng cực bác mới đánh lên.

Em ko nói về giá cổ được. Đấy là lĩnh vực tâm linh . Chứ nói thẳng, chả ai cầm cổ TCH mà khen suốt 3 năm qua cả. Giá như hạch. Mà tin tốt ra thì ko đánh lên, cứ sao sao ấy. Chắc mấy bác ấy ko cần tiền .

Nói chứ pha loãng quá, khó kiểm soát lắm.

CRV nộp hồ sơ lên sở gần cả năm rồi. Có thông tin không các bác