Tháng 7 chọn CP ngành BĐS

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by khongquen25, Jun 21, 2015.

Có 1318 người đang online, trong đó có 527 thành viên. 22:00 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 0 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 0)

Page 2 of 100

thread_has_x_view_and_y_reply

pvcoal Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

May 27, 2009

Likes Received:

4,638

#11

21/06/2015, 20:07

hailuabuonchung said: ↑

vote BĐS
Click to expand...

Ôm 1 bụng bds thì kiểu gì cũng phải vote...

Kiềm chế lòng tham

devil2623 and hailuabuonchung like this.

Loan tin | Like |Report
hailuabuonchung Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

May 27, 2010

Likes Received:

10,895

#12

21/06/2015, 20:09

pvcoal said: ↑

Ôm 1 bụng bds thì kiểu gì cũng phải vote...
Click to expand...

30% BĐS + 30% DK + 40 hàng nóng hihi

devil2623, Canada01, pvcoal and 1 other person like this.

Loan tin | Like |Report
langtudocco Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Joined:

Feb 28, 2005

Likes Received:

452

#13

21/06/2015, 20:09

Cứ đợi tiền vào đã, ko cầm đèn chạy trước ô tô nhá KQ

Vì một tương lai tốt đẹp hơn!

Loan tin | Like |Report
GiaDep_EmVe Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

Joined:

Oct 23, 2014

Likes Received:

248

#14

21/06/2015, 20:09

Tig thì sao bác ?
VCS thì anh Năng cho ngon đc ngon,bắt chết vẫn chết

Canada01 and Thaodan2008 like this.

Loan tin | Like |Report
MrChen Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

Joined:

Jun 25, 2012

Likes Received:

910

#15

21/06/2015, 20:10

Sóng BĐS là tất yếu, vấn đề là thời gian mà thôi

Thương hiệu Việt trước làn sóng M&A khủng nhất Việt Nam trong 2016 : VNM, RAL, CAV, LIX, NET, PLC, BMP, NTP, CSM, DRC, DQC, CTD, DHG, HPG, HSG, FPT http://f319.com/threads/khai-mac-da...xuat-co-thuong-hieu-manh-cua-viet-nam.729267/

Thaodan2008, chungkhoanmn and hailuabuonchung like this.

Loan tin | Like |Report
trieudo1689 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Aug 13, 2012

Likes Received:

21,583

#16

21/06/2015, 20:12

hailuabuonchung said: ↑

30% BĐS + 30% DK + 40 hàng nóng hihi
Click to expand...

Hàng nóng nào thế.......... bím đê cụ Lúa...........

hailuabuonchung likes this.

Loan tin | Like |Report
Tienthanh68 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Oct 19, 2013

Likes Received:

4,892

#17

21/06/2015, 20:14

khongquen25 said: ↑

Chờ đợi các mã BĐS

Ngày 1/7 tới đây Việt Nam sẽ chào đón hàng loạt luật rất quan trọng với nền KT nói chung và giới đầu tư nói riêng có hiệu lực. Có thể kể đến các luật chính như sau:

1- Luật Quản lý, sử dụng vốn Nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp 2014

2- Luật Doanh nghiệp 2014

3- Luật Đầu tư 2014

4 - Luật Nhà ở 2014

5 - Luật Kinh doanh bất động sản 2014

Như vậy chỉ còn chưa đến 02 tuần GD nữa thì các Luật trên sẽ chính thức tác động đến các đối tượng điều chỉnh.

Nhưng nếu chúng ta nhìn vào thực tế đang diễn ra thì có thể thấy ngay trước thời điểm chính thức có hiệu lực các Luật này đã tác động sớm hơn nhiều.

Nếu như cách đây khoảng 1 năm ta còn nhìn thấy nhan nhản biển treo trên các còn đường chính biển: " Thanh lý hàng, trả lại mặt bằng" nhưng từ đầu năm 2015 thật khó có thể tìm thấy chúng treo quá nổi 3 ngày.

Lướt qua các sàn GD BDS online các mẩu quảng cáo cắt lỗ sâu nhà, CCCC cũng không còn nhan nhản nữa.

Lái xe lượn vài vòng các dự án BDS đắp chiếu, quây tole vài tháng trước cảnh tượng cũng khác xa. Tuyệt đại đa số đã tái khởi động trở lại. Công nhân lại trở lại công trường.

Như vậy thực tế mà bất cứ ai cũng có thể kiểm tra trực quan là BDS đang có dấu hiệu phục hồi.

Thử khảo sát bên ngân hàng cũng dễ dàng cho thấy tín dụng cấp cho BDS đang ấm lại rất nhanh. Nhiều khoản nợ xấu BDS đang sắp chuyển thành nợ có khả năng thu hồi vốn. Nhiều Dự án BDS đã được thẩm đỉnh cấp TD mới.

Giá Nhà đất từ đầu năm 2015 không còn giảm thậm trí đã có vài dự án tăng giá 5 -10%.

Kết luật ban đầu : BDS đang trở lại cùng với đà phục hồi nền kinh tế.

Nguyên nhân thì có rất nhiều và bao gồm nhiều yếu tố tổng hợp nhưng trong phạm vi bài viết ta không đi quá sâu về nguyên nhân mà chỉ điểm qua.

Khi kinh tế vĩ mô ổn định ( GDP tăng trưởng, tỷ giá ổn định, CPI được kiểm soát ...) thì có thể tính đến việc đầu tư mạnh mẽ hơn.

Chính sách nới lỏng linh hoạt tài chính, đẩy mạnh đầu tư công đặc biệt trong lĩnh vực hạ tầng giao thông cũng góp phần trực tiếp là TT BDS hồi phục trở lại.

Nhiều DN BDS đã có lãi trở lại và xây dựng kế hoạch KD năm 2015 với nhiều kỳ vọng mới.

Khi các luật liệt kê trên có hiệu lực điều ta tin chắc là sẽ tiếp tục thúc đẩy sự hồi phục của TT BDS nhanh và mạnh hơn.

Các nguồn lực đầu tư tài chính trong lĩnh vực BDS sẽ mạnh hơn, thông thoáng hơn do phạm vi điều chỉnh được mở rộng.

1 bộ phận NDT nươc ngoài sẽ có cơ hội trực tiếp hoặc gián tiếp tham gia vào TT BDS.

Như thế trong lúc các tin vĩ mô quốc tế như TPP chưa có đột phá lớn, việc FED chi đến tháng 9 mới bắt đầu nâng lợi suất TP thì tin trong nước mà NDT quan tâm nhất chính là nới room vì lãi suất hạ là điều không khả thi lúc này.

Khi TPP chưa ký nhưng còn kỳ vọng, Hy Lạp khả năng thành công với vụ Grexit, BCT chỉ đạo không có vụ điểm trước tháng 9 thì cơ hội đầu tư trong tháng 7 là có cơ hội.

Room dành cho đối tượng NDT nước ngoài sẽ có cơ hội được mở rộng theo luật ĐT mới mà trước đây nhiều điểm còn xung đột với các văn bản QPPL khác.

Nhơ Luật ĐT mới vướng mắc này có thể được tháo bỏ mỏ đường cho việc nới room cho khối ngoại trên TTCK. Có thể các bộ quản lý chuyên ngành sẽ có hình thức quản lý riêng theo chức năng nhiệm vụ mà mình quản lý chứ không còn hình thức room chung nữa. Theo đó room cũng sẽ linh hoạt theo từng thời kỳ và mục đích quản lý.

Khảo sát nhanh tại các sàn GDCK và theo báo cáo của VSD trong 06 tháng đầu năm 2015 lượng NDT cá nhân và tổ chức nước ngoài tăng đột biến. Tài khoản đã mở và điều ta có thể tin là chỉ cần luật chính thức có hiệu lực tiền sẽ được chuyển vào và giao dịch.

Điều khá thú vị là ngoài các NDT truyền thống đến từ Mỹ, Nhật, châu Tây Âu thì NDT đến từ Đông Âu và Trung Quốc tăng đột biến.

Xin lưu ý là năm 2008 khi Úc mở cửa TT BDS cho người nước ngoài để kích thích hồi phục KT thì TT BDS Úc bùng nổ với nhà đầu tư TQ. Giá BDS Úc ở các thành phố lớn tăng chóng mặt trước làn sóng đến từ NDT TQ.

Các NDT Mỹ, Nhật, Hàn có xu hướng mua các dự án du lịch sinh thái biển, các Khách sạn tổ hợp TM lớn nhưng NDT đến từ TQ sẽ mua các chung cư trung và cao cấp có tính thanh khoản cao ở trung tâm các đô thị lớn.

Nhưng cho dù là NDT nước ngoài đến từ đâu, chọn phân khúc nào cũng có thể dự báo TT BDS ở hầu hết các phân khúc sẽ tăng.

Khi lợi nhuận DN tăng thị giá Cp các DN niêm yết tương ứng sẽ tăng.

Thống kê chỉ ra rằng LN của DN tỷ lệ thuận với thị giá trên TTCK và có hệ số phóng đại khoảng 2 lần. Nghĩa là nếu LN so với cùng kỳ yoy tăng 5% thì thị giá tăng 2x5%. Ngược lại nếu LN giảm 5% thì thị giá cũng sẽ giảm 10%.

Trên cơ sở phân tích trên em mạnh dạn khuyến nghị đầu tư các CP thuộc nhóm ngành BDS, XD và nhóm ngành VLXD liên quan đến BDS ngoại trừ thép XD.

Để chọn ra CP xứng đáng đầu tư có nguyên tắc để lọc:

Trong sóng tăng trưởng nhóm ngành hãy chọn Cp lớn đầu ngành hay còn gọi nguyên tắc chọn ngựa đầu đàn. Khi CP đầu ngành tăng nó sẽ tăng nhanh và dài nhất. Nó chưa tăng các CP cùng nhóm ngành khó tăng. Nó giảm nhất định nhóm ngành sẽ giảm.

CP đầu ngành sẽ có xu hướng được chấp nhận PE cao và EPS trung bình thấp hơn cả nhóm ngành ( chắc vì nó là CP dẫn dắt nhóm ngành nên được chấp nhận vậy)

Vốn hoá CP càng lớn, TK càng lớn thì có thể giải ngân size lớn và ngược lại.

Đầu tư size lớn thì ưu tiên lãi số lượng chứ không phải lãi tỷ lệ trên giá vốn.

Gợi ý lựa chọn:

Đối với NDT lớn : VIC, SCR, PDR, VCG
NĐT nhỏ: LCG, CEO, HDL
NDT mạo hiểm: các DN BDS thuộc PVN.

Nhóm VLXD: Các DN sát các khu đô thị lớn đặc biệt ở vùng Đông Nam Bộ bao gồm: xi măng, bê tông trộn sẵn, đá xây dựng ( đôi khi được xếp vào khoáng sản ), gạch ( họ Vigarcera )

Nhóm XD có thể kể đến CTD, HBC, họ Lilama....

Cá nhân em chọn VCS và SCR cho 2 nhóm NDT nhỏ và NDT lớn.
Click to expand...

Quá chuẩn! Em chọn HBC và SCR!

toan1185 likes this.

Loan tin | Like |Report
OTOFUN Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Joined:

Jun 10, 2015

Likes Received:

369

#18

21/06/2015, 20:16

khongquen25 said: ↑

Chờ đợi các mã BĐS

Ngày 1/7 tới đây Việt Nam sẽ chào đón hàng loạt luật rất quan trọng với nền KT nói chung và giới đầu tư nói riêng có hiệu lực. Có thể kể đến các luật chính như sau:

1- Luật Quản lý, sử dụng vốn Nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp 2014

2- Luật Doanh nghiệp 2014

3- Luật Đầu tư 2014

4 - Luật Nhà ở 2014

5 - Luật Kinh doanh bất động sản 2014

Như vậy chỉ còn chưa đến 02 tuần GD nữa thì các Luật trên sẽ chính thức tác động đến các đối tượng điều chỉnh.

Nhưng nếu chúng ta nhìn vào thực tế đang diễn ra thì có thể thấy ngay trước thời điểm chính thức có hiệu lực các Luật này đã tác động sớm hơn nhiều.

Nếu như cách đây khoảng 1 năm ta còn nhìn thấy nhan nhản biển treo trên các còn đường chính biển: " Thanh lý hàng, trả lại mặt bằng" nhưng từ đầu năm 2015 thật khó có thể tìm thấy chúng treo quá nổi 3 ngày.

Lướt qua các sàn GD BDS online các mẩu quảng cáo cắt lỗ sâu nhà, CCCC cũng không còn nhan nhản nữa.

Lái xe lượn vài vòng các dự án BDS đắp chiếu, quây tole vài tháng trước cảnh tượng cũng khác xa. Tuyệt đại đa số đã tái khởi động trở lại. Công nhân lại trở lại công trường.

Như vậy thực tế mà bất cứ ai cũng có thể kiểm tra trực quan là BDS đang có dấu hiệu phục hồi.

Thử khảo sát bên ngân hàng cũng dễ dàng cho thấy tín dụng cấp cho BDS đang ấm lại rất nhanh. Nhiều khoản nợ xấu BDS đang sắp chuyển thành nợ có khả năng thu hồi vốn. Nhiều Dự án BDS đã được thẩm đỉnh cấp TD mới.

Giá Nhà đất từ đầu năm 2015 không còn giảm thậm trí đã có vài dự án tăng giá 5 -10%.

Kết luật ban đầu : BDS đang trở lại cùng với đà phục hồi nền kinh tế.

Nguyên nhân thì có rất nhiều và bao gồm nhiều yếu tố tổng hợp nhưng trong phạm vi bài viết ta không đi quá sâu về nguyên nhân mà chỉ điểm qua.

Khi kinh tế vĩ mô ổn định ( GDP tăng trưởng, tỷ giá ổn định, CPI được kiểm soát ...) thì có thể tính đến việc đầu tư mạnh mẽ hơn.

Chính sách nới lỏng linh hoạt tài chính, đẩy mạnh đầu tư công đặc biệt trong lĩnh vực hạ tầng giao thông cũng góp phần trực tiếp là TT BDS hồi phục trở lại.

Nhiều DN BDS đã có lãi trở lại và xây dựng kế hoạch KD năm 2015 với nhiều kỳ vọng mới.

Khi các luật liệt kê trên có hiệu lực điều ta tin chắc là sẽ tiếp tục thúc đẩy sự hồi phục của TT BDS nhanh và mạnh hơn.

Các nguồn lực đầu tư tài chính trong lĩnh vực BDS sẽ mạnh hơn, thông thoáng hơn do phạm vi điều chỉnh được mở rộng.

1 bộ phận NDT nươc ngoài sẽ có cơ hội trực tiếp hoặc gián tiếp tham gia vào TT BDS.

Như thế trong lúc các tin vĩ mô quốc tế như TPP chưa có đột phá lớn, việc FED chi đến tháng 9 mới bắt đầu nâng lợi suất TP thì tin trong nước mà NDT quan tâm nhất chính là nới room vì lãi suất hạ là điều không khả thi lúc này.

Khi TPP chưa ký nhưng còn kỳ vọng, Hy Lạp khả năng thành công với vụ Grexit, BCT chỉ đạo không có vụ điểm trước tháng 9 thì cơ hội đầu tư trong tháng 7 là có cơ hội.

Room dành cho đối tượng NDT nước ngoài sẽ có cơ hội được mở rộng theo luật ĐT mới mà trước đây nhiều điểm còn xung đột với các văn bản QPPL khác.

Nhơ Luật ĐT mới vướng mắc này có thể được tháo bỏ mỏ đường cho việc nới room cho khối ngoại trên TTCK. Có thể các bộ quản lý chuyên ngành sẽ có hình thức quản lý riêng theo chức năng nhiệm vụ mà mình quản lý chứ không còn hình thức room chung nữa. Theo đó room cũng sẽ linh hoạt theo từng thời kỳ và mục đích quản lý.

Khảo sát nhanh tại các sàn GDCK và theo báo cáo của VSD trong 06 tháng đầu năm 2015 lượng NDT cá nhân và tổ chức nước ngoài tăng đột biến. Tài khoản đã mở và điều ta có thể tin là chỉ cần luật chính thức có hiệu lực tiền sẽ được chuyển vào và giao dịch.

Điều khá thú vị là ngoài các NDT truyền thống đến từ Mỹ, Nhật, châu Tây Âu thì NDT đến từ Đông Âu và Trung Quốc tăng đột biến.

Xin lưu ý là năm 2008 khi Úc mở cửa TT BDS cho người nước ngoài để kích thích hồi phục KT thì TT BDS Úc bùng nổ với nhà đầu tư TQ. Giá BDS Úc ở các thành phố lớn tăng chóng mặt trước làn sóng đến từ NDT TQ.

Các NDT Mỹ, Nhật, Hàn có xu hướng mua các dự án du lịch sinh thái biển, các Khách sạn tổ hợp TM lớn nhưng NDT đến từ TQ sẽ mua các chung cư trung và cao cấp có tính thanh khoản cao ở trung tâm các đô thị lớn.

Nhưng cho dù là NDT nước ngoài đến từ đâu, chọn phân khúc nào cũng có thể dự báo TT BDS ở hầu hết các phân khúc sẽ tăng.

Khi lợi nhuận DN tăng thị giá Cp các DN niêm yết tương ứng sẽ tăng.

Thống kê chỉ ra rằng LN của DN tỷ lệ thuận với thị giá trên TTCK và có hệ số phóng đại khoảng 2 lần. Nghĩa là nếu LN so với cùng kỳ yoy tăng 5% thì thị giá tăng 2x5%. Ngược lại nếu LN giảm 5% thì thị giá cũng sẽ giảm 10%.

Trên cơ sở phân tích trên em mạnh dạn khuyến nghị đầu tư các CP thuộc nhóm ngành BDS, XD và nhóm ngành VLXD liên quan đến BDS ngoại trừ thép XD.

Để chọn ra CP xứng đáng đầu tư có nguyên tắc để lọc:

Trong sóng tăng trưởng nhóm ngành hãy chọn Cp lớn đầu ngành hay còn gọi nguyên tắc chọn ngựa đầu đàn. Khi CP đầu ngành tăng nó sẽ tăng nhanh và dài nhất. Nó chưa tăng các CP cùng nhóm ngành khó tăng. Nó giảm nhất định nhóm ngành sẽ giảm.

CP đầu ngành sẽ có xu hướng được chấp nhận PE cao và EPS trung bình thấp hơn cả nhóm ngành ( chắc vì nó là CP dẫn dắt nhóm ngành nên được chấp nhận vậy)

Vốn hoá CP càng lớn, TK càng lớn thì có thể giải ngân size lớn và ngược lại.

Đầu tư size lớn thì ưu tiên lãi số lượng chứ không phải lãi tỷ lệ trên giá vốn.

Gợi ý lựa chọn:

Đối với NDT lớn : VIC, SCR, PDR, VCG
NĐT nhỏ: LCG, CEO, HDL
NDT mạo hiểm: các DN BDS thuộc PVN.

Nhóm VLXD: Các DN sát các khu đô thị lớn đặc biệt ở vùng Đông Nam Bộ bao gồm: xi măng, bê tông trộn sẵn, đá xây dựng ( đôi khi được xếp vào khoáng sản ), gạch ( họ Vigarcera )

Nhóm XD có thể kể đến CTD, HBC, họ Lilama....

Cá nhân em chọn VCS và SCR cho 2 nhóm NDT nhỏ và NDT lớn.
Click to expand...

Sóng chứng chọn bds mà ăn cám à.

OTOFUN.NET

Loan tin | Like |Report
pvcoal Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

May 27, 2009

Likes Received:

4,638

#19

21/06/2015, 20:18

hailuabuonchung said: ↑

30% BĐS + 30% DK + 40 hàng nóng hihi
Click to expand...

Bán Lxx chưa cụ? Ck thì cmnr .. he he

Kiềm chế lòng tham

hailuabuonchung likes this.

Loan tin | Like |Report
CHUNGLOC Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Dec 23, 2010

Likes Received:

5,531

#20

21/06/2015, 20:19

Bds cuối quý 3 may ra có sóng .

Đầu quý 3 cần tích luỹ hàng .

Vol phải giảm xuống 1/2 hiện tại mới

có sóng như 2012——2014.

==>> Hãy xem lịch sử chia sẻ các topic các Cp tăng nhiều phần trăm của tôi: http://f319.com/search/343353027/

Loan tin | Like |Report

(You must log in or sign up to reply here.)

Page 2 of 100

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page