TCH - Ngọc Trong cát, mãnh Hổ đất cảng 4x không thể khác

Mọi người xem và cảm nhận chất lượng dự án này của Hoàng Huy này. Đẹp quá.

Dự án này của HHS hợp tác với Thái làm cũng thu được kha khá tiền rồi mà bác

Đó là dự án đã hoàn thành. Bác có xem tầm phút thứ 4 hình ảnh chỗ dự án Hoàng Huy An Đồng mà họ đã xây coi như xong và chuẩn bị bàn giao không? Cái đó mang lại đống tiền cho TCH quý này và quý sau đấy.

Nhà thấp tầng cho nên xây nhanh, bàn giao ghi nhận lợi nhuận nhanh.

Mai đầu phiên có khi 18.4 luôn ae nào bán có thể đặt lệnh sớm nhể

Mỗi người một quan điểm, qtrog là mua vì cái gì, rồi yên tâm về cái đó! Thường những người đi dạy khôn người khác lại là lại ngươi dại suốt đời

TCH bứt qua 19 sẽ có siêu sóng

Nhiều người rảnh thật đấy , nếu không quan tâm mà thấy nó xấu muốn cảnh báo thì vào bình luận , phân tích vài lần để nhắc nhở hay thể hiện …
Thời gian rảnh nếu đang thất nghiệp thì giúp vợ con làm việc nhà hoặc tập thể thao …nếu vẫn thừa thời gian thì tìm kiếm cơ hội , phân tích đầu tư ở những chỗ nào bản thân cảm thấy tốt mà kiếm lợi nhuận …nếu vẫn rảnh quá thì xem phim , giải trí hoặc nằm ngủ cho sướng cái bản thân chẳng phải tốt hơn việc phí thời gian cho thứ không đem lại lợi ích gì cho bản thân và gia đình ư ?
Hay là có thâm thù gì hoặc bị lừa mà không tiện nói ra nhỉ

https://cafef.vn/bung-no-fdi-thi-tr...i-ky-phat-trien-manh-me-20210919194405533.chn

Bùng nổ FDI, thị trường căn hộ cho thuê tại Hải Phòng bước vào thời kỳ phát triển mạnh mẽ

Sự gia tăng nguồn vốn trực tiếp nước ngoài kéo theo số lượng chuyên gia đến Hải Phòng tăng lên nhanh chóng.
Với tốc độ tăng trưởng FDI vào nhóm cao nhất cả nước, Hải Phòng đang có sự phát triển mạnh mẽ về bất động sản công nghiệp. Kéo theo đó nhu cầu về nhà ở chất lượng cao cho chuyên gia, kỹ sư ngày càng lớn.

Trước làn sóng dịch COVID-19 thứ 4 với những diễn biến khó lường, nhưng Hải Phòng vẫn là "vùng xanh" an toàn để nhà đầu tư mở rộng sản xuất kinh doanh, là điểm sáng với những chỉ tiêu kinh tế, đứng đầu cả nước về thu hút vốn FDI, tốc độ tăng trưởng sản xuất công nghiệp cũng như thu ngân sách nội địa.

Từ đầu năm 2021 đến nay, dòng vốn FDI vào Hải Phòng ghi nhận tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ. Theo tổng cục thống kế, tính đến hết tháng 7, tổng vốn thu hút vào các khu công nghiệp, khu kinh tế thuộc phạm vi quản lý của Ban quản lý Khu kinh tế Hải Phòng là trên 1,4 tỷ USD, đạt gần 58% kế hoạch năm 2021, gấp 1,8 lần so với cùng kỳ năm 2020. Lũy kế đến nay, các khu công nghiệp, khu kinh tế của Hải Phòng đã thu hút được 418 dự án FDI với tổng số vốn 17,37 tỷ USD.

Cùng với nguồn vốn FDI đổ mạnh vào thị trường, số lượng các chuyên gia nước ngoài tới Hải Phòng sinh sống và làm việc cũng tăng lên nhanh chóng. Từ năm 2015 đến nay, số lượng lao động người nước ngoài sinh sống tại Hải Phòng tăng mạnh mẽ từ 3.322 lao động năm 2015 lên 6.974 người năm 2019 mức tăng gấp 2,1 lần. Con số này tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong vài năm gần đây lên đến khoảng 10.000 người.


Căn hộ chung cư cao cấp với các tiện ích đồng bộ hút các chuyên gia nước ngoài.

Sự phát triển của các khu công nghiệp tại Hải Phòng đã thúc đẩy nhu cầu nhà ở cao cấp phục vụ chuyên gia nước ngoài, kỹ sư công tác tăng cao chưa từng thấy. Thay vì ở khách sạn hàng ngày, các chuyên gia này ưa chuộng căn hộ cho thuê, họ chấp nhận thuê 1 căn hộ giá vài ngàn đô để ở trong một tháng. Đó là lý do khiến giá thuê căn hộ tại Hải Phòng rất cao.

Trao đổi với chúng tôi, ông Hà Trung Điệp - Chủ tịch HĐQT, kiêm CEO VHA Group – Đơn vị tư vấn phát triển dự án BĐS chuyên nghiệp tại Hải Phòng cho biết: "Nếu ở Hà Nội, chỉ cần bỏ ra khoảng 10-12 triệu đồng là có thể thuê được một căn hộ chung cư cao cấp 2 phòng ngủ nhưng tại Hải Phòng giá thuê thường cao hơn, rơi vào khoảng15 triệu đồng, thậm chí các công ty sẵn sàng bỏ ra 1.000-1.500 USD/tháng chi phí thuê nhà cho chuyên gia của họ".

"Do khan hiếm chung cư cao cấp thị trường còn xuất hiện những công ty chuyên thuê lại cả căn biệt thự lớn sau đó chia phòng cho chuyên gia Đài Loan, Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản thuê lại. Thị trường ngách này ở Hải Phòng hiện nay rất phát triển, thậm chí nhiều người nhanh chóng giàu lên từ cách làm này", ông Điệp nhấn mạnh.

Tuy nhu cầu cao nhưng thực tế nguồn cung căn hộ chung cư cao cấp trên thị trường rất ít. Điểm qua các dự án căn hộ chung cư cao cấp cho thuê tại Hải Phòng hiện nay gần nguồn cung rất khan hiếm. Hiện thị trường chỉ có duy nhất dự Hoang Huy Commerce của tập đoàn Hoàng Huy nằm trên giao điểm đại lộ Võ Nguyên Giáp – Thiên Lôi thuộc trục đường huyết mạch Hồ Sen – Cầu Rào 2, tiếp giáp với đại siêu thị AEON Mall,… đang được triển khai xây dựng.

Được biết đây là dự án căn hộ cao cấp đầu tiên tại Hải Phòng sẽ cung cấp hơn 50 tiện nội khu đa dạng như: hệ thống bể bơi vô cực, trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, hệ thống nhà hàng, câu lạc bộ gym, spa,…


Tổ hợp căn hộ - dịch vụ - thương mại cao cấp 36 tầng Hoang Huy Commerce là nguồn cung hiếm hoi trên thị trường Hải Phòng.

Ngoài Hoang Huy Commerce hiện trong 3 năm tới phân khúc căn hộ tại Hải Phòng hầu như rất ít xuất hiện, nguồn cung trên thị trường chủ yếu là các dự án thấp tầng hiện mới đang trong quá trình giải phóng mặt bằng như các dự án của: Vin Group, Him Lam, Geleximco, BRG và một vài dự án nhỏ phân lô bán nền ở An Dương, An Lão…

Đánh giá về thị trường căn hộ cho thuê tại Hải Phòng trong thời gian tới, giới chuyên gia bất động sản cho rằng nhu cầu thuê căn hộ tại đây đang cao gấp nhiều lần so với lượng sản phẩm sẵn sàng cho thuê. Trong khi đó, xu hướng chuyển dịch sản xuất sang Việt Nam do cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung đi cùng với việc kiểm soát hiệu quả dịch bệnh đang giúp Hải Phòng thu hút nhiều nhà đầu tư. Đây là những yếu tố thúc đẩy thị trường căn hộ tại Hải Phòng sôi động, nổi bật là việc đầu tư căn hộ ở những nơi gần các khu công nghiệp để đón đầu xu hướng tăng trưởng nhu cầu mua hay thuê căn hộ từ giới chuyên gia, doanh nhân nước ngoài...

Nam Anh

Theo Nhịp sống kinh tế

Dạo này tin hay hay ko ợ

Định giá là một công việc khó! Đòi hỏi nhiều thời gian, công sức. Tuy nhiên kết quả mang lại thường phụ thuộc các giả định và ước tính, trình độ, năng lực và cả đạo đức của người định giá. Phải xem là định giá với mục đích gì để làm căn cứ đánh giá.

Mục đích là gì? Rất quan trọng! Khi IPO hoặc định giá một công ty để một công ty khác mua lại. Bên bán hoặc bên IPO luôn muốn được định giá cao còn bên mua thì luôn muốn mua rẻ, hoặc nghi ngờ về tính hợp lý của giá cp.

Mục đích của việc phân tích mạch lạc, trình bày văn vở, dẫn chứng cụ thể không nằm ngoài mục tiêu thuyết phục người khác hoặc chính bản thân mình đó là mức giá hợp lý.

Do vậy, việc đầu tiên khi xem một báo cáo định giá, cần xem xét mục đích của nó là gì, ai lập nó. Người lập có mâu thuẫn lợi ích với người sẽ mua hay không, Từ đó mới xét tính hợp lý

https://cafexstock.com/dinh-gia-co-phieu-phuong-phap-dinh-gia-cp/
​