TDH_NĂM 2016 GẶT HÁI THÀNH CÔNG

Kế hoạch kinh doanh 2016 trình tăng trưởng nhẹ về doanh thu nhưng LNST tăng 71% yoy. Dự án sẽ kinh doanh và ghi nhận trong 2016 : chung cư Phước Long (168 căn), KDC BìnhChiều GĐ 2 (1,4ha đất kinh doanh), đất nền TDH – Tocontap (4.700m2) và vài sản phẩm còn lại của Long Hội City, Trường Thọ và PhướcBình

6 dự án mới sẽ hợp tác với May Liên Phương & FDC trong thời gian tới. Trong đó, dự án văn phòng – căn hộ tại vịtrí Phùng Khắc Khoan hợp tác với FDC trên diện tích hơn 2.000m2 dự kiến mang lại doanh thu 1.400 tỷ đồng với tổng vốn đầutư 530 tỷ.

Cổ tức 2015 bằng trả bằng tiền mặt với giá trị 10% mệnh giá cổ phần(đã tạm ứng 5%) và thưởng cổ phiếu với tỷ lệ 15%.

Đối với đất nền, TDH sẽ tiếp tục tập trung cho các dự án Bình Chiểu GĐ2 (4ha -Thủ Đức, TP.HCM), TDH – Tocontap (1,1ha – quận 9, TP.HCM) và Long Hội City (20ha - Bến Lức, Long An) trong năm 2016. Trong đó, dự án Bình Chiểu và TDH-Tocontap được đánh giá cao về khả năng kinh doanh nhờ vị trí tương đối thuận lợi. Ngược lại, do thị trường đất nền ở Long An chưa có nhiều khởi sắc, khả năng bán hàng của Long Hội City là tương đối thấp. Do đó, có thể TDH sẽ cân nhắc việc bán sỉ toàn bộ dự án cho một nhà đầu tư khác. Song song với các dự án ở vùng ven, TDH đang có kế hoạch mở rộng quỹ đất tại trung tâm TP.HCM để phát triển các dự án cao ốc văn phòng, TTTM hoặc chung cư cao cấp.

Trong năm 2016, TDH có nhu cầu đầu tư 317 tỷ đồng tập trung tại một số dự ánlớn như (chung cư Phước Long, 90 tỷ đồng) và đất nền (Bình Chiểu giai đoạn 2,75 tỷ đồng; Tocontap, 68 tỷ đồng). Với việc phát hành thành công cổ phiếu trong04.2016, thu ròng 247 tỷ đồng và số dư tiền mặt trên 305 tỷ đồng tại thời điểmcuối 2015 thì dòng tiền của TDH khá dồi dào để đáp ứng nhu cầu đầu tư trên.

Với quỹ đất không còn dồi dào, trong nhiều năm qua TDH đã lựa chọn hướng đihợp tác với các công ty có lợi thế về quỹ đất và phát triển dòng sản phẩm đất nềnlà chủ yếu (không đòi hỏi vốn đầu tư lớn, có tốc độ tiêu thụ nhanh). Việc hợp tácvới Fideco và Liên Phương sẽ giúp TDH tiếp cận với quỹ đất có vị trí đẹp tại Q.1.

TDH đang được giao dịch ở mức P/B là 0,64 lần, thấp hơn so vớibình quân ngành ở mức 1,06 lần.