TDC- Kế hoạch lãi cao nhất lịch sử

https://video.vnexpress.net/hinh-dang-hai-cong-trinh-the-ky-cua-hai-phong-4827760.html?
Hình dáng Trung tâm chính trị - hành chính quốc gia Hải Phòng, dự án Bắc Sông Cấm của liên danh Vsip - Tdc gần Trung tâm này.
330 biệt thự/liền kề/nhà phố diện tích 110-600 m2/sản phẩm, diện tích dự án 10,2 ha, sẵn sàng bán.

TDC bay giao dịch tốt bác.

1. Giá này rẻ, tích lũy khá lâu rồi
2. Nhiều kì vọng lớn, các dự án đất tích lũy từ lâu giá vốn thấp, pháp lý ổn hết không vướng gì, triển khai luôn, thị trường tốt thì thu tiền nhanh, thị trường không tốt thì thu tiền chậm.
3. Nếu kịp book Quý 4 dự án Bắc Sông Cấm thì thừa khả năng hoàn thành kế hoạch lợi nhuận năm (lãi hơn 400 tỷ), và đó là mức lãi khủng.
4. Năm 2025 rất nhiều dự án đang bán book, nhiều dự án triển khai.
5. Có hai game lớn, game chính TDC là phát hành riêng lẻ 35 triệu cổ đang hoàn tất thủ tục, và trong game siêu lớn BCM đấu giá cổ phần (đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận).

Lãi hơn 400 tỷ thì khét quá bác a.

Đó là số kế hoạch năm, trừ đi ba quý đầu năm thì quý 4 phải đạt 300 tỷ mới hoàn thành kế hoạch năm, kì vọng book kịp thời dự án Bắc Sông Cấm trong Quý 4 thì có khả năng hoàn thành được.

Tdc phát hành cổ phiếu thêm chắc khó đợt này với thị trường không tốt anh @trungken18 nhỉ . vì nkg với dig cũng phát hành mà khó thành công quá

Thực sự tdc ko cần phát hành nữa vì mục đích phát hành ban đầu là trả nợ trái phiếu họ đã trả xong.
Nhưng vẫn có thể vẫn phát hành để mục đích khác thêm vốn và cũng là thoái vốn nhà nước, nhưng nếu vậy chắc giá bán có thể khác chứ ko chịu áp lực như trước dự định giá bán quanh 10-11.
Chờ thôi.

Về dự kiến phát hành riêng lẻ 35 triệu cổ, một hình thức thoái vốn BCM khỏi TDC (từ nắm 60,7% - công ty mẹ) còn 45% (công ty liên kết) mình có quan điểm cá nhân như sau:
1. Hình thức này giống cách làm IJC cuối năm 2020, đấu giá cổ phần, giá đấu giá lúc đó 12.000 đồng/cổ thì phải, sau khi có kết quả thành công ijc phi một mạch lên 25-26, rồi sau đó nhịp 2 lên 3x vol lớn. Bản chất tiền vào công ty phát hành (ở đây là TDC), BCM công ty mẹ không thu được tiền về, số cổ phần vẫn giữ nguyên và tỷ lệ cổ phần lại giảm đi (một hình thức thoái vốn).
2. Khi TDC rất khó khăn, lỗ lũy kế, sắp đến hạn trả nợ trái phiếu, phát hành 35 triệu cổ dự kiến thu về 350 tỷ tức giá phát hành dự kiến khoảng 10 để trả nợ trái phiếu, lúc đó giá trên sàn 9-10, khá hợp lý.
3. Tuy nhiên, khi đã trả nợ được trái phiếu, tình hình tài chính ổn khi thị trường bds ấm lên, các dự án triển khai mở bán đồng loạt, trong đó điểm nhấn nhất là dự án Bắc Sông Cấm - Hải Phòng (bên cạnh trung tâm chính trị - hành chính mới thành phố Hải Phòng), thì câu chuyện tài chính TDC thay đổi rõ rệt, và mục đích phát hành ban đầu không còn.
4. Khi đã không còn có thể 1. Hủy phát hành (phụ thuộc vào ý kiến của công ty mẹ BCM), 2. Thay đổi mục đích, trường hợp này sẽ tăng thêm vốn để triển khai các dự án mới, và vì dòng tiền không còn áp lực, câu chuyện giá bán.
5. Nên nhớ thời điểm rất thuận lợi (không nhầm đại hội năm 2021 gì đó), bên Quỹ DC có hỏi BCM về việc thoái vốn IJC, TDC khi giá cổ trên sàn được giá, đại diện BCM có trả lời hai công ty còn khó khăn cần sự hỗ trợ thêm của công ty mẹ (ý hiểu là do khó khăn nên giá mới vậy, giá bán vậy chưa tương xứng, hoặc cũng chưa có kế hoạch thoái), năm 2022 TDC bán đấu giá không nhầm giá tối thiểu 27.000, không thành. Vậy việc bây giờ giá thoái nếu để giá 10.000 đồng khi bức tranh tài chính thay đổi rõ rệt do thị trường bds ấm lên.
Lưu ý: TDC có nhiều dự án bds, quỹ đất sạch hết, thị trường ấm lên triển khai mở bán thu tiền. Ngoài ra TDC còn có nhà máy sản xuất trạm trộn bê tông đem lại doanh thu và biên lợi nhuận gộp rất tốt.
Có tiếp tục phát hành riêng lẻ không, nếu tiếp tục phát hành giá nào, quyết định cuối cùng là ở ban lãnh đạo, còn trên là quan điểm cá nhân.
Còn năm nay rất cao TDC sẽ xóa lỗ lũy kế, tức lãi quý 4 trên 300 tỷ, vì 1. Họ có cơ sở khi nhiều dự án đang bán rất tốt, 2. Ảnh hưởng đến việc thoái vốn game quốc gia BCM khi đã được Thủ tướng chấp thuận, việc để công ty con lỗ lũy kế khá ảnh hưởng tới việc thoái vốn của BCM.

Quyết định số 426/QĐ-TTg phê duyệt tỷ lệ vốn nhà nước nắm giữ tại Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (Becamex IDC – mã BCM) đến năm 2025 sẽ giảm từ 95,44% xuống còn trên 65%.

Game thoái vốn này mới to.

--- Gộp bài viết, 17/12/2024 lúc 19:15, Bài cũ: 17/12/2024 lúc 19:09 ---

TDC: Báo cáo tiến độ khắc phục lỗ lũy kế và tình trạng chứng khoán bị cảnh báo

06 tháng cuối năm đẩy mạnh bán hàng, thi công xây dựng đảm bảo bù lỗ theo đúng kế hoạch. Nếu như này Quý 4 sẽ lãi rất lớn nhé ae?

Ae xem toàn cảnh dự án Bắc Sông Cấm Hải Phòng (TDC và VSIP hợp tác mỗi bên 50%). Đã xây hoàn thiện, người mua vào sắm nội thất là ở được luôn, tức đã đủ điều kiện bàn giao, book doanh thu và lợi nhuận. Còn lại phụ thuộc vào tiến độ bán hàng, giá bán.