TDC- Kế hoạch lãi cao nhất lịch sử

Chờ duyệt, suôn sẻ thì tháng 8 có tin, đây là game lớn, tốt nhất chờ tin chính thống từ thông báo của cty.

Sorry ae, đính chính lại, mình bắt đầu mua tdc từ giá 9.x chứ ko phải 8.x.

Sẽ điểm qua một số dự án bất động sản tiêu biểu của TDC
1. Dự án Vsip Sông Cấm (nếu xem báo cáo tài chính và báo cáo thường niên sẽ không thấy thông tin dự án này), đây là dự án TDC hợp tác với Vsip, TDC góp 50%.
Dự án này ở Thủy Nguyên, diện tích 10,2 ha, với 310 sản phẩm (56 biệt thự, 283 nhà phố liền kề, 1 cao ốc văn phòng, doanh thu dự án nếu bán hết khoảng 3000 tỷ, vốn đầu tư khoảng 1700 tỷ), ở vị trí rất thuận lợi, theo chia sẻ tại Đại hội thì dự án này đang bán rất chạy, lẽ ra năm 2023 ghi nhận 126 tỷ lợi nhuận từ dự án, nhưng do chưa kịp xuất hóa đơn nên chưa ghi nhận được, sẽ chuyển sang vào năm nay. Năm nay và năm 2025 sẽ book toàn bộ lợi nhuận của dự án này. Doanh thu khả quan được 3000 tỷ, trừ tổng mức đầu tư 1700 tỷ còn lại 1300 tỷ, tdc góp 50% dự kiến sẽ đem lại lợi nhuận khoảng 600 tỷ nếu bán được hết dự án (dự kiến bán hết trong năm 2024-2025, theo chia sẻ tại Đại hội).
Sẽ viết dần về các dự án còn lại, thực sự chưa hiểu quá kĩ tdc như ijc, nên cũng rất mong các ae khác chia sẻ thêm bổ sung thêm thông tin cho pics.

2. Dự án căn hộ cao cấp TDC Plaza: gồm 5 block mỗi block cao 21 tầng với 1360 căn hộ. Tổng mức đầu tư của dự án 1520 tỷ.
Đã bán 202 căn hộ Block Khu E, giá bán trung bình hơn 2 tỷ/căn.
Doanh thu dự án: 1360 căn x 2.x tỷ/căn = 2720-3000 tỷ.
Trừ chi tổng mức đầu tư, lãi khoảng 1200-1500 tỷ.
Việc ba luật bds có hiệu lực từ 1/8 có thể thúc đẩy tiến độ bán hàng tại dự án nhanh hơn.

nhìn gd mà chơi ck thì lại quay về nhưng năm 2015

3. Dự án khu dân cư TDC Hoà Lợi: đây là dự án đất sạch và đã xây xong hạ tầng kĩ thuật tiêu biểu nằm ở vị trí đẹp của thành phố mới Bình Dương (khu này giống như khu Thủ Thiêm ở Sài Gòn được định hướng là trung tâm hành chính, công nghiệp-dịch vụ-đô thị của Bình Dương).
Quy mô dự án: Đây là dự án lớn nhất của TDC, tổng mức đầu tư hơn 2000 tỷ, tổng diện tích 48,97 ha, dự án đem lại doanh thu, lợi nhuận dài hạn cho tdc.
Theo thông tin trao đổi tại Đại hội cổ đông, năm nay dự kiến doanh thu khoảng hơn 500 tỷ tự dự án này.

https://www.24h.com.vn/tin-tuc-tron...t-dat-dai-co-hieu-luc-tu-1-8-c46a1588027.html

Đã tím, báo cáo quý 2 sẽ tốt như dự kiến.
Ae nên nhớ kế hoạch lãi sau thuế 400 tỷ tương đương eps 4k năm nay ko phải chuyện nói chơi, nó phục vụ game lớn quốc gia thoái vốn bcm, nên chắc chắn hoàn thành bằng cách này hay cách khác.
Nên nhớ vậy.

Hiện tại chưa ra báo cáo quý 2, để dự được số sát Quý 2 của tdc thì hơi khó do doanh nghiệp bất động sản đặc thù khó dự hơn vì nó có tính đột biến cao, chứ không như khối sản xuất, dịch vụ (mình từng dự rất sát las, vos (nếu không giấu lợi nhuận), cng, tta) nhưng để bảo dự được tdc bao nhiêu quý 2 này là rất khó, có thể nói một câu ngắn gọn là tốt, do kế hoạch năm nay lãi hơn 400 tỷ bắt buộc phải thực hiện được để phục vụ game thoái vốn quốc gia BCM (tdc vẫn là công ty con bcm trong báo cáo hợp nhất thể hiện điều đó nên sẽ ảnh hưởng việc đánh giá của các tổ chức lớn chuyên nghiệp khi họ mua thoái vốn, giá mua thoái vốn rất quan trọng). TDC có đầy đủ cơ sở để hoàn thành khi dự án Vsip Sông Cấm bán hàng đắt như tôm tươi, dự án này TDC góp 50% ăn chia lợi nhuận 50:50, ngoài ra còn rất nhiều dự án ở Bình Dương, Bình Phước và sẽ được BCM ưu tiên cho triển khai xây dựng một số dự án nhà ở xã hội ...
Với bất động sản, năm nay có lẽ sẽ là năm của Bình Dương, mà nhóm BCM là trọng tâm lại có game thoái vốn thu cả chục ngàn tỷ rất lớn, BCM là công ty thuộc tỉnh ủy Bình Dương sẽ có những ưu tiên, cơ chế đặc biệt tạo điều kiện cho hệ sinh thái thuộc tỉnh ủy Bình Dương này, như đầu năm tdc cũng đã ra được rất nhiều sổ đỏ dự án nhà phố thương mại UniTown giúp khách hàng an tâm hơn khi giao dịch với TDC. Nếu ai làm nghề bds ở khu vực Đông Nam Bộ các tỉnh Bình Dương, Tp. HCM, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu ... sẽ thấy Bình Dương là một trong những tỉnh mà chính quyền tạo hành lang pháp lý khá thông thoáng thúc đẩy tiến độ các dự án.

Chơ đêm thành phố mới Bình Dương


nhưng dãy nhà phố lúc trước công nhân mua 400tr bây giờ phải 5 tỷ