TDC - IJC nâng tầm cao mới

Mấy Bác cứ nói phét không ah.Các Bác đã ai làm việc với sếp Thuận TDC chưa,hay Bác Đức bên BC chưa mà cứ nói và đưa mấy cái hình tào lao vào đây. Hiện nay trong ruột các Bác ấy đang ngồi trên đống lửa mà ở đó cứ phán.Nhà thì bán đếch được thi công thì lầy tiền hơi chua đấy thì có bán được đâu mà trả tiền thi công....cứ chờ đó đi khi nào hàng loạt các dự án của TPHCM chưa hạ giá hết hay sôi động thì BD vẫn nằm đó nha.

Vậy theo bạn, trong thời buổi này thì đầu tư vào cổ phiếu nào trong ngành Bds. trong khi báo cáo các công ty BDS lỗ tè le ra đó còn 2 em này vẫn lãi đấy

Bây giờ thì chưa động vào bất kỳ cổ phiếu BDS nào cả và kể cả các cp trên chứng hiện nay. Báo cáo lãi ah...Đó là nghệ thuật thôi. Tôi nằm trong ruột nên Tôi khuyên vậy.Nghe hay không thì tùy...

Đât này là đat vàng chứ có phải làm tự phát đâu


em vừ múc TDC lại có dịp PR

Giới thiệu 2 em TDC và IJC

Người mẫu đọ sắc ở Vietnam Motor Cub Prix

Vietnam Motor Cub Prix 2011 - giải đua xe chuyên nghiệp đầu tiên của Việt Nam không những mang đến cảm giác mạnh cho người xem, mà còn thu hút sự chú ý bởi những người đẹp bên các tay đua.


Vietnam Motor Cub Prix 2011 tranh cúp Rebel USA là giải đua được tổ chức với quy mô đồ sộ nhất trong lịch sử đua xe Việt Nam. Nếu ở các giải đấu trước, số lượng tay đua tham dự chỉ dừng lại ở con số không quá 48 VĐV thì nay lên đến 96 vận động viên đến từ hơn 19 CLB mạnh trên toàn quốc như: Rebel USA Racing Team, Thành Đạt Racing Boy, Hùng Linh…
Đây cũng là lần đầu tiên, liên đoàn xe đạp – Motor thể thao Việt Nam quyết định nâng tầm giải đua 125cc bằng việc chính thức cho phép các tay đua so tài với dòng xe 4 thì Notus SI125R. So với những hệ đua khác trước đây, hệ đua này đem đến cho khán giả nhiều màn so tài đầy kịch tính.
Sau 2 ngày tranh tài (29-30/10) theo mô hình của các giải đua chuyên nghiệp của Châu Á, tại sân vận động Quân đoàn 4 (Bình Dương), đội đua Thành Đạt Racing Boy đã độc chiếm các danh hiệu dẫn đầu.
Những hình ảnh "chân dài" xinh đẹp ở Vietnam Motor Cub Prix 2011














Các tay đua được chăm sóc chu đáo bởi các người đẹp

Đây là anh BVH




Giai đoạn em chi lướt sóng với 3 em BVH, IJC VÀ TDC





Nghẹt thở với những màn 'đốt lốp' ở Vietnam Motor Cub Prix
Thứ tư, 02/11/2011, 08:14 GMT+7

Gần 1 vạn khán giả đội nắng đến sân vận động Quân đoàn 4 đã được chứng kiến những màn trình diễn ngoạn mục của các tay đua tại giải Vietnam Motor Cub Prix tranh cúp Rebel USA.


14 giờ chiều 30/10 vòng chung kết giải mới bắt đầu (vòng sơ loại và lễ khai mạc diễn ra hôm 29/10), nhưng từ trước đó cả tiếng đồng hồ, bất chấp cái nóng nực lên đến gần 40 độ, rất đông khán giả vẫn đến sớm để tìm mua bằng được vé vào xem, mặc dù mức giá vé không hề thấp: từ 150 - 180 ngàn đồng/vé, không hề thua kém các trận bóng đá đỉnh cao.

​

​

Hiện tượng vé chợ đen và bất chấp nguy hiểm ngồi trên hàng rào của người hâm mộ đủ để chứng minh sức nóng của Vietnam Motor Cub Prix 2011- giải đấu motor chuyên nghiệp đầu tiên ở VN
Và quả thực, gần 1 vạn khán giả có mặt trên sân đã không uổng phí tiền vé và công đội nắng vào sân, họ đã được chứng kiến những màn “ảo thuật” với chiếc motor của các tay đua, có những lúc sợ hãi đến nghẹt thở khi chứng kiến nhiều tay đua bị té ngã, hay những màn rượt đuổi ngoạn mục.
Mở màn cho cuộc đua, khán giả đã được theo dõi những pha biểu diễn của tay đua đến từ Thượng Hải Wu Hei với những pha drift, burn-out, wheelie… đẳng cấp cao.

​

Gần 1 vạn khán giả đội nắng xem giải đấu​

​

​

Wu Hei làm nóng cuộc đua với màn trình diễn bốc đầu​

​

Điều khiển xe mạo hiểm​

​

​

​

Màn đốt lốp khiến khán giả phấn khích​

​

Clip đi bộ cùng xe của Wu Hei​

​

​

​

Cận cảnh hai chiếc Kawasaki Z1000 và Honda VTX 1300​

​

Clip trình diễn của những chiếc xe phân khối lớn​

​

​

Clip "các nài" nẹt pô sẵn sàng xuất phát​

​

​

Những chú ngựa chiến chồm lên ở vạch xuất phát​

​

​

Một tai nạn hài hước (Ảnh: Đức Phương)​

​

​

​

Các tay đua so kè từng ly trên đường đua​

​

​

Những màn đốt lốp ở các góc cua hẹp khiến khói bay mù mịt​

​

​

​

Kết thúc Vietnam Motor Cub Prix 2011, đội đua Thành Đạt Racing Boys với đẳng cấp vượt trội của "các nài" và những chiếc xe được đầu tư chu đáo đã ẵm trọn 3 giải nhất, nhì, ba

LÊ THƯƠNG​

Ảnh: Nguyễn Việt​

Theo Bưu điện Việt Nam​

Vỡ nợ, bán tháo: Cú “nốc ao” thị trường BĐS

Tác giả: Linh Chi

Bài đã được xuất bản.: 11 giờ trước

• Recomend
• Thanks
• +2

Red

• In
• Email
• Thảo luận

TRONG MỤC NÀY (Đọc thêm)

• Vỡ nợ, bán tháo: Cú “nốc ao” thị trường BĐS
• BĐS cuối năm: Bỏ tiền vào đâu dễ sinh lời?
• Tại sao vàng chưa tăng giá?
• Lối thoát nào cho thị trường địa ốc Đà Nẵng?

(VEF.VN) - Gần 1 năm nay, thị trường bất động sản đã kéo dài tình trạng trầm lắng với một loạt áp lực như thiếu vốn, cầu sụt giảm…Hàng loạt vụ vỡ nợ trăm tỷ đồng liên quan tới BĐS vừa qua, cùng với thông tin nhiều dự án phía Nam bán tháo liên tiếp xảy ra khiến cho thị trường khó có cơ hội hồi phục.
Làn sóng bán tháo BĐS
Mấy ngày qua, thị trường bất ngờ với những cú giảm giá, cắt lỗ ngoạn mục của địa ốc TP.HCM. Mở màn là Petro Vietnam Landmark với thông báo giảm giá 35% cho 85 căn hộ của một dự án ở quận 2. Chủ đầu tư cho biết sau khi bán hết số căn hộ thì công ty vẫn lỗ khoảng 70 tỷ đồng. Tuy nhiên, do áp lực thời gian đáo hạn ngân hàng đã sát nút nên công ty phải bán tháo để cắt lỗ.
Ngay sau đó, công ty Sài Gòn Mekong cũng công bố giảm giá từ 18 triệu đồng/m2 xuống 14,5 triệu cho 500 căn hộ thuộc dự án An Tiến tại TP.HCM. Trả lời báo chí, lãnh đạo công ty này cho biết hạ giá để thu hồi vốn, tìm cơ hội mới.
Theo nhận định của các chuyên gia phân tích, thị trường bất động sản tiếp tục đối mặt với tình trạng thiếu tiền do sức ép đáo hạn của các khoản vay trước ngày càng tăng đặc biệt thời điểm 31/12 (dư nợ cho vay phi sản xuất phải kéo xuống 16%) ngày càng đến gần trong khi vay mới dường như rất khó khăn.
Bên cạnh đó, các ngân hàng đang bắt đầu cuộc chơi lãi suất trên thị trường liên ngân hàng trong đó lãi suất liên ngân hàng tăng vọt lên 30%/năm đối với kỳ hạn 1 tháng. Do vậy, thị trường vốn đang thiếu lại càng thiếu hơn vì ngân hàng lớn sẽ tập trung cho vay trên thị trường liên ngân hàng vì lãi suất cao, đảm bảo tính an toàn.
Trước bối cảnh đó, một số ý kiến rào trước rằng, vẫn còn nhiều câu chuyện gây sốc, lần đầu tiên diễn ra trên thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm.
Đại gia BĐS liên tục vỡ nợ
Cuối tháng 9, sau khi ngân hàng nhà nước có động thái hạ lãi suất huy động xuống mức 14%, giới đầu tư bất động sản đã hi vọng rằng đây sẽ là cơ hội dù nhỏ khiến thị trường bớt u ám.
Theo khảo sát của phóng viên, diễn biến thị trường thời điểm đó rất khả quan tại một số dự án vị trí đẹp, tính pháp lý rõ ràng như Văn Khê, An Hưng, Văn Phú, Vân Canh, Bắc An Khánh... đã có giao dịch những lô đất giá rẻ.
Đơn cử, tại dự án Văn Phú giá liền kề đường to nhích từ 54 lên 56 triệu đồng/m2, liền kề An Hưng từ 64,65 triệu đồng/m2 lên 67 triệu đồng/m2, hay như dự án Vân Canh cũng được nhóm đầu tư đẩy lên khi tăng 5-7 triệu đồng/m2 chỉ trong thời gian ngắn....
Tuy nhiên, khi đà tăng điểm mới chỉ diễn ra gần 2 tuần thì thị trường hứng chịu thêm cú "knockout" đánh trực diện vào tâm lý nhà đầu tư khi hàng loạt các vụ vỡ nợ lớn có quy mô từ vài trăm cho đến cả nghìn tỷ đồng được công bố.
Đáng chú ý, hầu hết các "con nợ" lớn như Nguyễn Thị Minh Tâm (SN 1961, Bắc Ninh), Nguyễn Thị Cúc (1976, Phú Xuyên), vợ chồng Quang Quyên (thị trấn Phùng)... đều được xếp vào hàng đại gia bất động sản tại Hà Nội. Đây là một trong những nhóm đối tượng tham gia đánh "sóng" đẩy giá cục bộ trên thị trường bất động sản.
Theo nguồn tin Cơ quan CSĐT, lý do mà các con nợ vướng vào vòng lao lý là do thị trường bất động sản gặp khó khăn, lượng hàng mua không bán được trong khi các khoản lãi vay tín dụng đen bị đội lên từng ngày. Đơn cử, trường hợp Nguyễn Thị Cúc vay với lãi suất 3.000 đồng/triệu/ngày, tổng cộng một ngày Cúc trả 300 triệu đồng tiền lãi, còn Nguyễn Thị Minh Tâm tổng tiền lãi phải trả 1 tỷ đồng/ngày...Do mất khả năng thanh toán nên các "chúa chổm" này buộc tuyên bố vỡ nợ.
Sau khi các con nợ bị cơ quan CSĐT bắt giam, trên thị trường bất động sản đã xảy ra sự chao đảo bởi áp lực bán tháo của nhiều các chủ nợ đồng thời cũng là con nợ của nhiều người. Bởi, hệ thống chân rết chuyên gom tiền cho các "trùm bất động sản lừa" này lại ngấm ngầm đi vay tiền nhiều đầu mối khác. Đến khi, đường dây bị vỡ để có tiền trả cho những người cho vay, nhiều "chân rết" đã phải chấp nhận bán tháo bất động sản.
Điều này khiến cho thị trường tiếp tục giảm giá và "đóng băng" trên diện rộng.
Chị Phạm Nguyệt Nga (giám đốc công ty bất động sản Phát Lộc - Lê Văn Lương) cho biết, nếu những tháng truớc các lô đất có giá cạnh tranh trên thị trường đều được các văn phòng nhà đất thu gom ngay lập tức thì nay hầu như không có giao dịch. Tại địa bàn quận Hà Đông, vừa qua cũng đã xảy ra một số vụ vỡ nợ quy mô vài chục đến cả trăm tỷ đồng trong đó nhiều chủ văn phòng nhà đất đã có các con nợ này vay tiền. Giờ thì những người này còn đang phải lo siết nợ chứ chẳng buôn bán gì.
Theo chị Nga, giá đất dự án quanh trục đường Lê Văn Lương đã có dấu hiệu giảm xuống 2-3 triệu đồng/m2. Như liền kề dự án Văn Khê thời điểm tháng 9 giá bán 87 triệu đồng/m2 bao gồm cả tiền xây thô thì này chỉ còn 84-85 triệu đồng/m2, giá dự án An Hưng từ 67 triệu đồng/m2 xuống còn 65 triệu đồng/m2....
Khảo sát tại các phòng công chứng Hà Nội cho thấy mức độ giao dịch bất động sản tăng đột biến. Theo ông Ngô Hồng Tuấn - trưởng phòng công chứng Đông Đô - Nam Trung Yên, thời gian gần đây số lượng khách hàng đến giao dịch hợp đồng chuyển nhượng bất động sản tăng lên nhưng chủ yếu họ chỉ công chứng "gán" nhà để trả nợ vay chứ không giao dịch mua bán như mọi khi.
Ông Nguyễn Hữu Cường - Chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội cho rằng những vụ vỡ nợ tín dụng đen thời gian qua đã ảnh hưởng đến niềm tin của các nhà đầu tư. Nhất là đối với những người đã dùng uy tín của mình đứng ra thu gom tiền của bạn bè, gia đình cho vay lãi suất cao với sự hứa hẹn về khả năng sinh sôi khoản tiền để rồi dẫn đến đổ bể. Điều này giống như việc một ngân hàng có thể đổ bể nếu như mọi người cùng đến rút tiền một lúc.

Đây chỉ là khúc dạo đầu cho hàng loạt các dự án chuẩn bị khuyến mãi... Đừng có nằm mơ. Tphcm,Hà Nội là hai trung tâm,mà còn như vậy... TDC plaza đầu tư gần 1000tỷ đồng giá bán thấp nhất 17tr/m2 thì hỏi ai dám đầu tư nào.Biết rằng là nằm tp mới Bình Dương nhưng Tp mới chùng nào mới có dân ở.Bao nhiêu hàng loạt dự án Mỹ Phước 1,2,3. Đếm được bao nhiêu hộ đến ở...hay là đô thị ma...Xin lỗi nhé! tài xế tôi có thể ị ở nhà dân khu đô thị này mà chả ai hỏi cả vì sao? Vì có ai ở đâu mà phát hiện

“Sốt” căn hộ chuyên gia
Số lượng chuyên gia, nhà đầu tư nước ngoài làm việc tại Bình Dương rất lớn nhưng số lượng nhà ở đạt yêu cầu cho đối tượng này ở đây vẫn còn hạn chế. Chính vì vậy, những dự án nhà ở dành cho chuyên gia đang được các nhà đầu tư quan tâm.
Đánh vào thị trường đang bỏ ngõ
Theo ông Nguyễn Vĩnh Minh Thành - Tổng giám đốc công ty cổ phần An Cư Lạc Nghiệp, hiện Bình Dương có hơn 15.000 chuyên gia nước ngoài đang làm việc trên địa bàn, chủ yếu tập trung tại thành phố Thủ Dầu Một và khu vực lân cận. Nhưng trước đây, khi hạ tầng xã hội, kỹ thuật của Bình Dương chưa phát triển, hầu hết các chuyên gia đều chấp nhận cảnh làm việc ở Bình Dương nhưng sống ở TP.HCM.
Ở TP.HCM có hẳn 2 khu vực lớn mà các chuyên gia làm việc ở Bình Dương ưa chuộng là Thảo Điền (quận 2) và Phú Mỹ Hưng (quận 7) vì hạ tầng rất tốt với đầy đủ các dịch vụ đi kèm như siêu thị, trường đại học, bệnh viện, hồ bơi, sân golf… Tuy nhiên, điều bất tiện là họ phải chấp nhận di chuyển trên 1 lộ trình dài từ nơi sinh sống đến nơi làm việc.

Trong vài năm gần đây, tình hình đã bắt đầu thay đổi. Một loạt các dự án căn hộ cao cấp đã mọc lên ở Bình Dương trở thành nguồn cung căn hộ dịch vụ cho lực lượng chuyên gia nước ngoài này. Với giá thuê 1 căn hộ cao cấp dưới 1.000USD/tháng, chỉ bằng một nửa so với TP.HCM, thị trường căn hộ cao cấp cho thuê của Bình Dương có nhiều lợi thế cạnh tranh so với TP.HCM.

​

Các chủ đầu tư phát triển nhà ở cao cấp tại Bình Dương những năm gần đây đã chú ý hơn đến việc phát triển đồng bộ nhà ở song song với hệ thống tiện ích phục vụ cuộc sống để giữ chân những đối tượng khách hàng có tiền và có nhu cầu hưởng thụ cuộc sống này.
Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng kỹ thuật - Becamex IJC là đơn vị đầu tiên ở Bình Dương đầu tư dự án nhà ở cao cấp như một khu đô thị khép kín với đầy đủ tiện ích phục vụ cuộc sống tại dự án tổ hợp căn hộ cao cấp cho chuyên gia IJC Aroma. Dự án này gồm 5 block, trong đó 4 block căn hộ và 1 block dịch vụ với gần 500 căn hộ. Nó nằm trong khu vực có hàng loạt tiện ích như hồ sinh thái, công viên trung tâm, trung tâm tài chính – ngân hàng, bệnh viện đa khoa quốc tế…

Nhờ thị trường khan hiếm, ngay khi Becamex IJC mở bán 3 block đầu của căn hộ đã nhanh chóng hết veo. Giữa tháng 10, Công ty An Cư Lạc Nghiệp mới công bố chuẩn bị mở bán block thứ 4 của dự án này thì đến nay đã được hàng trăm khách hàng quan tâm đăng ký đặt chỗ mua.

Giải pháp tài chính linh hoạt

Thành công của các dự án căn hộ cao cấp dành cho chuyên gia nước ngoài tại Bình Dương thời gian qua không chỉ nhờ yếu tố thị trường khan hàng mà còn nhờ các giải pháp tài chính linh hoạt chủ đầu tư đưa ra.

Đơn cử tại dự án The IJC Aroma, công ty Becamex IJC chỉ yêu cầu khách hàng thanh toán 20% giá trị căn hộ trong giai đoạn 1, 80% còn lại khách hàng sẽ thanh toán thành 96 đợt trong 8 năm (mỗi tháng 1 đợt).

Với cách chia nhỏ khoản tiền đóng này ra, khách hàng dễ dàng tích lũy tài chính để đóng cho chủ đầu tư. Ông Hoàng, một khách hàng đã mua căn hộ The IJC Aroma tính toán: “1 căn trị giá khoảng 2 tỷ đồng chỉ phải đóng trước 400 triệu đồng. 80% còn lại đóng trong 96 tháng thì mỗi tháng thanh toán chưa đến 1%. Tôi dùng khoản tiền này bỏ ngân hàng lấy lãi cũng đủ thanh toán tiền mua căn hộ. Hết thời gian thanh toán thì tôi vẫn còn tiền gốc trong ngân hàng mà còn có thêm căn hộ”.

Ông Hoàng cho biết thêm: “Đó là chưa kể sau 2 năm ký hợp đồng, tôi có thể nhận nhà và cho thuê với giá thị trường hiện nay là khoảng 10 – 15 triệu đồng/tháng. Như vậy, sau hai năm ký hợp đồng thì tiền cho thuê nhà hàng tháng cũng đủ cho tôi thanh toán tiền mua nhà. Tôi có thể rút tiền gốc trong ngân hàng ra kinh doanh cái khác”.

Chính vì nhờ giải phát tài chính linh hoạt, khách hàng thấy được khả năng sinh lời từ những căn hộ này nên dự án nhanh chóng được mua hết dù tình hình chung của thị trường bất động sản hiện nay là rất ảm đạm. Bởi hầu hết khách hàng không cần mua đi bán lại mà họ có thể sinh lợi ngay từ khâu cho thuê nên không bị ảnh hưởng từ tình hình mua bán đóng băng.

Theo ông Nguyễn Vĩnh Minh Thành, đối với các chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại Bình Dương thì những dự án căn hộ cao cấp trên địa bàn tỉnh đang dần đủ sức thay thế những khu nhà ở cao cấp ở TP.HCM như Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng. Do đó, thị trường căn hộ dịch vụ cho chuyên gia nước ngoài ở Bình Dương sẽ còn phát triển.

M.T

TẠI THÀNH PHỐ MỚI