TCH - Ngọc Trong cát, mãnh Hổ đất cảng 4x không thể khác P2

ce

Vứt

xanh

Lâu mới vô lại. Giờ thấy nhiều topic mới lập ra kêu mua quá, em ngứa nghề tính vào cản mà nghĩ lại thì nói vậy mọi người lại bực .

Nên thôi, quay lại topic cũ, tám chuyện chút vậy. Lần đầu tiên họp cổ đông, em cảm thấy hơi thất vọng vì cách TCH phản hồi cổ đông, rõ ràng là khi họp, chúng ta kì vọng BLĐ sẽ chia sẻ nhiều hơn, nói chuyện nhiều hơn với cổ đông về tình hình công ty nhưng điều này không thấy trong cuộc họp cổ đông. Họ làm đủ trình tự và làm cho có trách nhiệm theo quy định và hết. Những câu hỏi, những chia sẻ thêm thì không có, đúng kiểu có gì thì đã gửi thông tin cả rồi .

Em thấy rõ là đây là công ty gia đình nặng, thiếu rất nhiều tính cách mở rộng và đối thoại tự do với nhà đầu tư.
Không rõ là do họ không thích hay do tư duy đây là công ty nhà tao, tụi bay góp tiền thì chịu .

Chờ KQKD Q1 năm tài chính (Q2 với công ty khác) rồi tính tiếp, em dự đoán là xe của TCH sẽ không nhiều (Q1 không thấy mua bán xe Navista, HHS thì tăng mạnh dòng xe DongFeng, cũng hợp lý khi giá xe TQ thì tốt và gần về địa lý), về BDS thì 2 dự án city đang trong giai đoạn làm mặt bằng, san lấp, nhiều khả năng chưa đủ chỉ tiêu về cơ sở hạ tầng để mở bán, chắc phải qua Q3 và Q4 tài chính (Q4 và Q1 với các cty khác) mới ghi nhận phần đất nền - mà nhu cầu đất nền thì sẽ thấp do tình hình BĐS nói chung, phần NOXH thấp tầng chắc phải qua Q4, Q1 năm sau mới ghi nhận (6 tháng nữa) vì còn chưa làm móng, khó bán trước, làm móng cuốn chiếu thì cũng phải 6 tháng trở lên. Trong ĐHCĐ thì có nói là Sở Dầu bán cũng được hơn 85%, và dự kiến Q2-Q3 hoàn nhập phần người mua trả trước vào lợi nhuận, còn tòa Commerc thì tuy đã cất nóc nhưng phải Q4 mới bắt đầu bàn giao (ko rõ Q4 năm 2023 hay năm tài chính).

Chờ KQKD Q1 tài chính ra rồi anh em chúng ta cùng đọc vậy, chứ hỏi cty cũng trả có câu trả lời. Hải Phòng đúng là phải lòng vòng thật.

Nhớ là a Hậu ảnh nói mặc dù đang hợp nhất các cty con nhưng ảnh khẳng định Quí này TCH lãi mà bác. Q4 năm 2023 tức Quí 3 năm tài chính đối với TCH là bàn giao, đúng với tiến độ hiện nay, 1 năm mà nó xây, cất nốc được 3 toà nhà thì mấy phần trang trí, lắp cửa mà kéo dài hơn 1 năm thì ko hợp lý lắm.

Bác chủ nhà ko biết thế nào rồi nhỉ mọi người, e lo cho bác ấy quá

Hoàng Huy New City thì hơi chậm so với tốc độ giải phóng mặt bằng nhưng tôi nghĩ rằng 1 phần nguyên nhân do HP điều chỉnh lại đường Đỗ Mười nối dài nên ảnh hưởng tý đến cái dự án. Nhưng xem tiến độ thì nó tương đương với tiến độ xây khu hành chính của HP. Có thể sắp tới TCH cần nguồn vốn lớn để hoàn thiện dự án này nên có thể đẩy giá lên để phát hành trái phiếu thành công

Em nghĩ cứ chờ KQKD Q1 tài chính này coi sao, ko biết vụ NOXH của 2 cái city có xin vào gói 120k tỷ bên bộ xây dựng được không?

Vụ commerc ,cất nóc là xong phần khung bác, về lý thuyết thì tầm 6 tháng là hoàn thiện phần lớn rồi, mà nếu làm cuốn chiếu thì chắc cũng ghi nhận từng phần trong 2 quý tới. Chỉ ko biết tòa H2 có xong giấy phép mà làm không.

Với em thì tình hình BĐS bây giờ, chỉ có chung cư, NOXH là nhu cầu thực cao, còn đất nền giờ trầm lắng lắm

Gần đây có 1 số thông tin đáng chú ý, mọi người xem cẩn thận. Em đăng ở topic cũ để đỡ ảnh hưởng mấy topic mới kêu gọi mua bán, mọi người cũng biết quan điểm em rồi
1. Dongfeng gia nhập ngành xe điện dùng pin thể rắn. Nói chung đây là 1 xu hướng mà em có đề nghị nên nghĩ tới với HHS nhưng mà với cách làm nhà bác Hạ chắc chẳng chủ động đâu, mà giờ đối tác Dongfeng nó có thì có lẽ sẽ làm . Tuy nhiên thông tin này chắc cũng phải 2024 nếu có thì mới làm vì mới ra ở Trung Quốc và tính cách ăn chắc mặc bền nhà bác Hạ thì nó khá là lâu. Có 1 động thái là HHS kí hợp đồng showroom với TCH, hi vọng là để chuẩn bị cho vụ này.
Tin bài: https://cafef.vn/ong-trum-xe-tai-ta...tranh-voi-vinfast-vf-3-188230828064635848.chn
2. Cái này thì gần hơn, trong quý 2-3/2023 bộ tài nguyên môi trường sẽ thanh tra một số dự án có giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; một số dự án có chuyển đổi mục đích đất trồng lúa và đất rừng phòng hộ do HĐND cấp tỉnh thông qua tại Hà Nội, Hải Phòng, Phú Thọ. Về cái này thì các hình thức TCH lấy đất theo em biết là phương án giao đất qua xây dựng, cái này chắc ko sao nhưng cũng nên theo dõi thêm, còn 2 dự án city thì em không rõ, cũng nên cẩn thận.
https://tienphong.vn/thanh-tra-du-a...-tai-ha-noi-hai-phong-phu-tho-post1532968.tpo
3. Các vấn đề khác về chống lưng, ô dù: cái này thì không ko tiện nói và cũng ko nên nói nên em không đề cập.

Mọi người cho mình hỏi chút ạ. Hiện mình đang trong nhóm cổ đông TCH có hơn 200 tv. Mọi người ai biết nhóm cổ đông TCH nào khác nữa không cho mình tham gia với ạ. Xin cảm ơn